老屋改装之66平水泥质感宅！
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老屋改造之66㎡水泥质感宅！
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《邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则》
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关于印发《邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则》的通 知
发布时间：日 点击数： 24 【】 【】
有关乡镇人民政府，县直有关单位：《邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则》已经县人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
邵东县人民政府办公室& & <font color="#13年5月27日
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邵东县八十亭至老屋塘公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置实施细则 第一条&&为切实做好我县境内八十亭至老屋塘公路（以下简称“八老”公路）建设项目征地及房屋征收与补偿安置工作，确保该项目建设顺利进行，根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）、《湖南省人民政府关于邵阳市征地补偿补充标准的批复》（湘政函〔号）、《湖南省人民政府关于邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法的批复》（市政发〔2013〕2号）、《邵阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（市政发〔2012〕20号）、《邵东县集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（邵政办发〔2013〕9号）等文件精神，结合我县实际，制定本细则。第二条&&县国土资源局、县房产局会同邵东县“八老”公路建设指挥部负责公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置工作。县国土资源局负责组织实施公路建设征地及集体土地上房屋征收与补偿安置工作，县房产局负责组织实施国有土地上房屋征收与补偿安置工作。发改、财政、住房和城乡建设、民政、规划、公安、交通、电力、通信、人社、林业、农业、水务、城管执法等相关部门及公路沿线所经过的乡（镇）人民政府、村（居）委会按照各自的职责做好相关工作。具体工作职责如下：（一）县“八老”公路建设指挥部<font color="#.负责征地、拆迁、安置工作的总体部署，制定实施方案。<font color="#.负责沿线各乡镇和县直有关部门的工作协调。<font color="#.负责对沿线各乡镇工作的督查。<font color="#.牵头处理征地、拆迁、安置工作中的突发性事件。<font color="#.协同县国土资源局等相关职能部门确定征地红线。<font color="#.负责征地、拆迁、安置工作中的各项经费到位。（二）县国土资源局<font color="#.负责征地、拆迁、安置的组织实施工作。<font color="#.会同乡镇做好征地权属、地类、面积的确认、实物量调查和征地、拆迁、安置、迁坟协议的签订工作。<font color="#.负责确定征地红线、并发布征地公告。<font color="#.负责做好征地、拆迁、安置工作的法律法规、政策解答工作。<font color="#.负责对被征地地表实物量的调查认定、评估及补偿费的核定。<font color="#.配合乡镇做好拆迁户的安置用地落实和国土审批工作。（三）县房产局负责沿线国有土地上房屋征收与补偿安置的组织实施工作。（四）沿线各乡镇人民政府<font color="#.根据县“八老”公路建设指挥部的实施方案，制定本乡镇征地、拆迁、安置的具体实施方案。<font color="#.负责本乡镇的宣传发动工作。<font color="#.做好辖区内征地权属、地类、面积确认、实物量调查和征地、拆迁、安置、迁坟协议的签订工作。<font color="#.负责征地、拆迁、安置补偿款的发放（具体发放方案由指挥部制定）。<font color="#.负责做好辖区内的群众工作，调处征地、拆迁、安置工作中的各类矛盾。<font color="#.负责落实拆迁户的安置用地和用地报批工作。<font color="#.负责其它临时性工作。（五）相关职能部门<font color="#.公、检、法各部门全力为征地、拆迁、安置工作保驾护航，依法打击违法犯罪行为。<font color="#.财政部门要做好资金调拨，及时将各项经费拨付到位。<font color="#.涉及“三杆三改”的相关职能部门，要按要求保证在规定时间内完成各自的移杆任务。<font color="#.民政部门要着力解决征地拆迁户中的特困群众的抚恤救济、安置工作。<font color="#.规划、农口各部门及其他有关部门要通力协作，做好征地、拆迁、安置中的相关工作。第三条&&征地及房屋征收范围、征用面积和类别的确定 （一）征地及房屋征收范围：以公路部门经批准的设计施工图及国土资源部门勘测定界确定的范围为依据。