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凤凰和睿大厦
23000元/㎡
酒店式公寓
21000 元/㎡
证大喜玛拉雅
21000 元/㎡
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产权年限：40年
标准层面积：1300平方米
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物业地址：雨花南京南站南广场（绿都大道与绕城公路交汇处）
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其他：餐饮：麦当劳、肯德基、蒸功夫
金融：农行、招行、中行、交通银行
卖场：麦德龙、宜家、红星美凯龙、百安居；
绿地控股集团
物业费/物业公司
5.80元/㎡·月/南京绿地科瑞物业管理有限公司
轨道交通：地铁：地铁1号线、机场线、地铁3号线南京南站下。
公共交通：公交：公交119路、129路、192路、84路、190路、191路至南京南站下 。
绿化率/容积率
预售许可证
共1884个车位，地上1884个
周边物业配比
建筑面积(m²)
周边写字楼
保利堂悦翡翠
27000元/m²
万科九都荟
19000元/m²
证大喜玛拉雅
20000元/m²
云树公馆项目
绿地之窗房价走势
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￥26000元/㎡
南京新房10月均价--
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综合评分93分645人参与
交&通：18分/20分
环&境：19分/20分
规&划：19分/20分
配&套：18分/20分
开发商：19分/20分
综合评分63分113人参与
交&通：12分/20分
环&境：12分/20分
规&划：13分/20分
配&套：11分/20分
开发商：15分/20分
综合评分90分528人参与
交&通：18分/20分
环&境：18分/20分
规&划：18分/20分
配&套：18分/20分
开发商：18分/20分
综合品质楼盘墅质高层，临龙湖高尔夫和龙湖体育公园，周边别墅楼盘众多，景观资源丰富，高层价格享墅区配套。稍显不足的是离市区稍显偏远，公共交通一般，出行时间较长，周边配套有待完善。
综合位于木莲路中段，属于南城板块，发展潜力大。是主打生态品质的山居低密度住宅，但周边配套优势不足。
综合处于武广国际新城的核心央区，串联城市主干道——香樟路、花侯路、长株潭城市轻轨，未来规划有地铁2、4号线，交通通达性强，综合体设计能够弥补周边配套不足的缺陷。
优势品质楼盘墅质高层，临龙湖高尔夫和龙湖体育公园，周边别墅楼盘众多，景观资源丰富，高层价格享墅区配套。
优势位于木莲路中段，属于南城板块，发展潜力大。是主打生态品质的山居低密度住宅，适宜居住。
优势靠近武广交通枢纽，交通通达性强，综合体定位，能够带动周边配套，方便业主日常生活，依托轨道交通，升值空间较大。
不足离市区稍显偏远，公共交通一般，出行时间较长，周边配套有待完善。
不足周边配套优势不足
不足距离市中心较远，周边配套尚待完善。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
1.98元/月/平米
1.8元/月/平米
2.5元/月/平米
交通信息对比
市府西，雷锋大道百果园旁
天心区云峰路58号（湖南机床厂正对面）
雨花区香樟东路与黎托路交汇处
可搭乘918路、W111在百果园站下车，W201在银星路口站下车到达项目。
未来开通城际轻轨，高铁西站等，距离本案较近
915路石竹路口站，809路、701路、702路，134路，104路、4路新开铺站。
1、公交线路：项目100米范围内有63路（长托站）、66路（长托站）、135路（长托站）、旅2路（黎郡社区站）、148路（黎托乡政府站）、160路（黎托村站）。
2、距离地铁2号线杜花路站600米，2号线、4号线交汇于火车南站。项目距离长沙火车南站约800米。
3、长株潭城际轻轨、机场高速、京珠高速、渝厦高铁、机场高铁磁悬浮列车经过项目；京广高铁、沪昆高铁交汇于火车南站。距离雨花区政府仅2公里，距离长沙市中心五一广场约10公里，距离黄花机场16公里。
销售信息对比
销售许可证
