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暖气漏水维修费用我和楼下该怎么分担，法律有什么规定？
确定是楼上的水管造成漏水，维修费用由楼上业主承担，先通过物业协调，不行就走法律诉讼的道路，起诉楼上业主。&法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。&所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
其他回答(共2条)
天花板漏水原因&第一种情况是：楼上、的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。&第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气&??管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。&第三种情况是：墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。&第四种情况是：窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶(一般的胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。&编辑总结：以上就是天花板漏水怎么找原因及天花板漏水解决办法的相关内容，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站。后续将呈现更多精彩内容。&天花板漏水解决办法&渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失！这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。&所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼00分享到：相关问题装修楼上漏水楼上装修漏水楼上装修漏水怎么办楼上装修我家漏水楼上的没装修会漏水怎么办?查看更多关于楼上装修漏水怎么办的问题??&&相关搜索楼上地热漏水怎么办卫生间漏水怎么办房顶漏水怎么办墙内水管漏水怎么办地暖漏水怎么办木桶开裂漏水怎么办水泥房顶漏水怎么办暖气片漏水怎么办快速提问??(??62,507??在线??)立刻提问今日热议：??夏天如何防雷?夏天到来，也正式进入了雷电多发季节，加强对雷电的了解，做到防患于未然是很有必要的。那么我们该怎么防止雷击呢？...
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楼上地暖漏水，楼下住户遭殃
11月27日，中南世纪锦城一15层住户家中地暖漏水，殃及了12层至14层的住户，业主第一时间向物业反映了情况，直到29日事情都没有得到解决。29日下午，黄三角早报记者联系到了被地暖漏水影响的业主和中南世纪锦城物业方，对此事件进行了了解。最终，双方达成协议，物业决定在30日一早派出施工队检修漏水原因。
地暖漏水，3天没解决
业主质疑物业效率
29日下午，黄三角早报记者来到了中南世纪锦城1号楼14层的李女士家。李女士告诉记者，27日那天楼下邻居打电话找来，说家里发生了漏水，&我从利津匆匆赶到正在装修的新房，到了以后才发现我家也是受害者，漏水的是楼上15层住户的地暖。&
记者在李女士家看到，整个房中有两间屋子仍在漏水，天花板中间被水洇湿了一大片，不断有水滴落下。漏水的房屋墙壁上布满了水印，部分墙皮发生了脱落。李女士说，漏水已漫延至12层的住户，&12层的业主已经安置了家具，损失比较大。&
在27日当天听说家中地暖漏水后，家住15层的徐女士赶回了家中，关闭了暖气阀门，但暖气管道内余下的存水仍在不断渗漏。徐女士说，地暖出现问题只能把地板砸开才能找到漏水点，但这样的工作只能由专业施工队才能完成。徐女士与李女士等住户商议后决定向物业反映此事，但在&找谁&的问题上犯了难。
徐女士说：&按理说，我们的房子在保修期内，物业应当负责，但我们却不知道向谁反映。我们在27日当天就把情况告知了负责这栋楼的代班管家，直到28日也没有人来给解决问题。&于是徐女士和各位业主28日又来到物业楼，找到了物业客服部的陈主管。
物业方说，地暖出现问题需要找开发商和施工队，但是物业方联系不到施工队。徐女士说：&物业让我们自己找开发商，但开发商给的答复是必须通过物业才能给解决问题，但我却再也联系不上那位陈主管了。&事情直到29日尚未解决。
物业承认出现问题并道歉
承诺联系施工队进行维修
29日，黄三角早报记者联系到了物业客服部的陈主管。陈主管承认，物业方确实在反映问题的过程中出现了问题，并向各位业主道歉。陈主管说：&27日那天接到问题反馈的管家是代班，没能及时把问题反馈给物业。我们28日中午见到徐女士才得知这件事。我告诉各位业主，现在我们能联系到的暖气施工队正在利津进行工作，希望业主们自己也去试着找一下能联系到的施工队。后来业主们打电话找我的时候我正在某栋楼解决地下室的一些问题，信号不好没及时接到电话，被业主们误认为躲避。这其中我们的工作确实出现了一些延误，我向业主们道歉。&
此外，在事故责任和赔偿问题上，徐女士说：&我确实改动了一部分管线。如果是我们改管线造成的漏水，我们愿意承担一部分责任，但因拖延造成的损失增大必须由物业担责。如果是我们未改动的管线本身有问题，那么物业就得负责所有的赔偿。&
陈主管说：&施工队29日已经完成了工作并正在返回。我们承诺30日一早就派出施工队到徐女士家检修，一旦检查到漏水原因，我们会依照与业主达成的共识进行责任追究。&对于此事的进展，本报将继续关注。
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责任编辑：刘伟
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我家住的商品楼房已经三年/去年地暖漏水物业公司说过一年就不在管/这种说法对吗
09-10-21 &匿名提问
恐怕这样做不好。一码是一码。物业是不修，还是修不好？如果不修，那么你可以依法要求他们修，如果还是不修，可以通过法律手段来解决。缴纳取暖费是你取暖了，使用了暖气，所应当承担的义务啊。如果你不承担此义务，那么是你的不对。
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落叶归根。将房子安置在父母身边最合理了。起码没有了后顾之忧，您尽可以在大城市里拼打。有发展更好，若是不行，就回家。
我认为可以先在老家买下来,退可以自己住,进可以把它往后卖掉再在你生活的城市买一个,只要有一个房子起码不会象无头苍蝇一样着急了,看你说的你们那儿还不是很贵,就先买一个吧,我想往后把它卖出去的可能性还是很大的,这样,你可以安排好父母,自己一个人先在你生活的大城市打拼了.省得等你存够了钱的时候钱也不值那很多钱了,房子还有可能要长.
