新房房产证多久办下来没办下来能提前换款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-30 23:32 标签： 提前还贷 房产证 变更
关于尚未办理房产证的房屋提前还贷后的房屋抵押手续如何办理_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
关于尚未办理房产证的房屋提前还贷后的房屋抵押手续如何办理
我于2015年3月在北部新区世茂?茂悦府购买一套住房，向中信银行贷款，后于2015年11月将房贷一次性提前还完，中信银行已经将贷款结清全套手续给我，并让我去北部新区房管所办理解除房屋质押手续，我去了北部新区房管所后，房管所工作人员又告知还需要去开房商出借出房屋备案登记证才能办理（房屋备案登记证一式两份，我和开发商各执一份）。
为了避免再次跑空路，现在我想咨询的是，本人到底需要提供哪些资料，才能办理在房管所办理房屋解押手续。
特别说明：本人房子约定的交房期是2016年12月，因此现在房管证尚未办理，目前只需要办理房屋解押手续。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
叶老师，你好！
你向市长公开信箱反映的问题收悉，现回复如下：
根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第八十九条规定：申请注销预告登记的，应当提交房地产证明、土地房屋预告登记权利依法终止或者预告登记失效的证明文件以及登记机构认为必要的其他条件。你可以持上述资料到北部新区不动产登记中心申请注销登记。
感谢你对我们工作的支持，若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号今日律师风向标：
购买的期房，房产证还没办理好，我向银行申请了提前还清贷款，现在拿到了银行结清证明和他项权利证，想解压行吗？以后房产证办下来了还须在解压换房产证吗？
购买的期房，房产证还没办理好，我向银行申请了提前还清贷款，现在拿到了银行结清证明和他项权利证，想解压行吗？以后房产证办下来了还须在解压换房产证吗？
wl4986pymi
律师回复区
现在是谁抵押的？一般有了这些材料可以申请解押。
没有登记在名下，怎么办理注销抵押，急啥，等产权证下来，再去办理注销抵押。
不需要的，可以解除抵押
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师关于不动产登记你必须知道的十件事：房产证一定要换新证吗？_网易财经
关于不动产登记你必须知道的十件事：房产证一定要换新证吗？
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（原标题：关于不动产登记你必须知道的十件事：房产证一定要换新证吗？）
办理大厅里，的相关内容，都张贴在显眼的位置。网络资料目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》（下称《通知》），《通知》指出，自日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。6月12日，南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。日，江苏省徐州市不动产登记局发出了全国第一本不动产权证书，此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记。按照总体安排，实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的是不是换？对此澎湃新闻（）整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：1、不动产登记的一般程序是怎样的？依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2、去哪里登记？不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。3、多套房是否需要领多个证？不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。4、是否一定要换新证？不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。5、房产证与不动产权证有何不同？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。6、不动产登记对百姓有什么影响？保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。9、不动产登记对房价有影响吗？并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。10、什么时候可以查询不动产？按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
本文来源：澎湃新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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