5年后买下公租房便宜吗住满5年后怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-06 23:22 标签： 公租房可以一直住吗
每个城市都有公租房，公租房的这种福利造福了许多低收入人群的住宅问题，那么公租房能够一向租住下去吗？答案是不能，那么公租房可以住多久呢？
什么是公租房？
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房能够租多久？住满5年后怎么办？
公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
申请公租房多久能入住？
公租房申请表提交后进入审核配租流程：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起７个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于７个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
公租房申请条件（各地标准不同，供参考）：
申请人应年满18周岁，在主有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
(一)有稳定工作是指：
1.与用人单位签订1年以上劳动，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;
3.在主城区退休的人员;
4.国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
(三) 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。
(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积&家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
公租房申请流程
1.申请和申报材料齐全且形式符合要求的。
2.区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
3.经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
4.区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。
5.经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
6.经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
7.轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。
公租房造福了许多低薪阶层的大家，为他们解决了住宅问题，有意向或者不清楚的人可以到当地政府去咨询，以免错失一次解决住房的机会！
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为进一步落实国家、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的意见，坚持濮阳市供给侧结构性改革去杠杆实施方案
为有效有序推进企业和政府去杠杆，增强抗风险能力，营造有利您阅读本文耗时：发表人： 王志斌　　
提问时间：
　标题：公租房住满5年后可以购买其产权吗？
&&&&公租房住满5年后可以购买其产权吗？5年间缴纳的费用可以用于抵消一部分房款吗？
回复部门：国土房管局　　 回复时间： 09:56　　 是否超时：否
王志斌同志：&&&&&
& & 您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&天津市国土资源和房屋管理局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
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