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目前已有两套房，一自住，一出租。另有现金150万投资商铺还是写字楼？纠结中。。。从网购发展趋势看，将来商铺前景不妙，不如投资写字楼；不同观点认为到处是写字楼，前景不看好，投资收益不高。想听听大家的意见。
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回复：150万投资商铺还是写字楼？
这两天类似帖子出现几个了,是不是也反映了现在社会上很多这种情况,几乎都是有个两百万左右闲钱找不到合适投资渠道,鉴于以往房产投资收益较稳妥丰厚,急吼吼还要往里冲。@贞元 主席来呱呱。
我一向都是认为真正有钱的,投资激进点无妨,失误也无所谓,输了至多失眠几天。越是这种刚解决了温饱问题的,手上有点闲钱,投资越是要以谨慎稳妥为第一要素,毕竟好不容易攒两钱,本来一家生活无忧了,结果一招不慎,一夜回到解放前,而自身赚钱能力又有限,所以想再二次攒那么多钱重头再来也是很困难的了。
现在商铺写字楼还能有多大回报率啊,风险又那么大了,即使还能有点蝇头小利,那点薄利也不值得冒那么大风险了吧。
反正我是不看好房产再投资了,何况还是商铺写字楼,赌注又较大,波动风险比住宅还大
&谢谢,好不容易攒两钱,不能眼看着放在银行贬值,普通老百姓找个投资渠道真不容易!&
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与男友冷战，他说我们冷静一下吧，今天上课他坐在我前边，我鼓起勇气在他背后悄悄的说“对不起，我们不要吵了。”他一点反应也没有！我沮丧极了这时候我的手机闪了闪，他说：“对不起，亲爱的，我回不了头了。”刚看完眼泪哗啦啦流。 还没等我擦，他又发来消息：“我落枕了…”
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原帖由涨声，响起来于
22:05 发表 这两天类似帖子出现几个了,是不是也反映了现在社会上很多这种情况,几乎都是有个两百万左右闲钱找不到合适投资渠道,鉴于以往房产投资收益较稳妥丰厚,急吼吼还要往里冲。@贞元 主席来呱呱。
我一向都是认为真正有钱的, ...谢谢,好不容易攒两钱,不能眼看着放在银行贬值,普通老百姓找个投资渠道真不容易!
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将来不好脱手，税费高
在线时间892 小时最后登录精华0UID303747性别保密帖子积分11384阅读权限0注册时间
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这俩什么都不投资
在线时间72 小时最后登录精华0UID2646357性别保密帖子积分628阅读权限50注册时间
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回复：150万投资商铺还是写字楼？
这么好的帖子居然没人回，楼主最终买哪里了？
在线时间163 小时最后登录精华0UID1309788性别保密帖子积分832阅读权限50注册时间
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买沿街门面房或社区门面，千万别买内铺，返祖什么的。
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朋友您好，风险人人平等，它也不会选择有钱人，或者没钱人，所以早给自己同家人作出风险规划是尤为重要的，建议您拿出20万来给您的家人，做一些健康保障，30万拿来做些收益稳健的投资产品，比如保险公司的理财产品，20万用投资一些您比较熟悉又比较赚钱的渠道，10万放在银行做备有，以备急用，风险规划是必要的，至于您要什么样的产品，您可以参考一下案例，http：//
开设每个人都有专属的健康帐户后，建议用50万投入到保险理财产品，根据家庭父母每人20万左右的理财产品，孩子十万。选择一次投入或者三到五年内投入。
其余的三十万，银行理财产品的投入。以后随情况变化再做调整参考：
保险运作是建立在精算技术上的，也就是说，保险所承保的风险是在预期范围内的，通过对出险率的预期设定保险费率，保险公司不会出现亏损。而投资风险不属于纯粹风险，不在保险公司的承保范畴之内。
投资型保险的确是投资者的一种选择，但如果称为富人的选择可能更合适一些。如果按照人的需求来划分，风险保障是安全的需求，是基本需求，而投资收益是实现价值的需求，属于更高层次的需求，基本需求满足以后才能向更高的需求迈进。如果基本的保险都没有而追逐投资型保险，那着实让人担忧。
不是说投资型保险不能购买，但一定要有理性的心态，分清重点，尤其不能将收益和保障同等期待，这样才不会产生心理失衡的问题。
