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我能申请公租房吗？
房产局：个人暂时不能申请，未来可能放宽限制
合肥在线-江淮晨报
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&&&&▲倪先生
15255******
&&&&我来合肥打工已经好几年了，身边也有很多亲戚和朋友，我们一直都租房住。好一点的房子租金太贵，我们只能选择便宜一点的房子，可是房租年年涨不说，环境也是脏乱差，没有阳光也不通风。
&&&&现在夏天到了，我们热得夜夜睡不着觉，可因为房子经常被小偷光顾，就连家电我们也不敢买。
&&&&听说合肥现在有公租房，可一打听才发现，合肥的公租房需要单位集体申请，我希望个人能申请入住公租房，并希望相关部门能多建公租房，简化申请入住手续。
&&&&●记者调查
&&&&“公租房目前还不能由个人申请，倪先生的这一愿望暂时还实现不了。”合肥市房产局的相关工作人员介绍，目前合肥还没有公开向个人开放出租的公租房，“都是统一面向开发区和工业园内的相关单位。”
&&&&工作人员介绍，目前合肥的公租房主要由开发区或企业自主开发，可以申请的对象也是针对开发区员工和企业内部员工，“主要原因是开发区和企业中的外来务工人员比较集中。”
&&&&而根据《关于印发合肥市开发区和工业园区公共租赁住房管理暂行办法的通知》（合政办〔2010〕37号），其中也规定，“公共租赁住房申请由用人（工）单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。申请经审核后，由开发区、工业园区管理机构与申请单位签订租赁合同。申请单位统一办理入住手续、缴纳租金及相关费用。租赁合同向辖区房产管理部门备案。”
&&&&“目前公租房还刚刚起步，不可能马上惠及所有外来务工人员。”工作人员说，未来可能会放宽对公租房申请对象的限制。
&&&&本报记者 王姗 整理
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未经合肥报业传媒集团书面特别授权，请勿转载或建立镜像 本网举报电话：1　　来深10年了，一直租房，十年间搬了三次。最近终于搬进了公租房，今年31岁了，这段颠沛流离的生活终于告一段落。不管噪音大、房租高这些问题，都感谢政府——起码政府做房东，不会像城中村房东那么苛刻了吧。很多人都说，来深10年都没买上房，那说明你能力也不咋地，不适合待在深圳，还是回老家比较适合。那么，听我来说说我的个人情况吧。　　2006年毕业来了深圳，为了便于找工作，和同学共三人合租了万象城附近的一间单房（也算是城中村吧，但是是很正规的城中村，有物业公司统一管理），房租900，物业管理、水电另算。记得住的是6楼，只有1间房+1个厕所，窗户外就是臭水沟，常年不敢开窗。房间很小，放了一张1.8米的床、一个80cm的衣柜，一个电视柜之后就放不下任何东西了。我们三个在那住了大半年，白天各自去上班，晚上挤一张床。随后各自工作都稳定下来后，就散伙　　搬到不同地方去住了，一个在2012年回老家结婚定居去了，一个在深圳某国企。　　而我，一直在科技园上班，当时搬去了梅林，住的一房一厅，房租700元/月，是顶楼（7楼），而且西晒，一到夏天就很热，像在蒸桑拿，没有装空调，也曾跟房东抱怨过希望能减少点房租，房东是个老太太，对此颇具幽默感说：人家还花钱去蒸桑拿呢，你刚好可以免费蒸。在这个城中村住了大概5年，差不多每年涨价50，2009年房价大跌，我跟房东说是不是也应该降低点房租？房东把房租降了50，但只维持了半年，2010年就涨了100。那时我对面住了一家三口，丈夫是民办老师，每天骑着自行车出去上班教书，妻子就在家做饭照顾接送孩子，还接一些零碎的活来做，也时常感叹在深圳生活不易。　　在那住发生了一次失窃，刚好是中秋节那天，整栋楼的锁差不多都被撬开了，3楼丢了金项链、现金3000多，我们住顶楼，只是锁被撬了，倒是没有丢什么东西，当时很惊恐，事后想想自己并没有什么东西可丢的，家里就一个冰箱值点钱，小偷也不可能抗走。