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与“深圳旧房翻新”有关的问答 694857 条
旧房翻新注意事项
为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
旧房翻新需要注意什么
水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
旧房翻新需要注意什么
粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
旧房翻新需要注意什么
更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
旧房翻新需要注意什么
增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
已有 7 个回答
①找平：25元/㎡，使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。
②地板：木地板使用强化复合每平米大约79元/㎡，报损8%-10%。
③地砖：90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，报损3%--8%。
①基层处理：5元/㎡，如果墙面基层非常好的话，这部分钱就可以省下来了。而装修公司的报价中，这部分通常是标注为：墙体找平修补，以实际发生量计算，具体的价格是看不到的。
②粉刷：30元/㎡，同时还包括墙面和接缝处贴防裂绷带；墙面找平；用砂纸打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滚涂底漆一遍，面漆两遍（如增加一色加150元）不含特殊基层处理（墙漆）。
①套装门：建议使用复合实木，950元/套，含门锁、门吸、合页。
②卫生间门：卫生间用水较多，门选择上面以防水为主，建议使用微分子结构，900元/套，含配件。
如果是普通的，3000元就可以了，安装费的话，一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中了。
5、水电改造
①水路：55元/m，4分PPR管明敷45元/m，4分PPR暗敷55元/m，走向顺直，安装完毕后座试压、试水试验，改下水80元/m，改水表150/个。
②电路：38元/m，强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线，优质绝缘穿线管，弱电实用优质铜8芯网线，点与终端之间不能有街头走向顺直，线距分色。
①地砖：同地面地砖。
②橱柜：900元/延米，需要注意的是，低于700的橱柜质量上或多或少都有些问题，建议买700元以上的。
③卫浴洁具：建议找一些大众品牌做活动的时候去购买，一套（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）5000，价格实惠质量上也比较有保障。
④吊顶：60元/㎡。
⑤防水：20元/㎡，主要是厨卫。
以上价格来源于网络，仅供参考
已有 3 个回答
1、地面①找平：25元/
已有 3 个回答
旧墙的重新涂刷，不同于新房装修，装修后一般都会马上入住，有的甚至整个装修过程住在正在翻新的家里，也就是说，旧墙翻新比新房装修更有可能影响人们的健康，所以装修后，以下的注意事项必须重视起来哦。注意事项一：空气通风，旧房子的通风条件一般都比较差，翻新完成之后，即使是非常环保的涂料，也要通风，这样会让室内环境变得更清新。另外，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。当然，也可以养几盆盆栽，比如吊兰、绿萝等能吸附有害气体的植物来净化空气。注意事项二：质保；墙面翻新美化还应该有售后服务，有的装修公司在墙面翻新这块没有质保，绝大部分装修游击队肯定是没有售后与质保的，可能翻新完之后，就再也找不到他们。3A宅即丽可以提供一年的质保，存在任何墙面小破损的问题都可以免费修补；对于其他因素引发的问题，3A宅即丽按成本价进行修补。
已有 3 个回答
佳佳墙艺还可以，而且土巴兔下面就有几家公司做这个还可以，你可以对比一下，选择最好的
已有 4 个回答
1： 诚信装饰装修维修工程公司
地址：深圳市福田区彩福大厦18楼
2： 深圳丽景装饰工程有限公司
地址：深圳市福田区上步中路1011号工会大厦A座9层
以上是深圳福田旧房翻新公司比较好的两家，希望我的回答对你有所帮助。
已有 3 个回答
