我想卖53平方房屋，买147平方二手房，房价148万，请问缴多少过户费？
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最新深圳名校学区房价格表（最低148万）
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1、最新深圳名校学区房价格表（最低148万） 近日，龙岗百合外国语学校对外开放招生考试资格网上报名，疯狂的家长们为了拼抢该校优质学位，竟然使服务器宕机。可见，深圳的优质学位关注度极高。 因此，学霸先锋
1、最新深圳名校学区房价格表（最低148万） 近日，龙岗百合外国语学校对外开放招生考试资格网上报名，疯狂的家长们为了拼抢该校优质学位，竟然使服务器宕机。可见，深圳的优质学位关注度极高。 因此，学霸先锋从4月的【人肉房价】中抽取了部分名校学区房的成交数据，给需要了解学区房的网友提供帮助。 以下数据来源于淘房哥团队不完全统计 价格仅供参考 本次统计的重点初中如下
以上统计到的学校共计33所，部分学校成名已久，教学成绩深受置业者信任，同时此次统计也包含了几所近年新开办的高起点新校和归入名校集团的新校区，例如明德实验学校、深圳湾学校、育才太子湾学校等，虽然成绩尚未见明显的提升，但是已经引起了不少置业者的关注。 在33所学校中，统计到真实成交526套，成交总面积46718㎡，均价为79761元/㎡，套均面积88.31平，套均总价708.42万元。 对比下3月份的名校学区房成交569套，成交总面积50260㎡，均价为78360元/㎡，套均面积88.33平，套均总价692.18万元，学霸先锋发现在数据上是有很多类似之处的，例如在套均面积这一指标上几乎一致，而本次统计由于新增了豪宅片区，在均价和套均总价上面均有微小的上浮。 管中窥豹，目前深圳的房市还是比较稳定的，置业者可以耐心挑选适合的房产。 在户型分布上 根据526套的成交数据统计如下
从户型分布上，我们可以看到，两房三房依然是市场主流的选择，而学霸先锋平时接触到的一些网友，不少提到因为有二胎计划想一步到位购置4房户型，而4房以上大户型本月成交占比达到16%，也反应了市场上的需求还是比较多的。 本月1房成交占比22%接近四分之一，环比上月略有上升，小户型上车盘学霸先锋预计未来依然有投资价值，尤其是今年有很多这个区间的需求转移到了临深区域，分散了不少购买力，但随着临深各区域的限购相继出台，这一块的需求可能会持续上升。 1-4房的套均数据
从统计数据可见，三房套均价格达到了781万，平均面积达到了100.9平米，这个数据还是比较意外的，所以一些市场上的小两房、小三房由于总价的优势就容易在单价上产生一定的上浮，结合学霸先锋上一篇文章《起底7所潜力名校周边楼盘还有4字头！》，置业者或许可以在其中寻找一些高性价比的对标楼盘。 最新深圳名校学区房价格表 1
2、深圳这十大路段最易交通违法 5月23日上午，深圳交警通过分析&交警大数据&向市民发布了月份全市固定电子警察非现场查处的交通违法行为中排名前十的路段(分布在6条道路上)，这些路段采用高清电子警察、视频抓拍、车牌自动识别等系统设备，严查道路交通违法行为。 广深沿江高速有两个路段76Km+605m南往北、65Km+330m北往南共录得19711宗违法行为，而北环大道的沙河立交、新洲立交、彩田立交共4段(其中沙河立交东往西和西往东两个方向都出现违法行为)共29197宗违法行为，这两条路的违法行为是本次公布的6条道路中最多的。出现的违法行为主要有：超速、占用公交车道、不按规定车道行驶。 交警提示，对以上多次违法车辆情况进行分析，由于部分车主未申请注册深圳交警星级用户，认证手机号或登记的电话号码已变更，导致无法及时获取交警推送的违章信息，车主或驾驶人没有主动了解车辆违法情况，因而不能及时纠正自身不良的驾驶习惯。