（二）征用土地面积计算：以实地丈量、登记签字确认的面积为计算依据。（三）征用土地类别确定：以土地现状为基础，以土地利用现状图、实地勘测的结果及相关地类确定的政策为依据。第四条&&征收土地的补偿标准。水田、旱土、园地、林地执行湘政发〔2012〕46号文件规定标准，专业菜地、专业鱼塘、青苗费补偿执行湘政函〔号文件规定标准。第五条&&退耕还林土地补偿按林地补偿标准执行。第六条&&国有农用地的补偿，参照征收集体土地相应地类的补偿标准；使用国有建设用地的划拨土地按土地成本补偿；出让土地进行地价评估，按评估价格拟订征收国有土地方案报请县人民政府批准后进行补偿。国有土地上房屋征收，按照国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、市政发〔2012〕20号文件执行。第七条&&公路建设项目根据省国土资源厅批准的现行用地文件进行土地征收，其土地征收方案依法批准后，县人民政府、县国土资源局将按照《征收公告办法》（国土资源部10号令）进行公告登记。征地机构应按照《邵阳市征地补偿补充标准》（湘政函〔号）、《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》（市政发〔2013〕2号）、《邵东县集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（邵政办发〔2013〕9号）的规定，做好土地征收及地上附着物的补偿与安置工作。县房产局应按照国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市政发〔2012〕20号文件的规定，做好国有土地上房屋征收与补偿工作。第八条&&公路建设征收土地公告发布后，在拟征土地上抢栽、抢种的农作物和抢装修、抢搭建的各类建（构）筑物，征地、征收时一律不予补偿。第九条&&公路建设施工确需临时用地的，由各施工单位提出书面申请，提交临时用地勘测定界地形图、临时建筑平面布置图和土地所有者同意临时使用土地的书面意见，报县国土资源局依法依规按程序办理临时用地审批手续。对临时用地每年应当按下列标准支付用地补偿费：水田1620元/亩，旱地1080元/亩，林地702元/亩，其他地类按水田30%标准补偿。青苗补偿按本法第四条执行。对临时用地，建设单位应当与县国土资源局签订土地复垦协议，建设单位书面担保土地复垦责任，交纳土地复垦押金。其押金缴纳标准：占用耕地的按邵阳市耕地开垦费标准缴纳，占用其他土地的按3000元/亩缴纳。占用耕地多，且一次交纳复垦押金有困难的，需经当地人民政府同意，可以分期交纳。复垦押金由县财政设专户，专款专用。临时用地期满后，临时用地单位恢复了土地原状并经国土资源部门验收合格的退还押金。临时用地期满没有恢复原状的，复垦押金用于临时用地的复垦，由国土资源部门组织复垦。第十条&&征用集体土地涉及的房屋等地上建（构）筑物、附着物的征收，其补偿标准按照邵政办发〔2013〕9号文件执行。第十一条&&城市规划区内的合法建筑实行统一重建安置的，规划部门应做好安置地规划定点工作。并按照市政发〔2013〕2号文件规定，其安置面积实行“拆一还一、保底封顶”的原则。被拆迁房屋有两本以上土地证的，其安置面积实行“拆一还一”的原则，其安置房屋占地总面积不得超过原被拆除房屋正房底层占地面积。城市规划区外符合申请建房用地政策的被拆迁人，其安置建房用地占用耕地的不得超过130m2，使用其他土地的不得超过180m2，使用未利用土地的不得超过210m2。被征收人按本细则重建安置的，因家庭人口多符合申请建房条件的，按照农村建房的有关规定可另行申请宅基地。第十二条&&本细则仅适用于“八老”公路建设项目征地及房屋征收与补偿安置。第十三条&&本细则自颁布之日起实施。 附件：1、湖南省征地补偿标准与青苗补偿标准<font color="#、征收房屋结构等级标准<font color="#、征收房屋补偿标准（迁建安置）<font color="#、分散迁建安置土地、水、电、路、超深基础等补偿标准<font color="#、房屋装修及其他附属设施的补偿标准<font color="#、搬家、过渡费补偿标准<font color="#、迁坟和埋电杆、拉线补偿标准<font color="#、房屋室内外增减系数标准
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附件1： 湖南省征地补偿标准与青苗补偿标准单位：元/亩
地&&类征地补偿标&&准青苗补偿标&&准合&&计水田、水塘Ⅱ区43000<font color="#20<font color="#620Ⅲ区38000<font color="#620农村道路、建设用地宅基地、空坪地Ⅱ区43000/<font color="#000Ⅲ区38000<font color="#000旱地Ⅱ区34400<font color="#80<font color="#480Ⅲ区30400<font color="#480林地、荒山、荒地Ⅱ区21500/<font color="#500Ⅲ区19000<font color="#000园地Ⅱ区34400/<font color="#400Ⅲ区30400<font color="#400说明：1、沿线征地补偿严格区分Ⅱ区标准和Ⅲ区标准执行。2、本标准不含园地青苗补偿、生产补偿费。其他零星树木及经济作物补偿标准按湘政函〔2010〕295号文件执行。3、林木补偿款：成片林地元/亩、蔬林地元/亩、灌木林200元/亩。4、房屋拆迁补偿和迁坟补偿按照市政发〔2013〕2号文件标准的90%执行。
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附件2：征收房屋结构等级标准
