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南昌公积金再出新政 职工可申请商贷委托按年提取
&&来源：中国江西网&&
　　中国江西网讯 记者郑周贇报道：10月30日，中国江西网财经记者从南昌住房公积金管理中心获悉，11月1日起，职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的，可在首次还款对应月至管理中心签订协议，由管理中心在每年的对应月根据职工实际还款情况代办住房公积金提取。
　　目前，已与管理中心实现数据关联的商业银行有8家，缴存职工只要是在南昌市行政区域内的工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行办理了商业性个人住房贷款的，均可向管理中心申请签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》。
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| 10-29 19:58:00南昌住房公积金再出新政 可委托代办提取公积金
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今后，职工在委托管理中心提取公积金业务之后，只要每年按月向银行偿还房贷；管理中心就将在约定时限内，再将款项自动转至职工住房公积金账户内。
前几天江南君发布了一条关于南昌公积金的新政&对冲还贷&&&&南昌公积金出新政 今后还贷压力要减轻了！今天下午五点南昌住房公积金管理中心再出惠民政策关于办理偿还商业性个人住房贷款
委托按年提取住房公积金的通知
从今年11月1日开始，南昌职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的可在首次还款对应月与管理中心签订协议由管理中心在每年的对应月根据职工实际还款情况代办住房公积金提取。今后，职工在委托管理中心提取公积金业务之后，只要每年按月向银行偿还房贷；管理中心就将在约定时限内，再将款项自动转至职工住房公积金账户内。举个例子小陈用商业贷款买房，每年缴纳房贷给银行总计5万元。到了年底，小陈要去南昌住房公积金管理中心提取住房公积金。如他的住房公积金余额不足5万，即可全部取出。如果超出5万，则按5万提取。如今，办理了&偿还商业性个人住房贷款委托按年提取业务&后，每年仍需每月按时还款给银行，但到了年底，则不需要去南昌住房公积金管理中心申请提取住房公积金，而是由南昌住房公积金管理中心代办公积金提取，然后直接转账给小陈。流程上更加简化了！在8家银行办房贷可委托公积金还贷方便人群江南都市报全媒体记者了解到，即将推出的这项&偿还商业性个人住房贷款委托按年提取业务&，针对的是其已与管理中心签订合作协议。且已实现数据对接的部分商业银行；职工申请个人房贷的商业银行如未在管理中心合作共享名单内，暂无法办理提取公积金还款业务。据了解，开办商贷委托提取业务的前提是商贷银行与管理中心已签订《商业性个人住房贷款信息共享合作协议书》，且商贷银行系统与中心系统数据实现了对接&&职工只有在满足上述两个条件的商业银行申请了商业性个人住房贷款的，才可以向管理中心申请签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》。江南都市报全媒体记者了解到，目前符合相关条件的商业银行共有8家，缴存职工只要是在南昌市行政区域内：工商银行中国银行农业银行交通银行江西银行招商银行中信银行北京银行的所属营业网点办理了商业性个人住房贷款的，均可向管理中心申请签订相关协议。职工仍需按商贷借款合同约定正常还款如果职工已经办理了公积金贷款，并同时有另套住房申请了商业性个人住房贷款，这种情况还能不能与管理中心签订商贷委托按年提取协议呢？对此，管理中心相关负责人表示，根据相关规定，职工缴纳的住房公积金应该优先偿还公积金贷款；因此在公积金贷款未结清前，职工不能再以其他任何方式向管理中心再度申请提取住房公积金。不过，如果职工申请的是公积金组合贷款，且在办理公积金贷款时签订了按年或按月委托提取协议的（对冲还贷协议除外），其商业贷款部分也可以签订商贷委托按年提取协议。管理中心相关负责人表示，如果缴存职工从未申请过住房公积金贷款，且只有商业贷款，则该职工仍可以申请住房公积金贷款。但只要职工向管理中心提交了公积金贷款申请，该中心就将暂停代办商贷委托按年提取手续，商贷协议在公积金贷款发放后自动终止。若公积金贷款申请未通过并撤销的，商贷协议继续执行。职工正常还商业房贷后才能享受委托业务管理中心提醒，缴存职工签订了商贷委托按年提取协议，并不意味着其商贷就不需要还款。这是因为管理中心提取的住房公积金并不能直接转款至职工还房贷的商业银行的账户里。实际上，商贷委托&按年提取&协议能够履行的前提，是要求职工必须每个月先向商业银行还房贷；再由管理中心委托中国银行按协议约定委托顺序，依次转账至各委托人的银行联名卡账户内。所以职工仍需按商贷借款合同约定正常还款。例子某职工是在2017年9月发放的商业贷款，当年10月开始还款。根据商贷委托按年提取协议约定，如该职工从2017年10月起每月按期向银行偿还房贷，那么管理中心第一次代办提取的住房公积金就是在2018年的10月25日前。即该职工无论何时与管理中心签订委托按年提取协议，只要职工前一年均按时还银行房贷，管理中心都将在每年的10月25日前帮该职工代办提取住房公积金。【文件全文】
[责任编辑：万文婷]
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播放数：535774江西南昌：商业性个人房贷可委托按年提取公积金 - 法律法规网
江西南昌：商业性个人房贷可委托按年提取公积金
尤妮 新华网 　
10:49:08 　评论(/)
