2015年11月最新房贷利率是多少
南宁部分银行上浮房贷利率！首套上浮10%，二套上浮20%，南宁的房价是否会降？问题详情：5月1日起，南宁住房公积金贷款全面收紧，二套房首付比例提，南宁部分银行也开始上浮房贷利率：首套上浮10%，二套上浮20%，房贷利率上浮，限购还会远吗？随着房贷市场的紧缩，南宁楼市是否能降下温来？而且银行房贷额度越来越少。南宁一家股份制银行5月份的房贷额度，5月2日上午就全部放完了，额度比以前收缩了将近一半。推荐回答：谢邀！本人是房开公司从事技术管理的。窃以为，在南宁买房（仅指住房）的，35%是刚需，30%是改善型（含第二第三套），35%是投资炒房的。16年下半年至今，南宁房价普涨2~3千元/㎡，是受大气候影响。主要原因一是国家货币超发引起贬值及投资门路狭窄，二是外地炒客把鬼城五象片区从6~7千元/㎡爆炒到1万元。房价的高低是由许多因素决定的，城市规模、经济总量、经济活力、人口净增量、房贷利率是怎么算的？问题详情：今年房贷70万，贷了三十年，职置业顾问说利率是基准利率4.9%，如果等额本息还款，每月还多少？怎么算？推荐回答：中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。2017年最新的中国人民银行房贷利率，商业贷款，五年及以上，4.9%；公积金贷款，五年及以上，3.25%。各银行的贷款政策会有所不同，一般会有9折到95折的贷款利率优惠。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。贷款方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。什么是等额本息还款？等额本息还款，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。什么是等额本金还款？等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群， 经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。两者区别是什么？二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多; 在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少，以免将来发生入不敷出的风险。如何计算房贷利率网上有很多房贷计算器，比如福窝购房贷款计算器、房贷计算器最新2017等，算出的结果大同小异。以贷款100万，其中公积金和商业贷款各贷50万，贷款年限20年来算：等额本金比等额本息少支付利息56770元。看在小编（id:shuolongwp）这么辛苦码字的份儿上，点个赞再走呗。顺便关注下公众号“存酒宝”！祝愿大家早上还完贷款，住上自己的房子！房贷利率又提高了，这个是咋算的呢？推荐回答：显示大图一向都是开发商或卖房的捂盘，购房者也终于当上了座上宾，擎等着卖房的来求你了，买房者的身份真的要变了，真正要做上帝的时候要来了，能不能把握住说实话安家融媒小编没有信心。自从国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这一定位后，购房者已经深深感受到房地产市场的稳定不只是在口号上，一些开发商和中介正面临着市场的大考。而奋斗在二手房市场第一线的中介人员最有感触，有人已经从以往的月薪3-4万到现在的倒贴钱，虽然这可能是个案，但是市场转冷却是普遍现象。然而不少依然抱有炒房心态的人总是喜欢幻想，幻想历史，幻想过去，沉浸在当年房地产市场遇冷后4万亿的放水。但是今天还跟以往一样吗？明眼人都看得出来，这次调整的决心和力度有多大。从最近的数据能看出购房者已经偏理性了，相较以往更加得冷静。据安居客《5月国民安居指数》中的数据显示，5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04，出现年内首次下滑，经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.3，与前者呈现双跌态势。其实，在安家融媒看来，如果购房者能够趋于理性，基本上房地产市场就能趋于稳定，购房者在其中扮演着重要的角色。