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关于男方产权放弃、鉴定、照片、卖房还需要他吗，网友们最关心的问题
答：一般只要没过户 就是需要签字的 另外在没有离婚的时候 卖掉的房产的收入也是属于共同财产的
答：婚后买房，属于夫妻共有财产，不管房产证上有几个人名字，如果要买卖转让或是赠与房产，必须你们两口子拿着身份证和户口本结婚证，同时到场签字，才能办理过户手续.所以~~请放心，他一个人卖不掉房子。r如果男方通过非常手段（造假）卖掉了房产...
答：不需要。 你提供老公放弃的证明给房管局就可以了。
答：您好 朋友 按照现行法律 只要还没有离婚 那么夫妻一方买卖房屋都是要经过对方 同意的 否则是不合理的
答：协议离婚共同财产归男方所有，在离婚后，男方有权利出售房屋，女方无权干涉。 根据《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”出售房屋属于处分权。
答：房产证
答：房子是夫妻名下的，还是一个名下。夫妻名下的手续也必须要二个出面签字才可以申请过户，女方没名字的自行处理即可。
答：你好，如果女方没有负担房子的任何债务的话，房子男方就有权卖，和女方是没有关系的。 如果我的回答对你有帮助，请点采纳，谢谢
答：离婚协议书生效就有法律效益，双方就应该按照离婚协议书的约定执行。若有一方违背离婚协议可以向当地法院起诉，维护女方的权益。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的...
答：是女方的个人财产,她有完全的处理权,出售不需要男方签字。 卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。
答：我国《婚姻法》第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当...
答：需要。只要你俩有结婚证，是合法登记的夫妻。在你们婚姻存续期间，男方想买卖，赠予，抵押，增加名字，等等和房产产权有关的任何手续，都要他出示身份证户口本结婚证，以及你本人拿着身份证和他一起去签字办理！
答：1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户...
答：答复楼主： 如果只是公证放弃产权的，其实是无效的 相当于实际应该执行的女方赠予男方产权的赠予公证 也就是说本来两人各一半产权的，女方赠予给男方 但是赠予如果最终还没过户，是可以中途撤销，即使公证也是一样的，只要没过户，必须要她到场...
答：只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。 一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一...
答：你住房已经过户，办理了你名字房产证，你就是住房产权所有人。 想放弃产权，需要办理过户手续，把你名下房产份额买卖过户给男方。重办男方一人名字房产证。 而住房已申请办理贷款按揭，产权已经抵押银行，你们无权过户。 所以，需要你们筹资还清...
答：应尽快将法院判决书、房产证拿到房产局进行产权人变更手续。然后再卖房。
答：男方的买房子哇，有没有女方的分是这个意思哇。有结婚证也没有女的份
答：离婚协议书民政局有备案，你可以去民政局复樱如果女方找不到，不能配合你过户，需要你到法院起诉。你可以找当地律师为你办理
答：有可能会判决女方配合男方签字出售房屋；诉讼费可以由双方协商承担，也可能会判决由女方承担。
答：即他们要对你房产证出证日期是否在你结婚后。 如是结婚前，不用老公签字。 如是结婚后，要。
答：实际操作中如果是在法院离婚的可凭生效的调解书或判决书直接买卖即可，但如果双方是通过协议离婚的那需双方到场签字方可出售
答：这个事情大致是这样的 如果是房屋是婚后所得,那么无论是谁的名字应该属于夫妻共同财产(如果没有什么特别情况的话) 那么其中的1/2是遗产 这个遗产的继承的第一顺位是父母\配偶和孩子 如果上面这些人都死亡了才能够谈兄弟参与继承 从问题描述来看...
答：显然无效。 房子属于女方，那么房产证上就应当是女方的名字。这样在房屋权属的法律意义上才构成属于女方产权的效力。 如果房产证只有女方的名字，那么根据现在的物权法规定，即使婚姻关系存续期间，男方单方面的签字卖房不具有任何法律效力。 而...
答：你这是婚前房，而且卖房子要看产权证上的名字，有名字的才有权卖。 除非你将来发生意外，第一继承人是老公，第二继承人是父母和子女。 如果担心将来你老公争夺房子，可以把父母名字加进去，或者写份协议给你父母，最好能公证一下，写明这套房你...
