中山住房公积金提取指南
中山公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，中山公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。提取条件中山公积金非销户提取条件1、职工本人需要购买、自建、大修自住房屋的2、职工本人在既有住宅增设电梯的3、职工本人租赁住房的4、职工或家庭成员涉及大病医疗的5、职工本人申请住房贷款用于购房的6、在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的提取材料中山公积金一次性付款购房提取材料购买一手房：1、商品房购销合同及销售登记备案表;2、购房发票;3、提取人身份证;4、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡;5、结婚证(只适用于产权人配偶提取)。购买二手房：1、房地产权证;2、二手房转让发票;3、提取人身份证;4、住房公积金专用存折或住房公积金联名卡;5、结婚证(只适用于产权人配偶提取)。小贴士：不清楚公积金提取需要什么材料吗?不清楚提取公积金需要填写什么表格吗?微信关注“中山本地宝”，发送“4”即可获取。提取流程步骤一：提出申请：申请人持提取证明到中山市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。步骤二：审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。步骤三：收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。步骤四：银行放款：在五个工作日内到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。提取额度部分提取中山公积金购房提取额度1.购房的，提取总额不超过购房总价。2.偿还购房贷款的，分两次提取，提取金额不超过贷款前已付购房款的50%，每次提取后账户内须保留最少100元的余额。3.在我市已有房产且没有办理其他住房公积金提取情形的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的可以每三个月提取前三个月缴存金额的30%，提取金额上限为1500元。全额提取提取时间中山提取时间间隔：1、一次性购房提取住房公积金的，在购房发票开立之日起三年内只提取一次2、分期付款购买自住住房提取住房公积金的，只能提取两次，在房款累计交纳50%以后一年内提取一次和房款全部付清后(购房发票开立之日为准)三年内提取一次3、自建房提取住房公积金的，只能提取两次，在报建批复书签发之日起一年内提取一次和在房地产权证登记日起三年内提取一次注：中山市职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在还贷一个月后到账时间：3个工作日内&
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汇深网 版权所有中山规定外地人离职不能提取公积金 称国家规定
中山住房公积金管理部门回应，如果离开中山去其他地方工作，也可以办理公积金转移业务；未转移的，公积金中心将设立住房公积金暂存户，直至其具备转移或符合销户条件。
昨日上午，坦洲一家大型制鞋公司的多名员工，因问题向厂方讨要说法。在当地相关部门的协调下，公司同意为员工按法律规定缴存公积金，并承诺补缴企业之前应缴但未缴部分。不过，具体到方案执行上，员工和公司到昨晚仍未达成一致。工人们要求公司将补缴的部分直接发到个人手上，因为从去年7月1日开始，非中山户籍人口，不能以离职返回原籍作为提取住房公积金的理由了，他们因此担心公积金最终无法顺利取出。现场：大型鞋厂员工讨说法位于中山坦洲第二工业区的“中山欣锠鞋业有限公司”，是一家台商独资的大型制鞋企业，成立于1997年，高峰时员工超过一万人，目前尚有4000多名员工。昨日上午8点左右，数百名员工在台商独资企业中山欣锠鞋业有限公司大门口。工人称，公司从开办以来，一直没有为员工买过公积金。昨日公司最终承诺，会为员工补缴之前应缴但未缴的公积金，同时从下个月开始会按照法律规定为员工缴存公积金。员工未同意厂方提出的这一方案。工人们希望公司直接把钱发到个人手中，但这一要求遭到公司拒绝。公司方认为，直接把公积金发给员工个人既不符合法律规定，也让公积金的性质发生了变化。工人则表示，之所以要求公司直接把需要补缴的公积金发放到个人，是因为担心公积金将来无法取出。据悉，去年7月1日起开始实施的《中山市住房公积金管理办法》(以下简称《管理办法》)规定，不能再以作为提取住房公积金的理由(去年7月1日之前缴存的资金仍可提取)，可采取一次性购房、租房等方式提取出来，或退休后再进行提取。而以往的政策，在中山工作的非户籍人口，辞职离开中山时可以立即将住房公积金提取出来。工人们担心最终无法拿到公积金。工人杨先生说，公司即使补缴了公积金，但由于缴存时间是在今年，将无法以离职的理由取出。而自己以后肯定回老家生活，家里的房子已经盖好，以后基本不会租房更不会买房“难道非要等到我老得动不了了，才能拿到公积金？”“拿不到钱不说，又要让我们交钱，肯定不愿意。”不少员工担心公积金难以取出，因此不同意公司的方案。回应：调整是对政策做统一规范昨日下午，中山市住房公积金管理部门工作人员回应，非中山户籍的职工离职后依旧可以提取去年7月1日之前缴存的资金；去年7月1日之后的资金，虽然不能因为离职提取，但可以通过购房、租房等原因提取。另外，如果离开中山去其他地方工作，也可以办理公积金转移业务。未转移的，公积金中心将设立住房公积金暂存户，直至其具备转移或符合销户条件。该工作人员表示，目前中山的做法是按国家规定执行，按照国家规定，职工离职不属于可提取住房公积金的情形；以前允许非中山户籍人口辞职离开中山时可以提取公积金，是出于当时具体情况的考量。担忧：政策调整或引发连锁反应“工人也要补缴钱，但离职又不能马上拿出来，肯定会引发矛盾。”多名当地政府工作人员担心，该政策引发连锁反应，如果这一矛盾不能解决，其他地方还会出现类似情况，希望有关部门能想办法解决这一问题。他城做法