深圳交警建议广大车主尽快注册深圳交警星级用户，及时掌握车辆状况。 3、深圳发布最新监测榜：这3批次菜农药残留超标 记者23日从深圳市市场和质量监管委官方微信获悉，深圳市食品药品监督管理局日前发布第十一期农产品质量安全猪肉和蔬菜例行监测结果。结果显示，3月27日-3月31日，市食药局在全市监测猪肉产品样品27份，样品全部合格，合格率100%；监测蔬菜45份，不合格样品3份，合格率93.3%。本次抽检发现3份蔬菜样品农药残留超标。 据介绍，本次例行监测抽检了盐田、龙岗、龙华、罗湖、宝安等5个区的部分农批市场和批发市场的猪肉27份，检测结果为全部合格。同时，还抽检了这5个区的部分农批市场和批发市场的蔬菜45份，其中不合格样品3份，均为农残超标。不合格样品详细情况为：龙华区福城街道富民市场22号档的小白菜毒死蜱超标、罗湖区东门街道湖贝东门市场2165号档菠菜氧乐果超标 宝安区沙井街道明珠综合市场A1-149号小白菜氟虫腈超标。 市场监管部门提醒：市民食用蔬菜前要有效降低农药残留成分。根据蔬菜种类不同，去除农药的方法也不一样。 1、清水冲洗浸泡 多数农药是酸性的，只要用清水或微碱性的淘米水就可以除去绝大部分的农药。通常先用水清洗表面，再浸泡（不能少于10分钟）。反复此程序2~3次，基本上就可以清除绝大部分的农药。 2、剥掉外叶 很多蔬菜最外面一层的叶子附着的农药最多，特别是大白菜、圆白菜类的包叶蔬菜，可将最外面的菜叶剥掉，以避免吃进农药的风险。 3、去皮清洗 带皮的蔬菜，例如黄瓜、胡萝卜、冬瓜、南瓜、茄子等，可先削去外皮再用清水洗净，是最简易的去除农药的方法。 4、加盐后清洗 对于小黄瓜类的蔬菜，也可将其放在砧板上后加盐，再用手轻轻将黄瓜在砧板上转一转，最后用清水洗掉盐，即可将渗入黄瓜表皮的杀虫剂溶解出。
[责任编辑：曾珠玲 PX040]
责任编辑：曾珠玲 PX040
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播放数：5808920低于市价148万！天上掉下一套特价房，你捡不捡？
话说挖特价房是件脑力活也是件体力活，为什么这么说呢？因为每天要从网上筛选海量的房源信息，每一套都要对价格进行分析比对并且还要对房屋性质、区位、环境配套、物业、周边产业规划、生活花费等等做出综合性的考量。不仅如此，除了需要在线上进行挖掘机似的作业以外，有时还需要一步一个脚印的去线下踩盘。总之，一句话总结就是：特价房来之不易，且行且珍惜！
虽然挖特价房很辛苦，但每每看到与日剧增的特价房会员群人数以及接连不断的成交喜报时，小编心中就有一种成就感及满足感。
那么话说回来，今天小编推荐的这套特价房几乎可以称之为是“天上掉馅饼”！“白捡便宜”！为何呢？
一、我们先了解下这套房源的基本情况
北京市丰台区马家堡片区，西马金润一区，所在6层（总高6层），70年产权商品房，产权面积92.6㎡，2室1厅1厨1卫，建筑年代2006年，朝向南北，精装，售价470万，单价50756元/㎡。
图片来源：链家网
二、然后重点分析下价格
请大家记住单价50756这个数字，可能不了解马家堡片区房价的购房者，一看到这个数字会觉得很高，但经过小编分析过后你会发现，这在那片简直是白菜价啊！
①、先看西马金润一区这个小区二手房房源当前的挂牌价
从这张图上可以看出来，同一个小区的不同户型的房源挂牌价从5.7w-6.4w/㎡不等。那我们刚记得那个数字呢？50576,明显便宜很多吧！不仅如此，大家都知道一般情况下房源的面积越大，单价就会相应的低一些（因为大户型价格高，购买人群就少，并且也不适合出租），面积小的，单价会高一些。我们可以再看一下上面这张图，可以看到上图的第二套房源（面积115㎡单价5.7w）那套价格就明显低于第三套（面积小的那套）。但是小编推荐的这套特价房面积比上图第二套房源小，单价却也比第二套房源低。
