房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
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房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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工行房贷。
还款日当天扣了一部分，发现不够扣之后。马上转足进去。
系统第二天继续又扣了剩余的部分。
今天查信报，发现被grd上报信报了。
果断打电话投诉。客服估计也没有遇过，叽里咕噜一番。要求登记后尽快处理，否则投诉。
我的理由：
1. 还款日我给你还钱了，能否扣到不是我的责任。银行分多少次扣款，也不关我事。我能保证的是，我当天里面有钱。
2. 银行好像没有相关这个规定什么时间以前要有钱。
3. 貌似有个宽限期的说法？和信用卡类似，隔日还了也不上报？
有了解的同志们么？
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工行牛逼，投诉，先生，不好意思，给你造成不便，但这是系统操作的，人工无法干预，我3、4个投诉就这么被打发了
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只有信用卡才有宽限期
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蚂蚁总统 发表于
工行牛逼，投诉，先生，不好意思，给你造成不便，但这是系统操作的，人工无法干预，我3、4个投诉就这么被打 ...
上次交行也说是系统操作，给骂回去了。因为有规定，可以人工申请后更改纪录的。
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青空之蓝 发表于
如果自己完全有理，工行也不是不能改
我又认识的朋友大学的时候被学校强发一张0额度卡，自己压根没签名。 ...
上次酒店消费，工行pos机，不给积分，投诉之后，系统这么规定，没有积分，第二次再去酒店，有积分了，还是工行设备，我投诉索要积分无果
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这种情况建行就不会算逾期
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不够钱也不怪银行，没办法的
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是的，这样算逾期
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建行好多次晚还 当然都是过了没几天且有足够余额让他扣到 不算逾期
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工行好像是还款日20:00到21:00之间扣款的，但是度这个是不会写在贷款合同上的。所以你是占在有理的一边。建议向工行总行投诉，总行会要求分行处理。
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一般都算逾期
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hxzhu 发表于
工行好像是还款日20:00到21:00之间扣款的，但是度这个是不会写在贷款合同上的。所以你是占在有理的一边。建 ...
工行会调查资金到账时间是否在24点前
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cjy00 发表于
工行会调查资金到账时间是否在24点前
肯定是在24小时之前的。系统查到到账时间就是在当天的转进去的。
工：100K 农：60K 中：60K 建：50K 招：60K 交：60K 中信：66K 浦发：60K 平安：50K 民生：65K 光大：81K 广发：65K 包商：50K 上海：31K 华夏：33K 兴业：150K 汇丰：50K
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曾经往贷款账户转账少打了给0，过了几天银行打电话说钱没扣足......
招商钻石/经典白 中信AE白/IHG 兴业行悠白 平安车主 民生车车标白 华夏SMART 浦发IHG/JAL 广发臻尚白 工银 中银国航白
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会算的，我有一次浦发银行当天扣了钱，还差4毛4，扣款短信来后，我又补进去4毛4，第二天4毛4被扣走。我当天打电话给浦发说你们补扣一次，他们说是系统自动操作的，他们动不了。我说我当天还进去了钱，是你们不扣款，你们不能算我逾期，客服说先生你看一下条款，条款说是每个月9号是还款日，只不过浦发是每个月10日晚上才扣你的钱，所以你即使10号补进去，也是逾期了。结果我哑口无言。后来办民生的贷款的时候，民生的说你在浦发有一笔1块钱的帐没还，现在还了的话，要去浦发打流水过来才可以放款。结果还得跑趟浦发打流水，最后民生才同意放款。
浦发132.5K，招商119K，民生100K，中信90K，农业70K，华夏50K，邮储50K，兴业45K，交通40K，中国35K，建设30K，光大7.1K，总共768.6K。南宁还有工商、广发、北部湾、桂林、南商没有推倒。
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工行逸贷是提醒17点前足额存款，实际上是20点扣款。房贷就不了解了。
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蓝猫小生 发表于
会算的，我有一次浦发银行当天扣了钱，还差4毛4，扣款短信来后，我又补进去4毛4，第二天4毛4被扣走。我当天 ...
我写的就是当天的还款日。不是隔日扣款。
你房贷用民生，有啥优惠的？我一般都是四大行。
工：100K 农：60K 中：60K 建：50K 招：60K 交：60K 中信：66K 浦发：60K 平安：50K 民生：65K 光大：81K 广发：65K 包商：50K 上海：31K 华夏：33K 兴业：150K 汇丰：50K
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china2834 发表于
我写的就是当天的还款日。不是隔日扣款。
你房贷用民生，有啥优惠的？我一般都是四大行。
我房贷是浦发，后来借了25万一年的信用贷，8%利息，向民生借的。现在还了。
浦发132.5K，招商119K，民生100K，中信90K，农业70K，华夏50K，邮储50K，兴业45K，交通40K，中国35K，建设30K，光大7.1K，总共768.6K。南宁还有工商、广发、北部湾、桂林、南商没有推倒。
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大妈一向傲娇滴，征信好像只显示逾期60天和90天的吧
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贷款最后一天没还，算逾期。
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蓝猫小生 发表于
会算的，我有一次浦发银行当天扣了钱，还差4毛4，扣款短信来后，我又补进去4毛4，第二天4毛4被扣走。我当天 ...
