招财宝官方网站
招财宝官方网站[]
一、关于招财宝
1.招财宝公司介绍
招财宝公司，全称为上海招财宝金融信息服务有限公司，为蚂蚁金融服务集团旗下子公司，独立负责招财宝投资理财开放平台的全面运营。
2.招财宝业务模式
招财宝是一个投资理财开放平台，招财宝平台主要有两大投资品种，第一类是中小企业和个人通过本平台发布的借款产品，并由银行、保险公司等金融机构或大型担保机构提供本息保障；第二类是由各类金融机构或已获得金融监管机构认可的机构通过本平台发布的理财产品。投资人则可以通过本平台向融资人直接出借资金或购买理财产品，以获得收益回报。
招财宝公司基于蚂蚁金服集团的金融大数据、云计算基础能力，在融资人、投资人与理财产品发布机构之间提供居间金融信息服务，以帮助各方完成投融资交易信息撮合。招财宝公司不发布任何理财产品或借款项目，不设立资金池，亦不为交易各方提供担保。
二、安全保障
1.投资安全
招财宝平台上的借款产品全部由包括保险公司、银行在内的权威金融机构提供本息保障措施；理财产品全部为依法设立的权威金融机构发布，并由金融机构负责投资管理和收益兑付，主要为保本低风险类型。
2.资金安全
招财宝平台所有交易由支付宝提供第三方支付结算服务，理财产品到期资金将自动转入用户的余额宝账户，余额宝账户资金由众安保险承保，如出现被盗将由众安保险全额赔付。
三、理财产品
1.借款产品
招财宝平台销售的借款产品是由借入人发布借款申请，由金融机构进行风险管理并且提供还款保障措施，由借出人直接向借入人借出资金的直接融资项目。借款产品包括&中小企业贷&和&个人贷&两个类型。
&中小企业贷&、&个人贷&是什么？有什么差异？
借入人为中小企业的借款产品，名为&中小企业贷&；借入人为自然人的借款产品，名为&个人贷&。 两类借款产品主要差异为借入人主体性质不同，两类借款的借出人的本金与约定收益都是由金融机构提供还款保障。
借款产品的投资风险保障措施与到期规则？
中小企业贷&和&个人贷&等借款产品都由金融机构提供还款保障措施。金融机构包括银行、保险公司等，具体保障措施详见每款借款产品的产品详情与借款合同。如果借入人发生逾期问题，将由金融机构按照保障措施相应条款规定向借出人进行本金与约定收益相应支付。
2.保险产品
招财宝平台销售的保险理财产品均是由合法资质的保险公司发布，主要为万能险产品。
什么是万能险？
万能险是一种同时兼具理财和保障双重需求的新型寿险产品。万能险设有最低保证利率和历史年化结算利率（日前为预期收益率），最低保证利率一般为2.5%,超过最低保证利率的部分是不确定的，实际以保险公司每月初公布的结算利率为准。招财宝售的万能险产品到期后会自动赎回至投保人余额宝账户。
什么是犹豫期？
保险产品有&犹豫期&的概念，犹豫期是指投保人在投保成功后的10天内，如不同意保险合同内容，可以申请撤销合同，保险公司同意投保人的退保申请，撤销合同并退还已收取的全额保费。根据保监会相关规定，在犹豫期内退保，保险公司扣除不超过10元的工本费以外，应退还投保人缴纳的所有保费，并不得收取其他任何费用。根据招财宝与合作的保险公司约定，用户在招财宝购买保险产品后，在犹豫期内退保的，免收工本费。犹豫期内退保不计利息，投保人可以取回全额保费。投保人可以登录保险公司官网提交犹豫期退保申请。
3.基金产品
招财宝平台销售的基金产品主要是分级债基金。
什么是分级债基金？
分级债基金是指通过对基金收益分配安排，将基金份额分成约定收益与浮动收益的两类基金份额。预期风险和收益均较低且优先享受收益分配的部分，称为&A类份额&，目前招财宝销售的分级债产品主要为&A类份额&。
什么是基金认购？
基金认购是指在新发行一只基金的募集期内，投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请购买本基金基金份额的行为。
什么是基金的封闭期和开放期？
基金的封闭期: 除法律法规或《基金合同》另有约定外，基金的封闭期指自《基金合同》生效日（包括该日）起或每一个开放期结束之日的次日（包括该日）起至次年对日（包括该日）的期间。如次年对日为非工作日，则该日的下一工作日为该封闭期的最后一日。基金在封闭期内不接受申购、赎回等交易的申请。
基金的开放期：指封闭期到期时及到期后基金份额持有人进行赎回与申购操作的期间。
四、交易帮助
如何购买招财宝产品？
1、打开理财频道、选择招财宝频道，点此直接进入；
2、选择要购买的理财产品，点击【购买】；招财宝产品购买只支持余额宝用户，请确认已开通余额宝
3、输入您要购买的金额，点击【确认付款】后在收银台完成付款；
4、购买完成，可以点击【我的招财宝】直接查看资产。
什么是预约抢购？
预约抢购是招财宝平台推出的一项便捷增值服务，您可以进行提前预约，自行设置产品目标（包括约定年化收益率、期限、产品类型）和购买金额，由系统为您自动检索符合条件的投资理财产品信息并自动下单。您预约投资理财产品的资金仅能来源于余额宝，在成交前仍能够正常享受余额宝的收益，并且随时可用。
如何设置招财宝预约抢购？
如何取消招财宝预约抢购？
变现是什么？
变现是用户基于自己在招财宝平台持有的指定理财资产数据发布借款申请，由保险公司进行风险评估并且提供还款保障措施，由借出人直接向借入人借出资金的 &个人贷&直接融资项目。用户作为变现申请人发起变现借款申请后将生成一笔&个人贷&借款，其他用户通过招财宝平台购买或预约购买该笔借款后，实质是将相应资金出借给变现申请人，从而满足变现申请人获得现金的需求。
申请变现借款需要满足哪些条件？
1、目前变现借款可支持保险类资产、个人贷资产、分级债基金等，每只产品开放本功能的进度有差异，产品信息上注明&可变现&字样即支持本功能，其他产品敬请期待。
2、持有的产品必须已生效或符合一定的条件才能申请变现。在支持变现的产品中，个人贷、分级债基金产品成立后可申请变现；保险类产品需要已过犹豫期才能申请变现；已经申请退保，或者在退保申请中的保险类产品无法申请变现；同理，保险类产品申请变现后，不能再进行退保操作。
3、所有产品必须距离到期日的剩余期限在1天以上（含）才可申请变现。
4、已持有的产品金额少于100元（含）不能申请变现。