具体保险规划，交流联系！
对于家庭理财来说，构建恰当的投资组合，可实现一定风险水平下的收益最大化。
1．低风险投资产品不宜过高
建议把部分活期存款转成货币基金，收益远高于活期存款利率和通知存款利率，赎回后资金到账也快（1个工作日）。其余闲散资金可选择人民币理财产品、股票型基金等。如果经常需要临时性资金周转，也可通过信用卡透支消费的方式解决，以招行卡为例，最高授信额度可达5万元，且有最长50天的免息期，可以满足这方面的需要。
2．资金周转，现金、活期储蓄保留10万元还是需要的，以备不时之需。
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夫妻两人的保障机制与收入不成正比，宜尽早考虑。可考虑投保大病保障20万元（保额，下同）、意外保障60万元、孩子的重疾保额15万；夫妻两人三十已过，应该考虑养老金的完善和补充，建议60岁以后的补充养老，年领取额在3万左右。小孩子的教育金储备可以考虑在上大学时每年领取1.5万左右。
如想了解具体保障计划可以与我联系！
你好，很高兴为你服务。富贵花是保额分红的理财产品，它的特色，1&&& 保本& 2&返还的快& 在合同承保的11天返还基本保额的10%&&&& 3返还的多&& 60岁前&& 每年返还（ 基本保额 +累积红利 ）*5.5%& ；60岁后每年返（还基本保额+累积红利& ）*10%&&& 4 设有万能金账户&& 所有返还的钱进入账户&& 进行二次增值& 是日计息& 月复利&& 5& 投保豁免&&&&&&保障到 81岁&&&&&& 可以附加& 意外&& 重疾& 特别适合孩子 。 吉祥三宝& 保障计划，这个组合，可以完全解决你的理财& 健康意外保障& 养老的需求&&&&&& 。 欢迎咨询
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很希望可以与您进行一次交谈！祝您快乐、安康！
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1.&买保险，首先有三看：一看公司的实力，二看代理人的素质和专业性，最后才是看产品。而代理人的选择是最重要的。
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乐清保险网乐清人自已的保险网
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[08-24]假设手里有150万现金，买房划算还是理财划算？存档
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小鱼币443经验值5267魅力值-2人气值1841
2014，还有很多人持币观望，那么我们讨论一下要不要买房，有地投资年收益20%以上的，根本不用考虑了，买房绝对不划算，我们就讨论最屌丝的工薪阶层，投资无门，留着怕贬值，不会炒股炒现货炒的。这里高手很多，可以指教，但是请不要骂人。假设手头有150万现金，哪怕最不懂的投资买余额宝按昨天的收益4.153%，一个月的收益也有5200，在租个一厅家具齐全的80平米普通地段租金3000左右，一个月还剩2200。如果去买个同样的房子要200万左右，买完你得吧，所以扣除首付，税费和装修，150万差不多是没了，还要再贷款100万，即使不上浮利率，按6.55%基础利率也要再付利息5458每个月。也就是说住着同样的房子，你每个月亏58----这比很多人的税后工资还高。。。当然实际的差额不会这么大，因为房价预期是上升的。一个月亏96/200万=0.0459，所以博弈就在这里，按最烂的买余额宝来计算，只要房价每年上涨不超过4.5%，划算，反之买房划算。正常不会有人把150万这么多的现金放余额宝，可能一部分买产品，利率上5.5%是很轻松的，一部分做私人借贷，做最安全的一分半是最少了，啊现货啊黄家之类的就算了，风险太大，一般人玩不起。所以收益绝对超过余额宝的，按最保守6%计算，150万年收入在9万-房租3.6万+利息6.55万=9+6.55-3.6=11.95/200=6%，所以只要你不太懒，房价至少的每年上涨6%买房才划算，否则租房划算。过去这十年来房价平均起码每年涨30%，当然买房划算。未来十年，你继续看好房价每年涨6%以上吗？看好就买，不看好就租。当然有的人孩子要读书，刚需啊，那还讨论啥，买房去吧……
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全款购房有打折，再转手卖掉
余额宝最多只能放100W
炒房的正在找最后一棒
你忽略两个问题：①没有每个人都有150万；②买房的不用租房子，你没有扣去。
谢谢分享，小鱼有您更精彩！
思路清晰，条理清楚，明白人
假设你真有1000万.但过了今天就要去天堂了,你会做什么?
