重庆办个没有信用卡怎么贷款贷款需要什么条件？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-02 17:38 标签： 信用贷款办理条件
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　　导读：在重庆买房办贷款有两种情况，一种是一手房的按揭贷款，另外一种是二手房的按揭贷款。具体在重庆买房办贷款，一手房也二手房的按揭贷款办理各需要什么条件呢?请看本文详细介绍：
　　导读：在重庆买房办贷款有两种情况，一种是一手房的按揭贷款，另外一种是的按揭贷款。具体在重庆买房办贷款，一手房也二手房的按揭贷款办理各需要什么条件呢?请看本文详细介绍：
　　一手房按揭贷款申请条件：
　　(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;
　　(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　(6) 在银行开立个人结算账户;
　　(7) 有贷款人认可的有效;
　　二手房按揭贷款申请条件：
　　(1) 人合法的身份证件;
　　(2) 借款人经济收入证明或职业证明;
　　(3) 借款人家庭户口登记簿;
　　(4) 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　(5) 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　(6) 所购二手房的房产权利证明;
　　(7) 与售房人签订的《》，及售房人提供的划款账号;
　　(8) 如物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　(9) 所购共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　(10) 贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　知识拓展：
　　办理按揭贷款的流程：
　　(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
　　(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订及，并视情况办理公证、、保险等相关手续。
　　(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
　　(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
　　(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
　　以上是找法网小编为您提供的重庆买房贷款条件的相关知识，如需了解更多的内容，小编为您推荐：
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要是在实践中遇到这种问题的，按照下面方法处理：首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或 ...
实践中，若是房屋装修还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。并且根据不同的问题，最低保险期限如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；2、基础设施 ...
房屋买受人可以按以下处理：1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理；2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受 ...
要看双方的约定，法律并不限制，若是双方对定金达成一致，那么即可约定定金。 ...
实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法：1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权；2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。 ...
通常上，租房协议中要明确以下的内容：1、明确各项费用；2、明确房屋修缮义务；3、明确租金；4、约定合同变更和终止事宜。 ...
　提到贷款，那就会联想到贷款的不同种类，大的方面来讲有抵押贷款与无抵押信用贷款两类;抵押贷款根据抵押标的物不同可分为房产抵押贷款、车辆抵押贷款等。那么，对于房地产抵押贷款的知识，你了解多少呢?
买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？
在当今这个物价飞涨的时代，让大家苦恼的就是“钱”的问题了。花了基本全部的积蓄买了房子，房贷还没还完的我们，却又面临着急需用钱的窘迫！那么我们可以用按揭中的房子来申请二次抵押贷款吗？相信很多正在还贷的同道人都在为此而困扰。不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来具体看看方法和注意事项都是什么吧！
银行房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式，但是贷款的数额是有限的。下面，我们来看看房屋抵押能贷款多少？房屋抵押贷款应注意哪些问题？
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。但是并不是所有的房屋都能拿来抵押贷款的！
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器公积金连缴一年以上 可向银行办信用贷款
只要你缴存了住房公积金，无须任何抵押物，就可以向银行申请获得一笔个人信用贷款。
　　重庆晚报讯（记者 张彬）单位给你缴纳的住房公积金，如果你不需要买房、租房、交房贷，还有什么地方用得上呢？告诉你一个好消息，现在有了一个新途径——申办消费贷款。
　　昨日，重庆晚报记者从市内部分商业银行获悉，个人可凭住房公积金办理信用消费贷款。也就是说，只要你缴存了住房公积金，无须任何抵押物，就可以向银行申请获得一笔个人信用贷款。目前推出这一贷款产品的有民生银行、招商银行等。
有何条件？
连续缴存一年以上，信用记录要良好
　　民生银行重庆分行有关人士透露，重庆范围内缴存公积金的市民，只要连续缴存1年以上，个人每月缴存金额在500元以上，就可以直接在该行网点申请信用贷款。“我们在审核这一贷款申请时，还要查看申请人的个人信用档案，只有信用记录良好的人，才可能获得贷款。”
　　招商银行渝中区一营业网点的负责人透露，该行也推出了公积金个人信用贷款，只要连续缴存12个月以上的市民，都可以申请。审核贷款申请时，也要查询申请人的个人信用记录。
能贷多少？
有的与年缴存额有关，最高可贷50万元
　　凭公积金申办信用贷款可以贷到多少钱呢？招商银行上述人士透露，按照该行的规定，申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍，最高不超过30万元。
　　民生银行上述人士表示，该行个人公积金信用贷款额度与个人账户余额无关，在根据申请人的个人信用、职业、家庭负债等综合指标进行评判后，单个市民最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年，按月付息，到期还本，比按揭贷款的压力要小，资金使用效率更大。“我们今年5月在市内推出这种贷款，现在已有1000多人成功办理，部分人获得的额度为50万元，多数人获得的额度为20万元至30万元。”
买房咋办？
公积金并没抵押给银行，不影响买房
　　对于计划未来使用公积金买房的人来说，如果先用公积金申办了信用贷款后，买房时怎么办？
　　民生银行上述人士表示，不会影响市民用公积金买房。“市民的公积金余额并没有抵押给银行，在成功办理公积金信用贷款后，无论是公积金买房还是提取公积金，都不会受到任何影响。”
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