变现借款的费用？
用户发布变现借款申请并确认成交后，平台将向变现借入人按变现借款总金额收取千分之一到千分之二的平台手续费（具体以借款合同为准）。变现借款到期后，变现借入人需向借出人支付变现的本金与预期收益。
招财宝产品如何申请变现借款？
变现是如何计算的？
进入我的支付宝(点此进入)，点击【账户资产】，选择 【招财宝资产】查看已经购买的资产总览与明细。
定向借出人进行本金与约定收益相应支付。
2.保险产品
招财宝平台销售的保险理财产品均是由合法资质的保险公司发布，主要为万能险产品。
什么是万能险？
万能险是一种同时兼具理财和保障双重需求的新型寿险产品。万能险设有最低保证利率和历史年化结算利率（日前为预期收益率），最低保证利率一般为2.5%,超过最低保证利率的部分是不确定的，实际以保险公司每月初公布的结算利率为准。招财宝售的万能险产品到期后会自动赎回至投保人余额宝账户。
什么是犹豫期？
保险产品有&犹豫期&的概念，犹豫期是指投保人在投保成功后的10天内，如不同意保险合同内容，可以申请撤销合同，保险公司同意投保人的退保申请，撤销合同并退还已收取的全额保费。根据保监会相关规定，在犹豫期内退保，保险公司扣除不超过10元的工本费以外，应退还投保人缴纳的所有保费，并不得收取其他任何费用。根据招财宝与合作的保险公司约定，用户在招财宝购买保险产品后，在犹豫期内退保的，免收工本费。犹豫期内退保不计利息，投保人可以取回全额保费。投保人可以登录保险公司官网提交犹豫期退保申请。
3.基金产品
招财宝平台销售的基金产品主要是分级债基金。
什么是分级债基金？
分级债基金是指通过对基金收益分配安排，将基金份额分成约定收益与浮动收益的两类基金份额。预期风险和收益均较低且优先享受收益分配的部分，称为&A类份额&，目前招财宝销售的分级债产品主要为&A类份额&。
什么是基金认购？
基金认购是指在新发行一只基金的募集期内，投资人根据基金合同和招募说明书的规定申请购买本基金基金份额的行为。
什么是基金的封闭期和开放期？
基金的封闭期: 除法律法规或《基金合同》另有约定外，基金的封闭期指自《基金合同》生效日（包括该日）起或每一个开放期结束之日的次日（包括该日）起至次年对日（包括该日）的期间。如次年对日为非工作日，则该日的下一工作日为该封闭期的最后一日。基金在封闭期内不接受申购、赎回等交易的申请。
基金的开放期：指封闭期到期时及到期后基金份额持有人进行赎回与申购操作的期间。
四、交易帮助
如何购买招财宝产品？
1、打开理财频道、选择招财宝频道，点此直接进入；
2、选择要购买的理财产品，点击【购买】；招财宝产品购买只支持余额宝用户，请确认已开通余额宝
3、输入您要购买的金额，点击【确认付款】后在收银台完成付款；
4、购买完成，可以点击【我的招财宝】直接查看资产。
什么是预约抢购？
预约抢购是招财宝平台推出的一项便捷增值服务，您可以进行提前预约，自行设置产品目标（包括约定年化收益率、期限、产品类型）和购买金额，由系统为您自动检索符合条件的投资理财产品信息并自动下单。您预约投资理财产品的资金仅能来源于余额宝，在成交前仍能够正常享受余额宝的收益，并且随时可用。
如何设置招财宝预约抢购？
如何取消招财宝预约抢购？
变现是什么？
变现是用户基于自己在招财宝平台持有的指定理财资产数据发布借款申请，由保险公司进行风险评估并且提供还款保障措施，由借出人直接向借入人借出资金的 &个人贷&直接融资项目。用户作为变现申请人发起变现借款申请后将生成一笔&个人贷&借款，其他用户通过招财宝平台购买或预约购买该笔借款后，实质是将相应资金出借给变现申请人，从而满足变现申请人获得现金的需求。
申请变现借款需要满足哪些条件？
1、目前变现借款可支持保险类资产、个人贷资产、分级债基金等，每只产品开放本功能的进度有差异，产品信息上注明&可变现&字样即支持本功能，其他产品敬请期待。
2、持有的产品必须已生效或符合一定的条件才能申请变现。在支持变现的产品中，个人贷、分级债基金产品成立后可申请变现；保险类产品需要已过犹豫期才能申请变现；已经申请退保，或者在退保申请中的保险类产品无法申请变现；同理，保险类产品申请变现后，不能再进行退保操作。
3、所有产品必须距离到期日的剩余期限在1天以上（含）才可申请变现。
4、已持有的产品金额少于100元（含）不能申请变现。
变现借款的费用？
用户发布变现借款申请并确认成交后，平台将向变现借入人按变现借款总金额收取千分之一到千分之二的平台手续费（具体以借款合同为准）。变现借款到期后，变现借入人需向借出人支付变现的本金与预期收益。
招财宝产品如何申请变现借款？
变现是如何计算的？
进入我的支付宝(点此进入)，点击【账户资产】，选择 【招财宝资产】查看已经购买的资产总览与明细。
参考资料：
招财宝：/pf/productList.htm
扩展阅读：
相关词条：
合作编辑：
网络营销词典内容均由网友提供，仅供参考。如发现词条内容有问题，请发邮件至info # 。
浏览次数：0
编辑次数：0
最近更新： 15:54:43
词条分类导航
最受关注词条不能说的秘密：如何用阿里的招财宝套利？2 years ago13收藏分享举报文章被以下专栏收录感受金钱的最大善意?推荐阅读{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[{&sourceColumn&:{&lastUpdated&:,&description&:&专栏纯属个人角度的实践和思考，欢迎理性探讨。不喜勿喷。今日头条签约作者，公众号：越女事务所(ynducai)&,&permission&:&COLUMN_PUBLIC&,&memberId&:2809161,&contributePermission&:&COLUMN_PUBLIC&,&translatedCommentPermission&:&all&,&canManage&:true,&intro&:&感受金钱的最大善意?