房贷政策的收紧仅仅是房地产理性的一方面，继5月份伊始各大行上调房贷利率至95折甚至基准后，日前，民生银行将利率再度上调10%，其他银行表示也会跟进，而二套房多家银行已经实行基准上浮20%。不少人站出来了，这下都在说刚需也被误伤了，安家融媒小编看到的是拥有多套房子的比真正的刚需叫得要欢，他们似乎比刚需更加关心刚需，他们总是站在刚需的角度为刚需着想，刚需感动的哭了。你们以为刚需是被所谓的误伤吓哭的啊，错，是被炒房者莫大的关心感动哭的。就在前天有一篇文章疯传，说的是央行大放水，总之讲了好多银行也没钱的事儿，那么央妈不得不照顾自己的孩子情绪来了个大放水。这对炒房者必然是一个好的机会大肆宣扬。但实际上，安家融媒小编观察发现，更多的是忽悠。这次放水根本就没有那么夸张，顶多是一个正常的流动补充。为什么他们抓住这个机会大肆炒作呢？我觉得还是他们紧张。恰恰说明他们心里的没底，其实谁也别硬撑着说没事没事，市场骗不了人。不得不让我怀疑，制造这样的气氛，是要让大家为你接盘吗？不撞南墙不回头，不见棺材不掉泪，有时候人就是犯贱，不经历点磨难是没有记性的，单靠磨破嘴皮子也没人信，因为他们没有见过你说的会成真，他们只知道以前放水让市场大大上升了一把，所以此放水会不会是彼放水呢？大家还是有很大期待，都相信上边不会不管。但我要说，大方向已经定了，基本上不会改变，可能这个过程不会太顺利，但市场趋稳是必须的。其他政策也好，房贷利率折扣越来越少也好，利率调整针对的是增量，以抑制“炒房”行为，对于存量房贷，居民的负担没有加重。而且就算刚需现在买房成本增加，也是在保护刚需购房者。况且，有多少是真刚需，没有统一的一个数据，但是我知道炒房者要比刚需凶猛多了。如果此时，刚需购房者能够冷静下来，首先沉不住气的不是你，是卖房的，那些打算卖房的业主，也不得不由观望转向务实。虽然一线城市市场不会出问题，但是这个时候我们还是要冷静观望，这已经不是市场的较量，更多的是心理的较量，看谁心理强大，谁就能掌握市场主动权。往远了看，楼市的趋稳，炒房者的退出，卖房者的观望，对于刚需购房者来说是好事，千万别说卖房的囤房怕啥？不信就试试看，当然我依然对刚需冷静没信心，所以刚需更应该捂好自己的钱袋子，市场调整过后，刚需买房成本怎么能算是增加呢？这个时候也是给刚需购房者释放一个信号，大家还是等一等吧。你好！我想问一下房贷利率是多少？推荐回答：现在央行利率是4.9%，不同的城市地区和银行也会不同，主要还是地区和银行的政策，基本上会在4.9%上下浮动，公积金目前是3.25%目前西安已经没有利率优惠了，除了交通银行有维持基准利率外，其他银行都有10%的上浮，跟西安的房价上涨过快有关系，具体咨询你们当地的各个银行，合作楼盘不同，同一银行的利率也不一样，具体问银行你的房贷利率是多少？推荐回答：三月份开始与招商银行签订的打九折，办完手续以后国家突然调控政策，银行九折不放款，各种关系各种找，最后也不行，只能哑巴吃黄连认栽了，按基准利率4.9走比之前多花大几万块钱，听同事说还有抱打九折的，一直再等…房贷利率上浮5%，100万房贷30年利息多了21万，你还买房吗？问题详情：广州的首套房贷利率8月12日又上浮了5%，相当于基准的1.05倍。推荐回答：我自己算了一笔账，大家可以看看：以30年等额还款为例，相较85折，利率上调5%后月供多了近600元，总利息多了21万；而30年差额还款，总利息则相差15万，首月还款额相差800元。再来回顾一下过去几个月的利率变化。2017年3月，首套房贷利率折扣最低只有85折；2017年4月，利率折扣上调至9折；2017年5月，利率直接回调至基准；日，利率上浮5%，相当于基准的1.05倍。记住一点：这个银行调整的是贷款利率折扣，不是基准利率。已经买房的人，折扣是跟随终身的，不受影响。没买房的人，会买呢，还是观望？2017年各大银行房贷利率上涨，该如何选择房贷银行？问题详情：推荐回答：各位买房族注意啦！从现在开始，成都买房贷款将很难享受到利率优惠了。近日，成都多家银行的房贷利率已经悄然收紧，工农中建四大行以及成都银行、中信银行等银行的首套房基本都已执行基准利率(4.9%)，此前盛行的首套房贷款利率9.5折优惠已经不见了踪影。银行利率的上浮，无疑再次提高了购房的门槛和成本。此外，就在银行一边上浮贷款利率的同时，一边放款的速度也在减慢。