二手房买卖中，卖房者已婚，但房产证上产权人只写了妻子一人，签合同时需要他们夫妻双方共同签字吗？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
二手房买卖中，卖房者已婚，但房产证上产权人只写了妻子一人，签合同时需要他们夫妻双方共同签字吗？
中，卖房者已婚，但上产权人只写了妻子一人，签时需要他们夫妻双方共同签字吗？
159****6176
上海&浦东新区
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：上海&浦东新区
|解答问题：1497
一定要夫妻共同出来，因为你买的房子可能属于对方的婚内，你要防备对方一方不认可然后在后面跟你就房子产生其他纠纷。
（咨询请说明来自律师365）
地区：上海&松江区
|解答问题：56
您好，必须其妻子本人签字，双方都能签字最好
（咨询请说明来自律师365）
地区：上海&浦东新区
|解答问题：655
最好是双方都能签字或者另一方出具，授权另一方可以代表他买卖房屋
（咨询请说明来自律师365）
地区：上海&闵行区
|解答问题：63
无锡房屋买卖律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)【夫妻一人不能到场卖房】- 融360
夫妻一人不能到场卖房
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
夫妻一人不能到场卖房－攻略
夫妻一人贷款可以吗
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常......
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
如果其中一人已经办理了公积金贷款但贷款额度小，仍然可以凭结婚证和其他证件定期提取帐户中的公积金。
首先声明我是做公积金业务的，你这种情况是不行啊，必须要夫妻双方都要满一年才行哪怕就差一个月，不知道我的答案你是否满意！！
之前买的房子男方申请过公积金贷款，现在女方还可以申请吗？可以。
不可以，每个家庭只能申请一次公积金贷款，婚姻存续期间，不能分开各自申请公积金贷款，正常结清或提前还清公积金贷款后，不再受理公积金贷款申请。
民间借贷一人借债要夫妻共同偿还吗？
　夫妻债务是所有个人的债务都要双方来承担吗？结婚期间，妻子一人举债24万余元。离婚后，前夫收到法院传票，要求其替前妻还债。7月1日，本网从湖北省襄樊市中级人民法院获悉，南漳......
　夫妻债务是所有个人的债务都要双方来承担吗？结婚期间，妻子一人举债24万余元。离婚后，前夫收到法院传票，要求其替前妻还债。7月1日，本网从湖北省襄樊市中级人民法院获悉，南漳县人民法院判处前夫李某承担连带责任，在限期内还清借款。
案件的审理要根据具体案情来审理。据介绍，南漳县城关镇刘某（女）、李某二人于2007年9月离婚。离婚后,刘某外出务工下落不明。事隔不久，李某接到南漳县人民法院传票：债主杨某以刘某的债务是在刘某与李某结婚期间形成的为由，要求李某偿还该笔债务。
本文的案情会有怎样的审理结果呢？原来，杨某与刘某是熟人，刘某在与李某结婚期间曾向杨某借了四笔钱，共计24.08万元。当时，刘某给杨某写了借条，注明了还款日期，没有约定利率。借款到期后，刘某没有还钱，遂引发官司。
最终该案的审理结果如下，人民法院审理认为，杨某与刘某间的债权债务关系明确，刘某应偿还借款。刘某借款发生在与李某婚姻存续期间，我国法律明确规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所欠债务，应当按夫妻共同债务处理。因一时无法找到刘某，法院依法判决李某应承担连带责任，在限定期限内还清24万元的借款。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
卖房需夫妻双方到场吗？...
卖房需夫妻双方到场吗？...
只要主贷人是产权人即可，参贷人可以不作为产权人。夫妻一方作为主贷人，那么主贷...
只要主贷人是产权人即可，参贷人可以不作为产权人。夫妻一方作为主贷人，那么主贷人的配偶，符合贷款条件的也是可以参与贷款的。...
明年1月1日起，同一客户在该行开立借记卡原则上不得超过4张，已超过的，不再开...
明年1月1日起，同一客户在该行开立借记卡原则上不得超过4张，已超过的，不再开立或激活新借记卡，社会保障卡、医疗保险卡、军人保障卡、已销户的借记卡除外。
开户容易销户难。之前多开的账户不想用了，想销户之后换一家券商开户怎么办？销户...
开户容易销户难。之前多开的账户不想用了，想销户之后换一家券商开户怎么办？销户一点都不简单。...
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。中国楼市的火热已持续了十多年，现在依旧是...
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。中国楼市的火热已持续了十多年，现在依旧是各路资金的宠儿。然而，美国次贷、日本楼市等前车之鉴告诉我们，没有只涨不跌的市场。
一、哪些属于夫妻共同财产？ 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1...
一、哪些属于夫妻共同财产？ 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1.一方的婚前财产； 2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财...