UID：69776
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小鱼币800经验值4117魅力值0人气值278
房价已经快崩盘，是否会崩看年底房产政策，至少我所掌握情况，现在地方主管个个人人自危。对国内经济后时代来说大家都说苦日子来了
本人系文盲，文中多数字不认识，多数词不明白其含义，跟帖行为纯粹是身体缺乏营养，倒置肌肉神经抽搐，被动随手敲击键盘所致，并不意味本人同意、支持、反对，或了解、知晓文中观点，如有任何疑问请直接联系原作者本人。故本人不对以上内容负法律责任（包括民法、刑法或婚姻法，及文中提及或未提及之法律）。
UID：30494
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小鱼币443经验值5267魅力值-2人气值1841
引用 引用第1楼混泥土于 01:58发表的&&:房价已经快崩盘，是否会崩看年底房产政策，至少我所掌握情况，现在地方主管个个人人自危。对国内经济后时代来说大家都说苦日子来了
会不会崩盘或者暴涨其实就看供需关系，需求一直在，不停的有需求完成买房被消灭，也不停的有人因为收入增加或者积累，从没资格当需求到成为合格的需求，从只能买小房子到可以买大房子。所以当房价升高会有很多人从需求被打压的没资格做需求，但是一旦房价下降，这部分需求就重新浮出水面了。而供应都是政府在操作，每年供应多少地皮都是政府说了算。所以崩盘之说难以相信，哪怕30%以上的暴跌都不太可靠。不过我觉得跌个20%还是很有可能的。前面算的很清楚了，房价只要不上涨6%，持有房子都是吃亏的。所以当滞涨两三年，很多多套房的投资的就会出手啦，加上很可能即将到来的不动产登记和房地产税，那些房叔房阿姨们不得不套现，也会增加很多供应，房子不跌一点怎么说得过去？[ 此帖被anxi_dongri在 02:20重新编辑 ]
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小鱼币0经验值832魅力值0人气值69
假设手里有个1500万，，，150万有点少
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小鱼币346经验值2117魅力值1人气值22
楼主分析得相当好，赞一个！我觉得以目前的厦门来看，住房需求量那真心不是一般的大，有多少人做梦都能想在厦门拥有一套属于自己的房子？
UID：1215065
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小鱼币374经验值4234魅力值0人气值320
对于这类问题，我个人觉得嘛，现在的房价确实处在一个很高的价位了，再加上国家要控制银行风险信贷紧缩，其实每年涨6个点估计不太会，但是通胀的压力也很多的，钱会贬值估计至少得3～5个点吧。所以我个人觉得投资理财还是可以做，
UID：104997
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买房合算。
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小鱼币865经验值2653魅力值0人气值4846
房价是不会跌太多的，天朝买房和租房最大的区别不是所有权而是社会资源分配，因为户口在，没房没户口，没户口上不了学，私立学校又缺乏良好的管理和资源，关键是私立学校政府也不是放开学籍审批，如果都市场经济，放开学籍和户籍，那么租房跟买房只剩单纯的房屋所有权的区别后房价必然大跌，但在天朝，这是不可能的
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小鱼币426经验值1551魅力值0人气值118
和楼主思维很像！！150万拿去理财很不错！看自己想过什么样的生活。小孩子读书另当别论了。
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小鱼币1012经验值7755魅力值0人气值259
货币每5年翻番，挖哈哈
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小鱼币6608经验值11360魅力值1人气值385
想的太简单&&
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小鱼币1366经验值853魅力值0人气值18
楼主不考虑通货膨胀的问题吗？
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只要李总理不来一个4万亿.就会跌死的.来个4万亿就肯定要涨,再烂的房子总比一袋子的废纸好.日本和香港都要跌,厦门的人口密度会大过香港吗?上大学都抢生源了.垃圾大专都总分1百多分了,就是小孩少了,同理可推,婚房就少了.现在有钱的贪官也不敢买几套了.买了的都要抛了,2016年要不动产登记了,这个怕是几只老虎阻止不了的，全世界几个国家的公权人员不要财产公开？特别现在个人洗钱一百亿了，周家千亿了。谁想成网上的房叔房爷?给媒体爆光了,逃脱法网的是少数,大多没后台的要完蛋.[ 此帖被一兔在 09:22重新编辑 ]
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UID：1222908
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小鱼币133经验值1321魅力值0人气值76
有些地方明涨暗降，外面说1W，你要是真想买，进去谈了以后8000或者7000就可以买了，这样的事情发生很多了.