也因为这个事情，后来再也没有添置什么东西，家里从不放任何现金或之前的东西，到2008年买了个笔记本电脑，怕失窃，还天天背着上班，后来实在觉得太累了，才不背了。　　2011年这个城中村拆迁，不得不搬走了。不是我对这房子有多满意（顶楼很热的），而是不愿意搬家，后来的心态也一直是这样的，只要不是十分恶劣，都不愿意搬家。　　2011年搬到了梅林附近的另外一个城中村的2楼住，这时房租已经涨了一倍，1400/月，在这个地方一住就住到了现在。　　这个房东有很多栋楼，由于我住的是二楼，一楼下水道经常堵塞，所以经常导致我家被水淹，家里的柜子等都为此毁了。这个房东基本属于只收钱不管事的，房子出了问题如管道堵塞、电路坏了什么的他从来不管，只是按时来收房租这个肯定的。　　我的隔壁邻居和房东是老乡，家里有四五个孩子，房里摆了好几张上下床。邻居和房东一样都是潮汕人，在我之前已经在那住了很多年，但并没有因此得到什么优待，这个房东每年加租200，每年加租邻居都会和他用潮汕话吵架，去年大吵一次之后大概觉得实在忍无可忍就搬走了。人在屋檐下，不得不低头。　　其实很不想住在这里，因为是2楼，楼下就是卖菜的和各种外卖店，很吵，以前还有一个卖烧烤的，每到晚上就乌烟瘴气，根本没法好好休息，本来都想搬走了，但是卖烧烤的也很快就走了，于是就在这个地方住了下来。因为实在没有更好的选择，城中村都大同小异，并不会好到哪儿去。而住小区，意味着开支将增大，自认负担不起。　　退房前由于押金条不见了，提前跟房东说了，房东坚持说当初只交了1200的押金（他说他电脑上做了记录），想想我也是够傻，自己告诉他丢了押金条，这不是只有任人宰割吗？200块在这个年代真的不算什么，尤其对于拥有众多栋农民房的房东来说更不算什么了，不知道为什么他连这点钱也要坑。好在搬家时又找到了押金条，看着房东毫无愧色、依旧强横的脸，我只是长舒了一口气，他再不讲理都好，以后不用和他打交道了。
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　2006年交社保，2011年调户来深。2014年1月递交了租房申请。申请过龙海家园，排名靠后，没有轮到。这次郎麓家园，依旧排名靠后，但是排到了。 郎麓的租金比其他公租房高，而且因为排名靠后，选到的当然不会是位置好的了，噪音这些问题全都有。加了几个郎麓家园的邻居QQ群，大家其实都是对能入住感到高兴的，因为公租房虽然不是买的房子，但也意味着稍微安定一点的生活，起码合同三年一签，不会随意涨价了。　　我的生活是比较节制的，因此略有薄蓄，09年、10年房价大跌，也曾有过买房的机会，但又哪敢买呢？父母已经苍老，身体在走下坡路，一旦他们生病，得随时准备着钱给医院（去年父亲已经生过一次病，急救送到北大医院去交钱时我心里暗暗想：没关系，我已经准备好了，现在有能力为父母付钱让他们得到好的医疗）。父母没有什么保障，所以他们的医疗和养老储备要做足，这是为人子女应该做的。　　也许有人说，每个人都有父母，凭啥就你不敢买房。　　是啊，在人生许多的岔路口，就是这些“不敢”造成了命运的分岔，有一起出社会的同学大胆做民间借贷或炒股，早已发家致富，有房有车，也有同学大胆买卖小产权房，得到了不少收入……这是别人的长处，别人也为此付出了不为你知的代价。　　
　　实属不易 排队都排了两年 　　
　　现在公租房有在建的吗？一万个名额在前，不知啥时候到？　　
　　各阶层的社会百态，都不容易，都好好加油吧。
　　我也住城中村，当年觉得苦逼的，　　但看到很多小孩一家生了很多在人家丢弃的沙发上玩，　　穷人永远像蒲公英一样地生活着！！　　
　　记号　　
　　感觉很心酸。
　　已经不记得搬过几次的路过。　　
　　不记得搬过几次
　　所以女人和丈母娘结婚要求有房也可以理解
　　继续。。。。
　　我其实挺后悔没有把户口迁到深圳来的。现在没有机会了
　　楼主加油，生活会越来越好。　　
　　比我还萌，标题党！　　说说，怎么申请的啊？　　
　　多少级能发表话题啊
