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什么样的房屋利用不需要征收房产税？
发布时间： 09:41
来源：高顿网校
小编导读：
什么样的房屋利用不需要征收房产税？
& & & & 小编提醒您：对农林牧渔业用地和农民居住用房屋，不征收房产税。此外，其他的一些减免房产税征收的项目有：
　　（1）纳税人纳税确有困难的，可由市、县人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
　　（2）免税单位无偿使用纳税单位的房产，免征房产税。
　　（3）转为企业或进入企业的指定科研机构或社会公益类科研机构，从转制注册之日起，7年内免征科研开发自用房产的房产税。
　　（4）营利性医疗机构自用的房产，自其取得执业登记起，3年内免征房产税。
　　（5）对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，免征自用房产的房产税。
　　（6）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房，暂免征房产税。
　　（7）企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产，非营利性医疗机构的房产，免征房产税。
　　（8）军需工厂生产军品的房产；军人服务社专为军人和军人家属服务的房产，免征房产税。
　　（9）少年犯管教所的房产；劳改工厂、劳改农场等单位，作为管教或生活用房产；监狱的房产，免征房产税。
　　（10）基建工地在施工期间为基建工程服务的各种工棚、材料棚、休息棚以及办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，免征房产税。
　　（11）中国信达、华融、长城、东方四大资产管理公司回收的房地产在未处置前的闲置期间，免税房产税。
　　（12）企业房产大修停用半年以上免征房产税。
　　（13）经有关部门鉴定停止使用后毁损不堪居住的房屋和危险房屋免征房产税。
　　（14）国家及省认定的高新技术创业服务中心、大学生科技园、留学生创业园等科技企业孵化器，自认定之日起，暂免房产税。
　　（15）对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮(油)业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税；对中储棉总公司及其直属棉库经营中央储备棉业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
& & & & 高顿网校小编温馨提示：昨天已经是立秋咯，暑去秋来，收获的季节到了哦！小伙伴们要注意秋季养生了么？秋天可以多吃瓜果，豆类，蔬菜等食物。要注意饮食的均衡。切忌挑食和偏食。初秋气候干燥，早晚温差会比较大。可以适当吃一些龟苓膏。板栗橄榄等等养心安神，清热的食物：）
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详解房产税 首套房不用征收房产税
来源：房天下 &&发布时间：
改革势在必行，从目前的情况看来，房产税主要针对的并非。那么，房产税到底是什么，具体执行起来对我们有怎样的影响？房产税的征收对象是哪些？让小编来为大家解答。 1、房产税是什么？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，首笔房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。日，30余省市地税部门为开征房产税做准备。 2、房产税的特点有哪些？ 1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2．征收范围限于城镇的经营性房屋； 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税有关问题的通知》（财税〔号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。 3、方向猜测： 此前有市场消息指，目前湖北、湖南、海南、、等地均在为扩围房产税做准备。国务院发展研究核心研究员倪红日认为，如果一旦全国扩围，最可能采用的方式就是借鉴湖北鄂州的房产税改革方式，先从经营性物业改革。 据悉，湖北鄂州试行的方案是整合房产税和城镇土地税，同时改革房产税，即将按照房产原值征税的标准，当改为按照市场评估值征收。 4、目前房产税的实施契机——让房产税成代替行政的的市场调控手段 首先，的技术条件已经具备。随着我国存量房信息系统建设的完善，房屋的面积、类型、产权等各项基础信息均已完备，且存量房价格评估技术也随着二手房市场的发展日趋完善，这将在房屋信息采集、、税基计算等方面提供技术支撑。事实上，出台于1986年的房产税，一直面向经营性物业征收，在实际操作层面并无困难可言。 其次，房产税有助于缓解地方财政压力，稳定土地市场。与收入相比，房产税是地方政府长期稳定的税源。虽然从收入规模上看，房产税不能取代土地出让收入，但税源的增加无疑有助于缓解地方财政压力这也将反过来减弱地方政府的卖地冲动，有利于稳定土地市场和地价。 较后，房产税有助于抑制投机，增加供应。