离婚按揭房怎么处理后公积金如何撤出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-17 03:04 标签： 夫妻贷款怎么贷
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关于人民网网友反映“关于离婚后公积金贷款变更的问题 ”的核查结果
信息来源：市政府办公厅
发布日期： 15:50:55
网民朋友:你好!夫妻二人在婚姻关系续存期间签订的借款合同,是以夫妻二人的共同还款能力等多方面因素而约定的贷款数额及还款数额、还款期限。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”在承担责任的方式上,夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任,债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部,不分夫妻应承担的份额,也不分先后顺序,夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务,一方财产不足以清偿时,另一方负有清偿责任。如果共同债务人离婚,且已分割财产,只能对彼此内部有效,并不当然对债权人发生法律效力。不动产的权属变更,应先按照规定程序办理房产的权属状态。而以逃避债务为目的约定由个人承担的债务,更是属于“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的无效民事行为,而不具有法律效力。因而,未偿还完住房公积金贷款前,无法去除共同还款人。别再瞎操心了！离婚后公积金和养老金这样分割
别再瞎操心了！离婚后公积金和养老金这样分割
51公积金管家
原本平静的周末被一对昔日经常高调秀恩爱的小夫妻突然高调的闹离婚给打破了，这两天可忙坏了，不过吃瓜归吃瓜，自身的利益还是要保证的！&下面我们就来了解下离婚时住房公积金和养老金的分割问题，满满的干货，说不定哪天就用到了呢(啊呸，希望大家都用不到！)【公积金依据情况而定】&住房公积金是否属于夫妻共同财产，应当区分婚前和婚后，婚前夫妻一方的住房公积金应当认定为婚前个人财产，夫妻关系存续期间的住房公积金应当认定为夫妻共同财产。这些其实法律上其实都是有着明确的规定哦~&《住房公积金管理条例》明确规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。我国《婚姻法解释（二）》第十一条的规定，属于婚姻关系存续期间夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金则属于其他应当归夫妻共同所有的财产。&一般在处理公积金夫妻财产分割时，往往会采取折价补偿的方式进行。具体的折价补偿法有两点：&1、如果双方都有公积金的&计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户所剩余的资金总额，通过折抵的方法，由金额高的一方给予金额较低的一方差价补偿，使双方所分得的公积金额度相当；&2、一方拥有公积金的&在只有一方有公积金的情况下，可以直接予以对半分割。通常也是会通过折价款的方式由拥有公积金的一方向另一方进行支付。此外在分割公积金时，并非一定要采取折价方式，也有过在能够提取公积金的情况下，进行支付这样的案例。&【养老金以账户金额为准】&《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条第三项明确规定，男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金为婚姻法第十七条规定的其他应当归夫妻共同所有的财产，可由男女双方进行分割。&其中，该条中的“应当取得”是指当事人已经退休，具有享受养老保险金的基本条件，但由于某种原因尚未将养老保险金领取到手的情形。对于司法实践中经常出现的夫妻一方或双方未达到退休年龄，便起诉要求分割养老保险金的情形，该条并未明确规定。&根据现行的养老保险制度，个人需连续缴纳15年养老保险费，才能在退休时享有养老保险统筹账户中的利益，如夫妻一方在离婚时未达到退休年龄，就没有权利享受统筹账户中的利益，该部分利益当然不能作为夫妻共同财产进行分割。&而且，在离婚诉讼时也无法预测将来领取养老保险金的数额。因此，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十三条规定，离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件的，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。&法院虽不能对养老保险金的未来价值进行分割，但因夫妻一方或双方的养老保险个人账户下的养老保险费数额在特定时间段是可以确定的，当事人可以请求法院对个人账户中已缴纳的费用进行分割。司法实践中，法院一般以夫妻关系确立之月起至判决之月止养老保险金账户金额为准，由男女双方平均分割。&好复杂的说，所以能少点麻烦就少点，能不离婚就不离婚吧。好好过日子才是正途所在啊！
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51公积金管家
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　　应该可以的　　本人假离婚，男，3成首付贷款　　已办妥
　　作者：密码ab　回复日期： 20:08:05　　　回复 　　　　应该可以的　　　　本人假离婚，男，3成首付贷款　　　　已办妥　　____________________________________________　　女方的公积金也取出来了吗?
　　最近有一件事情非常纠结，就是买房还是不买房？买房却要限购，因为名下有一套房了，除非按2套首付5成，可是钱不够。不买房就不能取出公积金，看着钱贬值。除非半个假离婚，以无房的那一方（男方）贷款，可以作3成首付贷款。但是不知道，办了假离婚以后可以取另一方（女方）的公积金吗？也就是说公积金管理中心的人会管贷款如何审批的马？请知情者告知，万分感谢！
　　要是假离变了真离，鸡飞蛋打～～～　　
　　作者：潘多拉来的灰太狼　回复日期： 10:17:15　　　回复 　　　　要是假离变了真离，鸡飞蛋打～～～　　　　______________________________________　　这个就不老您多操心了
　　中国人就是狡猾　　　　国家搞什么政策，总有人喜欢钻空子，找漏洞。　　　　所以上有政策下下有对策，是一点不假。　　　　
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