房屋类别主要特征钢混结构二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混泥土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟、屋高3米，屋面上部应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型）、24厘米眠墙，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。砖混一级二层以上建筑物、24厘米眠墙，标准梁柱、层层串粱，现浇或预制楼梯踏步，预制空心板楼面，预制空心板或钢丝网砼防水屋面、屋面上应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型），现浇天沟排水，挑阳台，层高3米，层面隔热层0.5米以上，室内为水泥地面，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。二级二层以上建筑物，部分24厘米眠墙或空心墙、预制空心板楼面，青瓦屋面，挑阳台，层高3米，水泥地面，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。三级二层以上建筑物，部分24厘米眠墙或空心墙，预制或小板楼面，青瓦屋面，有柱檐廊，层高3米，水泥地面，室内外水、电设施齐全。砖木一级砖石基础，24厘米眠墙，青瓦屋面，嵌槽木楼面，白灰泥条平顶，屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟，前后脚径墙3米以上，水泥地面，室内外水、电设施齐全。纯木结构标准砖石基础，基础深度0.5米以上，木桩屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8米以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线），三合土地面或水泥地面。二级砖石基础，木屋架墙，部分24厘米眠墙或空心墙，木架青瓦屋面，木制楼面，木制平顶，前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。三级砖石基础，木屋架墙；空心墙，木架青瓦屋面，木制楼面，前后径墙3米以上，水泥地面，室内外水、电设施齐全。土木类土砖、土筑或节砖墙，青瓦屋面，前后径墙3米以上，水泥地面，水、电设施齐全。偏屋类土砖、土筑或节砖墙，其中一面借墙（无独立山墙）瓦屋顶，檐口高度在2.2米以下。砖混杂屋一级内外24厘米眠墙，现浇或预制平顶，门窗齐全，内有粉刷，水泥地面。二级24厘米斗墙或18厘米墙，现浇或预制平顶，门窗齐全，水泥地面。砖木杂屋一级内外24厘米眠墙或18厘米墙，青瓦屋面；门窗齐全，水泥地面。二级内外12厘米墙或18厘米墙，青瓦屋面；门窗齐全，素土地面。土木杂屋砖石基础，青瓦或石棉瓦屋面；简单门窗，素土地面。棚屋一级木架、石棉瓦等屋面二级木架、稻草、杉皮、纤维皮等屋面说明：1、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿：层高在上述标准增减10厘米以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10厘米以上的，每增减10厘米，其补偿标准增减1%。2、饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级，不符合上表类别等级的，按杂屋补偿标准的70%补偿。3、各类房屋都应具备木制门窗，超出标准按照附件5补偿。4、二层以下的建筑物参照上述表中相应标准评定。
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附件3：征收房屋补偿标准（迁建安置）
房屋类别集中迁建安置分散迁建安置房屋补偿（元/m2）奖励（元/m2）房屋补偿（元/m2）奖励（元/m2）钢混<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0砖混一级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0二级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0三级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0砖木一级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0纯木<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0二级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0三级<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0土木（正房）<font color="#0<font color="#0<font color="#0<font color="#0偏屋<font color="#0 <font color="#0 砖混杂屋一级<font color="#0 <font color="#0 二级<font color="#0 <font color="#0 砖木杂屋一级<font color="#0 <font color="#0 二级<font color="#0 <font color="#0 土木杂屋<font color="#0 <font color="#0 棚屋一级<font color="# <font color="# 二级<font color="# <font color="# 说明实行“集中统一安置”方式的，其宅基地（包括三通一平、基础正负零、串梁及相关办证费用由用地方负责）由被征收人所在地人民政府统一组织建设。奖励包括按期签协议奖90元/m2和按期搬家腾地奖90元/m2。 实行“分散自建安置”方式的，其安置地自行建设，安置地基础补助按其正房底层建筑占地面积440元/ m2给予补偿（包括土地、基础、水、电、道路等费用，详见附件4）。奖励包括按期签协议奖90元/m2和按期搬家腾地奖90元/m2。