&,&urlToken&:&ynducai&,&id&:6054,&imagePath&:&v2-b6ad610c.jpg&,&slug&:&ynducai&,&applyReason&:&&,&name&:&越女事务所&,&title&:&越女事务所&,&url&:&https:\u002F\\u002Fynducai&,&commentPermission&:&COLUMN_ALL_CAN_COMMENT&,&canPost&:true,&created&:,&state&:&COLUMN_NORMAL&,&followers&:14652,&avatar&:{&id&:&v2-b6ad610c&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&activateAuthorRequested&:false,&following&:false,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002Fv2-b6ad610c_l.jpg&,&articlesCount&:466},&state&:&accepted&,&targetPost&:{&titleImage&:&https:\u002F\\u002Fd55cf1fa933ee51ab3c7df48baff451f_r.jpg&,&lastUpdated&:,&imagePath&:&d55cf1fa933ee51ab3c7df48baff451f&,&permission&:&ARTICLE_PUBLIC&,&topics&:[],&summary&:&昨儿晚上北京雷雨交加，楼下某辆车的报警器和雷声高度共鸣，合唱了整整一宿。越女快凌晨三点才睡着，求一个终极解决大法......今天悄悄的给大家介绍个套利的好办法，准备个1、2万，花上十来天，就能套出一两百块钱来，风险比较低。门槛也低，1000元就可以操…&,&copyPermission&:&ARTICLE_COPYABLE&,&translatedCommentPermission&:&all&,&likes&:0,&origAuthorId&:2809161,&publishedTime&:&T12:05:03+08:00&,&sourceUrl&:&&,&urlToken&:,&id&:227379,&withContent&:false,&slug&:,&bigTitleImage&:false,&title&:&不能说的秘密：如何用阿里的招财宝套利？&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&commentPermission&:&ARTICLE_ALL_CAN_COMMENT&,&snapshotUrl&:&&,&created&:,&comments&:0,&columnId&:6054,&content&:&&,&parentId&:0,&state&:&ARTICLE_PUBLISHED&,&imageUrl&:&https:\u002F\\u002Fd55cf1fa933ee51ab3c7df48baff451f_r.jpg&,&author&:{&bio&:&感受金钱的最大善意。&,&isFollowing&:false,&hash&:&d964eceacd8c1d35cca7f20&,&uid&:44,&isOrg&:false,&slug&:&xia-xia-17&,&isFollowed&:false,&description&:&来知乎度劫的。。。今日头条签约作者，公众号：越女事务所。&,&name&:&越女&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fxia-xia-17&,&avatar&:{&id&:&1c29caa23accd6ee3b1da5&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&memberId&:2809161,&excerptTitle&:&&,&voteType&:&ARTICLE_VOTE_CLEAR&},&id&:278052}],&title&:&不能说的秘密：如何用阿里的招财宝套利？&,&author&:&xia-xia-17&,&content&:&\u003Cp\u003E昨儿晚上北京雷雨交加，楼下某辆车的报警器和雷声高度共鸣，合唱了整整一宿。越女快凌晨三点才睡着，求一个终极解决大法......\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今天悄悄的给大家介绍个套利的好办法，准备个1、2万，花上十来天，就能套出一两百块钱来，风险比较低。门槛也低，1000元就可以操作了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E套利向来是知道的人越少越好，所以咱们自己试试就好啦，别到处声张。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E简单来说呢，就是阿里巴巴旗下的招财宝，有一个变现功能。这个变现功能的原理是，你买到了某理财产品之后，可以把本金和预期收益做抵押，再跟平台上的其他投资人借钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果有人愿意用更低的收益率把钱借给你，套利就成功了。你当天就能拿到本金和利差。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E钱到手之后，可以继续套利，也可以去买点其他的理财产品，干什么都行。等合同到期之后，再把本金还回去就可以啦。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有小伙伴可能看明白了，这不就是P2P嘛，只不过我们成了借钱的那一方…\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为什么有人愿意用比7%还要低的收益率，去买一个P2P产品呢？