　　买不起房就是自己不行，不要扯什么老人，除了富二代，谁付首付不是咬着牙付的？　　
　　幸亏14年买房了。。。
　　你应该说感谢政府，至少你排上了，很多人，排N久都没有排上，而且还有更多人不满足于公租房的条件。
　　毕业块四年了，来深圳才感觉到生活压力
　　公租房好啊，有几个地段是相当的不错
　　回忆一下心酸历程差不多　　梅林我也住过两年左右，在梅林新村
　　楼主为什么不申请经济适用房摇号呢？工作这么长时间应该可以首付吧　　
　　我到现在还住在梅林呢，围面村　　
　　楼主现在那公租房多少钱一月？是个什么样是房子？　　
　　@zhuandmoc 公租房房租会便宜点吗？永远都不会被房东赶出来把，楼主户口都落在深圳了，小孩子上学能上吗？
　　楼主，你好，怎么样才能落户深圳？公租房好像只针对已婚有小孩的深户提供，像我这种单身狗能申请到公租房吗？
　　这个在哪申请呀，和楼主差不多的情况。
　　连郎麓都还没排上的飘过……
　　08年和09年，这两年，深圳房价是不高的，龙华那边七八千，很多人咬咬牙，买房了，有些人东拼西凑，也买下来了，楼主，你错过了最好的时机，在深圳，你不买，就会越来越买不起，虽然收入有增加，但是现在都是四字头起的深圳房价，已经离在深圳有自己的房子的想法渐行渐远　　深圳，就是这么残酷，这么现实
　　我也住城中村，当年觉得苦逼的，　　但看到很多小孩一家生了很多在人家丢弃的沙发上玩，　　穷人永远像蒲公英一样地生活着！！　　=================================================　　生的时候哪里会想那么多 生出来再说吧 生出来还是和自己一样过着苦逼的生活
　　和同学共三人合租了万象城附近的一间单房　　===========================================　　万象城附近的房子那简直贵的和香港都有的一比
　　说那么多，也没见你说重点！！！　　你住的公租房在哪？房租多少？管理费多少？多大的地方？　　邻居有没有人悄悄把公租房租出去的？住满多少年，能不能买下来？
　　@zhuandmoc 楼主我想问一下，我前几天收到短信，让我在网上认租龙瑞佳园的公租房，我也提交了，不知道能不能排到房？我也不知道在哪里看排名，同一批次进行认租的有多少人也不清楚。还有，我在网上看到说公租房只能租住5年，不知道是不是这么回事，辛苦排队一两年的，只能住5年不是太坑了吗？
　　楼主，请教一下~我看到你说选择某个小区排队。申请的时候是可以选择的吗？我怎么提交完资料，就告诉我可以回去了。也没告诉我要选择哪个小区排队啊？我不会是少了一步吧。
　　第一节有一大段似曾相识，LZ以前有发过吗？
　　能排上已经很不错了，我也申请了朗麓，没排上，也怪自己，第一次龙悦居可以搬的时候我放弃了，后来再去轮候就晚了，后来排了金穗，实在是上班太远没办法要，这下不知道要排到什么时候去，租房合同一次最多只肯签半年，搬到现在这儿不到一年，涨了200块了
　　请问楼主，进入日常轮候，如果能排上会有信息通知的吗，对于公租房申请后什么选房认租这些都不懂，能细说一下进入日常轮候后的其它流程吗，谢谢
　　在深圳这寸土寸金的地方能有自己的立身之地，实属不错了。　　要知道中国960万平方公里没有几个深圳。
　　太监了，。
　　楼主感同深受，本人女09年买了一个梅林的二手房，那时一万一平方，房子蛮差的，09年的老房子走楼梯的，当时也是没钱，贪便宜，也是第一次买房没有人参考自己啥也不懂，买了就后悔了，半年后就卖了，结果国十条一出，买过房子的人再买就得首付6层，从此跟离深圳的房子远了，现在也在申请公租房，排队快2年了，还在5千多名，之前8千多名，今年还算快的，熬吧，也想过离开深圳，现在却有家有小了，要说离开不容易，深圳十年了，没买到深圳的房确实很失败的，唯一的希望就是排队公租房或者安居房了，如果这点希望都没有了，真是不想再深圳混了，那种打击是在心里，的确没有抓住时机买房这种后悔和内疚时时刻刻在脑海里刺痛自己，同样是大学本科毕业收入过万，别人早买了房这点就瞬间超越自己10倍，人会比较的，我都没脸跟同在深圳的同学聚会，觉得自己真的是太寒碜了，有个房在深圳真的很重要。理解楼主
