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安置房什么时候开始交物业费？
我们是拆迁安置房，有街道管理，什么也没有看到，现在在楼梯口看一张纸，要求我们交物业费，没有发票，就一张收据，小区也有铝合金加工，车辆乱停乱放，交停车费车进出非常不方便，没交停车费是随便进出，随便停放，我们该怎么办，为了停车位，110都打好几回。
律师回复区
可以拒绝的。
一般是从您收房之日起，开始缴纳物业费，对于物业公司的违约行为，到房管局投诉，
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免费问律师欲拆改复式商品房水泥楼梯遭物管阻挠怎么办推荐回答：楼梯属于公摊面积权私自改造于向市容局举报物业管理员一般工作范围是什么？推荐回答：物业管理员的工作内容一般包括以下几点：一、重视小区物业的前期介入工作。物业管理企业在介入房地产开发项目之后，应根据前期物业管理合同和物业的规划设计情况，编制物业管理方案，成立前期介入小组会同设计部门、施工单位、开发商一起会审图纸，主要是从业主使用的角度就原设计中不合理的部分提出建议，亦可根据物业管理的实际经验，向相关部门提供各项设备设施的性能、质量和厂家信誉等情况并提出有价值的建议。参与小区物业设施设备安装调试的全过程，特别重视对给排水、配电、防水、电梯、消防、智能化等设备系统的检查，发现问题及时要求开发商解决，既能避免日后提高物业管理成本，又能确保各项设备设施在投入使用时能正常运行，促使物业更易贴近业主起居生活。二、物业的接管验收。物业的接管验收是前期物业管理的一个重要环节，是对已竣工验收并达到交付使用条件的物业项目进行再一次的质量把关工作，亦是明确物业管理公司与开发商维修管理责任的重要措施。物业的接管验收一般分为二大部分，其一是楼宇本体的接管验收；其二是公共配套设施设备的接管验收。1、楼宇本体的交接验收工作。参照建设部1991年7月颁布的《房屋接管验收标准》以及建设局2006年月10月制定的《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》，建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时，物业管理公司前期介入小组应参与由建设单位组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。逐套检验项目包括建筑结构、地面、墙面、防水、室内电气安装等10多个方面。物业管理公司前期介入小组严格按照市建设工程质量监督机构公布的《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》对工程进行逐套检验，并填写《检验结果表》。建设单位依据《检验结果表》和《房屋建筑工程竣工验收报告》，逐套出具《商品住宅建筑质量合格证明》。其二，公共配套设备设施的接管验收工作。公共配套设备设施的接管验收是小区物业前期管理过程中一个重要的环节,其可以明确交接双方的责、权、利关系，固在接管验收中严格把好质量关。虽然物业管理前期介入小组参与了小区公共配套设备设施的安装调试过程，但是还得分二个阶段（一阶段是预验收；二阶段是正式验收）来接管小区公共配套设备设施。其一，验收小组按照验收计划、标准（依据建设部《房屋接管验收标标准》），按专业分工进行以预验收，在其过程中查出不符合标准的项目，递交书面的《物业验收整改通知书》给移交单位，并要求限期整改完成。尤其是对单项设备验收中，须进行试运行验收，主要验收设备的安装质量各运转中设备的主要技术指标，对不符合指标的，及时提出书面意见，要求移交单位组织设备制造厂或施工单位重新调试，直至验收标准方可止。其 2、正式验收是在预验收中提出的项目落实后，验收小组要进行检查、验证，如整改合格，而进行的正式验收。须做到三符合一完整，三符合是：“一符合”是图纸与设备规格型号、数量符合；“二符合”是工程的主要设备的实际安装位置与设计安装位置符合；“三符合”是设备包括设备连接的整个系统的技术性能与设计的功能符合。“一完整”是图纸资料完整，如产权资料、技术资料、竣工验收证明书及设备设施检验合格证书等。3、物业的接管验收是一项颇具复杂的过程，不仅涉及到建筑工程技术，而且牵涉到众多法规政策，常见一些实际结果与理论要求不一致的地方，为了处理好接管验收中存在的问题，需把握好二个基本原则：其一是坚持原则性与灵活性相结合原则，即对一些不尽人意的问题，接管验收人员不必拘泥于成规，要针对不同情况分别采取措施，具体问题具体分析，大家共同协商，力争合理地、圆满地解决验收中存在的问题。其二是做到细致入微与整体把握相结合原则，即在物业接管验收中不能因注重细致入微而忽视整体把握，也不能因重视整体效果而忽视细节问题。三、做好环境卫生保洁工作。环境卫生管理是小区物业管理中一项至关重要的工作，环境卫生保洁工作是住宅小区物业管理最直观环节，亦是业户评价物业管理公司能力高低的要素。行业上一般将小区的环境卫生保洁工作聘请专业的清洁公司管理，物业管理公司起监督管理作用。前期物业小区环境卫生保洁二大重点工作，一是物业清洁的开荒工作；二是房屋装修期的清洁工作。物业管理公司对新建物业的清洁开荒（是指管理公司在完成对物业的竣工验收、接管验收之后，对物业内外进行全面、彻底的清洁，将干干净净的物业交给业主）工作特别重视，安排专人全程监管清洁公司的开荒工作，专业清洁公司集中人手大规模对物业进行清洁开荒，其内容不限于：对物业内外建筑垃圾的清理；对玻璃、地面、墙面等处所沾灰尘、污垢的清除；对公用部位（消防楼梯、电梯轿厢、电梯厅、屋面等）、办公房以及设施的清扫等。物业的清洁保持阶段是指业主入住后清洁，业主入伙后伴随着房屋集中装修期的开始，装修期是对专业清洁公司的一个严峻的考验。常常是前边扫后边倒，保洁始终无法达到应有的效果，小区总是处于一种比较脏乱的状态。