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购房攻略:买二手房好还是买新房好
二手房便宜，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？看看以下十点吧。
二手房便宜，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？看看以下十点吧。
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
PK：从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。
8、看升值空间
新房：升值潜力较为可观。
二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
PK：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。
10、看交易
新房：由开发商一手办理完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。
PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
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究竟买新房好还是二手房好 看完你就明白了
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于很多想要置业的购房者来说，买新房还是二手房，是一个困扰他们的选择性难题，新房一切都是新的，而且越是新的小区，配备的健身器材以及设施更加的先进，但是相对于期房而言，需要等待的时间比较长；二手房买完办完手续就可以住，免去了期房等待的时间，但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解，怕房子有其他问题，尤其是有一些打算用来做婚房的购房者，就比较介意二手房了。那么，究竟是买二手房好，还是买新房好呢？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、交易简单，不容易出纠纷&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、房屋质量一目了然&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、房子几乎没有污染源&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、配套设施健全，衣食住行方便&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、你可以选择和什么样的人做邻居&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、入住后干扰少&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp7、二手房价格便宜&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp8、价格较新房更趋于多元化&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp9、现房，不会出现“烂尾”现象&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp10、用于投资的回报更好&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“二手房就是别人住过的房子”，相信也有很多购房者有这样的想法，所以对二手房望而却步。其实不然，很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已。所以，买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。
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究竟买新房好还是二手房好 看完你就明白了
日 11:18 来源:齐鲁晚报网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于很多想要置业的购房者来说，买新房还是二手房，是一个困扰他们的选择性难题，新房一切都是新的，而且越是新的小区，配备的健身器材以及设施更加的先进，但是相对于期房而言，需要等待的时间比较长；二手房买完办完手续就可以住，免去了期房等待的时间，但是有些置业者可能觉得对之前房主不了解，怕房子有其他问题，尤其是有一些打算用来做婚房的购房者，就比较介意二手房了。那么，究竟是买二手房好，还是买新房好呢？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp1、交易简单，不容易出纠纷&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知，不会上当受骗。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2、房屋质量一目了然&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp3、房子几乎没有污染源&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛、苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp4、配套设施健全，衣食住行方便&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5、你可以选择和什么样的人做邻居&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp6、入住后干扰少&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp7、二手房价格便宜&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp8、价格较新房更趋于多元化&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp9、现房，不会出现“烂尾”现象&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp很多人买期房，都是拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就下手了。但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp10、用于投资的回报更好&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“二手房就是别人住过的房子”，相信也有很多购房者有这样的想法，所以对二手房望而却步。其实不然，很多二手房从始至终都没有人住过，从房屋本身而言等同于新房，只是经过了转手而已。所以，买二手房对于绝大多数人来说依然是最优选择。买二手房好还是买新房好 看看这十点
来源：海南搜房网
　　许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？看看以下十点吧。
　　二手房便宜，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？看看以下十点吧。
　　1、看地段
　　新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
　　二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
　　PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
　　2、看交通
　　新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
　　二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
　　PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。
　　3、看外观
　　新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
　　二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
　　PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
　　4、看户型
　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
　　二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
　　PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。
　　5、看价格
　　新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
　　二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
　　PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
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买二手房跟买新房各有什么利弊啊？
买二手房跟买新房各有什么利弊啊？
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新房好，二手房要更名
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在的房价很高,很多购房者在买房的时候都想办法省钱。究竟怎么买房才能在省钱上面更实在呢?新房和二手房买房省钱套路绝对不同。究竟新房、二手房省钱方法分别是什么呢?
怎样买房更省钱?新房、二手房套路真不一样
二手房普遍具备成熟的商圈、周边齐全的生活配套、发达的交通、诱人的地段、稳定的价值等优点；缺点是园区建设的先进度与新盘的差距会随着时间的推移而扩大；房价虽然稳定但同时也代表着空间变小；看好的房源多数都存在更名的税费、中介费甚至差价等额外费用；装修很少有现成不用改动的，更甚者需要将原有的装修几乎全部替换，更耗费时间、人力、物力。产权问题清晰明了，很容易就可以了解到。新盘的典型优点是先进度越来越高；房子...
二手房普遍具备成熟的商圈、周边齐全的生活配套、发达的交通、诱人的地段、稳定的价值等优点；缺点是园区建设的先进度与新盘的差距会随着时间的推移而扩大；房价虽然稳定但同时也代表着空间变小；看好的房源多数都存在更名的税费、中介费甚至差价等额外费用；装修很少有现成不用改动的，更甚者需要将原有的装修几乎全部替换，更耗费时间、人力、物力。产权问题清晰明了，很容易就可以了解到。新盘的典型优点是先进度越来越高；房子大；虽然偏远但是空气、噪音等污染度偏小；如果你想守家待业做点小生意，周边商圈虽然不够发达但是商圈的也相对巨大。缺点是很多新盘的确距离闹市区很远，周边商圈只能说有，等到商圈成熟需要时间；周边配套设施稍差、交通相对没有那么便利，有车的家庭还好一些；产权问题需要跟专业人士取经，除非是大家的开发商不需太担心；很少有带装修的楼盘，多数都是毛坯，即使有少数带有装修，也不一定是业主心目中理想的装修。所谓烂尾的几率虽然小但不是没有。总之，所谓利弊，还是看买家的需求来衡量，没有。只有一点是的，就是那句老话——风险与利益成正比。
健康蒙混过关过
你就是自由贸易
二手房周边配套都可以看的到可以选，新房的话就得等慢慢发展了
不好说了，，
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