旧墙的重新涂刷，不同于新房装修，装修后一般都会马上入住，有的甚至整个装修过程住在正在翻新的家里，也就是说，旧墙翻新比新房装修更有可能影响人们的健康，所以装修后，以下的注意事项必须重视起来哦。注意事项一：空气通风，旧房子的通风条件一般都比较差，翻新完成之后，即使是非常环保的涂料，也要通风，这样会让室内环境变得更清新。另外，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。当然，也可以养几盆盆栽，比如吊兰、绿萝等能吸附有害气体的植物来净化空气。注意事项二：质保；墙面翻新美化还应该有售后服务，有的装修公司在墙面翻新这块没有质保，绝大部分装修游击队肯定是没有售后与质保的，可能翻新完之后，就再也找不到他们。3A宅即丽可以提供一年的质保，存在任何墙面小破损的问题都可以免费修补；对于其他因素引发的问题，3A宅即丽按成本价进行修补。
已有 1 个回答
129平旧房整体改造价格大概在11~14万。装修费用多少主要看业主的态度及制定的装修方案。大几万也能住，百多万也用得了。有精装与简装，还可以豪华装。标准不同，需要的费用相差很大。还要看选用什么材料，有经济适用的，也有高档豪华的，价格差别也不小。
价格来源于网络，仅供参考。
已有 3 个回答
您好，卖旧房翻新的费用不多。翻新的费用需要看您翻新的程度，翻新包括墙面、地板、灯具、家具等翻新，而且风格也决定您的费用，豪华版的费用会贵，普通的话费用相对较低，翻可以找装修公司，可以减少不必要的开支们也是节约的一种方式，给您推荐一家：翔飞装饰设计公司，服务好，装修质量高。希望可以帮助到您。
已有 3 个回答
华美是一家专业二手房改造,翻新设计的装饰公司，该公司关注旧房翻新有十几年,对旧房的装修经验丰富,专业的施工团队避免了一些可以避免的琐事,从而在设计上,华美有一套属于自己的风格。价格合理，口碑较好，让消费者少走弯路，是一家非常不错的旧房翻新公司。
已有 4 个回答
深圳市信雕装饰设计工程有限公司靠谱，施工队的工艺比较精细，认真负责，而且质量要求是严格按照国家规定标准进行的，而且价格适中，是比较可靠的。
已有 2 个回答
你好，深圳装饰工程公司不错，价格不算贵，该公司位于深圳市罗湖区湖贝路2139号湖润大厦11层1110，该公司提供各种装修材料，价格优惠力度挺大的，楼主可以去看看；还有一家位于广东省深圳市龙岗区清林路370号天健现代城023-024商铺，巴马装饰，专业的旧房翻新公司，这个公司专业性更强一点，希望我的回答可以帮助到你哦。
已有 4 个回答
深圳觅糖装饰设计工程有限公司
深圳市浩天装饰设计工程有限公司
深圳泥巴公社装饰工程设计有限公司
深圳市业丰装饰设计工程有限公司
这几个公司都不错，可以过去了解一下
已有 3 个回答
这个要看情况了，深圳二手房装修报价大致是这样的，600元－1000元/平米。 中档装修价格差不多要，1200元左右一平米了。按这样算下来啊，大概要6W-12W左右了。
翻新房子还不是要住得舒服些，材料不要太豪华，只要环保就好。 工艺不要太复杂，实用性强就好。
除非是关键部位，其余普通材料。 不要追求流行的，能用够用就好。
已有 3 个回答
深圳60平旧房改造装修价格大概一两万，详情可以咨询我们公司。
已有 1 个回答
建议在我们土巴兔上发个招标信息吧！我们会安排附近的1到3家装修公司为您免费量房、出方案、报价。
已有 3 个回答
　　不拆旧地板 直接铺新的
　　地板旧了想换新的，没必要耗时费力地把原来的地板拆下来，可以视旧地板的情况不同，翻新或在上面直接铺设新地板。
　　如果是实木地板，表面比较平整，没有大面积的油污、破损等情况，可以进行打磨翻新处理。只要将旧地板表面擦干净，然后再用打磨机把表层的漆膜打磨掉，最后再刷几遍地板漆就可以了。除了打磨时有些灰尘外，整体处理起来还是比较省事、干净的。
　　如果是实木复合地板和强化地板，不能打磨翻新，可以直接在上面铺设新地板。但这要求原有的地板没有发霉、油污、起翘等情况，把表面擦干净就可以直接铺地板了。这样比把旧地板拆下来再铺新地板要省事很多。
　　不铲旧瓷砖 直接贴新的
　　砖时间用的时间长了，失去了光泽，或是表面的油污难以清洁干净，你会怎么办?把瓷砖铲掉再粘新瓷砖吗?那样也太麻烦了，不如省事一点，直接在旧瓷砖上粘新瓷砖。
　　当然，并不是任何情况下都可以直接粘贴新瓷砖的，一般要求旧瓷砖没有大面积的空鼓，否则新瓷砖粘好后会和旧瓷砖一起掉下来。而且，想直接粘瓷砖的话，也不是普通的水泥就可以做到的，要用专业的黏结剂才可以。
　　墙面太单调 用墙贴点缀
　　好多家庭担心屋内墙面颜色太丰富会有些乱，就选择了最简单的一白到底，但时间长了又觉得有些太一般了，想给墙面添点新花样，这时没必要把原来的涂料铲掉重新刷新涂料，小小的墙贴就可以达到不错的装饰效果。
　　只要墙面没有受潮起鼓、墙皮脱落等情况，都可以粘墙贴的。壁贴背面是不干胶，可以直接粘在墙面上，如果不喜欢了，轻松一揭就下来了，不会把涂料粘下来，也不会留有印子在墙上。图案还很丰富，自己动手就可以了，省事又省力。如果你嫌墙贴有些太简单的话，可以选择墙体彩绘，不过那就需要专业人员上门画了。
　　4橱柜只换门板也不错