越女也不明白，大概因为它是马云的招财宝吧...\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过，咱们也不用关心是谁借给我们钱，只要有利可套，何乐而不为呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E越女一位朋友，使用招财宝的变现功能比较早，他用60万成本，半年套了11万出来。\u003C\u002Fstrong\u003E这也是位神人，改天越女再聊聊他的故事。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E用越女的亲身体验来说明一下套利过程吧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E越女在7月1日在招财宝用2万元买了一款万能险产品，一年后到期，约定的年化收益率是7.35%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E保险产品有7个工作日的犹豫期，期间不能变现。7月11日，犹豫期刚过，越女就使用“变现”功能，把它转让了出去，变现的利率是5.99%。操作很简单，点一下变现按钮，填个变现收益率就行了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E然后，招财宝拿走了0.2%的手续费，差不多是40元。扣掉这个手续费，越女成功变现20251元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E11天的时间，手上的钱多出来251元，这就是套出来的利润了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个5.99%的变现利率，是招财宝给出的参考值，你也可以自己改，只要低于7.35%再扣除掉0.2%手续费的部分，套利就算成功。当然，也不能改得太低了，否则转让不出去的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这是万能险产品，因为保险有7个工作日犹豫期，所以一次变现需要十几天。招财宝上还有一些定向融资产品，购买第二天就可以立刻变现，只不过这类产品的门槛比较高，需要1万元起。而且期限比较长，一般都是两年左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E越女必须提醒大家，变现是有风险的。\u003C\u002Fstrong\u003E不是把钱套到手，就甩手不管了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E咱们买来做抵押的理财产品，到期之前，一直是在自己名下的。如果到期后，收益率比约定好的低，你就要自己掏钱，把中间的窟窿给补上。【\u003Cb\u003E又看了一下变现条款，招财宝说万能险产品如果到期没达到收益率的话，由担保的保险公司负责赔偿，不关我们的事。这不是爽死了，马云在想什么呢...\u003C\u002Fb\u003E】\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有，如果拿着本金不停的套利的话，实际上是加了很高的杠杆，中间的风险也不容忽视。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E所以想套利的话，一定一定，要确保平台和产品本身可靠，再去操作。\u003C\u002Fstrong\u003E记得不要丢了西瓜捡芝麻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E{理财必备·越女读财}\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E微信公众号：ynducai\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F7b591bccfbe2ea67ac35b98_b.jpg\& data-rawwidth=\&258\& data-rawheight=\&258\& class=\&content_image\& width=\&258\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='258'%20height='258'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&258\& data-rawheight=\&258\& class=\&content_image lazy\& width=\&258\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002F7b591bccfbe2ea67ac35b98_b.jpg\&\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E欢迎与我沟通交流，作者是一枚资深“财女”，在财经媒体、金融机构工作多年，理财投资，必须关注！\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T04:05:03.