答：在买之前要求卖方按照离婚协议书完成过户这是最稳妥，但是会存在两次过户的费用问题。但是由于协议离婚一年内，对方可以就财产分割问题再行起诉，存在一定不确定性。
答：婚前你自己全资购买的就不需要，如果在婚后购买的则需要，不管有没有老公的名字都是共同所有的财产。
答：婚前房产，配偶办不了过户。遗产属于直系亲属所有。 婚后财产，配偶获得一半产权，剩下的一半和直系亲属平分。如果要过户到配偶名下，要所有的继承人放弃继承后，才能过户。
答：没有权力。按照国家法律规定，产权规你，是可以卖的。但你们有了约定，所以不能。约定同样也受法律保护。
答：按法定规律来讲，是不用的，因为买的时候是谁签字的就是哪方的房子嘛！
答：卖房子的时候如果没有结婚,就不用男方签,如果结婚了就要男方签,不管当时买的时候结没有结婚,也不管当时是以谁的名字借的钱(包括向朋友借钱和向银行贷款) 这里指的结婚实质领证,和别的没有关系, 从法律上讲,只有领证了才算结婚,只要结婚了就算夫...
答：卖不掉。 婚姻法规定，婚后取得住房，不管是登记人是你夫妻俩谁名字，住房产权属于婚后共有财产，一人一半， 卖掉住房，过户，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，一起到房管签字...
答：1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一...
答：需要子女去中国公证处签字办理继承手续，全部份额由你继承带好公证处你一人就可以买卖过户了。
答：房屋产权证登记的产权人姓名 卖房子需要所有产权人本人签字 才行
答：需要的，没有指定继承人的话 当事人的配偶、子女、父母都具有同等继承权
答：实际操作中如果是在法院离婚的可凭生效的调解书或判决书直接买卖即可，但如果双方是通过协议离婚的那需双方到场签字方可出售
答：不需要男方签字，不过因为你是婚后买的房子，就算现在卖掉有一半所得还是属于男方。
答：女方签了这份声明， 以后离婚，该房子就是男方个人财产， 声明只给房管局一份，有法律的效用!
男方 卖房-离婚协议放弃房产卖房-男方自愿放弃夫妻财产-多人产权 卖房-共有产权卖房协议书-产权人配偶不同意卖房-未办理产权证前卖房-离婚时男方放弃抚养权夫妻共有的房产,男方去世,女方要卖房子,请问过户需要什么手续?可以直接办吗?推荐回答：不可以直接办！男方的所有法定继承人集体协商好，选定妻子为房产份额继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；之后才能买卖过户！关于卖房是否要夫妻共同签字。问题详情：去年10月份,丈夫偷偷的把房子卖了.当时我不知情.房产证上写的是丈夫的名字,房产现在还没过到当时买房人的名下.如果我要打这场官司把房子追回来.能有多大的胜算?推荐回答：共有人擅自出卖二手房，合同的效力取决于第三人是否善意发表时间： 日 22时34分 阅读次数： 106简要描述: 夫妻一方擅自处分共有房屋，在实践中时有发生，容易出现不必要的争议，对于夫妻双方而言，婚姻关系存续期间所购房屋最好登记为夫妻双方共有。如果婚姻关系存续期间所购房屋登记在一方名下，可以到房地产登记机关变更对登记权利人的记载；对于购房人而言，尽量不要与夫妻一方单独签署购房合同，最好要求夫妻双方共同签字。案例一：秦女士和吴某于1993年登记结婚。2007年4月，吴某买了一套房屋，并将自己登记为该房屋的权利人。次年6月，吴某与汪先生签订了房屋买卖合同，以38万的价格将房子卖给汪先生。一个月后，汪先生取得房产证。不久，妻子秦女士得知丈夫瞒着自己，擅自将房屋转让给他人，于是诉至法院，请求判令丈夫吴某和汪先生之间的房屋买卖合同无效。法院审理后认为，系争房屋虽属秦女士与吴某的夫妻共同财产，但该房屋登记的权利人仅为被告吴某一人，基于对登记的信赖，被告汪先生才与吴某签订房屋买卖合同。根据善意取得制度，汪先生已经合法取得了系争房屋的所有权。因此，法院驳回秦女士的诉讼请求。案例二：王女士与周某于日登记结婚。婚后她以丈夫周某为产权人，在沪购置了一套房屋。日，该房屋登记在产权人周某名下。日，周某背着她，与同为老乡的好友林某签订了《上海市房地产买卖合同》约定：周某将该房屋以人民币95万元价格，转让给林某。同日，向静安区房地产交易中心申请转让过户。王女士获悉后，向上海静安区法院起诉，诉请法院判令丈夫周某与其好友林某的房产买卖合同为无效。法院认定周某擅自处分家庭财产，侵犯了妻子的合法权益，而林某在知道上述情况下，仍与周某签订房屋买卖行为，势必损害王女士的利益。林某与周某的行为存在恶意串通，所签的房屋买卖合同应为无效，遂作出了支持王女士诉请的判决。【张律师点评】为什么看似情况相似的两个案件却有不同的判决结果呢？两个案例的判决依据均为善意取得制度，不同点在于：案例一中汪先生取得房产时是善意的，而案例二周某取得房产却并非善意。此处的善意，简单而言就是指下家受让该不动产时并不知道上家无权处分该不动产。