②、将这套房源的挂牌单价与历史成交价对比
可以看出该小区的房源历史成交价从去年12月份开始，到今年2月份，成交单价均在5.8w-6.2w/㎡不等，当然小编这只是随手的一张截图，其实这个小区成交单价最高时已达到7.3w/㎡（并且还是个跟小编推荐这套特价房面积相仿的95㎡房源），再往16年12月之前追溯，也有很多成交的房源单价高出这套特价房。
③、再拿这套房源的挂牌单价与周边小区的均价对比下
那么，这套房源的价格优势究竟有多大呢？如果拿目前网上标出的该小区均价来计算，这套房源至少便宜了148万元！
三、其次看这套房源的区位
从地图上可以看出，这套房源位于三环及四环之间，位置偏向于四环，离最近的公益西桥地铁站大概有1000米左右，离角门东站1000多米。并且正处于地铁四号线-大兴线这个中轴线附近，另外，角门西角门东站又在地铁10号线上，所以你去哪个方向，交通方面都是四通八达（有车一族就当我没说）。
其实从上图就可以看到一些周边的情况，因为怕粉丝们看不清楚，小编再罗列一下：
商场： 万客隆超市、易买得商场、美廉美超市、易买得、永辉超市、乐天玛特、银泰百货
医院：社区医院、博爱医院北京博爱康复医院、北京景苑同仁堂医院、怡康医院 、京城皮肤病医院
邮局：角门邮电局 马家堡幼儿园
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政银行 中国农业银行
其他：7天连锁酒店、衡水饭店、海底捞餐饮公司、锦江之星、月桂树酒店、速八酒店、小布丁酒店
小区内部配套：健身室
五、再看房源和户型图
以上图片均来源于：链家网
写到这，肯定会有人问：
1、这房子这么优质，为何这么价格这么便宜啊？？？
小编：据了解应是这套房源业主着急出售。
2、这套房子有没有抵押啊？
小编：只有60万元的抵押。
3、税费要多少？不会要缴纳很多税吧？
小编：从网上看，这房子是满二不唯一的，要缴纳个税和契税。不过听经纪人说原值还比较高，大概160-170万左右。
好了，描述了这么多，想必粉丝们心理有个数了，最后小编再告知大家一下，此套房源还在售，网上可以搜到的，不要抢的太快哦！or 没抢到也不要紧，可添加下方的二维码申请进入特价房群，小编还会努力给大家挖滴！
【注意事项】
房源来自于网络，请注意甄别信息，办理合法交易手续。本公众号对其中交易产生的风险概不负责。
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房天下特价房公共号自3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。
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注：目前群人数均早已达到上限，凡申请入群者，需在加微信时填报预算、区位等具体购房需求，并承诺严格遵守群规方可进入。本群严禁任何中介，置业顾问，装修队等进群。
除特价房群外，公众号还新成立了北京特价房求租、出租、装修设计及买房卖房交易被违约群。
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注：入群前请说明情况（例：特价房群注明“特价房”），每个群均有一线实战经验丰富的房产专家驻点，不定期举办讲座。
温馨提示：本公众号提供的特价房产信息均来源于市场，市场随时会有波动，请密切关注市场动态。本公众号不涉及任何利益，内容仅供参照，交易风险请自行把控。
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