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:15,&collapsedCount&:0,&likeCount&:13,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002Fd55cf1fa933ee51ab3c7df48baff451f_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:900,&height&:500},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&column&:{&slug&:&ynducai&,&name&:&越女事务所&},&tipjarState&:&inactivated&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:15,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T12:05:03+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&e0e442f504&,&uid&:84,&isOrg&:false,&slug&:&liu_xx_xx&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&刘xx&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fliu_xx_xx&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&98bceb0f13ba25930da6c&,&uid&:238300,&isOrg&:false,&slug&:&zhuiqiu&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&zhuiqiu&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fzhuiqiu&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&7eaac14bb062&,&uid&:584500,&isOrg&:false,&slug&:&wei-zhuang-ge-mao-a&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&伪装个毛啊&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fwei-zhuang-ge-mao-a&,&avatar&:{&id&:&d7aa5e754d5f17a6c9be4fa&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:null,&isFollowing&:false,&hash&:&57ca3b05bd7bff86a861e60cee9ee8ee&,&uid&:36,&isOrg&:false,&slug&:&ing-75&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&本庆&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fing-75&,&avatar&:{&id&:&6c9ecd31dccc1fe2ed33dfb59531f5fd&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&互联网\u002F金融\u002F证券
券商民工&,&isFollowing&:false,&hash&:&99aa41bcc8c35d55323a4e&,&uid&:08,&isOrg&:false,&slug&:&liu-hui-69-34&,&isFollowed&:false,&description&:&to be a better man&,&name&:&刘晖&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fliu-hui-69-34&,&avatar&:{&id&:&v2-e5af61ade28444&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F7b591bccfbe2ea67ac35b98_200x112.jpg\& data-rawwidth=\&258\& data-rawheight=\&258\& class=\&origin_image inline-img zh-lightbox-thumb\& data-original=\&https:\u002F\\u002F7b591bccfbe2ea67ac35b98_r.jpg\&\u003E昨儿晚上北京雷雨交加，楼下某辆车的报警器和雷声高度共鸣，合唱了整整一宿。越女快凌晨三点才睡着，求一个终极解决大法......今天悄悄的给大家介绍个套利的好办法，准备个1、2万，花上十来天，就能套出一两百块钱来，风险比较低。门槛也低，1000元就可以操…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002F96cee488e1_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&感受金钱的最大善意。&,&isFollowing&:false,&hash&:&d964eceacd8c1d35cca7f20&,&uid&:44,&isOrg&:false,&slug&:&xia-xia-17&,&isFollowed&:false,&description&:&来知乎度劫的。。。今日头条签约作者，公众号：越女事务所。