　　橱柜长期受油烟、水气的侵蚀，难免会褪色或是粘上再也擦不去的油污。把橱柜拆了，重新定制一套新的不是不可以，只是厨房还是那个厨房，新橱柜也变不出什么花样来，不如只换换门板来得容易。
　　只要把每扇柜门的尺寸测量好，并标注好装钉五金的位置，最后再把颜色确定下来，把信息交给橱柜厂商就可以了。当然，最好先检查一下五金件，如果五金件不好用了，最好也一并换一下。橱柜门板换个颜色，也能给你带来不错的好心情。
已有 3 个回答
你好。以下仅供参考：价格来源于网络：
旧房巧翻新的费用：
厨房卫生间墙地砖每平米大约85元
报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。
卫生间设备每套大约3500元
卫生间的设备包括：坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元，浴室柜一般有两种，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。整体玻璃浴房估计为3500元。
厨房橱柜每延米大约950元
比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。
铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为10%塑钢板每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为7%木龙骨石膏板平顶80元每平米，石膏板按展开面积计算，轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米，木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米，木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。
已有 5 个回答
这个要看情况了，深圳二手房装修报价大致是这样的，600元－1000元/平米。 中档装修价格差不多要，1200元左右一平米了。按这样算下来啊，大概要6W-12W左右了。 翻新房子还不是要住得舒服些，材料不要太豪华，只要环保就好。 工艺不要太复杂，实用性强就好。 除非是关键部位，其余普通材料。 不要追求流行的，能用够用就好。
已有 4 个回答
这个要看业主自己用的材料环保怎么样，因为现在装修材料太多样化了，环保还是很重要了，特别是家里有小孩和老人的，就更要注意了，在翻新后可以多放一些绿植和活性炭来吸附有害物，一般都要放置两三个月，好好的通风
已有 3 个回答
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【新房墙面验收的步骤/方法】
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& &10月10日凌晨，温州发生了旧房倒塌事件，死亡22人。
& &看到这个新闻，想到了深圳的旧房改造，深圳的许多老旧房子是特区成立初期匆匆忙忙盖起来的，当时就地取材，大量使用海沙做建筑材料，如今许多旧房破破烂烂，成了危房，难道这样的倒塌事件不会在深圳发生吗？希望温州血的教训能引起政府的注意，加快旧房改造更新的步伐。
& &2009年，深圳市政府出台城市更新政策，一时间，开发商进驻各老旧小区收集住户改造意向。有的人看不小去了，觉得影响了其正常生活，向政府投诉要求制止这种行为。大塘垅小区的一个老太投诉说，她以前是个建筑设计工程师，“我们当初设计的这些房子是70年使用寿命的，建好到现在才二、三十年就拆了，这不是资源的浪费吗？”，政府迫于舆论压力，立马收紧政策，提高旧改门槛，众开发商只好知难而退。如今旧改成了啃不动的硬骨头，雷声大雨点小，几年过去了没有丝毫进展。
& &这老太真可笑，你设计70年的寿命，这房子就能有70年的寿命吗？谁都知道二、三十年前中国的建筑水平是怎样的，用的是什么建筑材料，用的是海沙做建材，如今哪栋旧房不是破破烂烂，楼顶漏水，墙面剥落，钢筋锈蚀？都成了危房了！你老人家能住这样的房子，别人可不想整天提心吊胆地住在这样的危房里陪你玩命；你能住在这种设施陈旧，老鼠蟑螂四处横行的脏乱环境中，年轻人可不愿住在这种破旧的贫民窑里！
& &希望政府能够重视旧房的安全隐患，旧房改造不只是美化城市，更重要的是消除旧房倒塌的安全隐患，改善居民的生活环境，不要等到发生类似温州旧房倒塌的死人事件才重视问题，那时就已经晚了！
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楼主想钱想疯了。深圳才多少年，你的房房龄多少年
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怎么赔偿? ???
