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我的地被镇府征用清表费是多少钱？
用户：rcvx***
| 北京- | 发布： 09:52:26
我的地被镇府征用清表费是多少钱？
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你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。
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你好，建议谢谢当地征地政策的。。。。。。。
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农村拆迁补偿款文件政策方案
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土地征用本身就不是统一的,城市化进程的加快,本身就是会导致各种的不公平。房屋拆迁补偿标准并不是面对各种人都是公平的,专业拆迁律师无疑就是很多人的首选。关于农村房屋征收补偿的问题,虽然没有明文规定进行规范,但是一直都是跟着当地的实际情况来定的。农村拆迁补偿款文件政策方案有什么?
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你可能喜欢　　农村宅基地拆迁补偿款如何分配？土流网从四个方面来解读这个问题。
　　一、房屋转给非集体经济组织人的补偿款分配
　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施，供居住使用的权利。该权利与特定的身份联系，只能由农村集体经济组织内的成员享有，非集体经济组织成员无权取得或者变相取得该权利。因此，将房屋转让给非集体经济组织外的人的行为因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。
　　民事行为被确认无效，依据法律规定，取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　一般情况下，将宅基地转让给非集体经济组织人的合同是无效的。转让房屋的拆迁补偿款按照双方过错大小进行分配。
　　二、房屋赠与非集体经济组织人的补偿款分配
　　现实情况下，宅基地使用权人会把农村的宅基地房屋赠与其他人，而赠与人往往不是非集体经济组织的人。农村房屋与宅基地使用权具有十分紧密的联系，处分房屋的行为同时也处分了宅基地使用权。而宅基地使用权与特定的身份相联系，只有集体经济组织成员才享有该集体经济组织所有的宅基地使用权，非集体经济组织人无权享有宅基地使用权。
　　对房屋进行赠与的行为同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益，违反了相关法律的强制性规定，赠与行为无效。
　　非集体经济组织人无法通过赠与行为获得宅基地使用权及房屋的所有权，当然也无权获得拆迁补偿款。
　　三、分家子女对父母补偿款分配
　　父母以其与第一个孩子的名义申请了宅基地建房，后第二个孩子出生。第一个孩子一直与父母生活，第二个孩子结婚后，重新申请了宅基地建房。老大将原房屋拆除重新建房。父母去世后，老大新建房屋拆迁，补偿款需要分配给小儿子吗？
　　根据我国法律，宅基地所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。村民只有宅基地使用权不能随意对宅基地进行处置，所以宅基地不是遗产，不能继承。但建设在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。继承人继承了房屋，根据&地随房走&的原则，直接导致了对宅基地的继承。
　　如果父母的房屋已经被拆除重建，分家子女已经对父母的房屋丧失了继承权，当然也无法获得宅基地使用权，当然也无法分配到父母房屋的补偿款。
　　四、城镇子女分配父母房屋补偿款
　　农村去世父母的宅基地及房屋拆迁，城镇子女有权获得房屋的拆迁补偿。根据《继承法》的规定，房屋属于公民个人所有的财产，可以继承。城镇子女继承了父母的房屋，根据&地随房走&的原则，同时获得了宅基地的使用权。既然属于宅基地及其房屋的权利人，当然可以获得房屋的拆迁补偿款。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：150人有用1203人有用249人有用198人有用关于大同市魏都大道新建北路29号院汽贸家属楼2#楼房屋征收补偿方案
根据《国有土地上房屋征收与濮阳市供给侧结构性改革去杠杆实施方案
为有效有序推进企业和政府去杠杆，增强抗风险能力，营造有利如何确定农村房屋翻建后拆迁补偿的分割份额
如何确定农村房屋翻建后拆迁补偿的分割份额
（本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇
案情简介：
江浩、李红系夫妻，有房屋6间，土地证登记在江浩名下，二人育有两子江虎、江豹。江虎成年后外出打工，江豹在家务农。江豹为改善居住环境，将6间房屋翻建成3间上下两层共80平米，留下3间空地，并以自己名义取得土地使用权证和房产证，同时，江豹在房产档案中出具保证：该处房产系其一人所有，若有产权纠纷，承担所有责任。其后，江浩、李红相继过世，没有留下遗嘱。之后，该房屋遇拆迁，全部房屋加上空地安置补偿款为10万元，拆迁安置房屋面积80平米，江浩回乡后，要求平均分割拆迁补偿未果后，向法院起诉。
法院审理：
江浩留下的6间房屋，仅存3间空地，该部分拆迁利益应该由双方分割，江豹对另3间房屋进行翻建，并实际取得使用权证和房产证，但其明确保证若有产权纠纷，承担所有责任，现因江豹已取得80平米安置房，从公平角度考虑，该3间空地计40平米拆迁补偿亦全部归江虎所有，双方一致确认按每平米1800元计算，故法院遂判令江豹向江虎支付补偿款72000元。
律师评析：
本案中，6间房屋归江浩、李红所有，但其中3间房屋已被江豹翻建，而且取得相应产权证明，故江虎只能取得另3间未建房屋的拆迁安置补偿利益，法院考虑到江豹实际居住情况，判令江豹实际取得80平米安置房，但同时考虑到毕竟该房屋系江浩、李红所有，双方去世后亦没有留下遗嘱，作为法定继承人江虎有权要求分割相应份额，故法院判令江虎适当多分拆迁补偿款。这样，一方面能解决实际居住问题，另一方面不至于使他方利益受侵害，法院的判决是正确的。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　在城镇化建设的推动下，让自建房拆迁已不再是新鲜事儿，自建房拆迁，意味着拆迁补偿、意味着重新安置，这些知识你都了解吗？自建房拆迁补偿的具体内容是什么呢？2015年农村自建房屋拆迁补偿标准多少钱一亩具体怎么算呢？
　　【自建房拆迁补偿】
　　自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
　　农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积。
　　农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
　　拆迁补偿安置的时间节点：
　　1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。
　　2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。
　　3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
　　4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
　　【房屋的补偿安置方式】
　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：
　　(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
　　(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积。
　　(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
　　(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。
　　(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
　　(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)&被拆除房屋的建筑面积。
　　被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
　　(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
　　3、拆迁房屋其他补偿项目： 律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
　　【拆迁非居住房屋的补偿】
　　1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
　　2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。
　　3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：
　　(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
　　(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
　　(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
　　4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。
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根据《国有土地上房屋征收与濮阳市供给侧结构性改革去杠杆实施方案
为有效有序推进企业和政府去杠杆，增强抗风险能力，营造有利