织金县教育局官网星秀苑的房子有没有官司扯皮

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 17:48 标签： 织金报电子版
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You don't have permission to access the URL on this server.Powered by Tengine织金县云海星城之星秀苑组团项目融资1亿元-投融界
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一、公司简介
公司成立于2011年03月01日，注册资本800万，经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。(房地产开发销售、房地产信息咨询服务)。
二、团队介绍
李先生--董事长：男，汉族，生于1952年10月，高中文化程度，中共党员。在中国人民解放军35218部队服役；5.12在织金县宏远公司工作；0.12月在织金县兴国发展公司工作；2011年3月至今任职公司董事长。
刘先生--财务总监：男，汉族，生于1962年6月，中专文化程度，中共党员。1986年至1989年在织金城关新寨民族中学教书；1989年至1991年在毕节地区财贸学校读书；1991年至2001年在织金县建筑装饰工程公司人会计；2001年至2008年在织金县玉琼楼房地产开发有限公司担任财务总监；2008年至2010年在织金县通源贸易公司任财务总监；2010年6月获中国税务咨询高级职称；2010年10月获注册高级税务策划师证书；2011年至今任职公司财务总监。
韩先生--副总：男，汉族，生于1972年1月，大专文化程度。1990年毕业于贵州建专；年在织金县第二建筑工程公司工作，任项目经理；年在织金县星火建筑工程公司工作，任项目经理；年在贵州富有建设咨询有限公司工作，监理工程师；2013年至今任职公司副总。
何女士--销售副经理：女，汉族，生于1969年12月，高中文化程度。1989年至2011年在织金经商；2011年至今任职公司销售副经理。
陈先生--工程师：男，汉族，生于1975年4月，本科文化程度。1982年至1987年就职于织金县建设局；1987年至1995年就职于织金县青年建筑公司；1995年至2011年就职于织金县宏远建筑工程公司副经理；2011年至今任职公司工程师。
马先生--副总：男，汉族，生于1961年1月，本科文化程度，中共党员。1977年4月织1980年2月，在织金县以那税务所工作；1980年3月至1984年12月，在织金城关税务所工作；1985年1月至1986年12月在西南财大学习；1987那1月至1994年9月在织金县税务局工作；1994年10月至2013年6月在织金县地方税务局工作，期间，2001年7月至2009年10月任织金县地方税务局稽查局局长，2009年11月至2013年5月任织金县地方税务局管理分局局长；2013年6月至今任职公司副总。
王潘祥先生--出纳：男，汉族，生于1959年6月，初中文化程度。1979年3月至1985年6月在八步供销社工作；1985年7月至1992年10月在八步烟草站工作；1992年11月至2004年12月在织金县烟草公司工作；2004年12月2011年9月在织金县工商银行工作；2011年10月至今任职公司出纳。
马先生--股东：男，汉族，生于1974年6月，本科文化程度。1997年5月至2000年就职于深圳赛格日立；2000年6月2001年4月就职于深圳富士康科技集团消防主任；2001年4月至2006年11月就职于深圳富士康DT（11）人资厂务部副课长；2006年3月至今就职于富士康科技集团S2BG厂务部副经理。
公司的目标是创一流的房地产品牌，更好的为客户服务。为进一步适应市场需求，扩大销售市场，公司制定了以市场为中心，以市场为需要的经营宗旨，建立了现代化的企业运行机制，加强企业内部管理，不断增强企业活力，使企业得以健康稳步发展。
一、项目概况
“织金县云海星城之星秀苑组团”是由公司开发建设的集居民住房及商业用房为一体的大型房地产项目。项目位于织金县星秀路中段，用地面积25430.88平方米，建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积16469.2平方米，商品住宅平方米，商业面积40269.2平方米，车库672个，容积率7，建筑密度35%，绿化率30%，居住1100户，人口3500人。
