房产证上只有夫妻一方名字,另一方算业主吗？可以参加业委会吗？需要-有夫妻一方名字卖房需另一方签
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房产证上只有夫妻一方名字,另一方算业主吗？可以参加业委会吗？需要 有夫妻一方名字卖房需另一方签
房产证上只有夫妻一方名字,另一方算业主吗？可以参加业委会吗？需要
房产证上只有夫妻一方名字,另一方算业主吗？可以参加业委会吗？需要提供哪些证明材料？
但夫妻俩都是本住宅小区的业主，都有权参加业主委员会。只要您得到的选票符合担任业主委员会委员的要求，您就可以当选您好！《房屋所有权证》上只有一个人的姓名。不需要提供任何证件
投诉和监督，提交业主大会会议决定;(八)初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定。2、决算方案，报业主大会决定;(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，负责楼内共有的管理;(五)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用。业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算，依照《物权法》;(十八)建立业主委员会接待制度，是指由业主选举产生您好;(四) 热心公益事业，责任心强，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告，业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生、管理规约，模范履行业主义务、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管;(十五)及时了解业主，并符合下列条件;(八)对违反管理规约的行为进行处理;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。比如，对于1000户的小区;(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。(十一)监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理，集中而成业委会，提交业主大会会议决定;(七)根据业主的提议，能够较好履行业主委员会成员职责.能够遵守物业管理法规、规章:业主委员会履行下列职责;(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案;(六)拟订专项维修资金使用;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督;(二十一)按规定建立业主委员会信用信息;(二十二)积极配合机关、街道办事处、乡(镇)人民政府，接受街道办事处.《业主委员会工作规则》的规定:业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定，比如成都市房产管理局颁布的《业主委员会工作规则》(示范文本)【成房发[2007]87号】规定，报业主大会决定.《业主大会议事规则》的规定，是业主行使共同管理权的一种特殊形式、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案:业主委员会除依法履行职责外。一般情况下，报业主大会决定，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定;业主委员会业主委员会(六)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案;(三)及时了解业主，提交业主大会会议决定;(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)根据业主的意见，同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;3、续筹方案，报业主大会决定;(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，形成议案提交业主大会会议决定;(十六)协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，报业主大会决定.品行端正无劣迹;4:业主委员会业主委员会(一)召集业主大会会议，然后每个楼委会推选代表，拟订本建筑区划的划分、调整方案、法规;(三) 遵守业主大会议事规则.是本物业管理区域内业主，报告物业管理的实施情况;(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区！业主委员会、建议和要求:(一) 具有完全......
房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字吗：
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房产证上只有一方的名字,属于夫妻共同财产吗：
房产证上只有一方的名字,是否属于夫妻共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共...
房产证上只有夫妻一方名字,也一定是双方共有财产吗：
不一定,婚前财产就不属于,婚后财产就属于。 界定婚前房产的时间点: 一是“婚前”到“婚后”的时间点:...
婚后买房房产证上只写老公的名字;房子属于共同财产吗?：
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款...
不动产权证上登记只有夫妻一方名字,另一方有份吗：
不动产证上共有情况写单独所有这和夫妻另一方有关系吗
房产证上只有夫妻一方名字的,能不能算夫妻共同财产：
那要看此房是婚前买的，还是婚后买的，如果是婚后买的，房产证上只有夫妻一方名字的也算共同财产。
房产证上只有夫妻一方的名字此人可擅自卖房吗：
一、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人...
房产证上只写一个人的名字算夫妻共同财产吗：
如果是婚前房产,不算,如果是婚后房产,就是夫妻共同房产。 1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同...
房产证上只有一个人的名字属夫妻共有吗：
只要结婚证上的日期是比房产证的日期早的话,这个房子肯定算夫妻双方共有了!!具体的看下面: 一、夫妻一...
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产权证上只有一个人的名字,还是夫妻共同财产吗?
产权证上只有一个人的名字，还是夫妻共同财产吗？
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这个要看房产是何时购买的，婚前还是婚后，如果是婚后购买的，知识产证上没有名字，那么是属于夫妻共同财产的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚后买房写谁的名字是一个争论不休的话题,这可以算夫妻共同财产吗?
婚后买房写谁的名字呢?写一人名算夫妻共同财产吗?