针对这种现象，装修期的环境卫生保洁首先须抓好装修垃圾的集中堆放和及时清运工作，尽量减少灰尘污染。其次是通过定时、定点、定人进行各种垃圾的分类收集、处理和清运，以及清、扫、擦、抹等专业性操作，同时还可以适当增加保洁力量，增加保洁次数来维护小区内公共区域的清洁卫生；三是加强宣传教育和督查力度，采取各种有效的办法手段，多管齐下，培养业主文明卫生的好习惯，使其知道，只有养成良好的卫生习惯，才能将小区营造出整洁、卫生、优美、舒适的生活环境。四、做好业主入伙工作。入伙亦称入住，是指入住人收到书面入住（入伙）通知并办理完结相应手续；入住人收到入住（入伙）通知后在限定期限内不办理相应手续的，亦视为入祝《入伙通知书》发出时，应清楚说明入伙的条件，以便日后业主推迟办理时，物业管理服务费（业主可以放弃入住的权利但须承担缴纳物业服务的义务）的收取工作能够顺利开展。向业主的入伙通知发放后，物业公司应及时组建引导组、接待组、收楼组以及咨询组等入伙工作的相关组织，依据购房合同以有相关法律文件，如《房屋竣工验收备案回执》、《房屋竣工测量报告》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》公共设施设备移交清单等文件，认真准备业主入伙资料文件并由小组长负责相关的培训和指导工作。入伙现场要营造出喜庆的氛围，车辆/行人进出有序，服务人员着装整齐、热情、礼貌大方。入伙期间采用“一条龙”服务模式进行，发展商、施工单位、公共事业部门、物业公司联合现场办公。业主手持《入伙通知书》进入物业公司入伙接待处、由接待人员核对身份后，在《业主签到表》签到，然后办理入伙手续签署的相关文件，如：《业主管理规约》、《前期物业管理协议》、《防火责任书》、《业户手册》、《家庭住户成员登记表》、《银行委托协议》等。房屋验收交接时，物业管理公司组织专业人员与业主共同对住宅室内水电、门窗、墙壁、地面等项目进行查验交接，双方逐项查验，逐项登记，如发现问题记录下来，存档管理，督促相关部门限期整改；如经查验无问题，与业主确认水、电、气表底度，并在《验房交接表》上签字认可移交房屋钥匙。总之，在业主入伙期间要做到一切为业主着想，以业主为中心开展各项工作。五、妥善协调三者之间的各种矛盾。物业管理公司特别注意协调好业主与开放商之间发生的矛盾，既要承担起开发商赋予的管理服务职责，为开发商排忧解难，又不能牺牲业主的利益。在业主与开发商之间处理好三者关系，物业管理公司起着一种协调和信息传递作用。尤其对业主反映的问题，如房屋质量问题，首先要分清性质，弄清情况，做好解释工作，本着“谁受理，谁跟进，谁回复”的原则，及时快捷地将业主反应的问题传递给相关部门，积极协调各方妥善解决，在最短的时间解决业主反映的问题。六、抓好小区公共秩序管理工作。小区公共秩序管理在住宅区物业管理中占有很重要的地位，它是物业管理公司为防火、防盗、防破坏、防灾害事故等而实施的一系列安全措施，秩序维护员不仅要善于发现安全隐患，更要有防止、终止危及或影响辖区内业户造成损失及伤害的能力，亦是体现一个管理公司服务水平的重要环节。公共秩序管理主要工作：1、健全安全管理制度和完善岗位责任制，制度是企业利益的保障，“没有规矩不成方圆”，制定完善详细的规章制度。如小区大门岗，严格按照《门岗岗位职责》把好大门关，对来访人员实行“来访登记”制度，装饰装修人员凭证进出，杜绝闲散人员进入小区；大件物品持《物品放行条》放出等；2、建立“预防为主，防治结合”以及“群防群治”的机制，维护片区治安，物业管理公司应与当地辖区社区人员保持密切联系，紧密合作，与当地片警保持良好的关系，及时了解当地治安情况，确保辖区物业的安全。如业主入伙后伴随房屋装修伊始，进出小区装修人员比较多且杂，加之小区安全防范的配套设施未完全安装到位，易给一些偷盗者可乘之机，因此要加强小区的巡查次数，记录好巡查情况，一经发现可疑情况要及时处置，发现失窃事件要及时报案。再如在遇到特殊紧急情况时，住用户家中和办公区域，发生火灾、煤气泄漏、跑水、刑事案件等突发事件时，要善于借助第三方的力量，虽然可以采取紧急避险和正当防卫的做法，但在采取其它方式（例如破门前）时，寻求第三方（派出所、街道办、居委会、业委会或业主指定人等）见证，以规避风险，减少损失；3、是要充分利用好已有的安全设施，如电子门禁、可视对讲、监控摄像机等设备，减少失窃案件发生机率；其四，抓好小区进出车辆的管制和疏导，有利于维护小区交通秩序，避免车辆乱停乱放。特别是各种运送装修材料的车辆，要及时装卸，避免长时间停留，以减少小区交通压力。通过严格的训练，加强管理，在车辆进入小区时，认真落实制度，坚决做到对车、对人、对卡。建全技术防范设备，适当配备先进的技术器具设施，比如存放、记录、查询、自动安全检索功能、计算机安全管理系统等，才能有效的确保车场安全运行。其五，组建一支高素质的秩序维护队伍，不定期对秩序维护员的实施培训，主要从“业务知识、仪表、言行、体能、岗前、岗中培训着手。更是加强其服务意识方面的培养，把“让主户满意”作为秩序维护员工作的准则，把辖区内的公共秩序服务工作做得更细、更好。七、加强对房屋的二次装修管理监督工作。装修监管是物业管理公司根据政府有关法规、条例，受发展商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用人在物业装修过程中，监督施工是否符合规范、结构安全、房屋外观统一、消防、供水、供电、燃气等要求行为装修的定义。装修监管是前期物业管理的另一项重要工作，也是容易引起房屋质量投诉的重要环节，解决不好就会发生推诿扯皮现象。鉴于此，加强前期住宅室内装饰装修监管应注重抓好，1、根据相关法律法规制定“物业二次装修管理规约”在业主入注装修前，物业公司要履行告知义务，将装修须知和装修禁止行为予以书面告知（如装修时间、装修垃圾统堆放点、装修人员和材料进出通道等），以便业主了解和执行并办理相关装修手续。同时要抓好对每户装修方案的审核，对违反房屋装饰装修规定的行为发现后要及时纠正，做好说服解释工作。