夫妻一人不能到场卖房-问答
[邮储银行-综合信用贷款]需不需要夫妻同时到场签字的？
卖房需夫妻双方到场吗？||104348
就贷款需要夫妻俩个人在，如果其中一人没有时间可以让子女代替吗？
你好可以直系亲属共签 的
夫妻一人贷款可以吗
[工商银行-房贷]请问青岛的卖房子需要房主两人都要到场进行面签吗？房主本人是中国籍，但配偶是韩国籍
属于夫妻共同财产的情况下,需要夫妻两方共同出席。
[工商银行-房贷]办理贷款需要夫妻双方到场签字确认吗？能否做授权公正，由一方单独处理
必需，如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。
大家还在搜江苏法院网
江苏高院微博
江苏高院微信
网站搜索：
当前位置：&&&
夫妻卖房一人签字 不愿卖房想反悔？
www. 来源：江苏法院网&&作者：朱益虎&&更新时间： 10:32:46&&
&&&&　　张某、朱某夫妻二人卖房，在签订《房屋买卖中介服务协议》时，由妻子代丈夫签名。事后该夫妻二人不同意办理过户，被买家诉至法院，要求确认协议有效。近日，常熟法院审结了该起房屋买卖合同纠纷案，依法判决仅有夫妻一方签字的《房屋买卖中介服务协议》合法有效并应得到继续履行。现该判决已生效。
　　2016年8月，原告李某经中介介绍，在中介陪同下看了被告张某、朱某夫妻二人委托中介公司出售的房屋。之后，被告夫妻一起到中介商谈了包括房价在内的卖房具体事宜。第二天，被告朱某携带《商品房买卖合同》原件、购房发票原件、夫妻二人的身份证原件到中介与李某签订《房屋买卖中介服务协议》，协议的甲方由朱某签字，并由朱某代丈夫张某签了其名字，并在协议上写明&本人经房屋共有人张某同意出售此房，并愿意承担一切法律责任&。此后，因被告不同意办理过户，原告诉到法院。审理中，被告坚持认为买卖合同张某未签字，合同无效。
　　法院审理认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李某与朱某签订《房屋买卖中介服务协议》是各方当事人真实意思表示，该协议虽未有房屋共有人张某签字，但在签订《房屋买卖中介服务协议》前，因房屋买卖商谈价格等事宜，张某、朱某均到了中介店里，张某在整个商谈过程中未表示反对，且签订协议当天朱某也携带了张某的身份证以及购房合同、购房发票等原件材料，并在《房屋买卖中介服务协议》上写明&本人经房屋共有人张某同意出售此房，并愿意承担一切法律责任&。基于张某与朱某夫妻之间的特殊身份关系，作为第三人的李某不论客观上还是主观上均无法知道该处分行为只是朱某个人的意思表示，且张某也未能举证，证明李某在签订《房屋买卖中介服务协议》时知道张某不同意卖房。最后，法院依法判决《房屋买卖中介服务协议》有效，被告继续履行《房屋买卖中介服务协议》。
　　法官说法：《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。本案中，《房屋买卖中介服务协议》虽没有张某的亲笔签名，但朱某对房屋拥有处分权，协议有效，不影响办理过户。
&&&作者单位：常熟市人民法院
[返回首页]
&&上一篇新闻：
&&下一篇新闻：
版权所有：江苏省高级人民法院 技术支持：南京通达海信息技术有限公司 (为更好浏览效果，建议使用IE8)
| 苏ICP备号卖房授权委托书问题详情：房子是夫妻双方的，担有一人在外地，不能回来办理相关手续，卖房委托书要怎么样写？超详细越好，有范本也行。推荐回答：比较麻烦，需要去公证处办理。房本俩人名 属于夫妻共同所有 现在女方跟中介签定了卖房合同 男方没有到场也没有委托书 也不知道卖房问题详情：房本俩名 属于夫妻共同所现跟介签定卖房合同 男没场没委托书知道卖房事都代签且已经收买房定金 请问合同属于效力待定合同合同没效求解 谢谢推荐回答：未效合同夫妻共财产需二共同处置文叙述意思男并情愿处置更权代签定金已收事退第三能造夫妻关系存续期间共同负债委托他人卖房夫妻只去一人到公证处办理委托书是否可以推荐回答：根据《公证法》没有规定必须都去，所以夫妻可以只一个人去；根据《公正程序规则》第18条（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；所以 需要去公证的一方是房产证上登记的权利人让配偶一方全权负责卖房事宜，怎样写委托书？问题详情：夫妻双方共有一处房产，现在需要出售，委托双方中的一方办理，需要房屋授权委托办理，需要公正吗？公证费多少钱？这套房子在外地两人都去不方便。推荐回答：房产证是是双方名字，你写委托书，然后被授权一方带上相关证件就行嘞，不要公证房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时夫妻异地工作,还要办委托书卖房吗推荐回答：果这个房子的产权只属于产权证上登记的一方的个人财产。如果这个房子的产权是这对夫妻的共同财产，独立完成房屋的转移手续，就必须要有另一方的配合，在这个房屋的所有权发生转移的时候，那么，可以不需要另一方的配合，在这个房屋的所有权发生转移的时候，共同完成房屋的转移手续，那么夫妻卖房，一方委托他人帮助卖，做委托书公证时是否夫妻双方共同到场推荐回答：如果产权登记在夫妻二人名下，委托人是夫妻双方，公证委托时需要夫妻双方到场。如果产权登记在夫或妻一方名下，委托人是夫或妻一方，公证委托时只需要产权人到场即可。办卖房委托书是到公证处办理吗？夫妻委托要提供结婚证不，办委托书公证处收费是多少，谢谢推荐回答：提供身份证，费用在两百多元委托公证必须去公证处办理，结婚证，需要产权人夫妻双方到场，户口本夫妻在不同国家如何办理售房授权委托书问题详情：子在英国。现在妻子想委托国内的亲戚处理自己单独名下的房产，如何去英国大使馆开委托书。是否必须夫妻两都得去英国大使馆办理，丈夫在加拿大推荐回答：妻子可以在英国领事馆、丈夫可以在加拿大领事馆见证委托书即可北京中银（上海）律师事务所吴滨律师。展开全部下一篇：一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。“工作是为了生活，生活后应更好地工作”。这种和谐工作和生活的信条早已渗入到生活或工作的每一刻。2016年，国家提出房地产去库存的工作目标，由此出台了一系列的楼市新政，意在促进楼市的销售以实现去库存的目标。大多数人买房时，房产中介是绕不过去的一道“坎”。那么，这道“坎”究竟是通往成功的阶梯还是坑人的陷阱?