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婚后女方父母出资首付，女儿公积金贷款，按照新婚姻法，房子算女方个人还是夫妻共同财产？
天津－河东区&01-23 14:17&&悬赏 30&&发布者:pijiu3…… & 回答:(15)
婚后女方父母出资了大部分房款，剩余部分由女儿的公积金贷款，按照新婚姻法的规定，房子算女方个人财产还是夫妻共同财产？
问题补充：
房子是登记在女儿名下的
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算夫妻共有，但首付算赠与女儿个人。
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要看具体的证据情况才能确定，没有约定的，属于共同财产。
[天津-和平区]
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因为存在贷款，所以还是有男方很少一部分份儿的
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为共同财产
[天津-和平区]
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属于女方的，但男方需要获得补偿
[天津-滨海新区]
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如果房子写的是女方的名字，则房子属于女方，但是应当给对方适当补偿；如果写的是男方的名字，则属于夫妻共同财产。如果写双方的名字，也是共同财产。
[天津-滨海新区]
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原则上是视为夫妻双方的
[天津-河西区]
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属于女方财产。但需要给予男方补偿。
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父母出资的归乙方所有，其他的公积金贷款为夫妻双方共同共有
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能够证明系女方父母出资的，房屋归女方所有。但婚后还贷及对应增值部分应给予男方补偿（女方公积金本身就属于夫妻共同财产）
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登记在哪方名下？如果登记在女方名下，那么可以认定是女方婚前财产，&但是增值部分和贷款部分对方可以主张分割。
[天津-津南区]
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涉及到房产登记到谁名下的问题。如果登记到女儿名下的，可以理解成父目的出资是对女儿的赠与，因此属于女儿自己的房产。
[北京-朝阳区]
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您好！属于个人财产。
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房子属于婚前个人财产，婚后还贷属于共同财产
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公积金贷款为夫妻双方共同共有
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婚前男方首付买房并且在银行贷款，女方承担装修和家电费用。婚后小朱得知新婚姻法规定，在这种情况下房产仅属于男方婚前财产，婚后女方不享有任何分割权。她该如何保障自己婚后的权益，实现收入的保值增值呢？ 文 本刊实习生 刘昕 好心的同事给刚领证的小朱看了2013年新版婚姻法条款，其中关于房产部分的解释，让小朱非常胸闷。 “我和我老公的关系非常好，但是看到相关法律条文难免心寒。夫妻婚后吵架稀松平常，可是有了这部新婚姻法，让我吵架不仅少了几分底气，更是令整个婚姻缺乏安全感。”从小朱的话语中能感受到，她对于财产没有安全感，同时，心灵上更没有安全感。 婚后如何保障女方权益 小朱今年25岁，和老公甜蜜相恋5年，今年6月正式登记结婚，婚礼的仪式打算明年办理。婚前男方首付购买婚房，贷款也在婚前一并以男方个人名义申请，只是婚后实际是夫妻共同偿还。小朱方面，女方父母考虑到男方结婚花销不菲，原本提出以一块上海牌照加一辆车作为女儿陪嫁。但双方父母考虑到儿女新婚不久，车子的日常保养和开销过大，缓几年考虑置车或许更加合适。最终决定女方承担婚房的装修、家具和家电等费用，总共可能需要30万元。 经济上的独立给现代女性带来了自信与坚强，其实在婚姻中也是如此。完全拥有房产的一方，在婚姻中会产生强势地位的优越感，而处于弱势的一方，在婚姻中会明显感觉到缺乏安全感。2013年新版婚姻法就会女方造成这样的落差，相关规定指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。如果婚内女方共同归还贷款的，那离婚后也只有补偿权力，没有房产的分割权利。这对于陪嫁出装修和家电等一系列损耗品的小朱家来说，的确非常尴尬。 小朱向笔者表示，她其实只是想保障自己的权益。如果能和老公白头到老地过一辈子，那是再好不过了，但现代社会的婚姻遭受着前所未有的冲击，闪婚、闪离现象时有发生，想给自己多一点安全感，保障好自己的权益又何尝有错呢？ 婚后如何理好个人财产 虽然婚后工资等一系列收入都属于共同财产，但如果自己有钱傍身，小朱觉得那她的生活会过得更有质量。小朱月收入4500元，每年固定有一次长途旅行计划，平时又比较舍得在购物和吃喝上花钱，因此工作几年存款仅有可怜的2万元，几乎就是一个“月光族”。有一度也曾想过要好好存钱，可是出门后又会变得没节制，无奈最终也就不了了之了。 结婚以后，两个人生活方面的支出主要由老公负责，小朱几乎没有增加任何的负担。不过照小朱的话来说，总不能一直不思进取吧，所以既然结婚了，她就打算经营好婚姻，改变毫无计划乱花钱的习惯，避免某些不必要的购物消费。她不仅想改变以往的生活方式存点钱，还希望通过打理有限的收入实现保值增值，从而让两个人的婚姻生活过得幸福美满。
每月收支状况（单位：元）
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配偶年终奖金
年末大宗购物
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活期及现金