近来不断有消息显示，成都市不少楼盘的购房者在签订合同8个月之后，银行贷款审批仍然没有下来。如下图所示（数据仅供参考，同家银行不同网点也会有一些差别，以最终实际情况为准）：　此外，由于目前市场上供应较小，不少楼盘的蓄客情况远远高于预期，一些楼盘要求购房者付全款买房。这让我们正准备买房的“房客”，情何以堪，估计这样下去我们只能睡天桥下了。不过不用担心，虽然楼盘体量在增长，但是验房服务也在随之增加，楼市体量增长过程中，也不可避免有相应的房屋问题存在。其实不管楼量如何增长，业主也不要忽略到房屋问题的存在，同时网众验房也时刻为业主准备着对房屋问题进行查验那份炙热的心。这房贷利率上涨到底是趁火打劫，还是给楼市降温？不知准备买房的你，如何看呢？欢迎各位一起来讨论！如果喜欢的记得互粉、点赞、分享哟，互粉笔回！
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银行首套房贷款利率2017逾20城上浮 城市名单一览(3)
　　房贷利率影响房价
　　历史地看，此轮房贷利率上升的原因，与2009年6月份至2011年间的利率上升原因不同，而与2012年9月份至2014年三季度的上升更接近，都存在楼市调控和流动性因素。
　　杨红旭认为，限购限价限售等政策主导楼市的阶段已经过去，未来半年和一年，货币、房贷、资金面，将成为热点城市楼市降温的主导性因素。
　　分析历史数据发现，前两轮房贷利率上升区间内，都出现了房价和房屋成交面积的下降，呈现负相关关系。
　　事实上，&与房贷利率相伴而来的一系列楼市调控政策，它们共同构成了一套&组合拳&，对房价和房屋成交面积产生了影响&，杨红旭认为。
　　在上轮楼市降温期，从2012年9月到2014年4月房贷利率持续上升19个月，上升0.58个百分点，房价便出现了下跌。
　　考虑到本轮房贷利率的增长持续时间、增长幅度与上轮楼市降温期类似，以及当前全国一二线和部分三线城市面临的房地产调控强度，已经全面超过2011年和2014年，杨红旭认为，热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，并于11月前后出现房价负增长，其下行时间将比2014年更长。
　　此外，房贷利率的上升提高了购房者月供和资金成本，将直接影响其购房贷款的积极性，降低购房杠杆率。易居研究院数据显示，全国居民购房杠杆率从2015年三季度开始快速上升，2016年四季度刷新历史最高值，达到46.4%，2017年一季度，该指标小幅上升至46.8%，二季度回落至43.9%。
　　多位业内人士认为，房地产信贷持续趋紧，当前全国个人购房杠杆已经步入下行通道，预计下半年个人房贷余额同比增速将进一步放缓。
　　值得注意的是，购房杠杆率也与房价走势密切相关。通过比较2008年至2017年全国居民购房杠杆率与70城房价指数季度环比走势发现，房价与居民杠杆率总体呈现正相关关系，杠杆率越高，房价涨得越快；反之亦然。
　　2017年3月份，一部分三四线城市出台调控之后，2季度居民杠杆率明显回落，房价涨幅也明显放缓；下半年来看，随着降杠杆的推进，全国房价涨幅还将继续回落，甚至出现环比下跌。
　　严跃进指出，个人住房按揭贷款包含两个层面，首付/贷款比例和房贷利率，一般而言首付比例即杠杆率的影响比利率调整更大一点。当首付提高一成、二成，会大大增加购房者的资金成本，而利率变动更多影响的是月供成本；但是往往两者的调整也几乎是同步的，它们共同影响购房成本，也带来房地产量价关系的变化。
　　一线城市房价同比涨幅已开始回落。据国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，一二线城市房价同比涨幅连续回落。其中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落；而6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟判断，当M2增幅低于10%时，2-3个季度后，也就是春节前后新房房价将会有一轮显著的下跌。
　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行银行定期存款利率上浮多少?2017年国内各大银行定期存款利率最新
