买房房地产认筹活动方案是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 13:30 标签： 购房认筹什么意思
房子认筹是什么意思
房子认筹是什么意思
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一、认筹是是开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。
二、认筹的陷阱：
陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
陷阱二：变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。
陷阱三：排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。
陷阱四：故意控制房号记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
陷阱五：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。
不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域经开区吉首市凤凰县花垣县保靖县龙山县永顺县泸溪&古丈价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边二手房： 最新楼盘： 热门城市新房：当前位置： >>
买房认筹是什么意思？
-& 17:44:13 来源： 洋洋
?编号：119192
?标题：买房认筹是什么意思？
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?提问者：洋洋
?提问时间： 17:44:13
买房认筹是什么意思？
记者跟进：
　　您好：　　感谢您的提问。买房认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。　　1、“认筹”不仅让开发商在楼盘销售时占尽优势，还隐藏着不少风险，猫腻很多。首先，购房者想要“认筹”，必须缴纳数千到数万元不等的“认筹金”。开发商都会承诺，“认筹金”可无条件退还。但是，即使有“认筹”者因不满意而要求退款，能得到一笔免费短期贷款，对开发商而言也不算吃亏。这实际上是一种无偿占用购房者资金的“融资方式”。而且，对这些“认筹金”，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回“认筹金”，到时只能成为诈骗的受害者。　　2、“认筹”也是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。　　3、另外，“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。
解决方案：
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购房认筹是什么意思?
浏览次数：0
就是提前告诉你房子马上要出售了 登记一下你的信息 交一些定金之类的
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日,某地一楼盘与互联网公司合作,将一套价值63万元的房子以35万元的目标价进行众筹。房地产众筹在国内可以说是很少见的概念,这一巨大的让利以及互联网营销式的炒作真的可信吗?
地产众筹是营销还是卖房? 购房需警惕!
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违法信息举报邮箱：认筹相当于认购，也就是定金的意思。现在房地产交易比较低迷，几千元抵几万元是开发商的一种促销活动。
其它2条答案
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