随便拆迁人家的商品房屋租赁管理办法有什么解决的办法

我听别人说拥有产权证的我家房子长久出租给别人,拆迁时如果别人不搬 别人会得到百分之七十的安置费.对吗?对方不走该怎么办?
国务院日开始颁布执行的《城市房屋相关信息管理条例》(国务院305号令)中有对出租房屋明确的规定。
第十三条第2款规定:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条规定:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
第十七条规定:被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
这里已经......
国务院日开始颁布执行的《城市房屋相关信息管理条例》(国务院305号令)中有对出租房屋明确的规定。
第十三条第2款规定:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十六条规定:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
第十七条规定:被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
这里已经说明对待出租人和承租人不搬走的处理方式。
对于拆迁人对被拆迁人和承租人补偿方面的问题,也有严格规定。
第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
这里,已经很明确的说明了,假如由于拆迁的原因造成出租人和承租人之间出现的出租风险由拆迁人(也就是要拆你房屋的单位)承担的。但拆迁人只对被拆迁人(房屋的产权人)进行补偿,包括房屋的补偿及被拆迁人由于拆迁而中断房屋出租等赔付承租人
的损失。
建议查找并详细阅读《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)关于租赁房屋相关的拆迁规定。
其他答案(共2个回答)
没有租赁合同的厂房,依据合同法,属于不定期租赁关系,房东可以随时解除与你之间的房屋租赁合同,但须给你一定的合理期限搬迁,如果是这样那么你将得不到补偿。
如果房东...
在小道消息流行时,或者规划里有而具体计划还没下达时,可以办。
等到政府出了文件,消息见了报,肯定说了冻结之类的话,就晚了,办不成了。
这是常见事,具体规定都在城...
 卖房子的人说的话有问题,国家测绘标准是2.2米以上面积算入房产证的,他没有产权的原因很可能是这房根本就没有报建,就想人没有身份证,存在得不到国家肯定,拆迁时没...
晕!你要哪里的附近找房子。也没有个地方。
答: 上海怎么租房子啊?求推荐可靠的租房方法,是网上找比较好,还是找中介呀
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
  子宫颈是子宫下端的部分,其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学:
您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成绩来回报父...
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