我想在广州房子租一楼好不好租个房子，可是现在资金有点周转不过来了，我需要周转一下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 12:32 标签： 广州以租代购房子
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我的房子在广州，租给了日本人一个月不到的时
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摘要：我的房子在广州，租给了日本人一个月不到的时间，他在里面嫖娼被警察拘留了，我作为房东去了派出所缴纳了没登记出租房500元，我目前想和租客解除合同，请问如何在协商的时候向
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我的房子在广州，租给了日本人一个月不到的时间，他在里面嫖娼被警察拘留了，我作为房东去了派出所缴纳了没登记出租房500元，我目前想和租客解除合同，请问如何在协商的时候向他索取赔偿？哪些条款保护我们的利益？
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热门栏目导航　　拼搏了8年，现已把三线城市投资的两套房子卖掉了，加上平时积累的资金，大概有300W左右现金！
　　一：偶在广州只有一套70平方的两房，一直想换一套140平方左右的四房，现在300万在番禺还是很多选择的，只要不是非常高档的小区，一次性付款买套4房还是够的，如果买了四房就把原来住的两房卖掉，还是有一百多万现金在手上的，做生意周转有余！
　　二：现租的商铺换了业主，合同到期后租金从5000元直接涨直10000元，还要两年后递增10%（11000元/月），当时原房东等钱用说188万（68平方）卖给我，我分析市场价租金也是7000元左右，所以就没买，谁知道新房东狮子大开口，基于生意上还能赢利（做了5年才把铺生意做旺），又不能马上放弃，就重新签了3年合同，租金这条街最贵的，市场价一般是100元/平 左右！
　　基于上面的原因，我就一直寻找适合投资的商铺，终于在三线城市找到一个，也是业主急用钱，52万（49平方6米高，门面有5米宽），现租金是3000元，偶就出手了！
　　现在想用220万左右投资4个商铺，每个商铺租金不能低于2500元，租金要有上涨的空间，如个每个商铺在55万以内，租金是3000元左右（当然要花点心思才能找得到），那四个商铺月租金有12000元左右，收到的租金，刚好抵掉我现在要交的铺租，其间也遇到过一个急卖（40平方）的商铺，售价140万包过户租金8000元（绝对超值），因为要一个星期内付清全款，由于周转不过来，被别人先下手了！如果把自有资金全部买了商铺，那么每个月大概收18000元左右，可以用7000元左右来租套4房，缓解要换房的压力。
　　三：以前买房子首付3成，然后月供，比如买个100平方房子（6000元/方）售价是60万，只需付首期3成18万（加按揭费、办证费、物业维修基金、契税 大概3万左右），几年后房子涨到1万元/方，100平方赚了40万，只是首付了21万 月供，赚了40万，回报率比商铺高很多。
　　四：买商品房，在房价低的时候，采用月供方式，可以用3成的首付，在房价升值时候，赚取几倍的投资，一个人只能供两套，但现在房价有点高处不胜寒！商铺只能贷款5成10－15年，并且贷款利率相对较高，不划算，但是商铺收租稳定，回报率好，一般不会像租房子那样经常换租客。
　　五：总结以上，我偏向于买铺，但必须是15年以内能收回投资的商铺，房子就努力点，迟点再换房！
　　五：现在目标的是争取45岁前买几间商铺，希望能在工作收入之外，每月能有5万以上租金收入，不知道这个目标能否实现。
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　　哥哥，你让我学习！　　看来我要努力了！
　　一看标题就知道该怎么做了。　　
　　这计算能力不是一般的
　　股神还问如何投资啊？
