承包地租给别人租户在那自己盖房子出租违法吗了，合同到期房子怎么处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-24 05:47 标签： saas多租户 开源框架
二房东与大房东合同到期 租户被让重新交房租
来源：楚天金报
作者：罗丽娟
　　金报讯 才交了半年的房租，却被他人要求重新签合同、交房租。至此租户张先生才知道，像他这样的租户约有70户，他们是从二房东手中租到的房子，而二房东则与大房东的合同到期，致使他们陷入困境。　　昨日，租住粮道街广厦公寓的张先生反映称，他于9月12日和广厦公寓的业主金广厦经贸公司签了租房合同，并交足了半年的房租。然而，数天前有人找到他，要求他重新签订租赁合同，并重新交房租。这让他十分不理解，明明交过房租了，怎么又要交？　　和张先生情况相似的还有其他70家左右的租户。昨晚，在广厦公寓门外，记者见到了很多租户。家住三楼的王小姐介绍，她和金广厦公司签订了租房合同，并每两月交一次房租，最近，突然冒出一个自称是大房东的人，要求他们重签合同，而以前的房租钱却不肯退，二房东人也不见了。　　据了解，广厦公寓原为华汉物业管理公司的房产，华汉物业和金广厦签订租房合同至2020年，金广厦作为二房东将房子租给其他人居住。今年6月26日，自然人曹霞购买了这处房产，因此金广厦和华汉物业的合同作废，曹霞和金广厦重新签订租赁合同。　　曹霞的委托人左静表示，自6月以来，金广厦法人代表再未向华汉缴纳房租、水电费，按照合同条件，三个月未交费用，合同解除。因此，曹霞要求从10月1日起接手管理广厦公寓，但却未能找到金广厦的法人代表协商解决此事。　　左静称，目前，他们正与广厦公寓的租户协商，先与短期租户重新签订合同，对于长期住户，他们希望和租户签订委托协议，代请律师走司法程序和二房东解决问题。
(责任编辑：UN625)
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客服邮箱：租赁合同到期 租户为何不愿搬？
来源:张慧帮你问
淮海网6月11日消息：对外出租的房屋，合同到期后，是收回还是继续出租，主动权应该在房东，按说这再正常不过了，但对市民孟先生来说，却未必，他想要收回往外租的店铺，但租户却怎么都不愿意搬，这到底是怎么回事儿呢？孟先生说，一年前，他将位于下淀农贸市场附近的一套门面房，租赁给权某，并与对方签订了为期一年的房屋租赁合同。孟先生：我这个房子是号开始租给他的，到号到期，到期之后过了几天，我就给他打电话。我说房租到期了，你看你该给我房租给我房租，不给我房租只有你搬出，咱合同到期了。然而令孟先生没想到的是，权某不但没再支付租金，而且还以各种理由拖着不愿搬走。孟先生：一个转让费， 加上他说楼上装修花了十几万，他这个装修（费）。原来，租房者权某提出，搬走可以，但孟先生要承担转让和装修费用，遭到了拒绝，此后，双方曾多次沟通，但始终无果。孟先生：（权某说）我必须要见房证， 土地证两证齐全，说的你不是真房主，我不给你谈。孟先生坦言，自己确实不是房东，房东是自己的表姐，但表姐已经全权委托他进行出租使用，还有表姐为此写的证明。孟先生的大姨 张大妈：这个房子是俺闺女的，俺闺女出国走了，就跟她老表（孟先生）签的合同，就是租给他了。孟先生说，因为这套房子是小产权房，所以即便表姐回来，也拿不出两证，而这些，都成了租房者权某不愿搬出的理由。那么孟先生所说是否属实，权先生不愿搬走的理由到底是什么呢？随后，我们和孟先生一起来到了位于下淀农贸市场附近的这处门面房。权先生的女儿：他要想要房子，把钱给俺，俺立马搬走，就这么简单。权先生的爱人：我接受采访什么，你（孟先生）玩那一套，天天干什么的。对于我们的到访，租户权先生的爱人和女儿情绪激动，说只要孟先生把钱给他们，他们就会搬离，再说他们也愿意支付房租继续租赁，但孟先生不同意。