【贷款还要公证费吗】- 融360
贷款还要公证费吗
&&&&&&贷款除了大家常见的银行贷款之外，还有很多机构性质的贷款，比如地方小额贷款公司，电商小额贷款，例如支付宝的借呗等，主要用于个人日常消费。机构贷款也会审核个人信用，但是是否上证信取决于机构本身的政策。
贷款还要公证费吗－攻略
律师你好贷款还要公证吗
你好，就你描述的问题，律师答复如下:做好公证文书祝福!
你好，就你描述的问题，律师答复如下:做好公证文书祝福!
一般不收公证费。当然要看在那个城市了，在武汉市不收。还要看合同条款选了要公证当然要交公证费的了。如果你不想交公证费就选不要公证了，要不要公证是自愿的，不能强求。
首先不知道阁下说的是律师认证还是公证处公证。在我国，律师认证只能起到一般证人的作用，只能经过公证机关公证的文书才具有超过一般书证、能够为法院直接作为定案依据的效力。其次，如果双方确有协议约定房子归其中一方，除非相对方能够证明签订协议不是出于自愿，而是存在欺诈、胁迫、乘人之危等情况，那么根据协议，房子就应该归那一方单独所有，而不归当初购房一方所有或由双方共有。其可持协议要求登记机关进行转让登记。
　　楼主您好：　　您说的问题是购买期房中常见的问题，您的想法我想大家都很理解，从个人角度、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤其是现在国八条出来了，现在房价还不好说哦！　　但至于是否立刻去办，我还是建议您：　　首先：我相信开发商不傻，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，所以您仔细看下合同，先保证自己不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款。毕竟合同是有效力的，不要因为不想早还贷款，而出现违约，到时开发商解除合同，您还需要承担违约责任。那您可就亏大了！如果没有约定那您自由度就大些了！等着开发商给您发催告吧！　　其次：我想说的是，期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。您到开发商及银行处清楚，一般的银行是先签后审。就买期房办理贷款还贷有两种可能1、您说的是一种情况，付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准您贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，2、另一种情况，您跟付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，，审批通过银行将贷款放给开发商，然后您再开始还贷。虽然都在付首付后签订贷款合同，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，是哪种情况，如果是后者！那就省事了！　　第三、如果您确认了确实是您担心的情况，但还是想晚些支付，给您以下几个建议，1、现在国八条出来，估计能买房子的少了，所以跟开发商还是有商量的余地，可以去商量，商量好的，最好是签定个补充协议；2、如果协商不成，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，但是贷款所需要的资料很多，资料可不一定立刻能提供齐全，您是配合办理贷款了，但有些资料的提供需要一些时间，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，具体尺度您可要把握好哦！呵呵，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下，再考虑其他。　　最后祝您一切顺利！　　开发商没催一般多数是后者了，因为就是您签了贷款合同，他也拿不到钱，所以他没催。总之还是建议您看合同，履行合同是合同当事人的义务，并不一定需要对方催促，如果达到违约程度，那也就麻烦！毕竟买房前期风险在买房，您付了首付，可现在手上除了合同什么也没有，违约的时候，违约金对方直接从首付里扣就可以了。而且银行审批贷款，对您也有一个好处，就是如果银行批准您的贷款，那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，您付30%，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多，发放贷款是需要审核的。我觉得您可以权衡后找个合适的时间点去办理。
购房贷款属于商业行为，买房人要取得贷款，就要遵守买房人选择的贷款银行规定，除了要付贷款利息外，还要承担一些其他费用。除公积金贷款评估费和抵押登记费外，政府没有规定。个人住房贷款究竟要花多少费用，首先要搞清三个方面的问题：1、个人住房贷款费用＝评估费＋律师费或公证费＋抵押登记费＋保险费，除抵押登记费外，其他费用并不固定。2、个人住房贷款分为三种形式：公积金贷款，商业贷款，组合贷款。3、个人住房贷款有四种担保形式：财产抵押担保；财产质押担保；连带责任保证担保；财产抵押加连带责任保证担保。买房人贷款究竟要负担多少费用，直接受买房人选择贷款形式和担保形式的影响。评估费1、公积金贷款所购房屋为商品房、拆迁房的需对抵押物进行评估，北京市物价局1996年和1997年两次发文，要求执行国家计委、建设部制定的收费标准：总房款为100万元以下的按总房款的5‰收取；100万元以上1000万元的，按总房款的2.5‰收取；评估费最低收费为300元。由于目前北京市公积金贷款评估仍是一家垄断，国家关于评估费可下浮20％的规定，由于没有竞争，买房人仍然无法受惠。所购房屋为经济适用房不需要评估，经办机构认为需要的除外；所购房屋为单位售房、房管所售房、安居房可以不评估，但购买单位或房管所售房买房人须提供房改方案、方案批复、大产权复印件。2、商业贷款建设银行规定：新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500元计收。工商银行规定：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农业银行规定：二手房的评估费按4‰收取。3、组合贷款同公积金贷款。律师费或公证费办理公积金贷款时不需支付律师费；办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额的2‰-3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元；办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分收。二手房贷款需要办理公证，每件200元左右。抵押登记费抵押登记部门会收取抵押登记费，收费标准为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。