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爷爷奶奶都健在想将奶奶的房子赠与孙子,需要什么手续
爷爷奶奶都健在想将奶奶的房子赠与孙子,需要什么手续
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可签署赠与协议，同时办理赠与手续
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着现在新一代的长成,很多关于房产的买卖或者赠与继承问题逐渐浮现出来,农村也是一样。现今想办理房产赠与的人越来越多,那么农村房子赠与他人要办什么手续呢,而农村房子赠与他人又要在哪里办理呢。看过本文之后希望您能找到相应的答案。
农村房子赠与他人要办什么手续?在哪办理
你好，可以写一份赠与协议并进行公证
写一份赠与协议就可以
遗嘱需以法定程序、条件进行，否则视为无有效遗嘱，按照法定继承进行。由法定继承人均等分配遗产。，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第二，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第三，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。第四，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。第五，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应...
遗嘱需以法定程序、条件进行，否则视为无有效遗嘱，按照法定继承进行。由法定继承人均等分配遗产。，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。第二，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第三，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。第四，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。第五，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以的遗嘱为准。第六，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第七，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。详情热线咨询
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奶奶去世多年爷爷未经其他子女同意把房产赠与孙子，其子女如何主张权利
赠与:赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。
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地区：江西 南昌|解答问题：0条
他有权利对自己的财产进行分配，但对于老太太的那部分财产是由其继承人来继承的，他无权自己处分。
相关法律咨询
这个赠与是否需要其他子女同意，未经其他子女同意的是否有效，老人过世后是否有权要求分割
什么赠与？通常老人生前处理自己的合法财产不需要其他子女同意的。
爷爷奶奶的房产赠与未成年孙子办理公证后合法有效吗，现在不能够马上办理过户手续以后有效吗。
办理公证后房屋实际交付，办理房产过户才有效，除非附条件或附期限。具体情况没有交待明白，您可来电咨询。
阅赠与资料，如何操作，谢谢
你好，已经赠与并过户，其他子女无继承权。需要法律帮助电话联系律师。
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1289今日解答&&&&&&&&&&&&&&&孙子能直接继承祖父房产吗 祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续
孙子能直接继承祖父房产吗 祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续
正在读取...&|&作者：无锡遗产继承律师&|&来源：法邦网
无锡遗产继承栏目关注：
导读：导读：祖父母未立遗嘱，在其他继承人都同意将祖父的房产过户给孙子的情况下，孙子能直接继承祖父的房产吗？继承法规定，没有遗嘱的，遗产由法定继承人继承，而法定继承人中是不包括孙子女。因此在没有遗嘱的情况下，孙子是不能直接继承祖父母的遗产。如果祖父房产赠送给孙子如何办理过户手续？希望下面的文章能够对你有所帮助。
一、孙子女能直接继承祖父的房产吗？田某的爷爷、奶奶都已去世，留有一套100多平方米的商品房，两位老人在世时未立书面遗嘱，去世之前也没有交代如何处理房产。田某是他们唯一的孙子，田某父亲在家排行老大，并有一个弟弟一个妹妹，即田某的姑姑和叔叔，他们都同意把房子过户给田某。田某能否直接继承该房产？根据《继承法》的规定，因老人未立遗嘱、遗赠扶养协议，该房屋应由两位老人的法定继承人继承。两位老人的法定继承人为其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因为法定继承人并不包括孙子，所以田某在没有老人遗嘱的情况下，无法直接继承该房屋。律师建议：对于田某的情况，其可以通过其他继承人放弃继承的方式达到目的，即由其父亲继承该房屋，再通过赠予等方式将房屋过户给该田某，从而降低相关的手续费用。需要提醒的是，如果要通过买卖方式进行，且今后有出售该房产打算的，因此次的交易价格将直接影响今后转让的个人所得税，建议合理定价，避免再次转让时产生巨额的个人所得税。二、祖父母房产赠送给孙子女如何办理过户手续（一）首先需要进行赠与公证办理公证时，须携带以下资料1、申请人的身份证、户口簿；2、所赠与财产的所有权证明；3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；4、赠与合同或赠与书原件；5、公证员认为其他应当提供的材料。注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。（二）办理房产赠与公证时，需要注意以下几点事项1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的，要尽快到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。（三）做好房屋赠与公证后，到住房和城乡建设局完成房屋过户手续。办理房产过户须准备材料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书；(4)经公证的房地产赠与书；(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。（四）办理流程房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。如果您在实际生活中遇到类似情况，建议你找专业遗产继承律师咨询或者委托法邦网专业继承律师办理相关事宜，以最大限度的维护自己的合法权益。
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很多情况下爷爷都比较疼孙子，想要把自己的遗产留给孙子，那么这种情况下爷爷的遗产能直接给孙子吗？如果选择立一份遗嘱给孙子，要怎么样写才有法律效力呢？详见下文。一、爷爷的遗产能直接给孙子吗《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财......
无锡遗产继承律师温馨提示：个人普通住房购买满5年免征营业税，继承的房产如何确认“购房时间”。根据相关规定，通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，购房时间按原来购房的时间确定。通过其他无偿受赠方式取得的住房，购房时间按照新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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专业遗产继承律师温馨提示：遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
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法邦网免费法律咨询热线：奶奶要把房子过户给孙子怎么做？
维友问：是这样的，房产证是我奶奶和爸爸的名字，因为爸爸不学无术奶奶担心他把放心卖了，想把房子过户到我的名下，但家中条件不好，想咨询下哪种方式最省钱，房产价值约200多万左右
小勒答：过户的话都需要到房产部门办理过户登记，而且办理过户的时候需要有相关的证明，要证明房产属于谁的，如果是你奶奶单独个人的话，那么可以采用赠与的形式将房产赠与给你，然后去办理一个赠与公证，凭着这个公证你们就可以办理过户手续了。如果房产不是属于你奶奶个人的财产，那么就不能完全赠与给你了。需要你爸爸同意之后，才能将房产全部赠与给你。即使你爸爸要卖房子要过户的话也必须要你奶奶到场签字确认，否则房管局是不会为他进行过户的。
其中，房产赠与需要缴纳一定的税费。包括3%的契税， 0.05%的印花税，免征个人所得税和营业税。
&共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条第二款&
由受领人按照3%的比例缴纳。
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