2、在房屋装修动工之前，需再次与业户或装修单位确认室内给排水支管、地面防水等均于正常状态，方可发放《装修许可证》。3、掌握业主装修过程中的重点，装修管理员亦就明白日常巡检的重点，在业主材料进场和水电路改造或地墙面做防水阶段，每天最少巡查2次以上，有违规意图的业主，一天要巡检4次以上，及时制止违规装修现象。在巡查装修施工的过程中，重点要巡查水、电的安装情况、业主有无擅自更改装修方案和拆改房屋承重墙体的情况发生、还要提醒装修工人一定要对厕浴间进行防水实验，避免入住后给其它业主造成损失。认真填写《装修巡查记录》其四，对违章装修的要严厉制止，并使其控制在萌芽状态，以便控制事态的扩展并向业主发《装修违章整改通知书》，让业主签字确认，将复印件存放于档案袋中，在处理违章装修过程中，始终坚持以规服人，以理服人，以礼悦人的原则，以良好的态度和礼貌赢得业主对装修监管工作的理解与支持。八、抓好对物业管理服务供给者培训。物业管理是对专业化要求很高的行业，物业管理者要求是多面手，要能在不同场合充当不同的角色，物业管理从业者必须具备较高的综合素质，在物业管理前期物业管理服务中，物业管理人员的整体行为将成为关系到在正常接管、日常服务中能否真正的得到广大业主对工作的认可的关键因素。鉴于此，物业服务供给者的培养或培训将根据人员岗位不同进行。1、管理知识方面。对中高层管理人员的知识要求相对会比较高。知识包括经营管理知识（如物业管理、公共关系等）、财务知识、法律知识（要非常精通行业法律法规，熟悉必要的法律知识），对提升服务的内容和档次大有帮助。2、专业技能方面。物业管理不仅涉及房屋及其附属的设备、设施管理、维修和养护，而且包括绿化、环境卫生、保安和消防等，又涉及公共服务、专项服务、特约服务、社区服务和社区文化。这就要求物业管理人员掌握上述工作所必须的专业技能，以及时为业主提供专业的服务。此外，面对各式各样的业主，掌握必要的人际交往技能也是很有必要的。3、服务态度。物业管理是通过为业主提供公共服务、专项服务、特约服务而获得经济效益、社会效益和环境效益，服务是物业全部管理经营活动的中心，因此，全体物业从业人员都应树立“用户至上、服务第一”的思想，把为业主提供多层次、全方位的服务作为物业管理企业全体员工的神圣职责，在工作中时时处处为业主着想，尽最大努力为业主提供优质的、完善创新的服务，赢取业主的赞同和认可。物业管理不是什么深奥的学问，一个温馨的问候、一个小小的举措、一个小小的手势、一个甜美的微笑，都会增加我们与业主的感情、化解与业主的矛盾，同样也就提升了我们的服务水平。综上所述加强前期物业管理，不但能保证业主（购房人）的长远利益，还能减少开发企业在建设过程中随意改变物业规划，保证物业的施工质量，达到完善物业的使用功能，促进房产的销售。同时，加强前期物业管理，有利于规范物业管理活动，可以避免开发商、业主及物业管理企业三者的对立情绪，减少三方之间的矛盾和前期遗留的诸多问题。而且，加强前期管理，可以更贴近业主和使用人的实际需求，使小区规划更趋向于人性化，使物业管理人员能够较早地了解和熟悉物业的情况，为日后更好地开展物业管理服务打下基础。改造了自家的楼梯，不涉及承重墙，现物业以违建楼梯为由不退装修押金说要政府来拆除，物业有权这么做吗？推荐回答：告诫物业要拿政府吓唬要物业拿究竟违反政府哪条令规拿乖乖退押金退永远交物业费1底商将三层楼的剪力墙拆掉了，该怎么办？推荐回答：首先楼拆墙主真值佩服胆够所谓知畏种作已经违且自身利呀旦风吹草自未必能幸免、根据《建筑装饰装修管理规定》第十八条原房屋装饰装修需要拆改结构装饰装修设计必须保证房屋整体性、抗震性结构安全楼业主行已经违律程序您聘请律师其行予起诉二、剪力墙主要作用震抵抗横向水平向力同承重墙体未征原设计部门允许私自洞其结必建筑物抗震性能、整体性及安全性造极危害能容忍种行三、种情况100％恢复原状已经能没意义见处理采用粘钢进行加固加固案必须由专业设计单位具并由专业施工单位进行施工论何处理都应与原结构设计单位取联系四、按照规范设计加固案并由专业施工单位进行施工应该问题完全等级应该降低五、楼业主要求赔偿起诉理由权益受损害依据根据《华民共物权》详见第三十七条侵害物权造权利损害权利请求损害赔偿请求承担其民事责任六、件事情物业脱干系等于交物业费物业并没履行其职责物业作第二告同起诉另外几点建议请您参考：1、相关律通读遍主要《华民共物权》、《住宅室内装饰装修管理办》（建设部第110号令）《建筑装饰装修管理规定》（建设部第46号令）几本律网搜随处见；2、您情况向律师作专业咨询承接案件前律师般收费您完全踏实放咨询；3、要保住相关证据包括照片、谈记录、现场录音录像等补：看楼主补充说明楼行准确说应该剪力墙洞家所说拆剪力墙指意思真像您所说全部拆掉早塌1、剪力墙并允许门必须设计初确定设计初确定计算按门核算2、种洞（门窗等）并初设计所预设假原计算合理新洞口剪力墙显减弱自满足安全要求必须予加固加固加强意思要加固结补偿由于洞口所造减弱程度应该没问题暂定三级物业资质是否可全市经营吗推荐回答：目前已经没有资质了，都是资信小区的物业费 指什么推荐回答：1、我给找凤凰城较详细北京市朝阳区凤凰城区业主公约（试行）加强本物业物业管理维护全体业主合权益维护物业区域内公共环境秩序根据务院《物业管理条例》及关规、规章、规范性文件制订本公约本公约物业区域内全体业主均具约束力第章 总 则第条、物业基本情况物业名称：凤凰城区（、二、三期）座落位置：三元桥第二条、业主基本义务本物业区域内所业主应共同遵守物业管理关规、政策本公约规定执行业主业主授权业主委员作决议、决定配合物业管理企业各项管理工作遵守物业管理企业按关规定本公约及受业主、业主委员委托制定管理细则及各项管理规章制度同业主应保证其共居、使用及相关员遵守本公约相关规定合理使用物业第二章 