保险费保险费是贷款费用中最贵的，贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险或贷款信用保险又叫人身险，并明确贷款银行为保险的第一受益人，同时要求保险期不得短于贷款期限，投保金额不得低于借款的全部本息，保险费用由买房贷款人承担，抵押期间保险单由贷款银行保管，在借款合同执行期间，买房贷款人不得以任何理由中断或撤销保险，但是提前还款可以根据年限的变化退还相应的保险费，否则贷款银行有权代为投保，保险费仍由买房贷款人承担。但买房贷款人并不是在贷款时一律要购买房屋险和人身险。1、公积金贷款按国务院1999年4月颁布的《住房公积金管理条例》规定：“住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”，买房人用公积金贷款，不论采用什么担保形式，可以不购买保险。按北京市住房资金管理中心1999年10月发布的lt99京房资中心计字第119号文规定，买房人采用公积金贷款仍要购买人身险，但是这个文件同时规定了在抵押登记办理完成或贷款还清之后的人身保险费，保险公司在扣除手续费后可以办理退保手续，即退还抵押登记完成后或贷款还清后已交的保险费。北京市2000年5月房屋险已改为自愿购买。2、商业贷款采用财产抵押担保的：须购房屋综合险，因此，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押加连带责任保证担保的：须购买房屋险。采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险。3、组合贷款保险费的计算分为两部分：房屋险按商业贷款方式缴纳保费；人身险按公积金贷款方式缴纳保费。例6：贷款申请人天马行空今年32岁，欲购买一套商品房，拟成交价格为60万元，钢筋混凝土结构，建筑面积100平方米，准备申请个人住房贷款39万元，贷款期限为15年。天马行空需要交的费用有：如果申请个人住房担保委托贷款，需要交纳的费用有：评估费3000元；律师费无；如担保方式为财产抵押加连带责任保证担保，则不需要交保险费；如担保方式为财产抵押加购房综合险，则需交纳保险费6702．54元。如果申请纯商业贷款，需要交纳的费用有：评估费无；律师费1170元；保险费4334.4元。综上所述，购房贷款要交评估费、律师费或公证费、抵押登记费、保险费等费用。查看原帖
谁喊得，谁交
贷款公证费的问题
可耻，收公证费就可耻。没有给人家办成事情更可耻，你应该坚持让银行退款
可耻，收公证费就可耻。没有给人家办成事情更可耻，你应该坚持让银行退款
每个公证处的价格高低主要取决于当地的司法厅、合作银行是要摊派的一般来说1万块钱15的公证费就可以了，不过也有一万块钱30的
首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。
抵押登记费应是房产管理部门收取的，有的地方收有的地方不收，但是否为这个比例可去当地房产交易大厅查询。“如果有抵押登记费就不应有担保费了，因为你的抵押就是担保，所以不应收取。”担保费取决于你是否选择了担保公司
一般不收公证费。当然要看在那个城市了，在武汉市不收。还要看合同条款选了要公证当然要交公证费的了。如果你不想交公证费就选不要公证了，要不要公证是自愿的，不能强求。
看公司财务要求了，没有太严格的，直接计入财务费用银行手续费，或者管理费用中介费。借：财务费用银行手续费/管理费用中介费贷：库存现金/银行存款等资产类科目
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贷款还要公证费吗-问答
公证抵押费退吗？
公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。很多人借款人都知道申请房产抵押贷款需要公证，那么房产抵押需要公正费吗？房产抵押贷款的公正费是怎么收取的呢？首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
抵押费和公证费1800元，多吗？
你好一般都是有费用的不同公司收费不一样
在中山农行做贷款收取我公证费7680元，合理吗？
您好 可以详细描述您的公证费交给谁了，另外有收据吗？
贷款买车公证费是多少？
公证费300元人民币。1、买车产生的公证费是办理汽车按揭分期付款产生的合同公证费用，如果是一次性付款无需向银行贷款按揭，就不会有公证费。
2、汽车贷款需要办理合同公证手续和车辆抵押手续，这两笔钱分别是给公证处和车管所的，不能退还。由于这笔公证费是先由银行代收的，所以银行会开给客户一张收款收据。至于正式发票，是由公证处和车管所开的，当时交给了汽车经销商，客户可以向汽车经销商索取。
3、申请汽车贷款必须办理交公证手续，也就是说，借款人申请车贷必须要交公证费，不过该费用由银行代收，然后转交给公证处。
信贷中心贷款是将银行卡邮寄过来吗？然后还要交什么审核费吗？
除利息之外没有任何费用.
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你好,如果慈善捐款给对方,需要收款人交公证费吗,要是受款人不接收这笔钱,是不是要退回公证费啦
你好，如果慈善捐款给对方，需要收款人交公证费吗，要是受款人不接收这笔钱，是不是要退回公证费啦
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公证行为完成后，公证费是不退的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
办理房贷并没有我们想象中轻松,在申请房贷的过程中会遇到各种的问题。万一申请被拒绝了,已经交的首付款可以全额退回吗?今天小编在下文为您解答。
如果房贷办不下来可以退回首付款吗?
协商处理。。。。
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我爸爸名下有一套商品房,一百五十平,拆迁后可值150-200万还有需要交公证费吗?
你好,律师,我爸爸名下有一套商品房,一百五十平,拆迁后可值150-200万,是我爸爸16岁的时候我奶奶更名为我爸的名,十八年前我爸再婚,我爸想找几个证人作证,身份证号码,指纹,签名,写出来归我,请问具有法律效益吗?或者如果是父亲赠送女儿需要交税费吗?我会赡养他,我爸只有我一个女儿,还有需要交公证费吗?这个流程总共大概是多少钱...
你好,律师,我爸爸名下有一套商品房,一百五十平,拆迁后可值150-200万,是我爸爸16岁的时候我奶奶更名为我爸的名,十八年前我爸再婚,我爸想找几个证人作证,身份证号码,指纹,签名,写出来归我,请问具有法律效益吗?或者如果是父亲赠送女儿需要交税费吗?我会赡养他,我爸只有我一个女儿,还有需要交公证费吗?这个流程总共大概是多少钱。
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你好,可以协议处理,公证与否自己决定
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