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小鱼币1644经验值3330魅力值-6人气值299
引用 引用第9楼太阳系于 08:44发表的&&:货币每5年翻番，挖哈哈
现在这个房价，人家会存超60万以上的钱，才有资格买厦门的房，会存这个数目的头脑也不会傻，人家不会投资吗？我的好几个熟人几十万在外面放账，爽死了，要来一辈子还账吗？2千多元一月到处租得有房。现在这个房价首付就得60万了，还每月还息，再下来的都是独生子女了，还要那么多婚房吗？前几年会紧张是，60到80年20年基本没建什么房子，那时候饭都吃不饱，90年后建的房子是还毛年代的欠账。再差的房也有50年的寿命吧！不然外国人都几百年。几百年的教堂都好好的。有老家有朋友还是电信的双职工，也存了些钱去炒房现在都没脱手，他就前年投资的。日子过得比我还苦，房没人接，租也不够银行利息，要是他当初没几十万投资炒房会这样吗？ [ 此帖被一兔在 21:48重新编辑 ]
UID：230579
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小鱼币204经验值2100魅力值1人气值36
买房，赚多赚少看政府，投资倒是被通货膨胀给搞死了
UID：296001
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小鱼币2362经验值4228魅力值0人气值105
你分析得太厉害了
自己的是事情自己做主，再说本人也没有那么多钱啊，不费脑细胞了。
UID：413917
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小鱼币34经验值289魅力值0人气值1
把钱投资在房子上不合算！
UID：30494
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小鱼币443经验值5267魅力值-2人气值1841
引用 引用第5楼湘之子于 08:29发表的&&:对于这类问题，我个人觉得嘛，现在的房价确实处在一个很高的价位了，再加上国家要控制银行风险信贷紧缩，其实每年涨6个点估计不太会，但是通胀的压力也很多的，钱会贬值估计至少得3～5个点吧。所以我个人觉得投资理财还是可以做，
通货膨胀会直接反应在所有的物价上，包括房价。引用 引用第14楼一兔于 09:30发表的&&: 现在这个房价，人家会存超60万以上的钱，才有资格买厦门的房，会存这个数目的头脑也不会傻，人家不会投资吗？我的好几个熟人几十万在外面放账，爽死了，要来一辈子还账吗？2千多元一月到处租得有房。现在这个房价首付就得60万了，还每月还息，再下来的都是独生子女了，还要那么多婚房吗？前几年会紧张是，60到80年20年基本没建什么房子，那时候饭都吃不饱，90年后建的房子是还毛年代的欠账。再差的房也有50年的寿命吧！不然外国人都几百年。几百年的教堂都好好的。有老家有朋友还是电信的双职工，也存了些钱去炒房现在都没脱手，他就前年投资的。日子过得比我还苦，房没人接，租也不够银行利息，要是他当初几十万投资会这样吗？
在外面放账是有风险的，存60万，放30最多了，除非知道确实稳稳。外面放账其实安全第一，收益可以少一点，宁愿一分利息的安全，也不要两分利息的风险引用 引用第11楼snnutaotao于 09:13发表的&&:楼主不考虑通货膨胀的问题吗？
通货膨胀会直接反应在房价上啦，所有你自己判断房价能不能涨6个点
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你差的不是分，是支持。
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回 楼主(anxi_dongri) 的帖子
还是觉得投资好。现在金融市场是政府今年要重点扶持的，可以考虑
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引用 引用第22楼鬼面骑士于 11:19发表的&&:感觉像房托…
不要随便给人扣帽子，你没那个资格。房价不是房托可以抬起来的，也不是你这种人不买就会跌的。
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人算不如天算。
人生苦短，开开心心过好每一天。
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亲，人民币贬值你没算进去
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大胆购买美元，虽然近期利率并不高。
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明白人。。。
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屌丝终究是屌丝，惦记着余额宝这点小钱，没见过世面。你们去银行的理财看看，手握几百万理财的大妈多如牛毛。有钱人谁不投资房产，都赚翻了
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理财能否月入万元 要现金还是要不动产
开封经济学教师|
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