业主权利义务及物业使用维修第三条、业主权利1、业主其名物业享占、使用、收益处权；妨碍其业主使用物业2、业主权参加业主并享业主委员委员选举权与选举权；业主业主各项议题享表决权；业主权监督业主委员及物业管理企业工作并业主委员、物业管理企业本物业关问题提意见、建议要求；3、业主权按关规定进行其名物业自用部位装饰装修；权自行或聘请其物业自用部位设施设备进行维修、维护；并权根据房屋建筑共用部位及场所、共用设施、设备状况、建议物业管理企业及修缮；4、业主权监督物业管理企业收费情况并要求业主委员物业管理企业按照规定期限公布业主委员经费及物业管理费用使用情况收支帐目；5、业主权要求异产毗邻部位其维修责任承担维修养护责任拒维修并造业主或损失向业主委员投诉直至申请关部门调解、仲裁或诉讼第四条、业主义务1、业主应遵守家相关律、规、政策本公约规定、接受物业管理企业管理；遵守业主、业主委员或物业管理企业依照关规定本公约订立本物业管理区域内规章制度；2、业主应执行业主及业主委员通相关决议；3、业主应按规划设计用途使用物业特殊情况需要更改物业设计用途业主应征求相邻受影响业主书面同意报关行政主管部门批准并告知物业管理公司；合理使用共用部位及共用设施设备自觉维护物业整洁、美观遵守政府市容环境要求相关规定擅自变更房屋结构、外貌用途；占用共用部位共用设施设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等本条共用部位及共用设施设备指属于任何单业主所全体业主共并共同使用部位及设施设备包括房屋承重结构（住宅基础、承重墙体、梁柱、楼顶盖等）、外墙面、屋顶、走廊、道、邮政信箱、避雷装置、照明灯具、消防系统、保安系统、化粪池、自水户水表外计费水表内水管道、楼内水立管及通向污水井水管道、雨落管等；物业管理区域内物业管理用房、空、道路、绿、变配电系统、供气系统、通讯系统、电视系统、市政排水设施、本物业区域外围护栏及围墙等擅自封闭阳台需封闭应该集统由原设计单位具设计图纸业主应按照统设计图纸封闭阳台业主自已经封闭阳台与整体外观设计符应该统整改达整体美观、协调效例：空调外挂设备应按指定位置安装阳台外窗外吊挂晾晒物品擅自张贴任何标识牌、广告牌或标语等业主原造共用部位共用设施设备损坏造损坏责任应负责修复或赔偿损失4、业主应护公共环境侵占公共绿损坏物业区域内绿、园林、品其共用设施设备；随意堆放、倾倒或抛弃、遗撒垃圾、杂物；共用部位乱涂乱画随便张贴；垃圾应按指定间点堆放5、业主应自觉维护物业区域内公共秩序共用部位或违反规定房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品其毒害物质；发影响其业主噪声；并利用物业事危害公共利益及进行律规及政府规定禁止其行6、业主应及屋内影响相邻业主权益损坏部位设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任共用部位设施损坏应及通知物业管理企业并采取合理措施防止损失扩7、异产毗连物业维修各相邻业主应积极支持、配合阻挠维修阻挠维修造物业及身伤害财产损失阻挠应承担赔偿责任业主应配合物业管理企业相邻业主必要进行入户维修该等维修损坏业主利益应予修复或适赔偿损失8、业主需要进行室内装饰装修应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议并遵守物业关规定制度指定点放置装饰装修材料及装修垃圾擅自占用物业公共部位公共场所装饰装修房屋应规定间内施工集间使用电工具并提前告知相邻周围住户施工操作装饰装修房屋擅自拆改承重墙、各种管线破坏防水层等影响共用部位、共用设备设施使用维修养护及相邻产权合权益装饰装修导致共用部位、共用设备设施及其业主利益受损应承担修复及赔偿责任半内进行第二装修9、业主应其家属、房客、代理、雇工、承租、访客、朋友及其使用者疏忽/或错误造本物业或其业主相关承担相应责任10、业主应按关规定合理使用水、电、气、暖等公用设备设施擅自拆改11、业主应按设计预留位置安装空调未预留设计位置应按照物业管理公司制定位置安装并按要求做噪音及冷凝水处理12、业主、物业使用使用电梯应遵守本区电梯使用管理规定13、业主本区区域内行驶停放车辆应遵守本物业管理区域内车辆行驶停车管理规定各楼座堂前属专用消防通道根据北京市相关规定除特殊情况（搬家；接送、孩、残疾；救助病；火灾隐患（119）等）外任何车辆严禁私自占用、停放14、业主自行车6月使用请通知物业管理公司由物业管理公司统存放15、业主利用物业事危害公共利益侵害合权益事律、规禁止其行禁止行发物业区域内物业管理公司权第间内予制止、整改并报家行政主管部门或由业主、业主委员决议执行第五条、紧急避险1、业主或租户屋内现紧急情况诸屋内着火、燃气泄漏、跑水等危害公共安全情况发联系业主租户或者业主租户及赶征业主同意避免损害进步扩物业公司义务通知派所第三者场情况采用非式进入屋内紧急避险造损失由事故引发者承担2、异产毗邻其房屋现险情需要相邻业主提供便紧急避险相邻业主应提供便使灾害减少阻扰抢险第六条、公共设施1、业主应自觉护公共设施、公共设备、公共绿等占用或擅自挪用物业共用部位、共用设备设施及相关场；违章搭建私设摊点；物业共用部位相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画等；遇破坏公共设施、公共设备、公共绿行发应马制止2、于所使用造公共设备设施损坏应按价赔偿3、业主应自觉维护区公共利益侵占公共区域、侵占公共绿4、童游乐场设备设施仅供童使用使用童游乐场设备设施免造设施损坏给童带应伤害第七条、区办公司相关规定1、影响异产毗邻其业主公司员工声喧哗、公共区域抽烟、乱扔烟、吐痰制造噪音光污染户门敞办公所员均须严格遵守市容规相关要求2、所区办公司必须证照齐全遵守家律、规规定守经营业前必须征周边业主同意业主委员权要求物业公司查验区内办公司相关证照于证照全公司物业公司义务其张榜公布或门前黄牌警告保证业主利益3、所区办公司事家律规禁止经营贮存害物质等所能区居民产危害物质4、租房屋业主产权义务区内经营租户进行《业主公约》教育使其解并遵守《业主公约》旦违反