作为房屋保有环节的一项税种，房产税的推出，将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求，同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中，增加市场供应，进而起到稳定房价的效果。 5、房产税在试点城市的实施情况 ：应税面积×单价×70%×0.4%或0.6% 1.本市居民家庭定义为夫妻双方+未成年子女；起征点为人均60平方米 2.按年征，不足1年按月计算；未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款 3.新买房要提供家庭成员是否有房材料，买卖房要有税务机关出具的文书 公式核心：如何计算应税面积 以一个三口之家的本市居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例： （存量+新购，人均仍低于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并 计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此 次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。 （存量+新购，人均已高于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合 并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民 家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。 （存量房人均已高于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套250平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，由于该居民家庭原有人均住 房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积（即110平方米），须按规定缴纳房产税。 房产税征收对象有哪些 房产税征收对象具体包括两类： 一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。 除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
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不买房就不用交税？租房的房产税你交了吗！
来源：新浪房产
房产税尚且遥远，那些偏向租房的朋友可能会幸灾乐祸：租房比买房省钱多了，至少不用交房产税!但是，真的不用交吗?
新浪乐居讯(编辑 余洁)很多人都认为买房是个“倾家荡产”的事——房价噌噌涨，除了首付款，还有契税、印花税、房屋登记费等等。更重要的是，有了房就要交房产税，但这笔开支是躲不掉的。看到这，那些偏向租房的朋友可能会幸灾乐祸：租房比买房省钱多了，至少不用交房产税!但是，真的不用交吗?
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定第十二条——“关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税?个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。”是不是也和小编一样惊呆了?虽然房产税试点在2012年就开始，但仍是一团迷雾。相信大多数普通的租户，也不会和房东讨论“房产税交了没”这样的话题，所以租房是否已经交了房产税?是否包含在房租里了?房东有交过吗?诸如此类的问题，也是千头万绪无从下手。
退一步讲，如果要交，怎么个交法?房产税的计税依据有两种：
1、一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
2、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
据近日北大法学院教授称，房地产税法最快会在2017年年底前通过，虽然准确时间未定却释放了房地产税即将走近的消息。而至于“房产税”与“房地产税”之间谁将笑到最后，我们不得而知，但可以确定的是，不论谁留下被实行，租房缴税是无可厚非。
也许你会说：就算交，也应该是房东交?没错，房产税由产权所有人(出租方)缴纳，但羊毛出在羊身上的道理你都明白吧。租房人不仅每月帮房东还着房贷，连房产税也一并承担着，这样的日子难道比买套房子更踏实吗?
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323关于房屋租赁登记备案后是不是要缴税？【上海居住证吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：5,430贴子：
关于房屋租赁登记备案后是不是要缴税？收藏
关于在办理居住证时牵涉到的房租租赁税，在浏览了各位的帖子和结合遇到的情形，发现以下几种情况，请问到底哪个才是真实的规定？1.不需要缴税！只登备案即可。2.需要缴税（都是年租金5%），居委会收。3.需要缴税，派出所户籍科收。4.需要缴税，自己去国税办交。++有没有真正了解政策的来帮忙解答下？到底是个什么情况？
上海人才居住证上智联,实时更新发布招聘信息,投简历获高薪,名企职位火热招聘中!
