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我父亲现在在派出所里，不到24小时。原因房门和电梯很近，物业给修好了，费用是多少？
我父亲现在在派出所里，不到24小时。原因房门和电梯很近，有安全隐患。我爸把电梯线剪了，物业给修好了，不到一天又坏了，报警说是我爸好的，但是我爸真没干，物业说一直没修好，但是我们私下查了监控，确实好用过，现在我爸在派出所，情况不明，我们该怎么办？如果律师介入是否好用？费用是多少？
辽宁 大连 发表时间： 22:22
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&未经多数业主同意物业私自安装电梯门禁涉嫌侵权
日 10:19&来源：
　　蚌埠新闻网讯（见习记者 贾铁成）2月3日，本报刊登了《没交物业费 能不能使用电梯》的报道，华夏尚都物业通过安装电梯智能卡的做法，剥夺了欠缴物业费的业主使用电梯的权利。从权利和义务的角度看，物业的做法似乎有一定道理，但其可能已经涉嫌侵权。　　2月4日，一位已缴物业费的业主董先生来电联系记者，认为物业未经业主同意安装刷卡设备，不仅侵犯业主权益，而且带来诸多不便。　　当天上午，记者在B区7号楼2单元门口见到了董先生。他说，物业公司是偷偷安装的门禁，&工作人员说是修理电梯，等&修好&了，刷卡器也按上了。&后来，他找到物业理论，对方不予理会，&告示就是个形式，根本不管你同不同意。&他认为，电梯是业主共有的，未经他们同意强行安装就是侵权。　　董先生说，大门有门卫值班，单元有门禁系统，电梯再装卡&纯粹无意义&。其次，电梯卡让业主很不方便，一旦家里有客，自己要上下楼接送，&老年人健忘，万一忘带了卡，那么高的楼让人怎么爬呀？&　　据了解，董先生所在的单元共有20户使用电梯，16户业主表示反对。在联名信上，他们要求物业公司恢复电梯原状，必要时会进一步维权。　　记者随后采访了小区物业韩经理。她解释说，电梯门禁是为了保障业主安全，现在出现的不便之处，完全可以通过技术解决，而且这个做法也是维护缴费业主权益，约束欠费人的手段。对于有些不愿接纳的业主，她认为是由于不了解和不适应造成的，&我们会找他们好好沟通说明。&但当记者问是否有业主同意安装电梯门禁的凭据时，对方笑笑表示没有。　　最后，记者咨询了我市的黄锋律师。他说，电梯是公共部位，属于广大业主共有。如果要改装，一定要经过三分之二以上业主的同意，否则属于违法行为。
[责任编辑： 徐捷]一、情景描述
某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14093.78㎡，地上16层，地下1层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途的用房，含商住业主20户、办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m?的生活、消防共用水箱，地下室设置有两个容量分别为100m?的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。
消防监督人员在检查中发现，大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距最近楼梯间超过20m；地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统；大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓；室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓；防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。
二、关键知识点及依据
1.根据《重大火灾隐患判定方法》（GA 653—2006）中的有关规定，旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统应直接判定为重大火灾隐患。
人员密集场所，存在建筑物的安全出口数量不符合规定或被封堵；
高层建筑和地下建筑未按规定设置疏散指示标志、应急照明或损坏率超过30％；
民用建筑内疏散走道、疏散楼梯间、前室室内的装修材料的燃烧性能低于B1级；
人员密集场所内的疏散走道、楼梯间、疏散门或安全出口处设置栅栏、卷帘门的，应判定为重大火灾隐患。
未按规定设置室内消火栓系统，或已设置但不能正常使用；消防用电设备未按规定采用专用的供电回路；违反规定，在公共场所使用可燃材料进行装修的，可综合判定为重大火灾隐患。
2.高层民用建筑室内消火栓设置：
除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定：
1）消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。
2）消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。
3）消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。
4）消火栓栓口离地面高度宜为1.10m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。
5）消火栓系统最低处的静水压力不应大于1.0MPa，当大于1.0MPa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，消火栓处应设减压装置。
6）消火栓应采用同一型号规格。消火栓的栓口直径应为65mm，水带长度不应超过25m，水枪喷嘴口径不应小于19mm。
7）临时高压给水系统的每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应设有保护按钮的设施。
8）消防电梯间前室应设消火栓。
9）高层建筑的屋顶应设一个装有压力显示装置的检查用的消火栓，采暖地区可设在顶层出口处或水箱间内。
3．采用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。当采用临时高压给水系统时，应设高位消防水箱，并应符合下列规定：
1）高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18m?；二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m?；二类居住建筑不应小于6.00m?。
2）高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力.