《业主公约》拒悔改企业业委委托物业管理企业区内进行公示租房屋业主或者产权没查验租户公司相关手续于给其业户造损失业主产权负相应连带责任5、所区办公司每搬家须交纳定费用且搬家应避电梯使用高峰特殊原私自占用电梯搬物品搬物品须使用消防电梯6、根据租协议规定按向物业管理公司交纳相关费用（包括水费、物业费、供暖费等）7、所区办公司工作间：9：00-12：：30周六、周休息遇加班应事先征求相邻业主同意执行须注意减少噪音影响相邻业主休息公司及员工应严格遵守堂门禁系统使用管理规定公司或者员工搬区应交门禁卡（建议向公司收取门禁卡押金或公司搬区未交门禁卡由该房屋业主承担责任）8、所区办公司及其员工应安全、序、文明乘坐本区区域电梯超载注意礼让9、所区办公司准本区区域内散发给相邻业主广告经发现物业管理公司权制止并限期整改并通知业主委员及家行政主管部门进行处罚第八条、其条款随吐痰、便随遗撒废弃物乱扔烟要即清理并做两义务清洁员或雇用清洁员做两义工（或缴纳相费用）第三章 物业服务费用及其费用交纳第九条、业主应遵守前期物业服务合同或与业主确定物业管理企业签定物业服务合同条款并按期向物业管理企业交纳物业服务费等费用业主故能按期交纳物业服务费等费用应委托按期代交或及补交欠缴物业服务费等费用业主业主委员应进行催缴或委托物业管理企业催缴催缴式：欠费月电催缴；欠费二月书面面催缴；欠费三月公示公告催缴；欠费六月律诉讼催缴同业主应按交纳水、电、燃气等能源费用供暖等费用第十条、业主委托物业管理企业其自用部位自用设备进行维修、养护进行其特约性服务应支付相关费用第十条、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按关规定交纳使用专项维修资金维修资金敷使用应按关规定续筹业主授权业主委员管理区公共维修资金保值、增值及选择存储等关事宜区公共维修资金使用按照北京市关规定执行第十二条、区公共收益区公共收益应归全体业主所业主授权委托业主委员公共收益进行管理定期进行收支状况公示收入部充抵部物业费给区增添部与业主关必要设备设施第十三条、业主及业主委员经费按照务院《物业管理条例》北京市实施细则业主及业主委员经费应根据业主决议确定筹集办由业主向业主委员交纳增加业主负担业主及业主委员经费区公共收益部提取第四章 其相关事项第十四条、业主转让或租其拥物业应要求新业主承租承诺遵守公约并本公约作物业转让合同或者租赁合同必要附件并于买卖合同或租赁合同签署起月内,房屋转让或租情况告知物业管理企业业主转让物业应与物业管理企业结清物业服务费用；租物业约定由承租交纳物业服务费用其约定业主负连带交纳责任第十五条、业主饲养宠物应遵守《北京市养犬管理规定》及关律规规定即清理宠物粪便于即清理要做两义务清洁员或雇用清洁员做两义工（或缴相费用）；乘坐电梯应避乘梯高峰间：7：00——19：00第十六条、业主所机车住宅区内行驶速应低于5公；车辆入应按物业管理企业要求示证件：机车入卡（电）机车应专门车位停放禁止消防通道、消防井盖、行便道绿等场所停放；车位用作停放车辆用途自行车位安装任何设置；停放期间防盗报警器应使用静音发噪音应迅速解除：于符合要求防盗报警器限周内整改于逾期整改车辆拒绝进入本区配例：留适数量访客车位按顺序登记配/轮换配/抽签式配；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十七条、物业应按照设计用途使用特殊情况需要改变使用性质业主应征相邻其业主及业主委员书面同意并报关部门批准第十八条、业主房屋维修或公共利益需要临占用、挖掘物业管理区域内公用道路、场应与业主委员或业主委员授权物业管理企业签定书面协议并约定期限内恢复原状造损失应作相应赔偿第十九条、业主利用物业共用部位或共用设施设备设置广告等经营性设施应征相邻业主、业主委员书面同意向关部门办理报批手续经批准设立经营性设施收益应纳入公共维修基金或业主委员经费第二十条、本物业房屋火灾、台风、震、陷或其抗力原遭受破坏致部能使用业主委员应召特别业主决定房屋否修复或重建及修复或重建费用筹集办第五章 违约责任违约纠纷解决第二十条、业主应自觉遵守本公约各项规定违反本公约造其业主、使用身伤害或财产损失或造物业共用部位及共用设施、设备损坏应负赔偿责任业主违约行业主、业主委员、其业主及受业主委员或业主授权物业管理企业采取式进行处理：1、书面通知违约者纠错误并承担相应费用；2、业主委员授权物业管理企业本物业管理区域内公布违约姓名、住址及具体违约情况；3、业主委员按照本公约规定自行处理；4、依照公约规定向关政府主管部门投诉或向民院提起民事诉讼第二十二条、违反本公约或严重违反物业管理合同且尚未纠其违约行业主自行丧失业主委员委员选举权与选举权第二十三条、业主物业管理服务工作意见建议直接向物业管理企业提向业主委员提遇涉及公共利益争议应通业主委员协调解决或提交业主表决第六章 附则第二十四条、凤凰城区、二、三期期建设期物业公司现华润物业公司二期、三期物业公司现仲量联行物业公司按照务院《物业管理条例》北京市关规定物业管理区域内能物业公司管理规定要求本业主授权业主委员代表全体业主采用公招标式重新选择物业公司管理凤凰城区物业（请华润仲量联行起参与投标）业主报名参加旁听业主委员按照北京市房局关规定进行招标并随公布招标进展情况第二十五条、本公约解释权属于凤凰城区业主业主休期间由凤凰城业主委员进行解释第二十六条、本公约修改能由业主按照《业主议事规则》（试行）相关规定作决议予修改第二十七条、本公约与家及北京市律、规、规章规范性文件相抵触条款该条款效影响其条款效性第二十八条、本业主公约经业主审议通自20077月9起效2、区封闭性物业资格应该更高级起码二级资质您说10前估计您区比较高级3、没约定针要遵守北京市物业管理条例4、默认应该北京市民政府令第219号210月1起施行址www。bjfdc.gov。cn/public/article/law.asp?Id=12835、客气谁有业主公约啊？