【关注】北京首批共有产权住房今天摇号！现在如何买？将来怎么卖？
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作为北京第一个共有产权住房项目，北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目今天举行公开摇号，12万多户家庭将摇取427套共有产权住房。共有产权房均价22000元/平米远低于周边二手房价格北京第一个共有产权住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站附近，房源总套数427套，均价22000元/平米，远低于周边二手房五六万的价格。此前，申购家庭已经完成了申购及联网审核，最终确认可参加摇号的家庭为121186户。此次销售针对两类符合摇号条件家庭据介绍，本次摇号按照销售对象分为两组，一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭，共95965户，面向该组家庭销售的房源为299套，占总房源的70%。这里需要注意的是，申购家庭全部成员中任意一人符合条件，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。另一组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍无房家庭，共25221户，面向该组家庭销售的房源为128套，占总房源的30%。购房人与政府各占50%产权份额此外，摇号公布明确指出，该项目房屋产权中的政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有，单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余50%份额。业内人士：共有产权住房正式走入市场国务院发展研究中心研究员刘卫民表示，共有产权住房不是新事物，但它是对过去产权型政策房的全新升级。其中一个重要区别是这次的共有产权是“低门槛进入、高门槛退出”。按照北京市的计划，今后五年，将按照建设150万套住房的要求，推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。在25万套共有产权住房中，包括转化剩余未售的2.3万套和原计划建设的自住房。产权份额是如何确定的？根据共有产权住房的制度设计，产权比例设定的原则是“多出多得，少出少得”，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这个总体要求，促进社会公平。根据北京市出台的管理办法，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。以锦都家园项目为例，评估机构评估出来该项目周边同地段、同品质普通商品住房目前的价格是每平方米5.6万元。因此，在政府一定让利的基础上，最终确定22000元的房屋销售价格，可以在这个项目占有50%的产权。这50%，也是个人持有产权份额的底线。据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10档。共有产权怎么买？如何卖？所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。单身满30岁无房等可申请按照北京市的政策要求，单身家庭申请人年满30岁，已婚家庭的成员名下均无住房的，都可以申请购买共有产权住房。非北京户籍的无房家庭，也可以申购，但具体条件由各区确定。从目前的要求看，应该至少要符合在北京有购房资格并在项目所在区有稳定工作等条件。离婚未满3年等情况不得申请而申请家庭签了住房购买合同、征收拆迁安置房补偿协议的，不能申请购买共有产权住房。家庭有住房转出纪录的、夫妻离婚后未满3年的、家庭有违法建设行为的，也不能申请购买共有产权住房。另外，需要注意的是，假如购房人选了房又不要了，而且出现了两次以上，那3年内将不能申请共有产权住房了。共有产权未满5年不能卖共有产权住房买到手之后，未满5年的，不许转让。买房超过5年，才能转让，转让的时候，可以按照市场价格转让你持有的部分，代持机构有优先购买权。如果代持机构放弃购买权，购房人可以把持有的部分卖给其他符合条件的共有产权申请家庭。简单说，共有产权住房当中，政府持有的部分是不卖的，购房人只能把持有的部分卖给其他家庭或者卖给政府。其他人都在看 “930”一周年！楼市巨变，买不买房都得知道 摩根大通中国壁球公开赛吸引全球顶级选手，超酷！ 沪弱深强两市维持盘整，史上最惨小散诞生… 9月的19条谣言，你有中招的吗？编辑 / 胡达闻来源 / 央视新闻
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作者最新文章& &一大波共有产权房即将申购摇号 你想申请哪个？ | 京房字出品一大波共有产权房即将申购摇号 你想申请哪个？ | 京房字出品日来源：和讯房产责任编辑：tsjie 本文转载自微信公众号：京房字
今天继续来解读当前最热的共有产权住房。
这些天，【京房字】的后台接到了很多留言询问，《办法》出台了，房子什么时候有?什么时候摇号?都希望赶紧申购、摇号。
既然大家要，再加上我们有，那今天就带来一些大家期盼的消息吧。 PART 1 近期就有近5000套房源 共计6个项目 首先可以告诉大家的是，前一段时间之所以自住房的申购和摇号暂停了一段时间，就是
因为要制定、完善共有产权住房政策，所以有好几个项目都在排队等着《办法》的最终确定和出台。
《办法》出台后，这些项目会尽快进行申购或摇号。
前期已经进行了网申登记的朝阳区锦都家园项目，预计将是最先摇号的。
【京房字】在此进行第80遍或者是81遍解读——由于正好卡在时间点上，该项目的情况比较特殊，申购条件是按照原自住房的政策，也就是之前申购并通过核验的家庭，就有资格参加摇号，但该项目之后的销售、管理，都将按照共有产权住房的政策。