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家庭资产净值
“合二为一”方为上乘境界 文 本刊金融工作室 国家理财规划师LOMA寿险管理师 陈婷 其实，小朱并不需要太烦恼。一方面，从中国人的结婚习俗来说，男方置房女方承担装修和家电费用的做法完全合情合理。另一方面，婚后小夫妻俩已经是一家人，“一家人不说两家话”，何况他们的感情还是很不错的。 至于新《婚姻法》对于婚前购买婚后所有权的设置问题，虽然如此一来，万一将来离婚，小朱无法享有对婚房的所有权分割，但其实小朱大可不必为此纠结，如今才是新婚，若小朱就开始将婚姻往悲观的方向上考虑，那以后的日子还如何在患得患失终日惶恐的状态下度过呢？ 不如收拾好心情，抱着“合二为一”的态度，为自己和小家庭努力开创更好的未来，把自己的婚姻经营好，把生活过好。 量入为出，掌握资金状况 作为妻子，小朱可以承担起家里理财的“繁琐”任务。 小朱可以在电脑上安装一个简单的家庭财务管理软件，一般网上都可以免费下载，对一个月的家庭收入和支出情况进行记录，然后对开销情况进行分析，哪些是必不可少的开支，哪些是可有可无的开支，哪些是不该有的开支。 夫妻俩最好每月坐下来，一起进行一次家庭收支的小结算，一起对消费做一些调整。 共同承担日常开销 此外，如何避免夫妻二人常常会为谁该付水费、谁又该付电费争论不休？ 最好的办法是可以根据收入的多少，每个人都拿出一部分钱存入属于两个人的公共账户当中。为了使这个公共基金运行良好，还必须有一些两个人共同协商好的规定。这样，夫妻俩就可能有充实的基金并合理使用它，而且你对这个共同的账户的重视也可以反映出你对自己婚姻关系的重视。 消费保持一定独立性 在建立了公共支出账户的基础上，对于小朱他们这样的年轻人而言，还可以留出一定的“私房钱”，用于自己独立消费。这个私房钱并不是互相隐瞒的意思，而是独立支配的意思。比如丈夫可以请朋友一起去吃饭喝酒，妻子也可以和闺蜜一起逛逛街，给各自一点独立的空间，但又不会影响小家庭的正常运动，开心而满足。 强制储蓄，逐歩积累 资金的原始积累都比较困难，但却是必须的。小朱以前的消费比较杂乱，不妨利用基金定投的方式来强制自己储蓄，每个月为自己和先生各设置1000元的基金定投额度，并设置工资关联自动扣款投资，这种“强制储蓄”的办法，实际等于缩小了小朱两人可以消费的金额，有利于逐步积累个人资产。资产积累到一定金额，就可进行灵活的理财投资。 至于小朱夫妇目前的资金状况，建议他们两个人也要合起来考虑，不要各自为战。小朱的2万元可以作为家庭的应急基金，采用货币市场基金的形式持有。另外15万元储蓄小朱可以和先生商量之后用于投资理财，比如拿出10万元购买稳妥的银行理财产品，拿出5万元用于学习投资比较激进的股票或基金，逐步积累投资理财的实际经验。 基础保险要准备 两个人结婚后，彼此都肩负了对对方的家庭责任。为了保障家庭生活不受意外和疾病风险的侵蚀，小朱夫妇可以各买一份意外险、一份重大疾病保险，意外险的受益人写对方的名字，给予彼此最基础的风险保障。 最后，祝福小朱夫妇同心协力，将今后的生活打理得井井有条。即便发生摩擦也能互相协调。如果小朱还是觉得没有安全感，那么可以让丈夫为自己投保一份养老险，万一真的要分手了，小朱还能有一定的经济保障。 总之，在婚姻中，你要把你的爱人看作你的朋友，而不是敌人；要把对方看作经济上的伙伴，而不是随时向你讨债的债主。
男方购房付首付婚后同还贷离婚时女方能分多少？
　　一方购房婚后共同还贷离婚时怎分？ 　　案情： 　　2008年1月，赵先生购买了一套房屋，总价150万元，赵先生首付了100万元，贷款方式支付了50万元。2010......
　　一方购房婚后共同还贷离婚时怎分？ 　　案情： 　　2008年1月，赵先生购买了一套房屋，总价150万元，赵先生首付了100万元，贷款方式支付了50万元。2010年1月，赵先生与孙小姐登记结婚。婚后，赵先生该套房屋每月还款1万元，其中本金6000元，利息4000元。 2012年5月，赵先生与孙小姐因感情不和诉讼离婚。 　　在法庭上，双方对其他夫妻共同财产没有争议，但是对房屋的归属和补偿问题无法达成一致。离婚时，该房屋的市场价值为250万元。 　　法院认为： 　　1、虽然婚后双方共同归还房屋贷款，但房屋的物权并非凭空取得，而是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时该房屋判归男方比较合适； 　　2、共同归还的贷款部分及这部分贷款所对应的房屋增值部分为夫妻共同财产； 　　3、补偿标准根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算； 　　4、法院判决房屋归男方所有，贷款由男方继续归还，男方补偿女方25万元。 　　律师说法： 　　依据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行（行情 专区）贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 　　本案中，男方婚前买房，故房屋判归男方所有符合法律规定。但是多少补偿是合理的及如何计算这里需要说明。目前常用的一种计算方法是：双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分&实际总房款（总房款本金+已还利息）x离婚时房屋的市场价值。 　　上述房屋夫妻婚后"共同还贷部分"是1万元&29个月=29万元；实际总房款150万元+4000元&29个月=161.6万元。本案中双方应共同分割的夫妻共同部分=29万元/161.6万元&250万元=约45万元。最后，法院从考虑到需要照顾子女和女方的权益角度出发，判决男方补偿女方25万元。（作者为房地产（行情 专区）、婚姻专业律师） 相关精彩资讯推荐
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我想问问，婚前女方有一套房子，婚后男方用住房公积金买房，首付款需要多少
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主要看产权证上写的谁的名字。如果写他的名字有没有注明是不是他单独,如果不是就是共同财产。
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你好!请问产权证上写的谁的名字?
登记在自己名下属于个人财产
视为对夫妻二人的赠与,属于共同财产
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