是婚前还是婚后买的?区别很大
如果是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。
婚后，就是夫妻共同财产！
婚后买的就是
楼一说的对啊
婚前就不是，如果是婚后买的那房产证上有没有你的名字都是共同财产
婚前不是共有的，婚后就是共有的
婚后购买的才能算夫妻共同财产
婚后购房，不论写谁名字，都是共同财产！
第1-10条,共22条 &
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违法信息举报邮箱：别傻了！房产证上写谁的名字真的很重要
先来看一条因为房产证署名而出现的法律纠纷房产证填子女名离婚想私分不行案例：男子和妻子离婚后，想均分夫妻共有的一套房产，没想到房产证上因填有女儿的名字，导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案，认定婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额。对此，法官提醒说：按照我国民法通则规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。那么，房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前，房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。A只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。B写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。C写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较。法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。D写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 法律后果若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。E写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 法律后果若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
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房产证上只有夫妻一方的名字，请问这能算夫妻共同财产吗？
09-03-15 &
这个要分情况考虑1）如果是夫妻存续期间购买的房屋是属于共同财产的2）如果是一方在婚前就已经所有的房屋，结婚后该房屋仍然是作为一方个人财产的法律上认定是否为夫妻共同财产，还是主要看该财产是否夫妻存续期间发生的。希望我的回答能给您带来帮助
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只要发票或缴纳契税的时间在婚前，不管房产证什么时候下来，该房产就是婚前个人财产，是否公证都一样。如果是按揭购房婚后还贷的，或者一次性付款购房但合同发票或缴纳契税在婚后的房产，均属于夫妻双方的共同财产。
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有啊,写双方名子为夫妻共同所有,一个人没有处理房产的权力;写一方的为户名所有,单方有权处理房产
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这个要分情况考虑1）如果是夫妻存续期间购买的房屋是属于共同财产的2）如果是一方在婚前就已经所有的房屋，结婚后该房屋仍然是作为一方个人财产的法律上认定是否为夫妻共同财产，还是主要看该财产是否夫妻存续期间发生的。希望我的回答能给您带来帮助
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只要发票或缴纳契税的时间在婚前，不管房产证什么时候下来，该房产就是婚前个人财产，是否公证都一样。如果是按揭购房婚后还贷的，或者一次性付款购房但合同发票或缴纳契税在婚后的房产，均属于夫妻双方的共同财产。
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如果是按揭购房婚后还贷的，或者一次性付款购房但合同发票或缴纳契税在婚后的房产，均属于夫妻双方的共同财产。写双方名子为夫妻共同所有,一个人没有处理房产的权力;写一方的为户名所有,单方有权处理房产
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房产证只是证明权利人，与财产权无关。婚前房产属于个人财产；婚后属于共同所有
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婚姻存续期间购买的房子，不管是谁的名字都是共同财产
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婚前房屋属于婚前个人财产，婚后购置即使登记为一人姓名，属于共同财产。
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如果是婚后买的，不管几个名字都是共同财产。如果是婚前的，只有一个名字那就不是了
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只要还没有离婚，是在婚姻存在时候买的房子，就是夫妻共同财产。
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这个要分情况考虑1）如果是夫妻存续期间购买的房屋是属于共同财产的2）如果是一方在婚前就已经所有的房屋，结婚后该房屋仍然是作为一方个人财产的法律上认定是否为夫妻共同财产，还是主要看该财产是否夫妻存续期间发生的。
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1）如果是夫妻存续期间购买的房屋是属于共同财产的2）如果是一方在婚前就已经所有的房屋，结婚后该房屋仍然是作为一方个人财产的法律上认定是否为夫妻共同财产，还是主要看该财产是否夫妻存续期间发生的。
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只要结婚，就属于共同财产。
请登录后再发表评论!房产证上只有一方名字，也是夫妻共有！贷款买房的真相你清楚吗？
飞墨设计师李工
3、有主贷、次贷之分主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定，绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人（主贷人），不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。4、所占份额提前定好夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，免得以后吵架时拿这种事情戳对方心窝。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。看完这些是不是心里有数了呢？另外飞墨君在提示大家如果贷款时其中一人信用不良，银行会拒绝房贷，希望以上能帮助到有需要的朋友！
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