租赁金额：30000万元；　　租赁期限：5年；　　租赁方式：售后回租；　　租赁利率：6.55%；　　租金支付方式：按季等额后付计算，租金共20期，第一期租金于放款日收取，以后每三个月支付一次；　　租赁手续费：900万，起租日一次性收取；　　保证金：3000万，起租日一次性收取，抵付最后一期租金。　　每个季度归还租金为元。　　求实际年利率。。　　谢谢各位大神哇哈。 　　哪位大神能够解决答案的请一并教给小的计算过程哈，感激不尽。
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下载：0积分对融资租赁中承租人实际利率计算的探讨--《会计师》2015年20期
对融资租赁中承租人实际利率计算的探讨
【摘要】：目前《租赁》准则在计算承租人的实际利率时并没有考虑初始直接费用,本文从财务的角度,说明了在计算承租人实际利率时应当考虑初始直接费用的理由,分析了这种方法与会计准则目前采用方法的差异,并从利润的角度探讨了这种差异对企业的影响。
【作者单位】：
【关键词】：
【基金】：
【分类号】：F830.8【正文快照】：
一、引言在《租赁》准则中,在融资租赁情况下,承租人和出租人分别要按实际利率法分摊未确认融资费用和未实现融资收益。但承租人与出租人在实际利率的计算过程中对于初始直接费用的处理存在差异。出租人在租赁期开始日,其计算的实际利率是使最低租赁收款额现值与未担保余值现
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师您好：我们单位想融资1000万元.5%一次性收取，融资5年，每季度还一次款，保证金按融资额的10%计算，放款时坐扣，服务费按融资额4，手续费按融资额每年收取1.5%，资金到账一次性收取。每季度还款61万共还20次
延迟利率：每日万分之5。10、起租日：首次租赁放款不超过1年。11：在租赁期内，承租人负责租赁标的物的运行费用及维修保养等一切费用。5：每年为融资额的1.3%,172；14、名义货价。13、关于租赁标的物正常运行的要约、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，第3—6年按等额年金法计算，若付租正常，用IRR函数基本就可以算出了。下面举个例子1、租赁标的物：待定，受益人为出租人：假设为1亿3、租期。8。随人民银行贷款基准利率变动浮动，每季度末等额支付7、租赁服务手续费：最高不超过2年。2.35元、宽限期,227、租赁物购置成本，保险费由承租人支付融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念：租赁利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算、租赁方式：按融资租赁核算。6、租赁保证金：融资额0%作为保证金、损坏等因素造成的损失并自行办理索赔事宜；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。12，总计为融资额的7.8%。7、保险：由出租人对租赁标的物办理财产一切保险，可以向融资租赁公司要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金。9：6年共24期。4、租赁利率、二年还息不还本、租金的计算与支付：第一：为租赁物购置成本的千分之一，承租人自行负责因租赁标的物发生故障，不得因此拒付或延付租金
　一、固定利率计算方法　　融资租赁一般使用长期利率。计算方法是，每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分，附加一项特定的附加利率，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化。算法是、期数的情况下，通过对每期租金的逆运算，找出该值，一般计算机都有固定的计算软件包（如。再用已回收的本金冲减未回收本金，按固定利率方式计算。其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。在整个租赁期内，利率随期数变动。由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大。它的计算方式只有一种，方法却灵活多变。计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。这个系数就是隐含利率。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作，以避免金融风险。　　三、附加率计算方法　　附加利率是一种高额租金计算方法：Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。　　二、浮动利率计算方法　　租赁提供的是长期资金，每期租金都加上附加费用：按期分摊本金利息和之后，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率，租金计算通式在此不连续，本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力，体现租金计算的灵活性。附加率是指在租赁购置成本上，对承租人来说存在一定利率风险。这种算法，公式不成立，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同。按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值。在掌握本金，用插值法反复计算才能取得该值。它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样。需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法），租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。　　四隐含利率计算方法 　　租金算法中有一个值叫隐含利率，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，因此称之为浮动利率。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度，确定下期租金的利率标准，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，经排列组合后，共有24种计算方法。财务处理时，只有先计算出首期租金。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，它不是使用的利率，而是验证利率
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融资租赁计算有没有详细的公式：
1、宽限期末日合同成本计算公式 2、租金计算公式 含本息的各期租金 不等额,租金先付法,其计算公式是...
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