有人知道吗？
撒米情况？
次凹都没人知道？
我上周末刚提交了居住证申请材料，首次办理拿房产证在街道登记备案，提交新增备案单就可以了，没有让交税，我特意问了下办事员租赁税什么时候交，他跟我说首次备案不用交，下次续办的时候要去房管所交。税是5%。太TM黑了，某党就是抢钱的。今天查了下居住证办理状态已经审核通过了，制卡中。
我和同事在浦东新区的北蔡镇、浦兴街道、金桥镇办过。在北蔡镇社区事务受理服务中心、浦兴街道社区事务受理中心、金桥镇社区事务受理中心办“房屋租赁合同备案”，不收税，当场办结。据北蔡镇的说，浦东新区的各个社区事务受理中心目前都不收税。据浦兴街道的某居委会和金桥镇的某居委会说，找他们开寄宿证明，要么是户籍地派出所的亲属关系证明，要么就是凭房屋租金发票和完税证明，每个月交税5%。据有同事在宝山区办过，自己交的税，他还签了几份承诺书，房东居然也要签一张什么狗屁承诺书。
我的最近过期，本来还很上心，想去续。后来在58和赶集上看到好多续这个的，代开寄宿证明或代办租赁合同备案，寄宿证明大概1500左右，后来觉得自己没结婚没小孩，有个居住证和积分也没多大用，而且这个完全是给钱就能续，就懒得去续了。劳资还不稀罕这玩意了呢。
楼主的房屋备案是到社区服务中心吗，还是需要先在居委会登记什么的，然后缴税，然后再去备案登记的，如果是前者的话就不用缴税的，如果是后者的话就要缴税。
Word,Pdf翻译,一键上传,整篇翻译,快速自动翻译
25万能在上海买什么？一辆中档车？一块名牌表？
假如你有25万，你会怎么花？
会不会选择买一套精装loft？让自己在上海安个家！
会不会将目光锁定在嘉定？购买一套38—56㎡轨交loft公寓？
4.5米挑高双层2+1房，宜买宜卖宜出租，总价49万起！
上海租房族，也能轻松实现买房梦！圆梦地址：
居住证续签要交钱吗？我是新办的，社区给免费办了房屋租赁备案，后期还需要费用吗？我是3月31号新提交的资料，审核下来要多久啊？
我是闵行区浦江镇这边的 ，昨天去首次办理，没有交税。
所在小区比较破，没有居委会怎么办呢
本来想办了申请公租房的。但是发现比普通合租贵一大截，难道真的有必要？
我给你说个权威的，这个与居委会有关，与上面无关，居委会管治安的想弄你，你就要交，如果他平时懒得从这上面弄钱，你就可以不用交。你要放点血，给居委会的人，就不用交，甚至没有房产证也行，他都会给你搞定。你要是遇见个难缠的，又一毛不拔，那肯定办不了。这是我一路办下来的情况。
万恶的政策
松江广富林居委会也要求亲属关系证明或者交5%的税才给开寄宿证明，上海太恶心，专门挣外地人的钱，外地人看来还是得早点离开上海了，要不就是给本地人做好事，养活一大帮七老八十的
嘉定这边15年首次办理的时候要交的，5%，第二年自动续办，没交钱，但若给小孩办临时居住证，也还是要交的，因为租赁备案已经到期了，要重新开
我办卡的经历是不需要缴税，这个与居委会没有关系。缴税是税务部门的事，与居委会有什么关系？他们有什么资格收费？
现在有答案了吗？需不需要交税？
我3月底去办的，闵行区梅陇镇那边，做了一份500元的租房合同，居委会让交300元税（一年的），资料居委会看过了要审核，说5月份再去交材料。不知这个缴税标准具体怎么规定的，居委会的那人看起来好随意，个人感觉上海这边办居住证还是蛮难的！
前几天刚办理的，因为是亲戚关系，要去派出所开证明，开证明真的很麻烦，所以没有开出来。亲戚直接以房东的形式办理的。直接去的社保中心备案，填写一张租赁合同，租金不得少于1500，时间写了好几年。亲戚带好户口本，房产证，身份证（房产证复印，身份证复印）本人带身份证（复印件2份），劳动合同原件（复印件）6个月交税单子，社保可以直接拉。然后当场就写租赁合同接着备案再然后递交材料，拍照。现在是制卡中，没有交税。问工作人员他们说不知道要去问税务局，还有就是说现在居委会开出的证明是没有用的，只认可派出所的。所以首次办理是没有交税的，还是第二次去续办的时候要连同第一次的税都交上吗？
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