借鉴一下推荐回答：XX业主公约甲：注册址：邮政编码：定代表： 职 务：电：乙：籍：住 址： 电：本公约甲房产发限公司指定物业管理机构；乙层 单元购买含其执行委托本公约双签约具律约束、 总则第条：本公约属于协议、合约性质订立本公约目要清楚明确各项规则使物业业主或使用者及物业管理者都共同遵守行准则使双都明白各自职责、权利义务第二条：本公约业主或使用者及管理者双权利义务文件形式加确定并全体业主或使用者及管理者均具约束力第三条：每业主其单元全权处理权包括售、转让、按揭、租、批准享用或其式处置或变卖须其业主或该物业任何权益士同意该处理须明确受本公约限制保障若任何业主租其单元给任何租客或租户须业主及承租租赁期间遵守本公约条款向其权利负责第四条：关名词定义：本公约除文意另所指外：1、该物业：指座落于2、发展商：指房产发限公司3、物业管理公司：指4、业主：指由全体业主组决定该物业重管理事项业主自治管理组织5、业主管理委员：指业主设执行机构经政府部门批准立代表全体业主维护其物业权益并依行使各项权利6、业 主：指根据相关销售合同或预售契约拥物业全部或部单元房产所权及其相应土使用权或与自及发展商及合受让、继承、受赠单元抵押依处抵押单元抵押权7、使用（非业主使用者）：指业主所购单元承租、借租、代理（委托）、雇员、访客及业主许进入或使用其单元其受许员8、公共：指该物业内由发展商根据本公约所指定公共其包括门入口、入口堂、电梯堂、楼梯间、信道、行道、行车道、绿化区、物业外墙、梯台、配电室、泵房、空调机房、监控、消防设备控制室、井道、水箱、升降机、面屋顶及该物业业主租客及真访客设并供其共享其或范围包括任何业主拥独自使用权9、物业管理费：指由业主或使用每月按建筑面积缴纳、用于支付物业运转及其管理维护及其费用10、物业管理基金：指由业主按建筑面积比例担并由物业管理公司用于支付物业公共部公共设备管理与型维修费用及其非经性支费用及其支付购买物业公共区域或房产险公共责任险及其必要保险费用11、公共服务设施：指该物业利益安装机器、设备、仪器装置、树木、管道、机房、电缆、电线任何供别业主使用设施包括内12、管理规则：指本公约及其由发展商或管理公司（所定义）按本公约条款制订各项与该物业管理关规章制度13、管理：指管理公司根据本公约履行及遵守全部责任14、装修规则：指管理公司各业主其所属单元（所定义）装修、更改、改进、加建及装饰等所作规定15、单元：指该物业内商业单元及其任何部16、土批文：指土使用权期偿使用合同书及关文件及其修订17、交付使用通知书：指发展商于该物业给各业主使用发给各业主通知书二、业主权利与义务第五条：业主权利1、依享所拥物业各项权利2、依合理使用房屋建筑共用设施及设备、共同部位本物业内公用设施公共场所（）权利3、权按规定进行室内简易装饰装修（指拆改房屋主体结构、明显加用电负载、改变设备设施房屋使用功能情况）4、权自聘请合施工员其物业自用部位各种管线、水箱及其设备进行合修缮规政策规定必须由专业单位施工除外5、权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备属物业管理范围市政公共设施状况建议物业管理单位及组织修缮6、权参加业主并该物业重管理决策拥表决权7、权物业管理关事项向业主管理委员、物业管理单位提质询并答复8、权要求业主管理委员物业管理单位按照规定期限定期公布物业管理服务费用收支帐目9、权物业管理工作提建议、意见或批评要求业主管理委员物业管理单位违反合同或关规定行进行干预、处罚10、权向物业管理行政主管部门进行投诉11、权要求房屋建筑毗连部位其维修责任承担维修养护责任维修养护或予配合要求业主管理委员或物业管理单位强制维修养护并按规定摊费用第六条： 业主义务及责任1、使用、经营、转让所拥物业应遵守物业管理规政策规定2、执行服业主管理委员或业主决议、决定3、该物业每单元转让应包括份明示承诺：关购买者应于买卖合同签署起月内产权情况变化书面通知管理公司并由购买者所签署与附录相同承诺书交与管理公司确保关购买者遵守本公约内切条款并受其约束前业主管理公司接通知前该单元管理费用及其关费用仍负责任前业主亦责任支付至转让管理费用及其关费用前业主未能付清其应付管理费及其关费用管理公司权向前业主及或新业主追讨4、业主使用该物业内公用设施、公共场所（）涉及偿使用文化娱乐体育设施停车场等应按规定交纳费用5、业主使用必须按规定定期交纳关管理费用6、住户房屋使用必须要遵守规定：（1）改变房屋结构、用途外貌（2）未经批准房屋进行装修、任何装修改变受力结构（3）任何危险物品进入区房屋内（4）利用房屋事危害社公共利益及损害合权益等（5）私自占用或妨碍使用公共设施公共场7、业主权其房屋进行规定范围内装修、维修必须先向管理公司申报并填写《装修申请书》或《维修申请书》预缴押金并经批准工工程完毕由管理公司核实装修项目原押金由管理公司退8、教育全体住员及临访亲友遵守本公约并由签约或住户家庭员或亲友违章行依章负连带责任9、空向面抛弃任何物品否则应承担故意或失向面坠弃物品所造切责任10、居民休息间（午12点至2点晚0点至翌8点）制造噪音（敲击、高音响、按喇叭等）11、随意阻碍异产毗连房屋维修（：层楼漏水给其住户造影响层楼住户必须给予配合）否则应承担故意或失给造损害责任12、垃圾（包括搬家垃圾）应用袋装按指定间（早7点半至8点半午1点半至2点半）放收集点或垃圾站放楼梯口、道旁或草坪、违章者每罚款5元至20元重犯或屡犯者加倍13、区列行：（1）随吐痰、随丢皮、废物或杂物、随倒垃圾（2）饲养鸡、鸭、鹅、*、狗等禽兽宠物（3）未经批准擅自架设线、接驳水、电管道或挖道路、草等（4）搭建各类违章建筑（5）损坏水、电设备花草树木、园林品等公共设施（6）按规定位置停放非机车辆（7）机车辆碾压行道绿化带或停放指定位置并妨碍其车辆行通行（8）改变窗户或阳台色调前阳台用途阳台两水管道排放污水杜绝两污水混排等问题现（9）擅自区内任何未经允许公共乱张贴、乱写、乱画、乱刻悬挂任何广告牌或物品（10）事任何文明、道德行