买房商业贷款 利率25万每月还少

我买房贷款25万贷25年请问一个月还多少钱
提问者:热心网友
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我买房贷款25万贷25年请问一个月还多少钱
您好,住房贷款两种还款方式及计算公式:一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数二,等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数望采纳谢谢
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买房贷款25万,还二十年,总利息多少钱?,月供多少钱?
提问者:REN***
城市:广州
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你好,你做的是,按照最新基准利率来算,按照的,月供在1740元,20年总利息在167832元,当然你可以提前还清贷款,就不用这么多利息了。
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看看办理是什么,什么银行,利息都不一样的
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融360 - 平台 版权所有TA的帖子:
发表于 14:39:09
查看: 83912
& &关于公积金贷款与商业贷款到底有啥区别,来来,一起唠唠嗑有些网友最近不停的在问公积金贷款,哪里可以代缴公积金,先扯扯公积金贷款的额度问题,从五一以后公积金贷款额度执行新政:在郑州市区内办理公积金贷款,夫妻双方均符合贷款条件的,贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的,贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应,在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款,贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。
关于额度,家庭最高可贷60万,如果你买一套100万的房子,首付就需要40万(当然除掉其他的各种费用)。除了额度的问题接下来就是最关心的利率问题,公积金贷款的利率是3.75%,商业贷款的利率5.65%,光看数字其实没啥感觉,不知道到底公积金贷款跟商业贷款差距多少,辣么就来点干货吧,有图有真相。
以贷款60万为例,公积金贷款30年需要支付利息400329元,月均还款2778元;
公积金贷款.jpg (0 Bytes, 下载次数: 48)
14:23:28 上传
商业贷款30年需要支付利息646829元,月均还款3463元;
商业贷款.jpg (0 Bytes, 下载次数: 48)
14:23:31 上传
贷款30年利息总共差距将近25万左右,每月还款公积金贷款比商贷少约700块。
那个接下来我就不用多说了,到底差距在哪,你们都懂!!!
那个最后在友情奉送下20年的月供情况:
20年1.jpg (0 Bytes, 下载次数: 47)
14:48:14 上传
20年2.jpg (0 Bytes, 下载次数: 54)
14:48:16 上传
14:51:42 进行了修改兔麻麻
14:50:36 进行了修改
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
新技能Get!
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼有公积金,
但买不起房的是另一种苦逼!
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
其实差不多!每个月公积金最少也得400块钱(+公司部分,羊毛出在羊身上),两个人也就是800了。
哥们 那个利息写错了啊&&400多万的利息。。。
是40多万吧~
其实差不多!每个月公积金最少也得400块钱(+公司部分,羊毛出在羊身上),两个人也就是800了。 ...
其实缴纳公积金是划算的啊,个人10%公司10%,我倒一直觉得养老保险没啥用
哥们 那个利息写错了啊&&400多万的利息。。。
是40多万吧~
手一抖多了一个0
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子按照面积80平米算,单价8500吧,算低的价格~ 总价大概65万左右,个人公积金贷款带40万 剩下的25万正好占首付比例的30%。但是现在郑州8500的二房真不好找了吧,更何况买小三房的更多,面积基本上都是90以上的,公积金贷款虽然利率低 但受总价限制,会把首付的比例提高了。
手一抖多了一个0
你需要借钱么?我借给你,你给我打个借条希望也手一抖多一个零就行了 哈哈哈
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你需要借钱么?我借给你,你给我打个借条希望也手一抖多一个零就行了 哈哈哈 ...
借我借我。。我缺钱
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子 ...
其实也要看区域的,单价8500左右的在高新区啊西三环南三环边上还是有的,要想用公积金利率低自然就有贷款额度的限制,所以都是有得有失的,就跟买房一样没有十全十美的房子
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子 ...
你们都懂好多啊~~~
没有公积金只能用商贷,且上浮20%的哭晕了
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其实缴纳公积金是划算的啊,个人10%公司10%,我倒一直觉得养老保险没啥用 ...
问题是有多少公司愿意缴,想缴的话,一般都是把原本房补部分给扣掉,然后工资部分扣去200,住房公积金就成了。社保之类用途真是不好说,所在小区老人都退休了,结果效益不好的单位连医保也不给缴,结果老人们不能看病,更无法买药,据说儿童节会去上访!!!!!
小学四年级
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
你好,我是公积金代办,希望可以帮到你,电话:
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小学二年级
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