　　哎，2011年毕业来到深圳，没有结婚根本没有考虑这些，等到结婚后才关心这些。
　　太监了，公租房也太监了。后面越来越少，听说只给人才建，而且最多能续一次，总共才六年。库里面的五万弟兄们，好自为之吧。
　　都不记得被房东赶了多少次了，城中村的，花园小区的，那种种嘴脸想想都呕心……　　借贴问下，入住公租房后，能不能搞辆二手私家车或5-6万小车代步？必竞公租房都较偏远，但不担心影响继续租，三年后怎么办？有没有影响续租？
　　@景UAG瓷
19:48:00　　都不记得被房东赶了多少次了，城中村的，花园小区的，那种种嘴脸想想都呕心……　　借贴问下，入住公租房后，能不能搞辆二手私家车或5-6万小车代步？必竞公租房都较偏远，但不担心影响继续租，三年后怎么办？有没有影响续租？　　-----------------------------　　公租房和廉租房不一样，你开宝马都可以。
　　都不容易　　
　　楼主你好，可以请教你几个问题么？　　我也已经纳入日常排名了，但是现在出了知道排名，其他的什么也不知道。　　1.整个深圳的公租房都是随意我们申请么？排名前面就能得到？　　2.如何才能知道是否可以去申请？会短信通知?
　　@巫师yang
14:23:00　　楼主你好，可以请教你几个问题么？　　我也已经纳入日常排名了，但是现在出了知道排名，其他的什么也不知道。　　1.整个深圳的公租房都是随意我们申请么？排名前面就能得到？　　2.如何才能知道是否可以去申请？会短信通知?　　-----------------------------　　我是15年递交资料申请的公租房，现已入册，也不知道要等到猴年马月
　　@wujin7-03-07 17:47:00　　楼主不容易啊，我是16年才申请的公租房，并且我的户口在福田不知道什么时候可以排上公租房啊，目前排7万多名　　　　-----------------------------　　我的户口也在福田，15年申请的，目前5万多
　　公租房环境肯定比农民房要好很多 楼主也不要灰心，有合适的机会还是可以上车的，也许工作上有其他机会 换个城市生活也说不定
　　@迦南神殿丶
16:07:00　　我其实挺后悔没有把户口迁到深圳来的。现在没有机会了　　-----------------------------　　现在户口签过来很方便啊，只是你自己不去了解政策
　　来深圳四年多，马上要搬第五次了，从单位附近搬远了现在又打算搬近了，最后租完这一年年底要成家了就再做打算吧　　
　　@火急火燎的
12:27:00　　实属不易 排队都排了两年　　-----------------------------　　排到了吗？我最近也想入深户，只为小孩上学和申请公租房/安居房？
　　@巫师yang
14:23:00　　楼主你好，可以请教你几个问题么？　　我也已经纳入日常排名了，但是现在出了知道排名，其他的什么也不知道。　　1.整个深圳的公租房都是随意我们申请么？排名前面就能得到？　　2.如何才能知道是否可以去申请？会短信通知?　　-----------------------------　　@zhangyu-07 17:25:00　　我是15年递交资料申请的公租房，现已入册，也不知道要等到猴年马月　　-----------------------------　　2年过去了，还没排到？我正准备入深户，为了公租房和小孩上学
　　我也是刚入住的公租房，15年6月申请，排了大概一年半吧，申请条件来说，只要是深户，共同申请人名下在深圳无房，就可以申请，配租面积与共同申请人数有关，3年一签约，房租很便宜，我的公租房在龙岗，50平，因为是一个人申请的，一室一厅，房租才300多，算上物业管理费，也不过500，电梯房，正规小区物业，环境很好，就是相对配套差了一些.如果有条件还是申请公租房比较划算.我的理解是你户口在哪个区，那个区内放的公租房，排得就会快一些，虽然这个没有明文规定，只是我个人的理解.　　