附件4：分散迁建安置土地、水、电、路、超深基础等补偿标准 名&&称补偿金额（元/m2）备&&注宅基地调换补偿<font color="#系一次性包干补偿水、电源<font color="#同上道路<font color="#同上超深基础<font color="#0同上场地平整<font color="#同上报建报批<font color="#同上说明：1、按合法正房底层占地面积计算补偿。2、水、电一次性包干补偿的对象为被征收拆迁人的合法正房具备水、电设备的，房屋无或缺的则不补偿或只补偿具备的项目。3、超深基础的补偿包括地基到正负零及串梁。
房屋装修及其他附属设施的补偿标准
名& &称单位补偿单价（元）备& & 注<font color="#保坎（方整石）m3<font color="#01、保坎基础按实际丈量体积的20%计算；2、需具备水泥勾缝，无勾缝按80%计算。<font color="#保坎（片杂石、鱼头石）m3<font color="#0<font color="#保坎（砖）m3<font color="#0<font color="#复合地板m2<font color="#0 <font color="#木地板m2<font color="#0 <font color="#大地板砖m2<font color="#30cm×30cm以上<font color="#小地板砖m2<font color="#30cm×30cm及以下<font color="#面砖m2<font color="# <font color="#水磨石m2<font color="# <font color="#马赛克m2<font color="# <font color="#24眠墙m2<font color="# <font color="#24斗墙m2<font color="# <font color="#18墙m2<font color="# <font color="#土砖墙m2<font color="# <font color="#水泥坪m3<font color="#0 <font color="#砖石水渠m3<font color="#0 <font color="#水池m3<font color="#0 <font color="#水井（￠1.8米以上）口——按现行建筑定额造价的50%—70%补偿，废弃不用的不予补偿。<font color="#水井（￠1.8米以下）口<font color="#00以深度8米为单位，每超1米增加300元，废弃不用的不予补偿。<font color="#水管（水井）m<font color="#.5 <font color="#电线（水井）m<font color="#.5 <font color="#固定灶台组<font color="#0 序号名& &称单位补偿单价（元）备& & 注<font color="#无油烟灶套<font color="#0 <font color="#简易防盗门m2<font color="#0 <font color="#高档防盗门扇<font color="#0 <font color="#普通防盗网m2<font color="# <font color="#不锈钢防盗网m2<font color="#0 <font color="#空调移机（立）台<font color="#0分体机<font color="#空调移机（挂）台<font color="#0分体机<font color="#热水器移装台<font color="#0 <font color="#墙体内木衣柜m2<font color="#0 <font color="#水泥电杆（8m以上）根<font color="#0含配件<font color="#水泥电杆（5-8m）根<font color="#0含配件<font color="#水泥电杆（5m以下）根<font color="#0含配件<font color="#铝合金卷闸门m2<font color="#0 <font color="#铝合金门窗m2<font color="#0 <font color="#沼气池m3<font color="#0 <font color="#宽带网移装台<font color="#0 <font color="#有线电视户<font color="#0 <font color="#电话台<font color="#0 <font color="#木扶手m<font color="#0 <font color="#不锈钢扶手m<font color="#0 <font color="#铁扶手m<font color="# <font color="#浴缸个<font color="#0 <font color="#座便器个<font color="#0 <font color="#陶瓷洗脸盆个<font color="#0 <font color="#吊灯组<font color="#普通型（3盏）<font color="#吊灯组<font color="#03盏以上<font color="#硫璃瓦m2<font color="#0造型加200元<font color="#大包门扇<font color="#0门及框均包<font color="#小包门扇<font color="#0 <font color="#大包窗扇<font color="#0窗及框均包序号名& &称单位补偿单价（元）备& & 注<font color="#小包窗扇<font color="#0 <font color="#普通吊顶m2<font color="# <font color="#吊顶造型m2<font color="#0含龙骨架及油漆<font color="#铝塑板吊顶m2<font color="#0 <font color="#扣板及简易吊顶m2<font color="# <font color="#组合柜m2<font color="#0~150能搬走的不予补偿<font color="#大灶个<font color="#0 <font color="#热水灶个<font color="#0 <font color="#不锈钢防盗窗m2<font color="#0 <font color="#厨房墙柜m2<font color="# <font color="#不锈钢水塔座<font color="#0 <font color="#塑钢门扇<font color="#0能搬走的不予补偿<font color="#水泥涵管（∮300）m<font color="# <font color="#水泥涵管（∮400）m<font color="# <font color="#水泥涵管（∮500）m<font color="# <font color="#水泥涵管（∮600）m<font color="# <font color="#陶瓷葫芦个<font color="# <font color="#水泥四方花板块<font color="# <font color="#红薯窑个<font color="#0 说明：& & 1、凡属非固定性生产或生活的炉灶、装配或水池、非固定猪（牛）槽，活动水泥板，谷仓等均不予补偿。2、房屋的屋檐滴水明沟，进屋的踏步、上楼的楼梯等均为房屋的必要配套设施，已包括在房屋的补偿单价中，不再另行补偿。3、表中未列入项目，原则上按现行建筑定额直接费的50%—70%予以补偿。4、已废弃的生产、生活设施不予补偿。
附件6：搬家、过渡费补偿标准
类别补偿标准备&&注搬家费9元/m2·次按合法正房建筑面积计算过渡费4元/m2·月按合法正房建筑面积计算
附件7：迁坟和埋电杆、拉线补偿标准 类&&别补偿标准备&&注无棺木只迁骸骨1350元1、已公告迁坟期限，逾期不迁的，由用地单位处理，不予补偿。2、埋电杆、拉线补偿包括土地补偿、安置补助、青苗补偿费。3、由征地单位统一安排墓地的，每棺扣除补偿费700元。4、砖坟、石坟包括坟圈、坟台。土筑坟2700元/座砖坟、石坟4500元/座埋电杆270元/根拉线180元/根
附件8：房屋室内外增减系数标准
序号项目单位增减系数备&&注增加系数减少系数<font color="#青瓦隔热层%<font color="# 前后径墙0.5米以上，青瓦隔热<font color="#简易隔热%<font color="#
<font color="#外墙粉刷%<font color="# 外墙全粉<font color="#内无粉刷% <font color="# <font color="#无门窗% <font color="# <font color="#借&&墙% <font color="#一面以上递增<font color="#有、无水泥地面%<font color="#<font color="# <font color="#墙体、屋面超过或未达到规定房屋特征的分别按5%、3%予以增（减）。说明：& & 1、杂屋类前后径墙平均高度未达2.2m，按补偿标准80%补偿。& & 2、房屋拆迁补偿标准按房屋成新度予以核减：9成新-3%，8成新-6%，7成新-9%，6成新-12%，5成新及5成新以下-15%。
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{:soso_e113:}
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伤不起，当年砖木一级才240元
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本帖最后由 一勺清水 于
15:35 编辑
我父母的农村老屋。九十年代建红砖二层平顶房，非框架结构；外墙用水泥粉刷，内墙天花板有石灰粉刷；前年二层都铺了瓷地板砖。
常桂铁路规划工作人员，从去年开始以2次拿规划图核对说父母的老屋属于红线拆迁范围，刚开始还以为是怀邵衡铁路。
如果真的新建常桂铁路开工，我想问问像我们这房子拆迁，最多可算多少一平方
谢谢{:soso_e181:}
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部长是不是快开工了啊& &好像没多少房屋要拆& &我从沙坪看到佘田桥&&拆的都是老房子&&应该征的容易啊
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我父母的农村老屋。九十年代建红砖二层平顶房，非框架结构；外墙用水泥粉刷，内墙天花板有石灰粉刷；前年二 ...