原标题：江西南昌：商业性个人房贷可委托按年提取公积金新华社南昌10月31日电（记者余贤红）为减少群众跑腿，南昌住房公积金管理中心日前推出一项新服务，偿还商业性个人住房贷款的职工可委托管理中心，根据实际还款情况代办住房公积金提取。据了解，从日起，南昌市职工偿还新华社南昌10月31日电（记者余贤红）为减少群众跑腿，南昌住房公积金管理中心日前推出一项新服务，偿还商业性个人住房贷款的职工可委托管理中心，根据实际还款情况代办住房公积金提取。据了解，从日起，南昌市职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的，可在首次还款对应月凭商业性个人住房贷款借款合同等材料，到南昌住房公积金管理中心签订相关协议，由该中心在每年的对应月根据职工实际还款情况代办住房公积金提取。目前已与南昌住房公积金管理中心实现数据关联的商业银行有：工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行。在上述银行有商业性个人住房贷款（仅限南昌市）的缴存职工，均可申请委托按年提取。 tags：
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为减少群众跑腿，南昌住房公积金管理中心日前推出一项新服务，偿还商业性个人住房贷款的职工可委托管理中心，根据实际还款情况代办住房公积金提取。
　　据了解，从日起，南昌市职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的，可在首次还款对应月凭商业性个人住房贷款借款合同等材料，到南昌住房公积金管理中心签订相关协议，由该中心在每年的对应月根据职工实际还款情况代办住房公积金提取。
　　目前已与南昌住房公积金管理中心实现数据关联的商业银行有：工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行。在上述银行有商业性个人住房贷款（仅限南昌市）的缴存职工，均可申请委托按年提取。（完）您现在的位置：
2017江西省公积金新政策：职工可申请商贷委托按年提取
　　2017江西省公积金新政策：职工可申请商贷委托按年提取　　南方财富网为大家介绍2017江西省公积金新政策，具体如下：
　　10月30日，中国江西网财经记者从南昌住房公积金管理中心获悉，11月1日起，职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的，可在首次还款对应月至管理中心签订协议，由管理中心在每年的对应月根据职工实际还款情况代办住房公积金提取。
　　目前，已与管理中心实现数据关联的商业银行有8家，缴存职工只要是在南昌市行政区域内的工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行办理了商业性个人住房贷款的，均可向管理中心申请签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》。
　　商贷委托按年提取协议常见问题：
　　（一）我申请的商业性个人住房贷款借款人是我父亲，他没有交公积金，但房产证上有我的名字，我想提取我的住房公积金可以签订委托按年提取协议吗？如果可以签订协议，需要我父亲到场吗？
　　答：因您是产权共有人，符合签订商贷委托按年提取协议条件。您父亲虽没有缴纳住房公积金，但因其是商业性个人住房贷款的借款人，签订商贷委托按年提取协议前，必须先由借款人（父亲）签订《授权委托书》，管理中心在能正常获取您的商业性个人住房贷款数据后，才能与您签订商贷委托按年提取协议。
　　（二）签订了商贷委托按年提取协议的，是不是我商贷就不需要还款了，管理中心提取的住房公积金可以直接转款至给商业贷款银行还款账户内用于还款？
　　答：不是，商贷委托按年提取协议是管理中心在每年的对应月根据职工实际已还款的情况，委托中国银行按协议约定委托顺序依次转账至各委托人的中行联名卡账户内。
　　（三）我已经办理了公积金贷款，还有一套住房申请了商业性个人住房贷款可以签订商贷委托按年提取协议吗？
　　答：不可以，因职工缴纳的住房公积金应优先偿还公积金贷款，公积金贷款未结清前，不能以其他任何方式申请提取住房公积金。但如您申请的是公积金组合贷款，公积金贷款签订了按年或按月委托提取协议（对冲还贷协议除外），商业贷款部分也可以签订商贷委托按年提取协议。
　　（四）我已签订了商贷委托按年提取协议，我又购买了一套住房想申请公积金贷款可以吗？会影响我的商贷提取吗？
　　答：如你从未申请过住房公积金贷款，只有商业贷款的，是可以申请住房公积金贷款的，但只要您向管理中心提交了公积金贷款申请，管理中心将暂停代办商贷委托按年提取手续，公积金贷款发放后商贷协议自动终止。若公积金贷款申请未通过并撤消的，商贷协议继续执行。
　　（五）我是2016年5月发放的商业贷款，6月份开始还款，请问我应在哪个月份向管理中心申请签订商贷委托按年提取协议？
　　答：您应该在2017年6月份向管理中心申请签订商贷委托按年提取协议。因商贷委托按年提取协议中约定，管理中心每年代办提取的住房公积金的对应月为您的商业贷款的首次还款月，也就是说无论您协议签订时间是什么时候，管理中心均是在每年的6月25日前为您代办提取住房公积金。
　　（六）请问什么是借款合同中有效的合同编号和贷款账号，为什么一定要提供后，才可以签订商贷委托按年提取协议？
　　答：借款合同中有效的合同编号和贷款账号是各家商业银行发放商业性个人住房贷款时产生的唯一号码，也是管理中心与各商业银行数据对接获取商业性个人住房贷款数据的唯一标识。如职工提供的借款合同中无有效的合同编号和贷款账号，管理中心将无法查询核实商贷数据，所以不能签订商贷委托按年提取协议。
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