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嘿嘿，那开发商真倒霉，政府该做的不做，不该管的却管死了。
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兴趣爱好广交经济专业朋友，资源广，理财投资。性别保密学历专科职业财务职位8QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分4950主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 罗湖区 笋岗街道出生县罗湖区听众数自我介绍财会、股票，上市、重组，审计，咨询。情感状态已婚收听数金币4952 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4950, 距离下一级还需 50 积分
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海沙房都是那样，脱层严重，漏水房。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位10QQ居住地广东省 深圳市 罗湖区 笋岗街道居住县罗湖区分享精华0积分22主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 罗湖区 笋岗街道出生县罗湖区听众数情感状态未婚收听数金币22 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 22, 距离下一级还需 278 积分
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文中所提大塘龙是挺老旧的，比木头龙厉害
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位11QQ居住地广东省 深圳市 罗湖区 笋岗街道居住县罗湖区分享精华0积分22主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 罗湖区 笋岗街道出生县罗湖区听众数情感状态未婚收听数金币22 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 22, 距离下一级还需 278 积分
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文中所提大塘龙是挺老旧的，比木头龙厉害
性别保密职位12QQ居住地广东 深圳分享精华0积分31536主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 5 月 27 日听众数收听数金币31536 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 31536, 距离下一级还需 18464 积分
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是不是危楼找专业公司来鉴定就成了，如果成了危楼业主不能够住了想不旧改都不成。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位13QQ分享精华0积分5656主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币5656 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 5656, 距离下一级还需 3344 积分
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70年是权，房产会计折旧以前是40年，现在更短
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位14QQ分享精华8积分10234主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币10234 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 10234, 距离下一级还需 4766 积分
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住宅建筑有大量海沙房是深圳特色，海沙房寿命有多少年也没有个官方正规说法、20多年前建筑工艺建筑材料建筑质量之差，看看关内外那些20年以上住宅小区里面破破烂烂的楼房就知道了。
&深圳3天一层楼时代建筑的质量和大跃进时代大炼钢铁的质量是一样的。&
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位15QQ分享精华0积分107主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币107 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 107, 距离下一级还需 193 积分
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这样烂的危房还能住人吗？钉子户总是拿《物权法》做盾牌，要是他们的阻挠使旧改迟迟不能进行，楼房倒坍砸死人算谁的责任？他们的行为相当于拉着别人给自己陪葬，这是害人性命的大事，应该抓去坐牢判刑。《物权法》应该修改，同时出台城市更新法，对违背大多数人利益的钉子户应该立法强拆，这才能从根本上解决旧房改造的死结。
交友目的有志人士共创未来性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位16生肖猴QQ居住地广东省 深圳市 宝安区 西乡街道居住县宝安区星座白羊座分享精华0积分7703主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖南省 常德市 澧县出生县澧县听众数情感状态已婚收听数金币7703 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 7703, 距离下一级还需 1297 积分
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深圳是一座新城，要体现一个新字，太旧太破烂的小区就拆了重建吧，影响市容，最主要是威胁到人身安全
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布衣平民[1级], 积分 107, 距离下一级还需 193 积分
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老花猫 发表于
住宅建筑有大量海沙房是深圳特色，海沙房寿命有多少年也没有个官方正规说法、20多年前建筑工艺建筑材料建筑 ...
这样烂的危房还能住人吗？钉子户总是拿《物权法》做盾牌，要是他们的阻挠使旧改迟迟不能进行，楼房倒坍砸死人算谁的责任？他们的行为相当于拉着别人给自己陪葬，这是害人性命的大事，应该抓去坐牢判刑。《物权法》应该修改，同时出台城市更新法，对违背大多数人利益的钉子户应该立法强拆，这才能从根本上解决旧房改造的死结。
性别保密职位18QQ居住地广东 深圳分享精华0积分4165主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 7 月 26 日听众数收听数金币4165 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4165, 距离下一级还需 835 积分
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哈哈、、、不是旧房改造，是到了危房了才改造，楼主你再等等吧！
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位19QQ居住地广东省分享精华0积分4579主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市听众数情感状态未婚收听数金币4579 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4579, 距离下一级还需 421 积分
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无知的人太多了。什么70年？是50年
职位20QQ居住地广东 深圳分享精华0积分18688主题帖子记录日志相册UID901425最后登录听众数收听数金币18688 金好友注册时间
御侮校尉[7级], 积分 18688, 距离下一级还需 1312 积分
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老花猫 发表于
住宅建筑有大量海沙房是深圳特色，海沙房寿命有多少年也没有个官方正规说法、20多年前建筑工艺建筑材料建筑 ...
深圳3天一层楼时代建筑的质量和大跃进时代大炼钢铁的质量是一样的。
职位21QQ居住地广东 深圳分享精华0积分18688主题帖子记录日志相册UID901425最后登录听众数收听数金币18688 金好友注册时间
御侮校尉[7级], 积分 18688, 距离下一级还需 1312 积分
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深圳旧住宅区旧改应该会在若干年后因台风或低级别地震导致旧楼房大量倒塌，出现群死群伤的局面被上级追责的情况下才会启动。到时就看谁倒霉了------
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拿起相机记录孩子嬉戏玩耍、老人散步闲聊、年轻人互相问候......这些小区美好、和谐的生活场景吧。
逛了这么久，何不进去聊聊？
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