下家只要尽到了一个正常登记簿查阅人的注意义务，仍然无从发现登记权利与实际权利关系的不一致而为交易，既满足了善意的条件。案例一中汪先生通过房产证可得知吴某系该房屋登记的唯一权利人，基于不动产的公示、公信原则，汪先生有理由相信吴某为该房屋的完全权利人，并没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去核实吴某婚姻状况及夫妻关系。但案例二中，林某是周某的好朋友，理应知道周某的婚姻状况及夫妻关系，却仍与周某签订房屋买卖合同，实属恶意串通，不能满足善意取得“善意”之条件，房屋买卖合同当属无效。二手房交易夫妻共有问题问题详情：怎么做，还有就是付钱和还贷款还需要注意什么？我应该注意什么，我老公说平时他去签合同和中介合同，是这个样子的吗？还有交易细节是什么，但这种事情谁也说不好，只要保障我自己的利益就行？就是哪项需要共同签字才有法律效益，而且出钱的是我父母，我只要在过户的时候去签字就行，首付和月供都是双方家长平均付钱我和我老公准备买一个二手房，谢谢懂这方面的朋友帮忙解答，我也不想占对方便宜，我不想让父母白白付出？不是我想着离婚，就属于咱俩的了，想做个公正，所以房子属于共同财产推荐回答：这个没有事的，签合同谢你们两个的名字就可以了，办理过户时你们都去，新的房本写成你们两个的名字就一切OK了房屋为夫妻双方共有,其中一人去世后,另一方卖房需要什么手续?问题详情：房屋为夫妻双方共有,其中一人去世后,另一方卖房需要什么手续?推荐回答：这样就可以卖了(如果子女中有过世的，必须本人签字需要死亡证明，然后到公证处公证，子女要签字放弃一半房屋的继承权，必须有过世的配偶签字，子女在国外的通过大使馆传真如果丈夫在妻子不知情的条件下把夫妻共同拥有的房子卖了，如今要离婚，这个卖房子的钱是否该分一半给女方问题详情：结婚后男方好赌成性和老公结婚20年，不顾家，但还未住进去，只有等到6个月后再次上诉，而如今怕男方私吞这两套房子，我想问的主要有两个问题，提出离婚，于是女方父母出钱给修的房子、这个搬迁房属于夫妻共同财产吗、如果男方在女方不知情的条件下出售了这两套房子，生有一儿子，上诉多次因证据不足被驳回，而这时女方终忍受不了男方的自私，要分房子了，（但没证据可以证明）现在搬迁了，而把钱拿去用了，根据原来的面积分得两套？二，可是男方不同意。一，是否可以追究男方的法律责任推荐回答：如果第三人不是善意1，如果原来是就全部是。2、是否支付合理的对价，则无权要求返还房屋、这两套房子是不是共同财产主要看原来被拆迁的房子是不是你们共同的；如果原来不是。如果第三人为善意，将看具体情况，会有不属于共有财产的份额，要看购买人是否善意第三人，从而返还房屋，只能与男方平分卖房款，你的权利将得不到保证，即购买人是否不知是共有财产、男方私自卖房行为有没有效。如果被他挥霍掉，你可起诉到法院要求确认卖房行为无效夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房?问题详情：父亲因病去世，还用先办继承，是否房子可以直接过户给买方，我们三个孩子放弃继承房子，母亲现在卖房，把房子过户到我母亲一人名下才能卖吗，我们三个孩子在卖房时全都到场签字同意卖房推荐回答：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。婚前贷款买二手房，根据新婚姻法怎么算夫妻共同财产？问题详情：我和男友在一起已久，大家都有结婚的打算，他表示没买房子不会娶我，因为要给我一个完整的家。之前一直没遇到合适的房子，直到今年我家里人催的紧，必须十一结婚，男友最近一直马不停蹄的找房，终于找到了一个比较满意的二手房，首付40万，向朋友借了10万，剩下的用住房公积金向银行贷款30万，现在手中空空，连最爱的烟也要戒掉。我愿意结婚后和他一起还贷和和欠的钱，但是房权证是不是也要加上我的名字啊？和他说后，男友表示银行贷款只能写一个人的名字，不同意。我告诉他结婚后贷款没有还清的情况下是加不了加名字的，除非还完贷20年后。他说大不了自己还，可是结婚后怎么可能分那么清，总不能买个番茄都AA制吧？他现在很生气，我也不知道该怎么办。说这些其实很伤感情，但是还是说在前面比较好，我没有想过离婚，在一起就希望好好过日子，结婚后省吃俭用努力还贷我不在乎，但是总不能到头来房子跟我没半毛钱的关系吧。换成哪个女人会愿意呢。大家有什么办法啊？听说可以婚前公证，具体怎么操作啊？房权证还要一个月才能下来，我们在这之前领结婚证还来得及么推荐回答：《婚姻法》新的司法解释：婚前贷款购房房产归产权方所有第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前财产公证：第一步，当事人应准备好以下材料：一，个人的身份证明。如身份证、户口簿，已婚的还需携带结婚证。二，与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能够证明财产权属的证明等。