二手房卫生间漏水处理方法有裂缝漏水能处理好吗?

入住25天发现卫生间漏水,链家可以处理吗?(北京链家网)
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入住25天发现卫生间漏水,链家可以处理吗?
提问者:13*******41&
时间: 19:11:04 &
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针对漏水,我们链家对您有如下保障,符合要求可以联系我们的经纪人,以便为您沟通维修和补偿:
漏水保固专项维修基金
1.漏水保固承诺内容是什么?
经链家居间成交的二手房,在交付房屋前,链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查,并如实告知购房人,以便购房人在自愿、公平、诚实守信的基础上做出购买决定。同时,链家设立漏水保固专项维修基金,对从过户之日起六个月内,房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋,进行漏水维修费用补偿。
2.漏水保固服务承诺范围是什么?
链家针对2000年(含2000年)以后建成的房屋,其主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道(不含公共区域如:公共管道、外墙、屋顶等)提供本服务承诺。
3.漏水保固服务承诺保障措施是什么?
如链家未尽到承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了非第三方导致的漏水现象的,由乙方依据乙方指定维修公司的评估结果进行实际维修费用补偿,补偿金额最高为人民币10000元整。
4.漏水保固服务承诺有效期包括签约后到过户前这段时间吗?
漏水保固服务承诺从客户在链家签约完成后立刻生效,到交易房屋过户后六个月截止。从签约后到过户的这段时间,无论多长都在保障范围内。
5.漏水保固补偿金额如何核算?
对于适用本保障服务内容的维修工程,必须由链家指定的第三方维修公司对漏水点进行维修估价,链家根据估价金额支付维修费用;
漏水维修工程的施工结果仅消除漏水原因,对于因修复漏水处需要而破坏、拆除室内外原有的设备、装潢等,以及对第三方造成的损失,不在维修费用范围内。
维修费按单套房屋累计,也就是说该房屋无论有多少个漏点,维修费的补偿上限都是人民币壹万元。假如房屋中某个漏点存在需要重复维修的情况,链家的赔付也均按照第三方维修公司的一次性报价来支付。如果客户请正规的维修公司(如:链家请的合作方)来维系,一般情况下是包修好的。
6.漏水保固服务承诺中房屋的建成年代如何判定?
房屋的建成年代的第一判断依据是该房屋用于贷款的评估报告,如不涉及贷款则可依据第二判断依据——房产证来判断。
前几天你们链家,楼下业主,原房主,装修队,物业等,过来看了,不知道具体怎么处置,怎么补偿?有没有新建小区5年内不管的条纹?
您可以问下为您服务的经纪人,让他联系一下,看看怎么给您解决。
我们这边有明确规定, 2000以后的房子都享受漏水保固服务的,
除非漏水点是客户装修过程中改动或改建过的不赔,未改建过的则赔。
经链家成交的二手房,在交付房屋前,链家会对房屋是否存在漏水现象进行排查,同时,链家设立...
新房装修后,房屋空置时间受室内空气污染程度、季节影响。
入住前先查看开发商的文件,确认房子没问题后再签字收房。
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买了一套二手房 ,验收过程中发现墙面有裂缝,漏水,发霉的现象,怎么打赢官司?
我买了一套&&,可是在最后的验收过程中发现墙面有裂缝,漏水,发霉的现象,然后签了房屋交接书,但是房东没有把钥匙和门禁给我们,请问碰到这种情况我们怎么打赢官司啊?谢谢!
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遇到此类法律问题,首先应该详细描述案情电话咨询一下律师,让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费,一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取,各地标准不一。
律师代理权限分一般代理和特别授权:
一、一般代理
一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭,提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
二、特别代理
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求,代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为,其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
您可以根据您对律师的判断,自主选择一般代理或特别授权代理;律师365为您优选信得过的好律师,24小时免费咨询热线400-64365-00
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