　　电商已经把实体店都打倒闭了　　商铺未来不可能值钱　　买商铺干嘛啊　　另外广州的房价算比较便宜了　　尤其像番禺这种郊区　　所以如果你觉得房价还可以再涨的话　　建议还是买房子吧
　　我也在广州，建议买住宅吧。
　　你买的商铺才折合1万1平方，而且房租收益率达到6.5%，这真是极好的买卖啊。我们这里一般商铺的房租收益率只有2%左右，也就是月租金3000的商铺，你要花180万购买。
　　回报率那么低的资产你还要投入那么多？有一天租不出去也卖不出去每月还要自己垫付物业管理费，很难熬哦。
　　商铺55万元内，而租金可以每月3000元？我想问你在哪个地方？是不是广东地方。
23:09:00　　商铺55万元内，而租金可以每月3000元？我想问你在哪个地方？是不是广东地方。　　-----------------------------　　绝对在广东，并且我要找的都是在珠三角的，140万包过户40平方现租8000元的商铺，在黄岐广佛路旁，52万租3000元的商铺在惠州市惠城区
　　房子保值些
　　果断买铺
　　但是要对下手的铺面详细考察
　　都不划算，3000元租金，55万成本，年回报率10.9%
23:09:00 　　商铺55万元内，而租金可以每月3000元？我想问你在哪个地方？是不是广东地方。 　　—————————————————　　@我要做股神
12:53:00　　绝对在广东，并且我要找的都是在珠三角的，140万包过户40平方现租8000元的商铺，在黄岐广佛路旁，52万租3000元的商铺在惠州市惠城区　　—————————————————　　也不一定有3000元每月租全，很多业主为了脱手，虚报租金，如果52万商铺有3000元租金收，也算值得买。房子应该很快出房产税了吧，也可以在惠城区那边投资小户型房子呀　　
　　我在广州买的商铺亏死我了！现在都租不出去、商铺不像以前抢手了、现在在广州还没有自己的房子！犹豫要不要在广州买房小孩快要上中学了　　
　　买住宅好　　
　　都没入场费这玩意的吗？我在白云区住，在这月租都要2-3千了，还没算上入场费！　　
　　楼主，偶再东莞虎门，也想买商铺，东莞值得投资吗
　　楼主我这有个商铺，在地铁口有产权有包租合同的，要不要来看看　　
　　我在苏州 房子涨了一大半的时候脱手了一套 大概赚了70W 然后买了商铺
地段还可以 打算等商铺有了稳定的收益 房价也趋稳的时候 再贷款投资房产 我也不知道对不对　　
　　商铺，不解释　　
　　买房　　
　　@广州萝岗开发区
20:38　　哥哥，你让我学习！看来我要努力了！　　-----------------------------　　你好我也在萝岗
　　@怪我女孩
23:01　　我在广州买的商铺亏死我了！现在都租不出去、商铺不像以前抢手了、现在在广州还没有自己的房子！犹豫要不要在广州买房小孩快要上中学了　　-----------------------------　　你在广州哪里呢，我们家现在也在愁要不要买铺面，我在广州萝岗
　　惠州哪有商铺，55万收租3000的？08年以前的价格吧。我惠城区的，朋友买了商铺，150的商铺能收租万的收租3600。那种回报率高的，要不就是内铺，要不就是位置差没前景，要不就是中介满嘴跑火车。
　　@怪我女孩
23:01　　我在广州买的商铺亏死我了！现在都租不出去、商铺不像以前抢手了、现在在广州还没有自己的房子！犹豫要不要在广州买房小孩快要上中学了　　-----------------------------　　@杨记开锁
00:10:00　　你在广州哪里呢，我们家现在也在愁要不要买铺面，我在广州萝岗　　-----------------------------　　现在买房可以，只是不用一次性全款。可以首付，其他钱投资，获取收益以来来还贷，现在很多投资者都這采用这种方式
　　南海大沥广佛智诚新推出的产权公寓，首付定制款15w明年开盘不想要的话直接全款退回并付15%的利息，也就是一共退回17.2w。。。。比放在银行好多了啊~~~适合玩短线和炒楼的朋友。。。。有兴趣的话直接加V：~~~~~
　　我们14年在中山三角买了套住房，不知道以后有没有升值空间
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