2017新婚姻法：离婚时 这五种房产你分不到！
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房子属于夫妻财产中的很重要的一部分，离婚时也是必争之地。婚前买的房子属于个人财产，很多朋友就以为婚后的房子在离婚时就可以平分，其实不是，房子也要分不同的情况，以下五种房产在离婚时分不到！2017新婚姻法：离婚时，这五种房产你分不到！1、别人身份购买的房根据《物权法》的规定，以房产证上登记的户主权利人来认定房屋产权的归属。在有些情况下，比如说为了省钱用他人的名义购买第二套房屋，或者协议购买的农村小产权房，这些以他人身份购买房屋在购买时可能会有一些利益，但是，在离婚时就会直接导致房屋无法分割。2、还未过户的二手房二手房的买卖过程中，如果遇到了夫妻间离婚财产分割，若房子还没有过户，则依法来讲，这套房子牵扯案外人员，没有过户则房子还暂属于原户主，不予离婚分割。3、未过户的继承房夫妻双方其中一方父母过世后，遗产继承的房子，在离婚时若没有过户，则这个继承的房子则是属于个人财产，在财产分割时不被分割处理。4、子女名下的房屋父母可以将房屋无偿登记在未成年子女的名下，这属于财产赠与，只要房产证上是子女的名字，则房屋产权属于子女。夫妻双方离婚对这类房子都没有分割权。5、没有所有权的房子最常见的就是现在的公租房了，居民只有房屋的使用权没有所有权。这种房屋不管住的再久，在离婚时也是无权分割的。律师提醒：感情好居然是件幸福的事情，但是当缘分尽了的时候也要学会保护自己的权益。夫妻共同财产是双方共同打拼来的，不能无缘无故的失去，而那些个人财产也不能被人打着离婚平分的旗号白白拿走。
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新婚姻法关于房产
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近年来，随着离婚率的不断升高，许多夫妻离婚时为争夺房产打得头破血流，为了解决离婚房产分割问题，我国婚姻法对房产做出了明确的规定。那么，2016年婚姻法关于房产的规定有哪些？
根据规定，由一方婚前承租、婚后用购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……
第一，如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产;区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般单独处理;如果你们领证，而日后需要，那么需要到公权力机关(处或者法院)去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。第二，如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款;如果你们领了证，这里需要看是在在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分;如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。延伸阅读： & &
1、婚后一方或双方父母给子女的处理办法。参见《司法解释三》第七条：“
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的……
一、新婚姻法，房产增值部分，如何分割《新婚姻法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户……
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新婚姻法关于房产相关
根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻关系存续期间所购买的房屋，属于夫妻共有财产。
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《婚姻法》第6条规定：“结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励。”
　　为尊重少数民族的风俗习惯，现行《婚姻法》规定，民族自治区可以根据本民族实际情况，对法定婚龄作变通规定。 婚姻法规定的婚龄具有普遍的适用性，但在某些特殊情况下，法律也允许对婚龄作出例外规定。比如考虑我国多民族的特点，婚姻法第五十条规定：“民族自治地方的人民代表大会有权结合当地民族婚姻家庭的具体情况，制定变通规定。”目前，我国一些民族自治地方的立法机关对婚姻法中的法定婚龄作了变通规定。比如新疆、内蒙古、西藏等自治区和一些自治州、自治县，均以男二十周岁，女十八周岁作为本地区的最低婚龄。但这些变通规定仅适用于少数民族，不适用生活在该地区的汉族。
　　中国香港法定结婚年龄是16周岁。
　　中国台湾法定结婚年龄为20周岁。父母同意下男18周岁，女16周岁。
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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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婚后购买，两套房均是夫妻共有财产，所欠贷款应为共同债务。离婚时，应平均分割房产和债务。你们的情况可以每人各一套房，再根据房屋面积大小和区位价格相互折价平等。
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2016年新婚姻法解读 未婚姑娘赶紧看过来
大家都知道，自古中国就有男方买房子结婚的传统习俗，所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊，安心的过相夫教子的生活。新婚姻法让女性的梦破灭了，那么，处于上有政策下有对策的考量，很多女性的思想要与时俱进，不把房子过户到自己名下不结婚，从而男性要为结婚付出的代价更高。
·&新婚姻法关于房产&·
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