那么权先生亲属口中的钱，到底是什么钱呢？为了弄清情况，记者决定等待权先生出现，不久，权先生赶到了现场。租户 权先生：我装潢装了4万，加上1万（转让费），5万，我得亏钱对不对。我要求很简单，你要收回房子，你把装潢钱4万少给我一部分，我走，我让你。如果说你本身转让费退给我，我继续租，我该你房租给你房租，我不少你的，对不对。权先生告诉记者，其实一年转让费加上装修也就几万块钱，但孟先生既不同意支付这笔钱，也不愿继续把房子租给他，而且还找人逼他搬家，所以，他肯定不能让步。租户 权先生：如果你越弄越僵的话，那我就不搬，我就搁这给你耗一天，你说怎么玩，怎么玩，打官司告状我陪你，还有一个他这个房子本身就是小资产房，就没有权力（租赁）。何况我把这个钱，一个合同签完，一年钱给你以后，你要拿跑了，我又上哪找去。目前，双方依然为此僵持不下，对于此事，律师又是怎么看的呢？江苏茂通律师事务所律师 梁波：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷的司法解释有关规定，如果房屋租赁期届满以后，作为承租人以自己装修为由要求出租人对他装修进行补偿，法律是不予支持的。律师表示，如果双方在租赁合同上有特殊约定，房屋租赁到期，由出租方对租户装修进行相应补偿，则按照约定执行，否则，租户要求将得不到法律支持。此外，不管孟先生是不是房主，只要受到房主委托，且房主没有异议，其签订的房屋租赁合同就真实有效，房屋性质与租赁纠纷无关。律师最后建议，如果租赁双方不能达成一致，出租方孟先生可以向法院起诉，申请要求强制承租人搬出租赁房，不过我们还是希望租赁双方能够坐下来好好协商解决。另外，这起纠纷也给大家都提了个醒儿，那就是在签订房屋租赁合同时，租赁双方如果有什么具体的特殊的要求，要记得白纸黑字地写到合同里，这样对双方都是一个保护，还是那句话，有话好好说，有事还得依法办。编辑 & 李惠
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去丰县采摘苹果尝土菜 只要60元 10月24日首发 每周六发团房子被租户转租给了别人 真房东想收回遇阻
来源：楚天都市报
昨日，市民尹先生反映，他的房子被租户转租给了别人，虽然他多次要求现在的住户搬走，但对方称交了房租，迟迟不肯搬走。
尹先生介绍，2011年7月，他将位于汉阳王家湾的一套住房租给了张某，租期3年。这期间，张某一直交房租很及时。今年8月，他发现张某没有依照约定付房租，且电话也不接了，只好上门询问，却发现住在他家的不是张某。一问才知道，张某已在一年前将房子转租给了董某。
尹先生提出要董某搬出，但董某称自己交了房租，不愿搬走。双方拖到现在协商无果。
湖北今天律师事务所律师但加强说，董某和&二房东&张某之间的合同是无效合同。如果董某没有在尹先生要求的时间内搬走，尹先生可以报警，并以非法侵占为由起诉他。对于张某，尹先生也可报警，并通过向其户籍所在地寄送解约告知函，解除租房合同。
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原标题：“二房东”转租房屋 真房东想收回遇阻
编辑：于锦
[此文系转载，来源于楚天都市报，版权归属原作者]
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发送验证码房屋租赁合同纠纷案例有哪些为什么的我最近刚装修完房子的，打算出租的
房屋租赁合同纠纷案例有哪些为什么的我最近刚装修完房子的，打算出租的
提问者采纳
sophiabruce
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