望房售许字（2017）第0112号（高层15#）望房售许字（2016）第0399号
长住建委售许字（2014）第0326号
长房售许字（2016）第0353号
住宅70年，商业40年
2013年09月
板塔结合,高层
板塔结合,多层
住宅物业类别
普通住宅,公寓
一句话描述
望城主路雷锋大道旁
天心区刚需好盘
品牌地产推出百变公寓
配套信息对比
商业配套：新一佳超市、华银旺和超市、安居乐园家具建材广场、岳麓现代城IT广场、新外滩商业中心广场、通程商业广场、湘腾商业广场、滨江新城商业步行街 教育配套：双幼儿园、金坪小学、星城实验小学、星城实验中学(师大附中)、湖南商学院北津学院、长沙医学院 医疗配套：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、长沙医学院附属医院金融配套：中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行休闲配套：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄 、洗心禅寺
周边商业：通程商业广场、豪布斯卡国际酒店、标志商务中心、新一佳超市、家润多超市、步步高超市，天虹商场，国美电器等周边公园：天心生态公园，南郊公园、杜鹃广场、新开铺公园。周边医院：湖南中医药大学，长沙市中心医院 ，长沙市口腔医院，长沙市二医院，第三医院，第二人民医院、湘雅第五医院周边学校：长沙市第21中学，明德天心中学本部，新开铺小学、向家坡小学，青园小学，四十二中学，铁道学院，十五中，雅礼中学，红卫小学，仰天湖小学等周边银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、招商银行、长沙银行、农业银行、中信银行、邮政储蓄银行、华融湘江银行
商业：武广高铁商圈、周边临街商业学校：南雅中学、长托小学、雅礼雨花中学 医院：长沙市雨花区黎托医院政府：雨花区政府交通：1、公交线路：项目100米范围内有63路(长托站)、66路(长托站)、135路(长托站)、旅2路(黎郡社区站)、148路(黎托乡政府站)、160路(黎托村站)。2、地铁2号线、4号线交汇于火车南站。项目距离长沙火车南站约800米，距离地铁2号线杜花路站600米。3、长株潭城际轻轨、机场高速、京珠高速、渝厦高铁、机场高铁磁悬浮列车经过项目；京广高铁、沪昆高铁交汇于火车南站。
项目自建一条1.3万平方的风情商业街和4000平米的商业中心，隔路相望的是吾悦购物中心，往南走还有人人乐购物中心，步步高广场、奥克斯广场，北面有环球奥特莱斯购物中心以及40万平米的明发购物中心。
教育配套：项目内部自带金色梯田幼儿园，项目的北边走有星城实验二小，长郡月亮岛中学。
景观方面，小区有10000多平方米的绿化广场、40000平米小区园林绿化面积，百米名贵树种林荫大道、500棵原生树木；小区自带幼儿园，底商等服务配套。
白果园、锦绣山庄 、洗心禅寺
天心生态公园，南郊公园、杜鹃广场、新开铺公园
体育文化休闲公园
休闲配套：龙湖高尔夫国际俱乐部、普瑞温泉酒店、时代帝景大酒店、白果园、锦绣山庄 、洗心禅寺
省文化公园、天心生态公园，南郊公园、杜鹃广场、新开铺公园
体育文化休闲公园
医疗配套：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、长沙医学院附属医院
湖南中医药大学，长沙市中心医院 ，长沙市口腔医院，长&
长沙市雨花区黎托医院
教育配套：双幼儿园、金坪小学、星城实验小学、星城实验中学(师大附中)、湖南商学院北津学院、长沙医学院
长沙市第21中学，明德天心中学本部，新开铺小学、向家坡小学，青园小学，四十二中学，铁道学院，十五中，雅礼中学，红卫小学，仰天湖小学等
南雅中学、长托小学、雅礼雨花中学、黎郡小学
周边交通配套设施
搭乘918路公交车在百果园站下，可达项目地附近。项目周边被三条主干道环绕：北临普瑞大道、东临雷锋大道、西临绕城高速，驱车5分钟直达汽车西站商圈，15分钟直达市府商圈，30分钟直达市中心商圈。出城可直上绕成高速，交通方便快捷。项目毗邻雷锋大道，目前从市府进入项目的最佳路线为沿金星大道—杜鹃西路—雷锋大道—本项目，杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离(从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右)。