　　银行定期存款利率上浮多少?2017年国内各大银行定期存款利率最新一览　　银行定期存款利率上浮多少?国有五大银行定期存款利率上浮多少?哪家银行划算?银行信息港小编报道2017国内银行定期存款利率最新一览银行/基准利率活期（年利率%）定期存款（年利率%）三个月半年一年二年三年五年人民银行0.351.11.31.52.12.75-工商银行0.31.351.551.752.252.752.75农业银行0.31.351.551.752.252.752.75建设银行0.31.351.551.752.252.752.75中国银行0.31.351.551.752.252.752.75交通银行0.31.351.551.752.252.752.75招商银行0.351.351.551.752.252.752.75浦发银行0.31.51.7522.42.82.8上海银行0.351.51.7522.42.752.75徽商银行0.351.431.691.952.733.334邮政储蓄银行0.351.351.312.032.533兴业银行0.31.51.7522.753.23.2泉州银行0.421.9442.2322.523.0553.94.225厦门银行0.3851.211.431.82.523.33.3中信银行0.31.51.7522.433平安银行0.31.51.7522.52.82.8华夏银行0.31.51.7522.43.13.2北京银行0.351.5051.7652.0252.53.153.15宁波银行0.31.51.752.0252.63.13.3广发银行0.31.51.7522.43.13.2(来源:南^方^财^富^网)
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提问： 商银行信用卡停止了使用权，停用原因单位没有我这个人。一次逾期都没有咨询下多久可以从新申请新卡 回答： 正常情况三个月后可以尝试申请。若有疑问可以致电信用卡客服核实详情。 附录： 招商银行简介： 招商银行，是中国第一家...
提问： 招商银行信用卡好用还是广发信用卡好用 回答： 信用卡的基本使用功能是一致的，可以刷卡消费、网上支付等，招行针对不同信用卡不定期会推出不同的优惠及促销活动，由于个人喜好有所不同，建议您根据您自己的喜好进行选择，若您需...
提问： 我招商信用卡8000额度刷了6000分12期还。还了1期。还剩2300得额度还能继续刷吗？ 刷了之后还能分期吗？ 能刷得话我一个月还款是多少呢？我前面每月分期得600+现在刷得？还是我现在刷的可以继续分期？ 回答： 若是招行信用卡，可...
在推广太极，推广中国文化的这条路上，马云的作用更像推土机，推出一条没有路的路。李连杰希望自己像扫地僧，扫清障碍为后来的人铺路。 为什么武术进入奥运会如此艰难？源自日本的柔道和韩国的跆拳道早就成为奥运会正式比赛项目，而中国...
还是来深圳吧！深圳是一座年轻的、富有激情的城市，为实现每个人的可能性创造足够的条件。 一是深圳的青春活力。深圳还只是个30多岁的青年人，深圳人的平均年龄不到三十岁，这是一个激情四射的城市，完好的体现有梦就去追。 深圳市花勒...
这还得从两年前说起，日，国家版权局发布了《关于责令网络音乐服务商停止未经授权传播音乐作品的通知》，要求各网络音乐服务商在7月31日前将未经授权传播的音乐作品全部下线，否则将依法从严查处。 这份最后通牒立竿见影，当...
过去四年，西甲统治了欧冠，皇马更是三夺欧冠，并在2017史无前例地卫冕了欧冠。当家球星C罗更是在五年中四夺金球，十年中与梅西各获5次金球奖，2016年还带领葡萄牙夺得了欧洲杯，达到了职业生涯的顶峰。C罗刚刚收获的金球奖，是毫无争议...
陕西科大教授打人后又曝出了后续，停付了受害者的医药费，受害者被迫出院。打人时气焰嚣张，赔款时又要哭穷，刚出了三万住院费，就哭穷没钱了。如今住院费用很高，三万块真不是个大数字，打人者的纸老虎真面貌尽露无疑。既然如此，何必...
陕西科大的这位教授拒绝支付伤者医疗费，导致后者被迫离院。他能做出这等事来，一点都不奇怪。他当街殴打环卫女工，事后又胡言狡辩来看，信用已经破产，已经不值得寄予任何期望。 10月9日，我在头条问答上分析此事称，该教授已经不太适...