作文明表演（11）律、规及政府规定禁止其行14、承诺与其非业主使用建立合使用、维修养护、改造所拥物业律关系应告知并要求遵守物业管理规定本业主公约并承担连带责任15、明白并承诺业主及非业主使用与物业管理公司该物业内存身、财产保管或保险关系（另专门合同规定除外）16、各业主若本身疏忽引致水、电、煤气、结构损坏或其物体外溢损害或其财产则所产诉讼、索赔要求由该业主全部负责17、业主权直接惩戒管理公司属职员业主职员满应向管理公司提由管理公司采取其认合适必要行18、各业主单元用作与土批文、用途许书、交付使用通知书或本公约条款相抵触用途亦滋扰、损害其业主事情发各业主物业任何单元、任何用作非、道德、损利益、违反风俗或任何管理公司认适用途；管理公司制止述行产切费用包括律费用等均由作该行业主负担19、进名雅花园必须示入证否则物业管理单位权其置于门外业主住户入示证问题合作引纠纷及必要冲突其及切经济责任由业户住户全部承担三、业主及业主管理委员第八条：业主由全体业主组决定该物业重管理事项业主自治管理组织第九条：业主管理委员业主设执行机构经政府部门批准立代表全体业主维护其物业权益依行使各项权利第十条：第业主该物业交付使用且住用率达百五十由物业管理行政主管部门指导、监督发建设单位或其委托物业管理单位按定程序形式召集选举产业主管理委员第十条：该物业所享投票权已住用业主均应按席业主参加投票行使定权利承担定责任第十二条：业主应亲自席业主并投票或委托席投票否则视作弃权必须服作决定委托投票必须具授权委托书否则该项委托效授权委托书必须业主签字业主须加盖公章第十三条：业主采用议或书面征求意见等形式议表决采取投票、举手等形式第十四条：业主管理委员立负责召集业主并每至少召第十五条：坚持百十投票权业主提议业主管理委员应于接该项提议十四内其提议召业主或业主代表第十六条：业主管理委员应于召业主七前议点、间、内容、式及其事项予公告并报告物业管理行政部门第十七条：业主须由住用业主持百五十投票权业主席才能举行；经已住用业主持百十投票权业主决定推迟召业主第十八条：业主席数达规定数提待决定事项由席议业主表决半数通效遇反票赞票票数相等则议主持自已投票外再投票决定票（赞或反票）规定适用与本或其直系亲属利害关系事项第十九条：业主投票每套单元式住宅票非住宅房屋按建筑面积每百平米票百平米每份房产证书票第二十条：业主决定与宪、律、规政策相抵触违反规定物业管理行政主管部门权予纠或撤消四、 发展商权利第二十条：列权利保留予发展商及其承让：1、权其认合适情况更改该物业名称或其任何部名称或编号进行述更改前发展商应提前三月书面通知所业主须引起任何损失、费用或支向各业主或其拥使用权赔偿2、保留该物业公共使用权规定范围内权于述任何部安装、架设或拆除招牌、广告及其象3、权管理公司及其各自承建商、代理及其经许检查、维修该物业任何部包括公共、公共服务设施或任何该物业利益安装设施或履行管理公司该物业管理责任权携带切必需设备、机器及材料进入该物业任何部必要进入任何单元内部除紧急情形外应事先通知关业主或使用唯发展商于使用项权利妨碍其业主使用其所属单元4、权该物业及该土由发展商拥任何部指定或重新指定公共或公众行或汽车通道必经其业主或其拥该物业权益同意唯发展商于使用项权利妨碍其业主使用其所属单元5、权取消或更改根据本章第4条所规定由发展商指定公共须其业主或其拥该物业权益同意唯发展商于使用项权利妨碍其业主使用其所属单元6、权本公约签订存该物业建筑规划及蓝图进行更改、修订、增订或改须获其业主或其拥该物业权益同意或批准述更改、修订、增订或改须获关部门批准所关更改、修订、增订或改并能作任何业主针发展商诉讼依据唯述更改、修订、增订或改妨碍任何业主使用其单元权利7、权于该物业并未售部、公共及公共服务设施及其部安装、加设、更改、保养及拆烟囱、招牌、广告、线、桅杆、避雷针、照明及其各种固定设施并事先给予各业主书面通知（紧急情况除外）于切合理间带同或带同工及设备进入该物业任何部便进行述关工程及按发展商认适条款准许、批准或授权其进行述工程唯述工程妨碍其业主使用其所属单元8、权改换或改变物业公共颜色该物业外墙公共展示、安装或附加任何招牌及其广告牌或结构并拆除、修葺、维修、更换该等广告牌或结构9、权该物业由其完全拥部其认适间内划作额外公共并立约声明声明指定间内该等额外构公共部各业主须按比例负责该等额外保养及维修唯行使述权利发展商妨碍其业主使用其所属单元10、权该物业任何部（已售部除外）转让或奉献给家须其业主同意11、权向政府关部门申请土批文作发展商认适修订、改或修改并事与政府磋商达协议须其任何业主同意或批准及发展商名义签署任何关文件惟项权利行使妨碍其业主使用其所属单元12、权调整及重新划定该土界线并事与政府磋商及达协议须其任何业主同意或批准13、受本公约限制保障权转让、抵押、租、批准占用或其任何式处置该物业任何部（已售部除外）须任何业主同意14、委派代理行使本公约保留予发展商任何权利15、按其认适条件本公约保留予发展商所或任何权利转让予发展商认适士或公司16、该物业任何部另行订立约及其关管理该物业契约惟该约及契约抵触本公约条款17、本公约所载发展商其权利第二十二条：使发展商效行使本章第条给予发展商所权利起见各业主于共同或各自任命（项任命撤销）发展商作代理授予发展商充权利、权力及全权代表各业主作切行及事情及或代表各业主签订切需要或附带文件第二十三条：发展商售其名所单元发展商认适候列各权利告消失影响前发展商按列权利所采取切行签署切文件第二十四条：发展商未售完其名物业前发展商委托南海市名雅物业管理公司该等所物业行使物业管理权五、 