楼上的说得不错
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水暖的保修期为两个采暖期。而不是一年。
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一般质保是两年。找原来的地暖安装公司，他们施工安装问题，应由他们负责。我家都装了三年了，感觉挺好的，推荐一下：北京旗舰暖通科技有限公司&010-&&有需要的大家可以电话咨询一下
请登录后再发表评论!楼上地暖漏水楼下被淹谁之责？
现在深圳有很多用户已经开始有意识的安装了，但是地暖素来都有“3分产品
7分施工”的说法，如果找的地暖安装公司不靠谱，会有意想不到的麻烦。郑州吕女士的遭遇就值得我们警惕！
地暖分水器漏水
近日，一场地暖漏水“风波”让吕女士的生活乱了，本该是谁的责任由谁承担，没想到，经多方协商，事情久而未决。
吕女士家住农科路一小区，11月13日，小区在做供暖前分户试压时，家中地暖并未发现异常，但当天下午，分水器喷水不止，只得通知物业前来将阀门关闭。
随即，吕女士将此事反映给了地暖施工方，对方告诉吕女士，改日才能去维修，并称当时做过打压测试，不会是他们的责任。
吕女士说，当时地暖分水器喷水，自家衣柜等物品被喷湿，也将楼下住户家里的吸顶灯、沙发、地板浸湿。
“水顺着邻居家灯线往下流，灯被烧坏后，整个楼层也跳闸了。”吕女士说，为此她不断向楼下邻居道歉。
为催促施工方尽快解决，吕女士只好拨打地暖厂商电话，让厂商帮助协调。
起初施工方答应赔偿
而后却又拒赔“地暖商郑州总代理一工作人员与施工方一同前来查看原因，发现地暖分水器有两个接头密封不严往外渗水，当时把这几处上紧，又做了打压测试。”吕女士说。
当时，吕女士说，施工方一边维修，一边和楼下住户商量赔偿问题，答应会赔偿他们的损失。但随后又称，楼下漏水并非分水器漏水所致，他们可以修复但拒不赔偿。
“施工方将地砖撬开后发现，门口处一根回水管上，有一个细口子往外渗水。该管是开发商铺设，施工方便称，问题出在开发商的管子上。”吕女士说。
12月4日，吕女士接到楼下住户电话称，地暖施工方仍未赔偿，且对方杳无音信。
事后，社区、物业也进行多次协调，但究竟是什么原因造成的房屋漏水，吕女士与地暖施工方意见不一。由于赔偿问题一再搁置，楼下住户颇有怨言。
地暖铺好后
便有少量漏水
对于林女士所说的PB管道有细口子往外渗水，吕女士则称是两个窟窿，但她当时并未拍照留证。
吕女士的房屋是2014年12月初装修的，铺设好地暖后，楼下住户便反映卧室屋顶有少量漏水。
“地暖施工方称，地暖质保50年，如果供暖出现漏水，他们全权负责赔偿，哪怕是需要敲地板砖维修。”吕女士说，11月13日供暖前压力测试后，问题竟都暴露了出来。
代理商：会对此事进行协调
吕女士后来发现，地暖施工合同上只有湖北某厂商资质照片，没有施工方（经销商）的名字，所用的地暖分水器也并非该厂商所生产。
她认为，代理商应对施工方的经营行为加以监督。合同所属品牌郑州总代理负责人告诉记者，吕女士家中所用地暖分水器并非是其厂家生产，但会对此事进行协调。
施工方：分水器漏水处很小
地暖施工方林女士告诉记者，分水器漏水只是工人施工时没拧紧，漏口较细小，漏水4个小时并不会造成楼下被淹，主要原因还是开发商所安装的管道漏水造成。
“刚开始以为是分水器漏水造成的，便答应给楼下住户赔偿，之后发现责任不在我们，无法对其进行赔偿。”林女士说。
物业：推测没做打压测试
小区物业客服负责人称，地暖施工方在施工完以后，要进行打压测试，测试管道不漏水不降压才算合格，如果说打压测试也做了，分水器怎么会漏水？
至于开发商所装的管道受损，应该把换下的管子留存。“从漏水情况来看，推测施工方没有做打压测试。”该负责人说。
现在事情仍然没有解决，据水生活多年的工作经验，地暖施工过程中，对产品的要求和施工人员的要求其实是非常高，任何一点疏漏都会导致不可想象的后果。水生活从2008年成立以来，服务2000多高端客户，从未出现此类情况，一是由于我们只选择一线品牌合作，更重要的是水生活从售前、定位、设计、施工、售后都是公司团队负责，从不外包，这样在好产品的前提下保证了施工的质量，从而获得客户的高度评价！
水生活建议您在选择合作伙伴时，一定要擦亮双眼，找到一个有品牌、有经验、有案例、有口碑的公司，这样能最大程度保障您的施工质量和安全！
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