&,&name&:&越女&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fxia-xia-17&,&avatar&:{&id&:&1c29caa23accd6ee3b1da5&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&ynducai&,&name&:&越女事务所&},&content&:&\u003Cp\u003E越女今天研究了一下最近的楼市数据，深深的感觉到，股市动荡的这一个月，房子卖得还真是好啊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，商品房销售额的增速是10%，然后销售面积是增加了3.9%，注意，一季度的时候，销售面积还是下降9.2%呢，这反转，也真是够快的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大家买房的热情也很高，上半年按揭贷款是大幅增长了10%，房地产开发景气指数6月也由负转正了。住宅待售面积也是连续两个月大幅减少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有像北京、杭州、深圳、重庆这样的大城市，开发商又开始抢地了…\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E统计局的发言人，今天也特别高兴的说，二季度，楼市回暖很明显，带动着GDP也增长得不错。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E嗯…不错…大众创新万众创业喊了这么久，咱们的经济还是得靠房地产来撑，唉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从V型反弹的数据来看，最好的买房时机其实已经过去了，在去年底今年初，各种数据还很低迷的时候，买房应该最划算。不过，\u003Cstrong\u003E如果你是真有住房需求的话，现在入场也不算晚。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因为现在买房，政策可以说是近几年来最优惠的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E今年已经四次降息三次降准了，银行手里可以拿来放贷的钱多了很多，不会像前两年那样卡得很紧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有，连续降息之后，公积金贷款利率只有3.5%，就算商贷利率也才只有5.4%。如果是首套房的话，现在很多银行利率还打个88折，有的甚至只有85折。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E算起来真是令人发指的低啊，现在随便买个啥理财产品，收益率都比这个高得多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而且现在银行都是认贷不认房，也就是说，只要你把之前房子的贷款还清了，再买房，利率和优惠政策就按首套算。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以现在买房的话，还贷的压力其实是比以前轻了好多的，尤其是对于改善型需求的朋友。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E前提是，一定是真有住房需求\u003C\u002Fstrong\u003E。尤其是在三、四线城市生活的朋友。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从长远来看，一线城市的房价还有上涨的动力，而二线城市则看具体情况。至于三四线城市，即使政策再利好，也难以获得长期上涨支撑了——库存已经足够多了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E这回的楼市回暖呢，分化很明显。\u003C\u002Fstrong\u003E主要是一线城市和少数几个二线城市表现好，多数二线城市和三、四线城市还是半死不活，没办法，房子太多了，就算买的人多了，也得慢慢才能消化掉。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有，房价虽然在回暖，但是无论哪个城市，都很难像黄金十年那样大涨了，要投资的话，还是需要谨慎再谨慎。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E{理财必备·越女读财}\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E微信公众号：ynducai\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F7b591bccfbe2ea67ac35b98_b.jpg\& data-rawwidth=\&258\& data-rawheight=\&258\& class=\&content_image\& width=\&258\&\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E欢迎与我沟通交流，作者是一枚资深“财女”，在财经媒体、金融机构工作多年，理财投资，必须关注！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T20:29:43+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&现在是不是买房的好时机？&,&summary&:&越女今天研究了一下最近的楼市数据，深深的感觉到，股市动荡的这一个月，房子卖得还真是好啊。上半年，商品房销售额的增速是10%，然后销售面积是增加了3.9%，注意，一季度的时候，销售面积还是下降9.2%呢，这反转，也真是够快的。大家买房的热情也很高，上…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:0,&likesCount&:2},&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002F29adaa4327_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&感受金钱的最大善意。