夫妻婚前房产过户需要什么手续？推荐回答：夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,双方一起到该住房所属房管部门,申请办理申请夫妻住房更名手续。夫妻间在产权证上，添加或者交易，第一次是免税的，只需要工本费。需要提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（原件）。非常简单，原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。
夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关（房地产交易中心）去办理，因为要当事人亲自填表格。
如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。关于婚内财产的转移，各地的具体操作不是很统一，很多地方都是可以直接变更，不收其他的税费，只收一点工本费之类的，也不要求做公证。婚前房产怎么过户推荐回答：你们要是领了证等房产证下来拿着产证和你们的结婚证和双方的身份证到交易中心把他名字去掉就可以了如果重改名，确实很麻烦！
另外贷款下来是没法办的，必须还清贷款才可以！
简单点操作就是你和他做个份额公证。说明各占几成比例。就可以公证。北京这边也就是200多块钱。 如果想在房本里加名字就要做一次过户。正常交过户费用，很麻烦。 公证是国家承认的。省钱还省事。一、夫妻间在产权证上，添加或者交易，第一次是免税的，只需要工本费。 二、需要提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（原件）。在还清贷款之后，赎回产权，办理完毕男方姓名房本， 然后凭双方结婚证，身份证，户口本，到该住房房管，申请办理加女方姓名手续，重新办理男女双方姓名房本，就可以达到你自己的目的。至于14万，你们自己私下给付就可以。 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，办理不成加名字，。 加名字完毕，住房就属于你俩共有财产，一人一半。 婚后加名字，只有几百元手续费，没有任何税费。我跟妻子在结婚前共同贷款买了一套房子，夫妻婚前房子过户问题推荐回答：按揭的房产分割方法如下：(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《婚姻法》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人(所有人)进行还贷。婚前房产抵押贷款需不需要妻子签字？推荐回答：其实现在房管局登记的时候没有这么麻烦的了,他们只看你房产证的产权人是谁,所有权类型是什么如果产权人只有你一个人,且所有权类型是单独所有,那只要你一个人签字就可以了其实现在房管局登记的时候没有这么麻烦的了,他们只看你房产证的产权人是谁,所有权类型是什么如果产权人只有你一个人,且所有权类型是单独所有,那只要你一个人签字就可以妻子要签字。房子是婚前财产，但是你现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。婚前房产，婚后过户到对方一个人名下，需要交什么税费？问题详情：婚前从开发商那里购买的新房(期房)，网签时写的我一个人名字，然后第二个月就领了结婚，房本和其他税费都是婚后交的，贷款也是两人一起签的字，也就是说只有网签日期是在结婚证日期之前。房本也是我一个人的名字。我的房子是婚前财产吗？现在房子贷款全部还清了，我想把房子过户到我爱人一个人名下，请问都需要交什么税费，和婚前婚后财产有关系吗？谢谢！推荐回答：您好！您现在房子贷款全部还清了，可以直接更名过户到你爱人名下，属于夫妻更名，不需要缴税，只需要缴纳房本费80元。婚前房产过户需要什么手续谁清楚?离婚前房产过户手续?推荐回答：夫妻双方房产过户需要办理的手续：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人，但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。婚前房产婚后过户可以吗？推荐回答：比如：
你老公的房产可以过户，过户后属于共同财产。
你父母买的房子名字如果登记的是你的话，属于你婚前财产。
过户到你名下后属于你的二套房产。
另：如果你婚前买的那套房子不是在本地的话就不属于二套财产了，现在全国房产交易中心并未联网你老公的房产可以过户，过户后属于共同财产。
你父母买的房子名字如果登记的是你的话，属于你婚前财产。
过户到你名下后属于你的二套房产。
另：如果你婚前买的那套房子不是在本地的话就不属于二套财产了，现在全国房产交易中心并未联网贷款下来是没法办的，必须还清贷款才可以！
简单点操作就是你和他做个份额公证。说明各占几成比例。就可以公证。北京这边也就是200多块钱。 如果想在房本里加名字就要做一次过户。正常交过户费用，很麻烦。 公证是国家承认的。省钱还省事。问一下婚前房产过户手续如何办理？推荐回答：如果现在房本还是你自己的名字的话，你只要拿着身份证原件和房本就可以办理过户了,办理过户的手续的时候，你必须到场，买方可以不用来，写个手写委托书就行。1、夫妻间房产叫更名。
2、不涉及税收。
3、需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
大概费用：
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
2,标准价房:
补齐成本价:当年成本价*建筑面积*6%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金,同上展开全部下一篇：随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。在生活中不少朋友由于种种原因会购买二手房，买二手房最麻烦的就是过户了，而且还有一定的房产过户费。那么2016房产过户费用怎么算？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。一、房产证署名署谁的? 买房，一个最重要的问题就是房产权属问题。那么，婚前买的房子，房产证上写谁的名字呢?大家都在搜：
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我买了一套房子，但过户的时候房主说她结了婚，但房子是婚前财产，我想咨询一下在她老公不知情的情况下，把户过了是否有效。
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这个不行的，必须双方都同意，或者说未到场的共有人出具的授权书，公证过的！
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日购房指南也收到一些网友的提问,说老公在婚内拿着家里的钱给第三者买房子,要不要离婚?不离婚的话,这个房子还能要回来吗?
婚内出轨 老公买给小三的房子能要回来吗?
要看清房产正上有谁的名。一定要满足一起签名才可以
看产权证上的 名字 有谁
看房产证名字
看房本把风险降低到小
要是两个人的名字是过不了户的。
无效的。。。
看房产证上是谁的名字！房产证上的人要签字！
好像不行，过户必须要房产证上的人签字
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