{:1_148:}常桂
咋的常桂只是一个传说&
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老屋改造　旧宅变身记
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摘要：如果您是老件家具爱好者，打造工业风风格是你不容错过的选择。用水泥、旧木材和裸红砖墙，使这间公寓看起来个性十足！
如果您是老件家具爱好者，打造工业风风格是你不容错过的选择。用水泥、旧木材和裸红砖墙，使这间公寓看起来个性十足！卧室、工作室后方的背景墙，利用部分拆除的规划，巧妙裸露原始红砖搭配水泥墙面和木质地板，比起常见的设计化石拼贴，更具工业范儿。工作室和厨具设备分布房间的两边，空间虽小，摆放紧凑却错落有致，反而成了亮点！卧室中大大的玻璃设计使室内光线充足，即使工业风格，也不会让人感到压抑。浴室的简约复古，更加呼应了整个公寓的整体风格，这样的老屋改造，实在是带来让人眼前一亮的效果。水泥·旧木材·裸红砖墙工作室的厨具与设备分布两边大飘窗下放置一排沙发灰色条纹床品怀旧工艺感地板纹理的浴室门内嵌式衣柜红砖墙壁简约浴室
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凋敝的故乡：垮掉的老屋 跨不掉的乡愁
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老家的亲戚发来一张测绘图片。这是一个长方形，宽9.5米，长9.3米。长方形左边，还分割成一个细长的“吕”字型，前端宽3米，长3.7米，后端用叉叉在两个边作了记号。我知道，这是老屋的测绘图。多年未居住，标注为叉叉的地方，应该坍塌了——那是以前的猪圈。自从一家人搬到乡镇、城里后，我已经多年没回老屋了。跟中国城市化进程下千万家庭一样，我们一家也是被滚滚洪流裹挟着，离开农村挤进城市。连当初坚决不在城里买房的大姐，最后居然也买了两套房。房屋就是奇怪，没人住，反而坏（老）得快。最开始是屋顶漏水，找人上门翻房盖瓦，再后来，院坝坍塌了一半、后墙也坍塌了，被列为危房。离家近20年来，我早些年回去看过一两次，梯坎上布满了苔藓，屋里蛛网密布，甚是萧瑟。此后，都是回家祭祖，远远地望着，老屋淹没在一片矮小破落的瓦房中。新农村建设有政策，危房必须修缮或者拆除。母亲是舍不得拆的，她老讲，当初分家时，爷爷奶奶只分了两块木头，这些房子，都是她和爸爸含辛茹苦、一砖一瓦建成的，她主张进行修缮，那是我们的根。但子女中赞成修缮的人几乎没有，花费不菲不说，关键是修缮后无人居住，几年后仍然可能坍塌。母亲又列举了邻村恩歌山李家的事：四兄弟打工致富后，把老屋扩建、打围墙，还修了一条水泥路直通院子，这是何等的光宗耀祖。但看到几个子女仍在为生活所奔波，母亲选择了沉默。也许在测绘的人眼中，老屋只是一串枯燥的数据、一堆作用不大的烂瓦朽木。可在我们眼中，老屋却是难以磨灭的回忆和故事。老屋位于桶桶沟，四川一个很普通的丘陵村落。后边靠着山，前面是田和地，远处又是一片山，丘壑纵横——这就是所谓的“沟”。整个社（村民小组）的房屋，呈一个“U”字形分布着。跟周围的村社相比，我们村走出了很多“读书人”，老屋后一家人，4兄弟二哥考了中专当了律师，其余3个弟弟考上了电子科技大学。