&,&isFollowing&:false,&hash&:&d964eceacd8c1d35cca7f20&,&uid&:44,&isOrg&:false,&slug&:&xia-xia-17&,&isFollowed&:false,&description&:&来知乎度劫的。。。今日头条签约作者，公众号：越女事务所。&,&name&:&越女&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fxia-xia-17&,&avatar&:{&id&:&1c29caa23accd6ee3b1da5&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&ynducai&,&name&:&越女事务所&},&content&:&\u003Cp\u003E上周末，越女和几个好友聚了一下，学到了不少套现的好办法。壕友们早在几年前，就学会了利用各种曲线方法，获得远高于工资的现金流，再拿去理财，个个都赚不少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E具体办法，越女会悄悄的、逐步的公开，不急在一时。独乐乐不如众乐乐，可以拉几个好友关注越女读财，一起研究。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E咱们今天先聊聊，买二手房，如果最大程度的避税。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E越女的朋友，上个月刚买了一套房。中介计算的税费是8万多，她自己研究了一下政策，少花了近4万元。介绍下她是如何省下这4万元的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一、省税费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E个人所得税的税率，是可以按两次交易差的20%来交的。\u003Cstrong\u003E这个交易差越小，交税就越少。\u003C\u002Fstrong\u003E所以，咱们可以通过如下方法来避税：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(1)
跟房主谈好价钱后，你可以综合考虑贷款、税费等因素，再跟卖主商量一个网签的价格，也就是俗称的阴阳合同。交易差缩小了，税费自然也少了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有，网签的房价比较低的话，契税也会少一些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(2)
另外，交易差可以扣掉卖方在房子上额外花的钱。\u003Cstrong\u003E这一项，可是连很多中介都不知道的哦。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E比如，房主买房贷款已还的利息，是可以放在交易差里面扣掉的。去银行开个证明就行了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有，房主当年装修的费用，也是可以扣除的。装修费可以找评估公司做评估，也可以自己提交各种装修凭证来扣除。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装修凭证嘛，就可以考虑一些额外的手段了…比如去建材市场找些地下中介什么的….野路子，不要问我怎么找，自己想办法。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E还有，你买房所缴纳的税费，也是可以放在里面扣掉的，别忘了这一项。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E简单列个公式就是：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E个人所得税=(房子两次交易差—已交的贷款利息—装修费用—所有的税费)*20%\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E注意，避税的过程，中间需要房主多多帮忙。一定要跟对方好好交流，请他不要嫌麻烦。税费少了，价钱还可以商量，双方获利。不然，税费全归国家，他也没啥好处，对吧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E二、省中介费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中介一般收取房屋成交价的2%多一些；如果是自行成交的话，只需要交1%的中介费。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以，咱们看好房，可以绕过中介私下跟房主谈，然后再找中介走流程。或者自己找房源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果空闲时间很多的话，也可以抛开中介，自己办理所有流程。但这需要付出很大很大的精力，周期最少也要50多天，时间成本必须考虑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在互联网+革命，有些网络平台的中介费，可以低到只有0.5%，也可以考虑试试。