在自家宅基地建房上能建几层楼房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 18:01 标签： 宅基地最高能建几层
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农村宅基地建房，最高能建几层
河南－郑州&02-15 19:43&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
农村宅基地建房，最高能建几层
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那是土地管理部门的权力，多会儿给你算多会儿
解答：从《民法》角度讲，此案涉及添附物的所有权归属问题。添附是一种附合、混合的通称，是指不同所有人的财产或劳动成果结合在一起而形成一种新的财产，借此确定新的所有权归属，因此为所有权得丧之原因。在添附物的所有权归属上，我国立法未
有相关部门审批手续可取得房产证
宅基地的法律问题（十）（案例）甲某与乙某是邻居，１９８０年，甲某举家迁往外地，临走时将房屋及院舍托付给乙某照顾。乙某自从甲某一家迁居后，将甲家的房屋修缮一新，并占有使用。１９９４年，乙某在甲家的院落内新盖两间厢房。２００４年，
要到房产管理部门去申请办理。有的可能办不了房产证。只有一个大的土地证。
听小乌龟的话
答复楼主： 我不太明白宅基地所有权不在你们家这句话的意思，如果可以，请你说明情况 如果是农村的，宅基地在申请前都是属于村集体的 没有住房的当地家庭可以按照一户一地的政策申请，经过村委和上级建管部门审批，是可以建造只有住房，需要缴纳
当然允许 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于
刘丽影1207
在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。 根据民法添附理论，两个以上的物因混合而使原物产生了新的价值，使得原物的价值因添附而增加。但原物所有人并不因此而当然取得新增加部分的价值，他必须支付相应的对价，以保持一
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋在自己宅基地上盖房子邻居不让咋办
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地区：河北 沧州
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在自己宅基地上盖房子邻居不让咋办
日我想在自己家的宅基地上盖房子，邻居说我的房角对着他的大门不让我盖。我有老房子的宅基证，盖房前找过村政府，村里也同意说原扒原盖不用办手续。现在邻居就是打搅我不让我盖。我在村里，乡政府，他们都拖着我不给调节。我应该咋办。
汤桃根律师江西-南昌
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首先你必须办理建房批准手续，再就是你不能侵害对方的相邻权。
李月圆律师湖南-长沙
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要到国土和规划部队建设审批.
姚如发律师天津-河西区
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必须办理建房批准手续
汤新裕律师上海-浦东新区
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你可以和对方友好协商。更多法律问题可上上海合同刑事律师网
刘崇阳律师河北-沧州
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该盖继续盖，别理他，如果他阻挠就报警，然后根据不同情况采取不同对策解决，这种情况是没人直接介入的。
李朝霞律师河北-沧州
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有合法的审批手续，协商不成起诉解决。
我要回复：
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您还可以输入1000字根据《土地管理法》中并未明确规定，但《土地管理法》第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对此，各省的规定是不同的，请你在网上查阅该省的《土地管理条例》的相关条款，便知道该省的农村村民人均宅基地面积标准和户均宅基地面积最多到多少平方米了。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
日开始施行的《农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
2017年农村宅基地建房的几条新规你都get到了吗？如今随着农村土地改革的深入，农村宅基地的审批越来越严格，就算是翻新自家的老宅也要经过审批方可动工。虽然农村建房的审批手续越来越严格，但是国家对农村翻新旧房的在今年有所提高了，具体到每个地方的标准都不一样。
相关土地分类：116人有用76人有用46人有用717人有用咸宁市人民政府办公室关于切实做好公租房建设工作的通知
咸政办函〔2017〕73号
各县、泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号

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