听老人们说，U字形就像一个老爷的椅子，是当官的人坐的，所以会出很多当官的人。老屋在村里属于中下的青瓦房，正房有两间，右边的偏房是厨房。很多墙壁都是篾条夹的，里面灌些泥浆，外面刷层石灰，后来泥墙陆续换上了石板。在我读小学时，姐姐们都长大了，房间不够，父母先是在左侧的正房用木板“甑了楼”。过了几年，后边的正房也“甑了”，楼上可以住人。老屋的右侧是偏房，前方是厨房，后方是猪圈，房屋和猪圈中间有一个石水缸。后来，家里猪养得太多，又在屋后斜后方，搭了一个小房子，隔了两间猪圈。老宅前是院坝，不大，不及半个羽毛球场。左右两侧各种着一棵核桃树。院坝右边有一口“苕坑”——北方人叫“窖”的地下储藏间，深约2米，口小底大。院坝左边还有一个石磨。院坝是乘凉的地方，夏天，大人们躺在凉椅上，摇着蒲扇，海侃着各种奇闻异事，偶尔让小孩子帮忙扇扇、挠挠背，一天农忙的疲惫就此驱散。远处蛙声时强时弱，空中不时飞过几个萤火虫。小孩子们一下子兴奋起来，奋力追逐。偶尔几个倒霉的萤火虫会被捧住，放进瓶子里——虽然那时用的是煤油灯，煤油也很紧缺，但很惭愧，我们还没有萤囊读书的勤奋劲。磨石磨也是件有趣的事，用一个绳子和棒子，套在上面的磨盘上，沿顺时针方向，围着石磨走，同时往磨心添加浸泡过的玉米。添玉米是个技术活，太快，磨出来的东西渣子太多，颗粒太大。添得太慢，磨损石磨不说，还浪费人力。磨出来的玉米汁，在锅里加点油，慢火，可以煎出外脆里酥的玉米饼，那是童年难得的美味。院坝下面是小路，路下面是田。记得小时候下雨的时候，我还可以坐在院坝里，伸着钓鱼竿垂钓。收杆时，有时用力过猛，鱼钩会反弹到核桃树上，线绕得不多，可以用竹竿戳下来；如果缠得太多，就能拼命拉拽，常常鱼线被扯断，鱼钩挂在树梢上，于是钓鱼的事情就黄了。后来，不知谁发明了电鱼的工具，还有各种毒鱼的药，田里、小河里的泥鳅黄鳝都灭绝了，更不说鱼了。可是在相当长一段时间内，老屋给我的记忆，并不美好。桶桶沟位于蓬溪县、西充县和嘉陵区（以前属南充县）三县交接的地方，距离县城相对比较偏远，“山高石头多，出门就爬坡”，农业仍然是村民的主要收入来源。如果年景好，一年出产的粮食，除了上交粮站外，剩下的基本能够一家人糊口了。除此之外，只能靠养猪、养蚕增加收入了。我认识的第一个较复杂的字就是“蚕”字——在我刚记事不久，老屋后培养了3个大学生的二公，有一天指着装蚕药的盒子问我：“’蚕’怎么念？”我脱口而出，二公连连夸奖，二婆从此也对我刮目相看。父亲是民办教师，收入也不高。为增加收入，家里养了两张蚕——是邻居家的几倍，母亲早出晚归，仿佛一天都在忙着摘桑叶、翻蚕拣蚕。家里猪也养得多，母亲经常到猪圈打扫粪便，她觉得猪的卫生好，个子就长得快，就可以早出圈。那时候鸡也养得多，每天晚上，这些鸡都会飞到核桃树上栖息，这一直被村里的人津津乐道。靠着养蚕、养猪、养鸡、种地……父母亲撑起了一个家：五个子女的读书、修房子、盖房子、甑木楼、添置家具。我理解母亲的不易，老屋对于她来说，是生命，而对于我们这群同样跟她当初一样，为家庭奔波的中年人来说，顶多是一个鸡肋。那时最深的记忆就是穷——上厕所都蹲在猪圈外，因为花不起钱改造一个蹲位，常常担心别人经过，上厕所也是心惊胆战、小心翼翼。可能是受电视剧《上海滩》的影响，村里很多到广州深圳、北京上海外出务工的年轻人春节前回家，都穿着很时尚的风衣，衣裾飘飘，熠若仙人，于是我哭闹着央求父母也要做一件。