　　@fkdl43
10:38:46　　我也是刚入住的公租房，15年6月申请，排了大概一年半吧，申请条件来说，只要是深户，共同申请人名下在深圳无房，就可以申请，配租面积与共同申请人数有关，3年一签约，房租很便宜，我的公租房在龙岗，50平，因为是一个人申请的，一室一厅，房租才300多，算上物业管理费，也不过500，电梯房，正规小区物业，环境很好，就是相对配套差了一些.如果有条件还是申请公租房比较划算.我的理解是你户口在哪个区，那个区内放的公租房，......　　-----------------------------　　看起来龙岗那边确实便宜，LZ他的65平米要1400，你这才300多
　　羡慕呀，这么便宜。　　---深圳福摩私家侦探社
　　@gemingg
11:25:00　　楼主感同深受，本人女09年买了一个梅林的二手房，那时一万一平方，房子蛮差的，09年的老房子走楼梯的，当时也是没钱，贪便宜，也是第一次买房没有人参考自己啥也不懂，买了就后悔了，半年后就卖了，结果国十条一出，买过房子的人再买就得首付6层，从此跟离深圳的房子远了，现在也在申请公租房，排队快2年了，还在5千多名，之前8千多名，今年还算快的，熬吧，也想过离开深圳，现在却有家有小了，要说离开不容易，深圳十年了，......　　-----------------------------　　为什么一定要在深圳买呢
在其它城市整一个呗
　　请问楼主，南山南的公租房1800，53平，收入2W+能住吗？心里打鼓，感觉那片区消费好高
　　最近也打算申请公租房，不知道宝安的是否容易申请一些
　　最近也打算申请公租房，不知道宝安的是否容易申请一些
　　@浅夏无情
17:37:00　　08年和09年，这两年，深圳房价是不高的，龙华那边七八千，很多人咬咬牙，买房了，有些人东拼西凑，也买下来了，楼主，你错过了最好的时机，在深圳，你不买，就会越来越买不起，虽然收入有增加，但是现在都是四字头起的深圳房价，已经离在深圳有自己的房子的想法渐行渐远　　深圳，就是这么残酷，这么现实　　-----------------------------　　很多人08年09年还在上学吧？生得晚也有错么？　　不管多么残酷都要坚持活下去，这才是生活。
　　唉 伤心
我14年社保也都交满三年了，那时没知道有这个申请 现在去排的话前面有7万多啊
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)南京公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准
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　　公租房是专门面向低收入人群，由国家和各社会主体支持新建的保障性租赁住房,《南京公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。　　南京公租房申请条件2016年,公租房申请流程及租金标准　　“看了这个报道，我个人很激动啊。”昨日，家住钟山山庄的林德永师傅给记者打来电话，讲述自己看到晨报公租房报道后的心情，并向记者咨询他们家能否申请公租房。和林德永一样，昨日多位读者给晨报打来电话，就自己家的情况询问能否申请租赁公租房。为此，晨报邀请南京市住建局房改与住房保障处处长蔡熹蔚，独家对这些情况作权威解答。　　江宁、浦口、六合　　暂时不能申请保障房　　　　家住江宁的市民张日卿表示，在看过报道得知南京市公租房申请启动后，他当即向江宁区房产部门进行了咨询，并向所在社区街道进行了咨询，得到的答案却是江宁还没有启动公租房的申请工作。张日卿表示，他和妻子都已经退休，有一个女儿已经成年。此前，他们江宁区有一套住房，但是由于妻子生病住院急需用钱，他们卖了房子筹钱看病，目前手上没有房产，已经在外面租房多年。他的退休工资是1700元多点一个月，妻子的退休工资是1200元一个月。按照南京市公租房管理办法的规定，他们一家符合公租房申请租赁条件。　　此外，家住浦口顶山的刘先生也给晨报打来电话，询问浦口区是否也可以进行公租房的申请。刘先生表示，他们家的条件完全符合公租房申请的三大条件，但是他在询问街道的时候，街道都说不知道有这么一回事。“南京公租房可以申请了，浦口难道就不算是南京的?”刘先生对此很有疑问。　　蔡熹蔚表示，江宁区、浦口区在此次公租房的申请过程中，属于三区两县的范围，暂时不包含在南京市公租房申请范围内。