就算没有欺诈行为，也存在不平等对待行为！ 对于任何一个大公司来说，自家的产品和业务出了问题，都不可能第一时间来承认错误的，不然人家的公关团队都可以收拾东西回老家了，但是在实锤的情况下，部分企业的回应还是值得肯定的，比如海...
自从房地产行业火热起来，房价就一直高高在上并且一直都是上涨状态，所以房子就成了很多人心里的一大目标，不过奋斗好几年也不能全款买一套房。针对这一状况，国家推出住房公积金贷款，这种住房公积金贷款五年以上的利率是3.87%，而其他...
没有单位的自由职业者也能像在职人员一样缴存公积金，并享受低利率的公积金贷款了。 近日，广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》（以下简称《办法》），规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可...
17/10/14-17/10/20 一同感知正在发生的变化，提高经济敏感度 一 十九大开幕 中国进入十九大时间 10月18日上午9时，中国 第十九次全国代表大会在北京人民大会堂开幕，随着大会开幕，中国也正式进入了十九大时间。 来源：中新网 @韩宇（中...
从单位辞职后公积金断缴、没有职业的无业游民、自由职业者......在缴存公积金上面都是一个心塞的问题。对他们来说，没有缴存公积金就没有公积金贷款买房的资格。 近日，广州住房公积金管理中心发布新政，自11月1日起，允许原先未纳入规...
由于公积金贷款利息低、办理方便，现在很多人贷款买房都选择这一方式。那么，公积金贷款究竟该如何办理呢？现在小编就来为大家说明一下。 一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资...
问题：使用公积金和商业混合贷款的话，首付几成？ 回答：你好！首付之后其余部分房款可用公积金和商业贷款一种或组合，即首先用公积金贷款（利率较低），超过公积金额度部分可用商业贷款。上海的首付现在最低时3成。 问题：上海集体户口...
公积金提取 4月15起凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。 每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。...
一、单位为员工缴纳五险一金是法定义务，具有国家强制性的特点（个别地区可能住房公积金不是强制性的，但绝大多数地区的住房公积金是强制性的，全国范围内的社会保险，也是强制性的），单位不得以任何理由和借口拒绝承担该法定义务。单...
导读：专家表示，社保基金的理念是坚持价值投资，对于一些短期内涨幅较大，且已经脱离基本面的个股进行减持，选择落袋为安是明智之举。 上市公司三季报进入最后冲刺阶段，作为国家队的重量级选手，社保基金的一举一动备受市场关注。 截...
我国目前社保覆盖率已经达到了90%以上，可以说是与我们联系最密切的政策，也是我们最关心的话题。在过去，我们总能听到这样的观点，社保没钱了,社保是空帐等等，这让不少人不敢交社保或者交了社保也悬着一颗心。而最近，国家针对这一问...
最近比较密集的推送向大家普及了一个观点：重疾险，是应该放在首位考虑的保险。那么有哪些好的重疾险产品？这就是今天要说的。 首先说明，保险君推崇消费型长期重疾险，如果期待返还型重疾险，可以叉了。 保险君特意整理了市面上比较有...
农村人关心的无非几点，孩子，生活，以及养老。对于养老，新型农村养老保险这项制度实行之后，农村人可以享受社会普惠式的养老，有些人只要符合条件，即使没有缴纳新农保，到了60岁也能领取属于自己的养老金。农民盆友不敢相信这是真的...
随着各地平均工资出炉，北京等多地调整了社保缴费基数标准。由于平均工资增加，各地社保缴费基数也出现了不同程度上涨。不少网友感叹，工资没涨但社保缴费提高，实际到手工资变少，收入被下降 。 应该承认，网友这种感叹是有一定道理的...
最近，很多朋友通过后台向我咨询： 工龄30年，退休后每年能拿多少钱？ 问的人太多了，今天这篇文章专门介绍下。 融360财秘 一年轻松存下5位数 回复5查看妙招 关注 敲小黑板，养老金计算公式如下： 养老金=个人账户养老金+基础账户养老金...
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