怎样向配偶征信不好怎么贷款隐瞒贷款记录？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 16:01 标签： 有贷款房子加配偶名字
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银行征信系统是否能查到，夫妻双方的购房状况。它会通过什么方式查询呢？
我老婆和我已经结婚。但是户口上依然还没有改过来。是未婚。这样的话，是否会算2套房。
二套房首付最低40%以上。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。希望我的回答可帮到您。
其他回答(共1条)
银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
贷款流程热门问题
相关套图推荐丈夫贷款20万炒股基本亏光 借贷公司起诉妻子
　　红网长沙5月29日讯（潇湘晨报记者 曾永红 实习生 师飞 通讯员 周蔚）近段时间，越来越多的市民参与炒股。5月28日，潇湘晨报记者从长沙市司法局12348法律服务热线了解到，今年以来，咨询与股票有关法律问题的热线与往年相比出现了成倍的增长。
　　案例一：丈夫贷20万炒股，借贷公司起诉妻子
　　某女士（不愿具名）：我丈夫贷款20万投入了股市，事先根本没有告诉我，等到借贷公司追债至家里时我才知道。现在已经亏损得所剩无几了。借贷公司说要到法院起诉我还贷款。这笔钱我根本就没有动用过，为什么要我来承担？我可以起诉离婚吗？
　　律师答复：长沙市司法局12348法律咨询热线律师戴长征
　　确定婚姻关系存续期间的债务是个人债务还是夫妻共同债务，主要是从两个方面来考虑：一是看夫妻有无举债的合意，二是看经营收益是否用于维持家庭生活需要或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务等。
　　《婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”这里的“夫妻一方以个人名义所负债务”应是针对个人以自己名义为共同生活所欠债务。所以，判断夫妻关系存续期间一方擅自炒股欠下的债务是否属于共同债务，主要是看是否将炒股收入用于家庭生活。隐瞒妻子贷款炒股的行为并不是为夫妻共同生活，家庭也没有从中获益，那么无法认定为夫妻共同债务。
　　咨询二：用儿子身份证开户，儿媳妇离婚要分股票
　　长沙刘女士：2012年我退休在家，跟儿子商量后借用他的身份证在银行和证券公司开立了户头。之后，我用自己的资金开始购买股票。最近我的儿子、媳妇闹起了离婚。让我烦恼的除了他们夫妻之间的矛盾外，还有我的股票，如果儿媳提出分割一半合法吗？
　　律师答复：长沙市司法局12348法律服务热线律师易莎
　　如果能够证明儿子名下账户的资金全部来自于刘女士的银行户头，而且是刘女士本人在操作该证券账户，则刘女士可以先和儿子媳妇协商，确认儿子名下的股票账户中的股票和资金不作为他们的夫妻共同财产。
　　如果协商不成，刘女士可以到法院起诉，请求确认儿子名下的股票账户为其以儿子名义开立，该股票账户的资金和股票为刘女士个人所有。如果法院又判决刘女士败诉的话，股票账户内的资金和股票将作为儿子、儿媳婚后的夫妻共同财产予以分割。因此，将自己的财产登记在他人名下是有法律风险的。
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