不过，江宁区此前已经在南京市公租房管理办法实施之前，出台了区里的公租房管理办法。记者从江宁区住建部门了解到，江宁区目前在建的公租房达到了2000套左右，不过这批公租房更倾向于人才公寓，优先考虑的是为技术性人才服务。　　成年子女和父母同生活　　只能算一家　　晨报读者林德永告诉记者，他们家目前是三代同堂，他和老伴以及儿子、儿媳、孙子住在一起，五口人都在同一本户口本上。现在的情况是，他们家五口人居住的唯一一套住房，面积为52平方米，儿子和儿媳妇两人的收入平均不足1700元/月，他们在南京的时间也超过了5年。不过，由于他们是三代人一直住在一起，而他本人是一名退休的老警察，退休工资达到了6000元/月左右。如果把他们一家五口人看成一个家庭，那么他们家的平均收入就超过了1700元/月，这样一来他们就无法申请租赁公租房。林德永对此表示，他的孙子已经15岁了，一家三代人的住房很紧张，买房又买不起，他们想申请租赁公租房，又被收入线给卡住了。因此，他想了解一下，如果让他儿子一家独立出去，这种情况下他儿子一家是否能够申请公租房。　　蔡熙蔚表示，公租房的申请是以家庭为单位，子女尽管已经成年，但是实际仍然和父母长期生活在一起的，视作同一个家庭。这个家庭的收入、住房条件，都将统一进行测算，符合公租房保障条件的，才可以申请租赁公租房。像林德永这样情况的，其成年子女实际上是长期和父母生活在一起的，为了申请公租房临时“分家”，这种做法不会得到承认。公租房的申请有严格的审核以及公示环节，住建委和民政部门会严格把关。　　单身且超过35岁　　能以独立家庭名义申请　　家住雨花西路能仁里的韩女士给记者打来电话，询问他们家这样的情况能否申请公租房。韩女士介绍说，她有一个女儿，几年前离婚，外孙女目前在南京某技工学校上学。她女儿和外孙女没有住房，目前和他们两位老人住在一起。他们的房子是以前单位分的福利房，只有40多平方米，外孙女年纪大了，四口人居住在一起非常不方便。他的女儿目前月收入低于1700元，户口一直在南京。他们想申请公租房，但是如果算上他们两位老人的退休金，四个人的平均收入超过1700元/月。韩女士表示，她女儿这种情况，能否单独作为一个家庭进行公租房申请。　　蔡熹蔚表示，对于此类情况，成年子女单身且年龄超过35岁，可以视作独立家庭。像韩女士这样的情况，她女儿可以作为独立的家庭，进行公租房的租赁申请。如果符合公租房申请条件的话，她就可以进入公租房的轮候等待队列。　　月收入怎么算?　　包括家庭财产收入　　晨报读者秦文生给晨报打来电话，也是询问公租房的申请问题。秦先生表示，他和爱人膝下没有子女，两人早在十几年前就从社区办的工厂里下岗待业，目前手上没有住房，只有一处小门面房在出租。租金情况比较好的话，他们一家的平均收入才会超过1700元/月，但是有的时候租金情况也会有波动，他们的平均收入就会低于1700元/月。“经适房给我们，我们也买不起，只希望租赁公租房。”秦先生想了解，像他家这样的情况，能否申请公租房。　　蔡熹蔚表示，家庭人均月收入1700元这条收入线，除了工资收入，也包括家庭的财产、经营等收入。对于秦先生的问题，需要他自己提供相关的收入证明，民政部门会对此进行严格的审核和公示。　　南京首批公租房6月交付&申请条件及程序公布　　南京市的首批公租房今年6月份就能正式交付入住了。记者从昨日召开的南京市保障性住房新闻通气会上获悉，首批入住的人群以城市中等偏下收入住房困难家庭为主，月租金为每平方米8元。同时，将从5月1日起正式接受符合条件的单位申请，以满足新就业人群和外来务工人员的住房需求，月租金为11元/平方米。此外，南京首批限价房的价格也正式公布，岱山片区和花岗片区的限价房售价分别为8010元/平方米和8600元/平方米。　　■公共租赁住房　　何为公租房?　　所谓公租房，是指由政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。南京市住房保障和房产管理局局长李真介绍说，公租房分为住宅和宿舍两类，供应城市中等偏下收入住房困难家庭的公租房以成套住宅为主，供应新就业人员、外来务工人员的公租房有住宅也有宿舍。前者可直接向街道提出申请，后两类人员只能通过所在单位向房改办提出申请。从面积上看，住宅类的公租房人均面积为15平方米，宿舍的公租房人均面积为10平方米。　　面积　　公租房分单室套和两居室，拎包入住　　据了解，公租房的户型主要分为单室套和两居室等几种，单室套的面积有30平方米、45平方米两种，面对中等偏下收入住房困难家庭的两居室在60平方米左右，这些公租房全部为精装修交付。