房子备案查询是老公的名字已备案可他已经去世了,后续手续是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 00:03 标签： 房子已经备案吗
我和老公一起签了商品房买卖合同后房产局为什么只有老公的名字房产证备案等房产证下来会有我的名字吗房产证下来会有我的名字吗？--在线法律咨询|律师)
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我和老公一起签了商品房买卖合同后房产局为什么只有老公的名字房产证备案等房产证下来会有我的名字吗房产证下来会有我的名字吗？
二手房买卖:二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需
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会的，你是共有权人。
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张律师你好，我是房主，我通过中介与买方签订了房屋买卖合同，给了我三万定金，我协助他们办理了银行审批手续。之后中介跟买方勾结没给我首付，就瞒着我，拿着我的房产证，中介跟买方偷着去办理了网签合同备案手续。买卖合同上约定，给我首付后，我配合他们办理权属转移登记手续。中介跟买方偷着办网签手续，是否违法？我现在不想跟他们交易了，可以吗？
可以解约，并且要求他们赔偿损失，承担违约责任，有事拔打我电话，
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850律师在线
1655今日解答我是昨天才签订的购房合同，签订的时候我们的置业顾问直接出了一份正式的合同，我拿到手一看怎么只有我老公的名字没我的，置业顾问说没法改了我们开始没提醒她，网签的电子版已经提交房管局备案了，在我与老公执意要加上我的名字情况下，置业顾问说那就得注销或变更合同还要损失几千块钱，意思他们不愿承担这个费用，需要我们自己承担，最后没办法就签了老公一个人名字，以后房产证办下来也是他的名字没我的，但去银行办理按揭我们是一起去面签的，不知道以后办房产证的时候能不能加上我的名字，还要收契税吗，开发商是死活不愿意更名都不知道为啥　　　　
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　奇怪，写谁的名字怎么是置业顾问说了算呢？应该你们告诉他写谁他才会写啊！
　　因为我们是第一次购房，关于合同方面也不太懂，以为是把合同打印出来我们在上面签字，没想到名字是打印上去的，只有老公的没我的，最后从房管局了解到应该是在双方确认电子版后他们才能在网上提交，然后在打印出正式合同，但他们没有严格按操作程序来办，反正把我们的首付已经收了，就说他们解决不了，能解决的人又不露面，没办法就签了，看以后办房产证的时候能不能在加上去。
　　如果你们领证了,加不加无所谓,因为已经是共同财产,如果没有,请赶紧领证,只要领证的时间在房产证时间的前面,也是一样的.　　　　
　　没关系的，你既然叫他老公，那应该是结过婚了，写谁的名子都是夫妻共同财产，不用担心。
　　呵呵 证是赶在签合同之前领的，约定好的写我俩名字，比较失望，最难过的就是开发商的解决问题的态度十分恶劣。协商不成功，最后很无奈的情况下签了，因为我俩上班都忙，也不想为这在走法律途径，就是我心里不舒服
　　所以我现在就觉得以后再决定去办一件事情之前要把相关内容和程序涉及到的政策法规了解清楚，就不会像我们这样交完钱最后变的很被动。
　　呵呵，没关系的，只是房产证上没名字，其它的都是和有名字一样的，因为你们是婚后买房。
　　没事，婚后买房是共同财产。我家的房子就是老公一人的名字
　　耍你呢，撤销合同很容易的。哪里会要几千元的费用。　　你应该坚持，没有两个人名字，宁可不买房。　　　　找他们经理去谈这件事。要求修改。
　　你没签字，合同怎么可能生效？？　　建议找房产公司经理，
　　我几年前买房，一开始选择了一套房，预订了。也交定金了。　　后来改主意了，换了另外一套。房产商也就是麻烦一点，要先退房，再重新预订。　　　　哪里来的要损失几千元。你当骗小孩了？？　　　　现在房子也不好卖。你态度坚决一点，不写两个人名字，老子就不买了。绝对能改得过来。　　　　
　　我家买房的时候老公压根就没打算把我的名字写上去，后来我问他的时候他说写谁的都一样。
　　态度强硬一点就解决了,小事.
　　写谁不是一样。你们结婚了，这个就是你们的共同财产啊！～
　　婚后买的房子不管是写谁的名字都属于两个人共同财产。。。。。。
　　我们买房子写的就是我的名字，我老公也没说什么呀。写谁的名字这么重要？还是对自己没有信心？
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　　作者：夜泊秣陵　回复日期：　14:31:52　
　　　　婚后买的房子不管是写谁的名字都属于两个人共同财产。。。。。。　　------------------------------------　　排
　　开发商是怕麻烦，因为加一个名，所有流程都要重头走过，特别是销售人员，他们可以领取佣金的时间又长了。不过你们结了婚，写谁的名字都一样，不怕的。
　　@jwei-09　17:45:24　　　　我们买房子写的就是我的名字，我老公也没说什么呀。写谁的名字这么重要？还是对自己没有信心？ 　　-----------------------------今天看到报纸上写了，一对夫妻婚后买了两套房，其中一套写老公一个人的名字，老公偷偷把房卖了再提出离婚，写两个人的名字要是卖的话要两个人签名，这样有保障些，所以，姐妹们，婚后买的房子最好也写两个人的名字
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<span class="count" title="万今日律师风向标：
房产证是我的名字，老公去世了！他的父母还在！我能把房产证写上单独所有吗？
房产证是我的名字，老公去世了！他的父母还在！我能把房产证写上单独所有吗？
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继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
如为夫妻共同财产需要进行继承。
属于共同财产。。
您好，要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是您的个人财产则属于您个人。《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。
你好，不可以的。
你好，需要办理继承
您好，如果有遗嘱就可以。没有遗嘱需要所有继承人同意。
若房产是婚后共同财产，则该房产需要进行法定继承。若需帮助，建议来电咨询，来所面谈。
您好，没有遗嘱的，对方的父母也有权继承的
需要全体继承人同意
你好，这是如果共同财产，一半需要没有遗嘱，按照法定继承
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