广州：非本市户口职工与单位终止劳动关系的，可申请提取住房公积金。珠海：申请人非珠海本地户籍，个人住房公积金账户已封存，已解除劳动关系。在公积金开户银行办理，可注销账户，本息一次性结清。江门：非该市户籍职工或户籍迁出我市职工与所在单位终止劳动关系，可申请提取公积金。深圳：职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续，可申请销户提取职工本人住房公积金账户内的本息余额。东莞：今年3月1日起实施新规定，3月1日后缴存的公积金不能再以离职或失业情形提取，多家企业员工也曾因此聚集讨说法。
本文来源：南方都市报
作者：王世峰
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈2017年中山市住房公积金新政策及住房公积金提取条件
发表时间： 13:53:12 文章来源:
《 2017年中山市住房公积金新政策及住房公积金提取条件》是有达内教育网（）为你整理收集：
　1、什么是住房公积金?　　根据《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。　　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。　　2、住房公积金的缴存对象?　　住房公积金的缴存对象为单位在职职工，“在职职工”包括在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)中工作，并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)，以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假(六个月以内)等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。　　3、缴存住房公积金，对职工有什么实实在在的好处?　　最大的好处，就是职工可以享受到全方位的购房支持。例如：职工欲购买一套住房，首先可以申请提取使用住房公积金支付首付款，然后可以申请利率较低的住房公积金贷款，还可以利用每月缴存的住房公积金偿还住房贷款本息。对于住房公积金缴存余额较多的职工，还可以申请提取使用住房公积金来进行住房装修。还有以下好处：一是住房公积金由于单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，实际增加了职工的收入;二是国家规定政策范围内的住房公积金单位和职工扣缴部分，在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数，可以减轻职工缴税负担;三是住房公积金在退休时可以全额提取，作为职工养老金的补充。　　对于单位而言，为职工缴存住房公积金，可以提高职工福利。　　4、住房公积金缴存职工享有哪些权利?　　(1)职工有要求所在单位为其开设住房公积金账户和按期、足额缴存住房公积金的权利;　　(2)职工有查询、使用住房公积金和监督住房公积金管理工作的权利;　　(3)履行住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建自住住房时有申请住房公积金贷款的权利;　　(4)职工个人的住房公积金存款享有利息收入;　　(5)住房公积金免交个人收入所得税。　　5、住房公积金缴存额是如何确定的?　　住房公积金缴存额主要由缴存基数和缴存比例确定。　　(1)缴存基数：根据职工本人上一年度月平均工资额确定，新录用、新调入的职工按照缴存起始月的工资额确定。职工上一年度月平均工资主要有以下六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。　　(2)缴存比例：单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-12%，具体缴存比例由单位根据实际情况自行确定。每个单位只能选择一个缴存比例，且单位与职工的住房公积金缴存比例应当一致。　　确定缴存基数和缴存比例后，按以下公式可以算出月缴存额：缴存基数×缴存比例×2=月缴存额(包含单位缴交部分和个人缴交部分)。例如：某职工上年度月平均工资为4000元/月，其住房公积金缴存比例为12%，则其住房公积金月缴存额为：=960元。　　6、单位不为职工缴存公积金，会受到什么样的处罚?　　单位未为职工缴存住房公积金的，职工可与单位协商解决，协商未果的可以到当地住房公积金管理局投诉。　　根据《住房公积金管理条例》第三十七、三十八条的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理个人公积金账户设立手续的，由住房公积金管理局责令限期办理;逾期不办理的，处于1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或少缴的，由住房公积金管理局责令限期缴存;逾期不办理的，可申请人民法院强制执行。　　