家庭人口在2人以下的配租单室套，3人以上的配租两居室。　　至于装修标准，记者了解到目前南京公租房的装修及配套基本相当于“招待所”的条件，装修标准在每平方米700元左右，有床、床上用品、桌椅板凳、沙发、电器、橱柜，绝大多数房间有单独的卫生间，适合单身汉住的房间还有小吧台，可以说“拎包入住”。　　月租　　困难家庭8元/平米，新就业人员11元/平米　　可以申请公租房的要求是，城市中等偏下收入住房困难家庭是指南京市行政区域范围内，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%(现行标准为1700元以下)、人均住房面积在保障标准以下(现行标准为15平方米)的家庭;新就业人员是指大中专院校毕业不满5年，在南京市有稳定职业的从业人员;外来务工人员是指在南京市有稳定职业，非本市户籍的从业人员。　　城市中等偏下收入家庭承租的公共租赁住房以一居室和两居室两种户型为主，租金为每月8元/平方米。新就业人员与外来务工人员承租的公共租赁住房分为住宅类与宿舍类，不同种类的人均住房建筑面积有所不同，租金为每月11元/平方米。　　租期　　公租房初次承租期为3年或5年　　公租房是不可以一直住下去的，城市中等偏下收入住房困难家庭的初次承租期为5年，承租人应按6个月租金标准交纳保证金，如果一套公租房的月租金为500元，那么这户家庭须先交纳3000元的保证金。新就业人员的初次承租期为3年，而外来务工人员的初次承租期在《南京市公租房管理办法》中并未明确。初次承租期满后，承租人续租的，应于租赁期满3个月前向市住房保障办公室提出申请，符合保障条件准予续租的重新签订书面合同。　　各方声音　　■新就业大学生：　　“最关心有多远，上班啊方便”　　有便宜的房子可以租住，对于不少刚刚走上工作岗位的大学毕业生来说，自然开心得不得了。2011年大学毕业的胡飞浩今年25岁，小胡说，像他这样收入也不算高的新人，租房的费用确实压得他喘不过气来。听说政府公租房的租金每月每平方米只要11元，他算了算，30平方米的房子每个月只要330元，便宜了一半都不止。　　在南京一家网络媒体上班的曹小姐最关心的是这些公租房有多远。“如果距离远，生活又不方便，那还不如继续住城里的老房子。”她听说首批公租房位于丁家庄，从那里骑电动车到华侨路的单位上班，估计得一个小时，而她现在租住的房子到单位只要骑车10分钟。　　■外来工：　　单位大多不交保险，被挡在门外　　在采访中，一些外来务工人员也对公租房很感兴趣，不过，由于在申请条件里有“单位按时足额为职工缴存社会保险及住房公积金”这条规定，将他们挡在了公租房大门之外。据了解，南京用工量较大的建筑行业与装饰装修行业大都没有为职工缴存住房公积金，有的连社保都没有缴纳，因此这些人群无法享受到公租房的福利。　　■用人单位：　　愿意申请，但程序太过繁琐　　记者又采访了一些符合条件的单位，发现他们的态度相当积极，不过大都认为申请程序过于繁琐。南京一家地产公司的人事部负责人告诉记者，从房管部门公布的流程来看，单位为自己的新就业员工和外来务工人员申请公租房，总共需要12道程序，要历经三次审核，还有两次公示，从申请到批复不知要等待多长时间。　　就上述疑问，记者采访了南京市住建委相关人士。该人士向记者坦承，公租房本就是以满足南京市的中等偏下收入住房困难家庭为主，鼓励单位自己解决员工的住房问题，如果确有困难的，可以向政府申请公租房。　　申请条件　　1城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房，其应同时具备下列条件：　　(1)现行标准为家庭人均月收入1700元以下(含1700元);　　(2)住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米);　　(3)具有南京市市区常住户口满五年。　　2申请政府筹集建设的公共租赁住房单位应具备下列条件：　　(1)单位不具备筹建公共租赁住房条件;　　(2)申请企业在南京市江南六区办理了工商注册和税务登记;　　(3)单位按时足额为职工缴存了社会保险及住房公积金;　　(4)单位劳动合同制员工人数在200人以上(含200人)或市级一般预算收入的纳税额在2000万以上(含2000万)。　　