其中一期项目占地面积1970.48平方米，总建筑面积37603.87平方米，住宅31103.95平方米，商业3536.6平方米。一期项目（1-2号楼）于2014年10月开工建设，目前主体已完工封顶，正在进行内外装施工，一期的住宅与商铺已取得预售许可证。
目前二期商铺（3-8号楼）属于待建工程。
二、项目定位
整体定位：经过充分研究织金县现代居民住房需求与商业发展趋势，以及全国四线城市多个县城房地产开发模式与成功案例，本项目致力于解决织金县本地居民进行住房改善与商铺投资的需求。
客群定位：核心客群为织金县东片区拆迁户，一期约8000人；辅助客群为进城工作者包括进城教师、部分公务员以及乡镇进城读书的学生家庭群体。
三、项目区位
1、建设地址：
项目位于织金县星秀路中段，附近主要为住宅小区底层沿街商业。500米范围内，有大量事业单位如织金县第四中学，织金县第六小学、第七小学，织金现代医院，织金县教育局，织金县民政局等。周边旅游景点较多，如在建的宫保湖，宫保寺就是织金古城新景点，离项目所在地非常近
2、交通分析：
项目地公路纵横交错，非常方便，距离织金火车站4公里，驾车10分钟内可到达。且通过国76道可在1小时内分别到达毕节市中心与贵阳市中心
三、周围配套：
景观资源：距离已建成的三潭滚月710米，附近还有在建的宫保湖、宫保寺等织金古城新景点；
教育资源：项目500米范围内有织金县第四中学、织金县第六小学、织金县第七小学；距离织金第二中学、第五小学1100米，织金第一小学、织金卫生职业技术学校2000米。
医疗资源：距离织金现代医院2000米，织金天和医院、众康医院3000米。
一、市场潜力巨大
织金县政府将不断强化城乡规划引领和规范用地市场管理，不断优化城市功能布局，加快城区“北进东扩”“发展两翼”步伐，确保2021年城区面积达35平方公里以上，城镇人口达52万人，城镇化率达50%以上，力争实现“撤县设市”。快速推进棚户区改造、古城建设和新城开发，实施城市绿化、美化、亮化工程，逐步完善城市道路、给排水、垃圾处理、电气供给等基础设施配套，适时推动城市管廊建设，补齐功能短板。目前织金县城镇化率为40.35%，为达到2021年城镇化率50%以上的目标，政府将以“五在农家·美丽乡村”建设和易地扶贫搬迁工程为主攻方向。
随着织金县城镇化率工作目标与工作重点往美丽乡村建设和扶贫搬迁工程靠近，当地市场潜力巨大。
二、还款能力强
本项目（二期）拿地价优惠，此区域四周配套设施齐全，周边新房住宅和商铺均价分别在3600元/平方米和25000元/平方米左右，未来本项目住宅和商铺分别保守按照3200元/平方米和15000元/平方米计算，加上586个地下车库（每个车库按照80000元计算），项目（二期）预计可获得销售收入为100427万元。项目盈利空间大，风险低，还款能力强。
三、政策优势
目前一二线城市房产调控加码，但毕节市（织金县）属于三四线城市，并未实施调控政策，相对宽松。对于有投资和购房需求的客户有了更多的选择。
四、招商引资环境好
在织金县大力推动招商引资的现状下，引入投资方后本项目可以走招商引资流程，获得更多的优惠政策和争取资金补贴。
一、融资需求
融资金额：1亿元
资金使用期限：1年-5年
资金用途：扣除一年利息1200万元，支付二期土地出让金5000多万元，一期工程款2000万元，剩余1500万元左右的资金用于工程地勘、监理等支出。
融资方式：股权质押
二、还款方式
可接受利率：12%（具体可协商）
支付方式：每年付息，到期还本；
还款保障：本项目（二期）住宅销售收入预计利润为3.3亿，且周边房价不断增长，并采用开盘后先认购方式回笼资金，增加项目资金流动性。
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织金星秀苑1期产权是多少年?
浏览次数：0
您好，普通商品住宅 产权是70年。　　希望我的解答对你有用，满意请采纳!<
不知道下面这条知识能否帮助到您
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商住两用的住房,其产权多为50年)。
房子只有70年的产权?70年以后怎么办?
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