第二天扣款也不多见啊
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蓝猫小生 发表于
我房贷是浦发，后来借了25万一年的信用贷，8%利息，向民生借的。现在还了。
看来有不错的投资选择
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当晚打客服让她扣，不扣不怪你逾期
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工行都是晚上八九点扣款，但是短信是提示下午五点之前存足，所以这个比较难搞，我投诉过一次，后来直接踢给贷款行，说这个有约定和短信，估计是上了信报了，也懒得看了
申请中信信用卡/citiccard/cardishop/friendsjsp/commendfriendIndex.jsp?sid=MGMYJQX&pid=CS0042&cid=TJ&type=01
申请i白金：TJ
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oouuyyee 发表于
看来有不错的投资选择
已经还完了。现在如果还能贷出来就好了。股票啊。大涨。
浦发132.5K，招商119K，民生100K，中信90K，农业70K，华夏50K，邮储50K，兴业45K，交通40K，中国35K，建设30K，光大7.1K，总共768.6K。南宁还有工商、广发、北部湾、桂林、南商没有推倒。
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建行没事，改成建行贷款
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工行信用卡迟还一天也上信报。。。何况是房贷。。。。
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中行房贷是扣款当天营业前扣一次，营业结束之后扣一次，所以营业前如果因余额不足没有足额扣缴，就可以白天冲进去，等晚上再扣一笔。
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和我扯了很多东西。说是要求还款日前有钱。我说还款日前是指24：00之前，他说是0：00前。说什么律师解读的，乱七八杂。
最后，我说要我去银监会投诉去。我记得征信系统有异议是可以提交申请的。
早上下面的人来电话说是很多人有这个争执，甚至是打官司了。
接着来的领导，也叽里咕噜一番。
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> > 问题详情
买房按揭贷款批下来后,没有给我按揭贷款合同之类的文件.
按揭购房,办理按揭手续的时候是在售楼处和别的业主统一面签的,让自己办理一张银行卡,当时在银行那一块一次性让签了好多东西,承诺函什么的,好像还有按揭贷款合同.过两个月贷款批下来了, 银行打电话通知可以还款了,但是没有说让我领取相关的书面文件,现在已经还款4个月了,想问下按揭贷款合同和承诺函还有还款明细什么的都没领到会不会有什么...
按揭购房,办理按揭手续的时候是在售楼处和别的业主统一面签的,让自己办理一张银行卡,当时在银行那一块一次性让签了好多东西,承诺函什么的,好像还有按揭贷款合同.过两个月贷款批下来了, 银行打电话通知可以还款了,但是没有说让我领取相关的书面文件,现在已经还款4个月了,想问下按揭贷款合同和承诺函还有还款明细什么的都没领到会不会有什么影响,还能不能再领取,心里觉得没底.
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过户完毕开始还款钱会给你合同的，你按照银行给据一年的还款金额还款，以后去办理还贷手续需要合同的，你可以打电话给当时办理贷款的相关人员去要，可以直接去银行要更多房地产法律法规免费咨询
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无论是买新房和二手房,想必对初次置业的购房人群来说,对购房合同备案流程了解不多,购房备案查询怎么查? 一直都是困扰购房者。
买房贷款批下来还没完 记得查询购房合同备案
想问下按揭贷款合同和承诺函还有还款明细什么的都没领到会不会有什么影响,
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当时在银行那一块一次性让签了好多东西,承诺函什么的,好像还有按揭贷款合同.
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房贷第一次还款还的多是怎么回事？
提问者：吕丽泽|
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你好，1如果等额本金法，每月还的本金是固定的，利息逐渐减少 所以第一次还的多，以后逐月减少。每月还款的数额都不一样，比较麻烦不好记
2如果等额本息法，每月还款的数额是一模一样的，容易记住，不会还错
3如果您只是第一次还得多，以后是一样一样的，那是因为下来贷款的时候第一次还得不是一整月的，是一个多月的，所以比起以后是整月的来要多一点
回答数：15558
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因为第一个月月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：
中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。
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1如果等额本金法，每月还的本金是固定的，利息逐渐减少 所以第一次还的多，以后逐月减少。每月还款的数额都不一样，比较麻烦不好记
2如果等额本息法，每月还款的数额是一模一样的，容易记住，不会还错
3如果您只是第一次还得多，以后是一样一样的，那是因为下来贷款的时候第一次还得不是一整月的，是一个多月的，所以比起以后是整月的来要多一点