三，双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、权属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步，公证员核实情况。公证申请被受理后，公证员会就财产协议的内容审查财产的权利证明，查问当事人订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。第四步，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。第五步，领取公证书。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。你们也可以办理一个房产赠与公证，让他将该房屋的部分产权赠与给你。展开全部下一篇：卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？想知道为何夫妻感情出现危机吗？想知道如何布局婚房风水吗？下面为大家详细讲解，导致夫妻不和的婚房风水。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。现在很多家庭装修中都会运用到原木色元素来为家中锦上添花，以下这间小户型婚房装修案例中也不例外，这套房子的主人是一对80后小夫妻，他们最大的心上海90后小夫妻为婚房装修，既要价格实惠又要质量过关，对软装有想法，对生活品质有要求，对工期把控更是紧迫，本期小编带你去看看属于他们的婚房装经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择老房翻新的确是意见浩大的工程，甚至比装修新房子还要麻烦。但是依旧可以装修出漂亮的风格和温馨的家。房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力房产是夫妻共有的。现在夫妻已离异，在离婚协议上也写明房产归女方，但没有去房产登记中心过户。现在女方要卖房了。请问：
1。卖房前一定要先过户吗？？房产中心也不知道两人离婚啊，那可不可以直接在卖房时以两人的名义卖房呢？
2。既然在离婚协议上已注明给女方，那在过户时，过户时是否可
房产是夫妻共有的。现在夫妻已离异，在离婚协议上也写明房产归女方，但没有去房产登记中心过户。现在女方要卖房了。请问：
1。卖房前一定要先过户吗？？房产中心也不知道两人离婚啊，那可不可以直接在卖房时以两人的名义卖房呢？
2。既然在离婚协议上已注明给女方，那在过户时，过户时是否可以不让男方出现签字？
3。过户后再卖房，是不是要多交些税钱了阿？那具体要多交哪些钱呢？
1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。
2、你要卖房，又不让男方出现签字。那你必须先过户到你的名下，你是唯一的产权人。
3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。
有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。
其他答案（共1个回答）
不需要，由于房产证上只有你一个人的名字，而离婚协议上都写明了给你，所以根本不需要请示他。况且，离婚了他未必会帮你。
分两种情况,
1、虽然房产是他名下的，但如果注明有共有人，那就得在法院判决生效后办理变更登记；
2、如果没有注明有共有人，那属于夫妻共有财产，也要在法院判决生效...
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 ...
这个问题只有你先还清银行的按揭,拿出房产证,才能办理.只有这个办法.不然不能办理,我一年前离婚时和你同样的问题,也是我还完银行贷款才办到过户手续的.银行没什么特...
答: 吵架后我跟老公说离婚，可是肚子里还怀着小宝贝的，大家说我到底要不要离婚啊？
答: 你这个问题问得好啊!因为,这是禁区呀!就是有也不会说的呀!这里我可以告诉你.凡是成婚了的女性,多多少少都是有过这种感情上的困惑与烦恼的哟!但是一般都是能够得到抵...
答: 2010年国人幸福指数表明：家庭是第一位，所以我觉得婚姻家庭咨询师比心理咨询师更具有针对性，再说了现在离婚率这么高，婚姻家庭问题占有较高的比率，还是婚姻家庭咨询...
答: 人活着真累，想想自己的生活那么不如意，还要顾着自己的脸面凑合着过，真是委屈了！
我觉得看什么情况，如果自己每天都过得愁眉不展，两个人在一起对你就是一种折磨，那不...
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这个不是我熟悉的地区房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，该方将房子卖给他人，但未办理过户，合同是否有效？ - 知乎4被浏览777分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起