物业使用与管理、服务第二十五条：般事项：1、该物业由管理公司根据授权及本公约进行管理2、管理公司责任于管理维护该物业每部管理公司受本公约约束并必须遵守履行本公约其应遵守履行责任及义务3、管理公司作全部业主集体代理非别代理每业主承诺及撤销任命管理公司执行本公约规定代理第二十六条：管理公司权力及责任1、抵触发展商及其权利转让权利前提管理公司完全授权做所使该物业效管理维护所必须做事情并负责其包括（限于）列事项：（1）负责区房屋管理、商业服务及公共配套设施管理维护（2）维护区内所公共场所照明及消防设施并维护其功能良（3）保持该物业及其所部（单元除外）清洁、卫、干净并负责垃圾清运（4）区内各种车辆（包括机非机车辆）实行管制除消防、救护等特许车辆外、其机车辆未经许律准驶入区各种车辆实行定点停放并按规定收停放费（5）负责区内所绿化维护管理（6）配合派所、居委管理区内社治安工作确保区内社秩序（7）区内商业服务网点直接进行经营管理（8）按政府相关规定向房屋（业）主、使用其应缴费收取关管理费逾期缴纳者处罚金拒缴或理取闹即采取相应措施（9）公共部用水每月按实际用电量收取电费逾期交纳者处相应滞纳金连续超2月理由缴电费者予停止供电（10）安排管理员区进行经巡视防止外员及测事件发（11）违章行进行纠或处罚其式：责令停止违章行；责令恢复原状；批评教育（包括公批评）；扣押或没收违章工具物品；照章罚款；拆除违章建筑或设施等（12）实行依、文明、民主、高效管理定期征求住户意见业主使用排忧解难（13）保持所公共内机房、机械及设备处于良工作状态配电房、电梯等设备则按关律、规执行（14）清除任何符合本公约规定建筑物及安装物向应负责要求并收取清除及补偿引起损害费用（15）向业主报告所该物业管理、维护与政府、机构及关往事宜（16）雇用或解雇所需职员使管理公司履行其职责该等职员提供办公、制服、工作服、工具、器具、清洁或其材料及所必要设备（17）节期间装饰该物业入口及公共（已售部除外）包括灯光及其饰物管理公司认必要组织该物业文娱（18）监察各业主遵守及履行本公约条款：A、该物业内显著公布违约业主及使用者姓名连同其违约情节B、书面通知违约业主纠错误并发通知十四该业主仍未纠错误采取相应行C、透律程序向每名违约业主追讨本公约规定该业主须缴付或赔偿任何款项D、管理公司认合适其（19）采取切措施（包括提及进行诉讼）制止各业主违反、遵守或履行本公约或该物业管理规则规定（20）管理公司切酬金履行本公约规定职责支及收取切款项进行妥善帐目记录（21） 聘请、撤换及付酬予律师、建筑师、计师、其专业顾问、承建商、技工、代理、清洁工及其工作员机构2、抵触本公约规定前提作其行使该物业妥善管理维修3、管理公司权制定、修改该物业管理规则、停车场规则及装修规则规则及其修改应张贴于该物业报告栏4、管理公司根据本公约做行及决定各面所业主均约束力5、管理公司及其雇员列情况需业主及其使用者负责：（1） 履行本公约所做切行事情涉及刑事责任、诚实、严重失及故意违约包括内（2）列原造服务断A、任何设施、装置必要保养或受其抗力造损害破坏B、避免燃料、材料、能源或劳力短缺C、管理公司所控制其切原6、管理公司应尽全力按照本公约规定履行其该物业管理维护职责7、管理公司权制定《违规处罚细则》违反本公约业主责任关条款业主或非业主使用进行处罚（罚款金额视违规项目及违规情节定）并要求违规员限期整改；逾期整改权强制整改包括采取停水、停电、停气等措施；该措施引致业主或使用任何损失由业户或使用自行负责并且物业管理单位保留索赔权利第二十七条：物业毁灭修复与重建1、该物业任何部火灾、台风、震、或其原损毁按该土批文允许用途使用重新修复受损部建筑或律均行管理者采取切必要行保险金敷情况收取受损部业主（简称受影响业主）费用所受影响业主应管理者书面通知十五内应付修复款项交付管理者2、该物业任何部前条所述原毁损至按土批文允许用途使用重新修复受损部建筑或律原能管理者应损害发起三月内召集受影响业主议受损部共同讨论应变措施目管理者议通知提处理建议3、前款规定受影响业主议述应变措施议案管理者应准备份旨使该措施付诸实行式计划并第议月内召受影响业主第二议该计划进行讨论4、受影响业主第二议述计划获通（论否修改）管理者应通知所受影响业主受影响业主超百五十业权份额受影响业主向管理者书面表示赞同该计划则所影响业主均责任参加该计划并所面给予合作5、自损害发起内受影响业主半数未能计划作书面同意管理者应权请求受影响业主及其抵押权（）通公拍卖等式转让所该综合楼受损毁单元拍卖所先扣除应付管理费及其款项按照别业主持业权份额归该受影响业主或其抵押权（）六 物业管理费与物业管理基金第二十八条：物业管理费用管理费管理基金两部；经性支每月向业主或使用定期收取管理费式支非经性支由管理公司经业主管理委员审批管理基金支付第二十九条：物业管理费物业管理费由业主或使用按建筑面积比例摊承担单元内水电费、燃气费等根据读表数缴纳由业主或使用自付管理费用包括（限于）列各项：展开全部下一篇：无论是办公楼、住宅小区还是厂房仓库都拥有属于自己的物业，物业从20世纪的时候就引进到中国了，物业有大有小，物业掌管自己范围内的所有维修、调解这一期带大家欣赏一些楼梯的设计，楼梯是复式公寓或者别墅里的连接设计，通过楼梯上楼或者下楼，楼梯也是室内装饰的重要一部分，设计合理的楼梯不光节楼梯设计有哪些规范？很多人都向往楼上楼下的生活，但是真正拥有了一套复式楼，每天爬上爬下又让人感觉很累，如果铺上美丽的楼梯地毯，上下楼的这段路程不仅不会感觉到累，很多装修过的业主一谈起自己的装修经历都是叫苦连天，又要买材料，又要盯施工，最后还要验收，这样一折腾业主都身心俱疲，所以找个装修监理是非常有必经常听到业主抱怨，说自己家小区的物业太糟糕了，只管收钱不管干事，常出一些雷人的条款、文件，搞得众业主苦不堪言、抱怨不断。现在很多楼盘的顶楼都会附赠一间阁楼，而成为阁楼与家庭桥梁的阁楼楼梯设计不好的话，很容易导致阁楼和家庭装修风格骤变。对于很多年轻人来说，多年的打拼才攒够了买房的资本，在城市里有了自己的避风港湾。房子到手，紧接着又要开始着手房子的装修。现代的年轻人在买房之前都是有租房经历的，正所谓安全第一，这无论是在外还是在家都是以安全为第一位的，那么在出租房屋有哪些注意事项呢?全国十大油漆品牌相信大家都非常的熟悉，油漆在我们生活中随处可见，无论是装修房子，还是粉刷家具等等，油漆的品牌也很多，有我们家喻户晓的立邦，多