3新就业人员向单位申请承租公共租赁住房，应同时具备下列条件：　　(1)大中专院校毕业当月起计算未满五年;　　(2)劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;　　(3)在南京市正常缴存社会保险和住房公积金;　　(4)本人(含配偶)在南京市无私有房产，未租住公有住房。　　4外来务工人员向单位申请承租公共租赁住房，应同时具备下列条件：　　(1)签订了劳动合同或聘用合同;　　(2)有固定收入并有支付能力的证明;　　(3)在南京市连续五年缴纳社会保险;　　(4)本人及配偶在南京市无私有产权房，未租住公有住房。　　申请程序　　城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房，从街道提交申请材料，通过三次审查和两次公示后获得公租房的承租资格。新就业人员和外来务工人员通过其所在的单位向南京市房改办提出申请，符合条件的单位及其新就业人员和外来务工人员方可承租。　　■保障性限价房　　何为限价房?　　限价房是南京市今年新推出的保障房品种，是指政府制定销售价格、销售对象等条件，按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房，首批1000余套将全部于今年7月底前交付，并于5月1日起接受申请。限价房以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，首批推出的限价房位于岱山片区和花岗片区。限价房购买满五年后可以上市，但是在转让时必须补交原购买价10%的价款。　　保障对象　　保障性限价住房面向三类人群：　　一是符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入住房困难家庭;　　二是具有南京市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满&35&周岁的未婚个人);　　三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。　　符合保障性限价住房申请条件，已申请廉租房、公租房及经适房等保障性住房但未选房的家庭，依旧可以申请购买保障性限价住房;而对于已享受限价住房保障的人员不得享受其他形式的保障性住房，不得再次购买保障性限价住房。　　套型及价格　　首批供应的保障性限价住房位于岱山片区、花岗片区。保障性限价住房套型面积以65O、75O、85O左右的中小户型为主。　　保障性限价住房以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，并根据市场情况适时调整。首次推出的保障性限价住房岱山片区(取名为润福城)销售均价定为8010元/平方米，共计604套，已于今年春节前竣工交付;花岗片区限价房(取名为幸福城)销售均价为8600元/平方米，共计432套将在今年7月底前竣工交付。　　目前润福城周边只有均价1.2万元/平方米的建发善水湾一家在售，临近的板桥新城区域房价为9500元/平方米左右。幸福城所处的麒麟门板块，目前商品房整体均价在10000元/平方米左右。　　申购程序与售后管理　　城市中等偏下收入住房困难家庭申购限价房从街道提交申请材料，通过“三审两公示”获得购买资格;首次置业家庭、定向人才申请保障性限价住房需经以下程序：　　1、向南京市住建委下属的房改办提交申购材料：《南京市保障性限价住房保障申请表》、申请人户口本和家庭成员身份证、家庭成员婚姻状况证明、家庭成员的住房情况证明及其他需提交的证明材料。　　2、公示。南京市房改办对申请人的家庭人员、住房等情况进行审核，并将符合条件的申请人统一公示。　　3、公开摇号，确定购买资格。公示无异议后，南京市房改办对符合条件的申请人采取公开摇号方式确定购买资格并发放保障性限价住房购房通知书。　　保障性限价住房自购买发票记载的时间起，满五年方可上市转让，转让时补交原购买价10%的价款。未满五年确需转让的，由保障房管理机构回购。回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋成新等因素确定，回购的住房继续用作保障性限价住房向符合条件家庭供应。骗购保障性限价住房的，除按处理时的市场价补足购房款，还将依法记入个人诚信记录。构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
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