昨天【京房字】已经推送了，锦都家园项目的申购家庭可以开始查询资格审核结果了。按照流程，在有异议的家庭申请资格复核之后，接下来的环节就是摇号了。
由于共有产权住房的政策是从本月30日起执行，所以锦都家园的摇号也要在政策执行之后，目前相关的准备工作正在紧锣密鼓的进行，待政策执行，该项目很快就会进行摇号的。
除了这个项目之外，其他还有好几个要启动申购项目正在排队，包括大兴黄村的绿地项目、平谷区的城建项目、延庆新城05街区项目，还有两个从限价房转化为共有产权住房的项目，为昌平区的北京湾项目、顺义区仁和镇项目。
【京房字】很贴心地给大家做了一张图表。友情建议，这表格并非完全统计，如果有媒体想使用，请标注“部分”，而且说明其来自【京房字】。
这些项目也都将从下月起陆续启动申购。大家多关注这些区的住建委或房管局的网站，及时了解申购信息。
另外，【京房字】志愿者小组的开发组也做了一个程序，有更新的时候将通过【京房字】微信公众号、头条号、微博和企鹅号及时为大家提供新的共有产权住房申购信息。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：【关注】北京首批共有产权住房今天摇号！现在如何买？将来怎么卖？|产权|住房|北京_新浪新闻
作为北京第一个共有产权住房项目，北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目今天举行公开摇号，12万多户家庭将摇取427套共有产权住房。共有产权房均价22000元/平米远低于周边二手房价格北京第一个共有产权住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站附近，房源总套数427套，均价22000元/平米，远低于周边二手房五六万的价格。此前，申购家庭已经完成了申购及联网审核，最终确认可参加摇号的家庭为121186户。 此次销售针对两类符合摇号条件家庭据介绍，本次摇号按照销售对象分为两组，一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭，共95965户，面向该组家庭销售的房源为299套，占总房源的70%。这里需要注意的是，申购家庭全部成员中任意一人符合条件，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。另一组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍无房家庭，共25221户，面向该组家庭销售的房源为128套，占总房源的30%。购房人与政府各占50%产权份额此外，摇号公布明确指出，该项目房屋产权中的政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有，单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余50%份额。 业内人士：共有产权住房正式走入市场国务院发展研究中心研究员刘卫民表示，共有产权住房不是新事物，但它是对过去产权型政策房的全新升级。其中一个重要区别是这次的共有产权是“低门槛进入、高门槛退出”。按照北京市的计划，今后五年，将按照建设150万套住房的要求，推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。在25万套共有产权住房中，包括转化剩余未售的2.3万套和原计划建设的自住房。产权份额是如何确定的？根据共有产权住房的制度设计，产权比例设定的原则是“多出多得，少出少得”，真正实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这个总体要求，促进社会公平。根据北京市出台的管理办法，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。以锦都家园项目为例，评估机构评估出来该项目周边同地段、同品质普通商品住房目前的价格是每平方米5.6万元。因此，在政府一定让利的基础上，最终确定22000元的房屋销售价格，可以在这个项目占有50%的产权。这50%，也是个人持有产权份额的底线。据介绍，未来共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%，一共10档。 共有产权怎么买？如何卖？所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。单身满30岁无房等可申请按照北京市的政策要求，单身家庭申请人年满30岁，已婚家庭的成员名下均无住房的，都可以申请购买共有产权住房。非北京户籍的无房家庭，也可以申购，但具体条件由各区确定。从目前的要求看，应该至少要符合在北京有购房资格并在项目所在区有稳定工作等条件。离婚未满3年等情况不得申请而申请家庭签了住房购买合同、征收拆迁安置房补偿协议的，不能申请购买共有产权住房。家庭有住房转出纪录的、夫妻离婚后未满3年的、家庭有违法建设行为的，也不能申请购买共有产权住房。另外，需要注意的是，假如购房人选了房又不要了，而且出现了两次以上，那3年内将不能申请共有产权住房了。共有产权未满5年不能卖共有产权住房买到手之后，未满5年的，不许转让。买房超过5年，才能转让，转让的时候，可以按照市场价格转让你持有的部分，代持机构有优先购买权。如果代持机构放弃购买权，购房人可以把持有的部分卖给其他符合条件的共有产权申请家庭。简单说，共有产权住房当中，政府持有的部分是不卖的，购房人只能把持有的部分卖给其他家庭或者卖给政府。其他人都在看? “930”一周年！楼市巨变，买不买房都得知道? 摩根大通中国壁球公开赛吸引全球顶级选手，超酷！? 沪弱深强两市维持盘整，史上最惨小散诞生…? 9月的19条谣言，你有中招的吗？编辑 / 胡达闻来源 / 央视新闻
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。更多#自住房#相关
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