4.室内消防给水管道应布置成环状。室内消防给水环状管网的进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根，当其中一根发生故障时，其余的进水管或引入管应能保证消防用水量和水压的要求。
室内消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。阀门的布置，应保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻的两根。
裙房内消防给水管道的阀门布置可按现行的国家标准《建筑设计防火规范》的有关规定执行。阀门应有明显的启闭标志。
室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统应设水泵接合器，水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池的距离宜为15～40m。
5.高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等消防用电，应按现行的国家标准《供配电系统设计规范》GB50052的规定进行设计，一类高层建筑应按一级负荷要求供电，二类高层建筑应按二级负荷要求供电。
高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应当在最末一级配电箱处设置自动切换装置。
6.建筑物消防用电设备的配电线路敷设规定：
1）暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或封闭式金属线槽，并应采取防火保护措施；
2）当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施；
3）当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷；
4）宜与其它配电线路分开敷设；当敷设在同一井沟内时，宜分别布置在井沟的两侧。
下列应直接判定为重大火灾隐患的选项是（　　）。
旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统
甲、乙类仓库或丙类厂房与人员密集场所或住宅、宿舍混合设置在同一建筑内
擅自改变原有防火分区，造成防火分区面积超过规定的50％
设有人员密集场所的高层建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯问的门的损坏率超过20％，其他建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯间的门的损坏率超过50％电梯门顶的大理石板砸破业主头 新老物业交接时谁负责？
浙江在线12月11日讯(钱江晚报记者 包晓敏)进了小区，想坐电梯回家，结果被电梯门顶部突然脱落的大理石板砸得头破血流，缝了四针，够倒霉了吧？
更糟糕的是，小区里正忙着换物业公司，新旧物业还在办交接。现在出了这事，该哪个物业公司来负责？
好好坐个电梯
被坠落的大理石板砸破头
这事，发生在前天高新区的蓝海公寓内。被大理石撞伤头部的业主狄先生，现在正在家中静养。妻子夏女士向记者讲述了当时的情形。
前天晚上11点，狄先生在地下车库停好了车，准备坐电梯回家。
走进电梯间，按下按钮，等电梯门开了，狄先生径直往前走，突然间就感觉眼前一黑，电梯门上的大理石板砸在了他的头上。
狄先生一下子懵住了，下意识地一摸头，借着灯光一看，满手都是血。事后，他去医院检查，头顶缝了四针，所幸没有大碍。
电梯门上的大理石，怎么会掉下来？
夏女士说，上周，同样是这一幢楼的业主，曾经向小区物业反映过，该处位置电梯门边的大理石封条坏损，希望物业能前去维修。当时物业客服中心做出的答复是：“已安排工作人员前去处理”。
现在发生这样的事情，她觉得，小区的物业公司有失职之处。
正是新老物业交接阶段
老物业公司称会承担责任
对此，小区的物业公司怎么说呢？
昨天，记者找到了小区的物业——网新物业管理有限公司。物业服务中心的经理助理敬松林告诉记者，上周接到业主反映后，物业派了工作人员前去查看情况。“当时专业的维修人员也来看过，他告诉我们，封条被撞掉不会影响顶部石板的承重。所以物业就没有把电梯封闭。”没想到，还是出了事。
敬松林说，想要造型相同的大理石封条必须定制，时间上需要7到10天。目前已经联系了厂家，正在制作中。
但在蓝海公寓小区，有这么个情况：蓝海公寓刚刚结束了物业竞选，网新即将撤出，物业工作将由中奥物业接手，目前交接工作已经进入尾声。偏偏在这个时候出了事，责任由哪个物业公司负责？
昨天，敬松林说，撤出不意味着逃避责任。对狄先生的遭遇，网新物业将会承担应有责任。这个答案，或许会让狄先生一家稍稍安心。
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