915路石竹路口站，809路、701路、702路，134路，104路、4路新开铺站
1、公交线路：项目100米范围内有63路(长托站)、66路(长托站)、135路(长托站)、旅2路(黎郡社区站)、148路(黎托乡政府站)、160路(黎托村站)。
2、地铁2号线、4号线交汇于火车南站。项目距离长沙火车南站约800米，距离地铁2号线杜花路站600米。
3、长株潭城际轻轨、机场高速、京珠高速、渝厦高铁、机场高铁磁悬浮列车经过项目；京广高铁、沪昆高铁交汇于火车南站。
装修信息对比
企业信息对比
湖南金麓房地产开发有限公司
长沙楚顺置业有限责任公司
长沙绿地高铁新城置业有限公司
绿地地产集团长沙置业有限公司
深圳金地物业长沙分公司
成都嘉诚物业
建筑设计单位
湖南省建筑设计院
建筑施工单位
上海域邦建设工程有限公司
规划设计单位
公建区:上海树新建筑设计事务所,住宅:上海一砼建筑规划设计有限公司
景观设计单位
广州尚沃园林景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
上海飞视装饰设计工程有限公司
其他设计施工单位
金地自在城是金地集团在长沙打造的首个高层项目，位于河西雷峰大道龙湖高尔夫北面，东面是60米宽的雷锋大道，西面是占地40万平米的龙湖，南面为中粮北纬28度，北面三千米处为佛教圣地—洗心禅寺。建筑面积达55万平米，容积率低至1.2，计划分三期开发，规划住宅总套数5696户。户型以70-120㎡为主，意在打造自在、亲和、本真社区。项目拥有长沙最大原生态水域观音岩湖、长沙唯一白鹭生态保护区——白鹭岛、长沙第一家设计27洞灯光高尔夫球场、加上项目所在地最大限度地保留了原生山地森林，景观优越配套是长沙其他高层项目所无法超越的。
金地自在城计划打造“一轴?三心?多节点”开放街区，沿景观大道设置社区配套，超市，超市，网球中心，幼儿园，商业等功能，依托社区空间主轴，创造满足大型社区需求的公共空间。商业结合景观大道呈点式分布，结合地形打造特色商业街，好似一串珍珠穿在银杏大道上。湖景最大化排布点式住宅，点板错位，板式住宅偏转角度，加大一线二线观景面，极大地提升了住宅价值。
整个项目由全球顶级团队联袂打造，国际知名道林建筑与城市规划设计公司进行全程规划；美国兰地景观设计公司担纲景观设计。
金地物业管理有限公司是建设部首批一级资质企业之一，中国物业管理协会常务理事单位，深圳市物业管理协会副会长单位，管理项目遍及全国30个城市,管理1800万㎡的住宅、别墅、写字楼。金地物业公司信奉“服务创造价值”的理念，以“业主的好管家、开发商的好帮手”为职业目标，率先在行业中建立ISO9001质量管理体系，以标准化的服务技能，为客户提供一流性能价格比的高品质精品服务。
　　项目由长沙楚顺置业有限公司开发，项目总建筑面积34万方。目前正在开发一期，包含4栋高层、1栋公寓及1栋写字楼。项目位于南城，临新开铺路和芙蓉南路两条主干道，10分钟速达侯家塘商圈，靠韶山路红星商圈，拥明德中学名校，占据省府和南湖新城中间地段，交通便利，城市感较强，是城市宜居型项目。
　　项目依托“长株潭”一体化发展概念与省府板块的城市规划，原生态的自然景观资源--南郊公园，成熟完备的生活配套资源及高处瞰江的天然优势大大提升了项目价值。水墨林溪苑将是未来长沙南城慢生活的典范。
　　绿地之窗，是世界500强企业绿地集团布局武广新城的开篇钜作，总占地约134亩，总建筑面积约为47万平方米，是集购物商场、时尚百货、甲级总部基地、国际创意公寓、潮流商业街、大都会洋房、城市高端住宅等于一体的地标综合体，是当之无愧的中部门户，世界窗口。项目位于长沙东大门——雨花区香樟路与黎托路交汇处，地处长沙的浦东——武广国际新城，与武广长沙站咫尺之遥。串联城市主干道——香樟路、花侯路、长株潭城市轻轨、畅想地铁2、4号线、京港澳高速、京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁、机场磁悬浮、黄花国际机场，多维立体交通，与世界无缝对接。项目享受全程顶级教育配套，南雅中学、雅礼中学两所湖湘一流名校环伺而立，雨花区政务、商务、办公等市政配套众星捧月。项目以世界500强的力量、全球化的视野、高规格的业态规划，引领湖湘，成为武广新城的新地标，中部崛起的新引擎。
长沙最新楼盘
同价位楼盘
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