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2017年婚姻法最新规定，关于房产归属的新规定有哪些？
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　　结婚买房现在简直成了潜在的某种规则，如果两人幸福美满的日子还好，可是如果婚后夫妻婚后感情破裂，离婚的时分房产的归属问题往往成为抢夺的要点。现在房价居高不下，似乎要什么都没有要一套房子的归属权重要，那么在2017年的中，关于房产的归属问题有做出了怎样的规则呢？　　（1）婚前买的房子，挂号在自己名下的，归于个人产业，离婚时不进行分配。关于的规则，婚姻法持续连续了05的相关规则，婚前获得产业为个人产业，婚后获得为夫妻一同产业，差异在于：夫妻一同产业要是万一离婚的话一般原则是要分对方一半的，即使最初对方没有在房子上花一分钱。因而，如果婚前就置备好了房子，那么房子不动产证上写了谁的姓名，就归于谁。　　（2）不论婚前婚后，如果由爸爸妈妈出资买的房，挂号在自己子女名下的，则确定为个人产业，不归于夫妻一同产业。爸爸妈妈出资为子女购买的房子在法律上仍定为赠予，赠予的产业归于夫妻个人产业，如果不懂产权挂号夫妻两个人的名下，则为夫妻一同产业，离婚的时分均匀切割，换句话说，就看上是不是有的姓名了。　　（3）婚前买的房子，挂号在自己名下的，如果夫妻两边一同还贷，离婚时应考虑对对方还贷部分进行补偿。这句话的意思阐明，这个房子是谁付的首付，房子就归谁，成婚后又两个人一同，这样的房子你可能分不到，可是会依据你还房贷的金额给与现金补偿，说的刺耳点，就是把你给的还给你，增值的部分也算。　　（4）婚前买的房子，婚后房子的增值部分与爱人无关。其实仍是那句话，婚前买的房子归于夫妻个人产业，不论是增值仍是价值降低，和其他人都没有太大的联系。可是如果仅仅婚前付了首付，婚后一同还贷的，依照刚刚说的第三条的规则处理。所以，成婚的时分一定要翻一番婚姻法，否则什么都不知道就成婚了，今后吃哑巴亏的就是自己了。　　（5）婚前全款买房，婚后领房本，房子归于婚前产业。这儿涉及到一个不动产权的确定时刻规范，由于付出购房款是获得房子产权的本质要件，收取房子不动产证仅仅获得房子产权的方式要件。如果成婚后拿到房产证，可是买房的这笔钱真实成婚前付清的，那这必定只能算个人产业了，如果有书面方式的约好，而且约好合法，能够依照约好进行产业切割。所以，成婚一定要澄清房子的所有权归属，否则哪天来个小三，然后你对房子又只要暂住权的话，那你就很惨了。
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新婚姻法关于房产加名字
在房价飞涨的今天，房产对于那些即将离婚的夫妻来说越来越重要，有人说，当感情被柴米油盐的生活所磨灭之后，能留下的只有房产了。因此，时常有很多人在离婚时打响“房产保卫战”。在这样的情况下，新婚姻法关于房产加名字就成为了人们最关心的话题。
新婚姻法关于房产加名字成为了今日讨论的焦点话题。尤其是女性朋友对于新婚姻法的实施诸多的疑问。其中一些婚前规定更是成为了女性们讨伐的重点。那么，新婚姻法关于房产加名字有哪些内容呢？我们一起来看看吧！
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&&&&&& 第一，如果房子加上你的名字，无论你们领证与否，若你们没有特别约定，房子都属于你们的共同财产；区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么日后你们选择分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割问题有纠纷，就属于一般债权民事纠纷单独处理；如果你们领证，而日后需要离婚，那么需要到公权力机关（婚姻登记处或者法院）去处理，同时，房子财产问题需要一并处理。
&&&&&& 第二，如果房子只写对方的名字，而你们共同还贷，那么，如果你们没有领证，你可以要求对方返还你付出的部分还款；如果你们领了证，这里需要看是在房产证在领证前还是后，如果在前，那么房子是男方个人财产，你仅仅可以要求对方返还你付出的还款部分；如果在后，那么房子就是夫妻共同财产，你可以要求平均分割财产。
&&&&&& 第三，综上所述，就是领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割；领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子，属于夫妻共同财产，离婚时应当均分；当然，无论领证前还是后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。最后，注意一点的就是，房产证上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的话，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对他父亲所有部分进行分割的。
&&&&&& 领证之前加名字算是买卖（要交营业税和契税的，在房产局办理的时候会告诉你）但是如果是领证之后夫妻之间的赠予则不要交这些税。
&&&&&& 在领证之前赠予的话不划算，而且如果你俩将来掰了，他们可以要求撤销，因为是基于婚姻关系成立的赠予。
&&&&&& 在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有，以后再离婚，你可以主张分得应有份额。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的新婚姻法关于房产加名字是相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家对新婚姻法关于房产加名字都有所了解了。如果还想了解更多有关新婚姻法关于房产加名字的信息，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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卖萌是个技术活：
我男朋友婚前买的房子，购房合同上写的他一个人的名字，目前也是他在还贷款。这个月底就要交房了，办房产证的时候他想写我和他的名字，可以吗？
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