实在经不住我的折腾，父亲找来一件旧的衣服，让家里有缝纫机的五爸在衣服旧衣服下接了一截，发现真相后我大哭大闹，被父母狠狠地揍了一顿。过年了，有钱人家的孩子穿的是新买来的皮鞋。我们家是母亲纳的千层底布鞋，新鞋子很紧，根本穿不到脚后跟。母亲就让我们穿着鞋子，拼命地在墙上踢，鞋后跟再缝上一块布，使劲往上拉。常常穿鞋子的人叫苦不迭，脚很疼；拉后跟的人也叫苦不迭，手指很痛。可能很多人会问，为何不做得大一点啊，因为布鞋会越穿越松，所以一开始就做得比较小。除了逢年过节，猪肉也是奢侈品。用一句诗歌来做不恰当的类比，遍身罗绮者，不是养蚕人。养猪的人吃不到猪肉，猪是用来换钱的——买化肥、交学费等。家里请匠人，难得弄点好吃的，让我上桌子去吃，这个时候我往往躲得远远的，不敢在生人面前露脸。母亲显得很为难，如果给我留点，数量少了端上桌子又不像样，她常常挖苦我出生时是“裤裆片包的”。初二时，班上动员学生到阆中春游，15元的费用交不起啊，眼巴巴地看着同学们去春游，以至于我后来赌气，填报志愿非阆中师范不读。初中毕业我填报师范，数学老师何明太劝我，读中师可惜了，应该读大学。但没有办法，供我读大学，家里没有钱，而读中师包分配——可以尽快“脱农皮”。读中师而没有读大学，这件事父母一直觉得亏欠我，的确，我的成绩如果不出现较大波动，考个清华北大还是可能的——我中考文考成绩在嘉陵区名列前茅。我也是带着这种遗憾甚至埋怨，中师毕业后自学大专、专升本脱产读书、考研……如今，年近不惑，按照中国男人的平均寿命，生命已过了一半，到了向死而生的年龄，才突然发现，当初父母和家庭给我的，其实是金钱无法买到的东西。小时候，父亲最喜欢给我讲故事了。拇指姑娘、此地无银三百两……各种秀才和傻子粉墨登场。每天晚上，父亲无论多累，都会拉着我的手上楼，我就在枕边，听父亲讲故事，每天的故事都不一样，直到我在故事里沉沉入睡。有一次，我发现电鱼是个好玩的事情，被三姐坚决反对，以致于别人不敢借给我电网。我一怒之下，将三姐的书撕了，扔进粪桶里。现在想起来都后怕，我的表哥——我亲舅的独子，就是电网打鱼时电死的。父亲一辈子没跟母亲红过脸，拌过一次嘴。他们相互扶助，相濡以沫，不离不弃。即使父亲去世多年，母亲仍难以释怀。父母亲“六亲无靠”，一生操劳，支撑着这个家，但无怨无悔，直到晚年，还节衣缩食。在父亲的追悼会上，父亲生前的同事说他是很伟大的人。我接过话茬，说父亲并不伟大，他只是一个在乡村教书育人40年，为了供子女读书，将年龄一改再改，希望一直晚点退休的，一个平凡的教师和父亲。他带给我们最宝贵的财富，就是善良和勤劳了。而这两件武器，让我们这些子女，在社会上不管遇到多少艰难，都从没被击垮，很有底气地生活着。……多年后，我才顿悟，父母给了我世界上最宝贵的东西，特别在这个父亲缺位、母亲焦虑的社会。经不起岁月洗礼，经不住风吹雨打，物非人也非，老屋可能扛不过这个冬天，虽然很贫瘠，但老屋却是最温暖的地方，给我前行的力量。母亲的伤感，我是理解的。任何人都敌不过社会发展趋势，以前上百人的村落，现在只剩几个老弱病残了，那消失的乡愁，无人能够阻止。作者：成都源学堂校长、作文&国学老师 杜玉飞
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