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所有的中介费都是可以议价的，就看你口才怎么样了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E{理财必备·越女读财}\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E微信公众号：ynducai\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F7b591bccfbe2ea67ac35b98_b.jpg\& data-rawwidth=\&258\& data-rawheight=\&258\& class=\&content_image\& width=\&258\&\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E欢迎与我沟通交流，作者是一枚资深“财女”，在财经媒体、金融机构工作多年，理财投资，必须关注！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T11:38:28+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&买房省钱大法，中介也不知道的秘密&,&summary&:&上周末，越女和几个好友聚了一下，学到了不少套现的好办法。壕友们早在几年前，就学会了利用各种曲线方法，获得远高于工资的现金流，再拿去理财，个个都赚不少。具体办法，越女会悄悄的、逐步的公开，不急在一时。独乐乐不如众乐乐，可以拉几个好友关注越女…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:0,&likesCount&:25}},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:15,&likesCount&:13,&FULLINFO&:true}},&User&:{&xia-xia-17&:{&isFollowed&:false,&name&:&越女&,&headline&:&来知乎度劫的。。。今日头条签约作者，公众号：越女事务所。&,&avatarUrl&:&https:\u002F\\u002F50\u002F1c29caa23accd6ee3b1da5_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&xia-xia-17&,&bio&:&感受金钱的最大善意。&,&hash&:&d964eceacd8c1d35cca7f20&,&uid&:44,&isOrg&:false,&description&:&来知乎度劫的。。。今日头条签约作者，公众号：越女事务所。&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fxia-xia-17&,&avatar&:{&id&:&1c29caa23accd6ee3b1da5&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&nwebStickySidebar&:&sticky&,&androidPassThroughPush&:&getui&,&newMore&:&new&,&liveReviewBuyBar&:&live_review_buy_bar_2&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&searchHybridTabs&:&without-tabs&,&isOffice&:&false&,&homeUi2&:&default&,&answerRelatedReadings&:&qa_recommend_with_ads_and_article&,&remixOneKeyPlayButton&:&headerButton&,&asdfadsf&:&asdfad&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&newBuyBar&:&livenewbuy3&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_on&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&zcmLighting&:&zcm&,&favAct&:&default&,&appStoreRateDialog&:&close&,&mobileQaPageProxyHeifetz&:&m_qa_page_nweb&,&iOSNewestVersion&:&4.2.0&,&default&:&None&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&qaStickySidebar&:&sticky_sidebar&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&default&}},&columns&:{&next&:{},&ynducai&:{&following&:false,&canManage&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fcolumns\u002Fynducai&,&name&:&越女事务所&,&creator&:{&slug&:&xia-xia-17&},&url&:&\u002Fynducai&,&slug&:&ynducai&,&avatar&:{&id&:&v2-b6ad610c&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.jpg&}}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false},&message&:{&newCount&:0},&pushNotification&:{&newCount&:0}}