7、单位应何时办理住房公积金缴存登记?何时为职工开设个人住房公积金账户?　　根据《住房公积金管理条例》规定，新设立单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理局办理缴存登记手续，并自登记之日起20日内持住房公积金管理局审批文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。　　单位新录入职工的，应自录用之日起30日内到住房公积金管理局为职工办理个人账户设立手续;新参加工作的职工应从参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。　　8、单位开户需准备哪些材料?如何办理?　　单位开户缴存住房公积金，需准备以下资料：　　(1)《单位缴存住房公积金申请表》(附汇缴清册，一式3份);(2)《组织机构代码证》或《营业执照》正本复印件1份;(3)经办人身份证复印件1份。办理流程：(1)单位经办人持上述材料到住房公积金管理局申请办理;(2)住房公积金管理局核准单位开户;(3)单位经办人凭住房公积金管理局核准材料到缴存银行办理账户设立手续。　　9、职工个人信息变更需准备哪些材料?如何办理?　　职工个人信息变更是指职工个人的姓名和身份证号码变更等。需准备以下材料：(1)本人身份证原件及复印件(1份);(2)公安机关出具的相关变更证明复印件加盖单位公章(1份)。办理流程：职工本人或单位经办人持上述材料直接到缴存银行办理。　　10、什么是住房公积金联名卡?　　住房公积金联名卡是由海南省住房公积金管理局与省工行、中行、建行合作发行的具有缴存信息查询、提取资金结算等功能的银行卡，是住房公积金缴存的有效凭证。　　11、住房公积金联名卡有什么功能?　　(1)查询个人住房公积金账户余额和业务明细情况;(2)住房公积金提取资金结算;(3)住房公积金联名卡账户可以作为住房公积金借款人的第一还款账户，原绑定的第一还款账户可作为第二还款账户;(4)具有普通储蓄卡的所有功能。　　12、职工办理住房公积金联名卡有什么好处?　　(1)可以实时查询个人住房公积金账户的信息，监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金;(2)提取资金直接转入联名卡;(3)可以将联名卡设为住房公积金贷款的还款卡并办理约定提取。　　13、如何办理住房公积金联名卡?　　联名卡办理有单位批量办理、个人申请办理两种方式。个人申请由职工本人直接到缴存银行指定网点办理，单位批量办理由单位与缴存银行指定网点联系，按操作流程办理。　　办理联名卡后，如发生工作调动，是否需要在新单位重新办卡?　　14、按照单位变更情况不同区别处理：　　(1)原缴存单位与新开户缴存单位属于省内同一归集银行的，无需重新办卡。(2)原缴存单位与新开户缴存单位属于省内不同归集银行的，需要将原卡注销后在新单位缴存银行申请办理新的联名卡。　　15、职工使用住房公积金联名卡后，姓名、身份证号码等个人信息发生变更的，应办理哪些手续?　　职工姓名、身份证号码等个人信息发生变更的，职工应持联名卡及新身份证到发卡银行营业网点办理账户信息变更手续，发卡银行再将变更情况反馈至住房公积金管理局。
以上关于 2017年中山市住房公积金新政策及住房公积金提取条件的相关信息是达内教育网收集并且整理，仅为查考。
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日起中山实施住房公积金提取新政策
摘要：为进一步加强我市住房公积金的提取管理，更好地满足职工自住型和改善型住房需求，经市住房公积金管理委员会同意，现将提取管理有关问题通知如下：
（gold.org/）9月1日讯：为进一步加强我市的提取管理，更好地满足职工自住型和改善型住房需求，经市住房管理委员会同意，现将提取管理有关问题通知如下：
（一）增设其他住房消费（物业管理费、水电费等）情形。
我市已有房产但不符合购买、建造、翻建、大修自住住房提的职工，需要支付自住住房物业费等其他住房消费的，且连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的，可以每三个月提取前三个月缴存金额30%，提取金额上限为1500元。
（二）延长一次性购房、分期付款购房及自建房提取时限。
目前我市职工&一次性购房提取住房公积金的，在购房发票开立之日起两年内只提取一次&；&分期付款购买自住住房提取住房公积金的，可以在房款累计交纳50%以后和房款全部付清后各一年内提取一次&；&自建房提取住房公积金的，可以在报建批复书签发之日起一年内和在房地产权证登记日起一年内各提取一次&。现修改为&一次性购房提取住房公积金的，在购房发票开立之日起三年内只提取一次&；&分期付款购买自住住房提取住房公积金的，只能提取两次，在房款累计交纳50%以后一年内提取一次和房款全部付清后（购房发票开立之日为准）三年内提取一次&；&自建房提取住房公积金的，只能提取两次，在报建批复书签发之日起一年内提取一次和在房地产权证登记之日起三年内提取一次&&。
（三）缩短住房公积金委托提取自动转账提取周期。
办理了住房公积金委托提取自动转账的职工提取周期由90日缩短为30日。在该规定出台之日前己办理了委托提取自动转账的住房公积金缴存人须按原办法规定的下个提取日再按新规定执行。
本通知自日起实施。
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