哪些房产不能申请银行住房房产抵押贷款年限

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-17 02:49 标签： 工商银行住房抵押贷款
2017年银行房产抵押贷款利率是多少？
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2017年银行房产抵押贷款利率是多少？
提问者：姜和美|
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时间： 01:03:52
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土巴兔官方回答
　　目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利率要比消费的利率要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。　　买房贷款，房屋装修也可以贷款吗?如果需要建议了解一下，简单便捷，在家即可贷款;一种是：门槛低、申请简单、审批快速；另一种是土巴兔联合建行打造：。
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2017年各家银行的房屋抵押贷款利率就存在差异，比如农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%
其他9条回答
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各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。2017年央行贷款基准利率短期贷款一年以内(含一年)5.6%，一年至五年(含五年)6%，五年以上6.15%.
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三至五年(含)
而且抵押贷款利率最低上浮10%！
5年的还款总额度为：；支付利息为：18524.31；月均还款额为：1975.41！
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房屋抵押分两种，一种买房子按揭抵押给银行，此种一般通俗叫法是房屋按揭抵押贷款，不算公积金的贷款利率商业贷款利率首套房是基准利率(目前基准利率五年以上是5.65%)打九折5.085%，如若是第二套则基准利率。
另一种是现自有房屋去银行做抵押贷款，这种利率一般是基准利率上浮百分之二十到三十，具体看申请人的还款能力
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拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等)
(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(5)能够提供贷款行认可的有效担保；
(6)贷款银行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款就是我们所说的按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。
以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。安贷客提示：办理房屋抵押贷款，个人的信用记录是很重要，是银行评估借款人还款能力的重要依据。
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房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%
利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低
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一般是10年期的,利率是6.49%简单介绍一下2017年个人贷款的利息到底该如何计算。 　　就目前来看，银行现行的基准利率为：一年以下(含一年)为5.6%，一年至五年(含五年)利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。 　　在知道贷款利率后，大家通常会用公式：利息=贷款金额×年利率×贷款年限，计算出个人贷款的利息。其实，这个公式计算出的利息并不准确，由于个人贷款还款方式的多样化，总利息也应根据相应的还款方式来计算，举个例子好了。 　　对于银行的抵押贷款的内容就是以上文章所写的情况。众多的消费投资者们还需要掌握的那就是贷款计算器的计算内容。 　　假如我们申请5万元的个人无抵押贷款，月利率为2%(年利率为2%×12=24%)，分一年(12个月)还清，按等额本息的还款方式还款。若用个人贷款计算器(/jsq/grdk/)计算利息，总利息就是6735.76元；但若用以上公式计算，利息就是：50000×2%×12=12000元。可见，如不将还款方式计算其中，利息差异较大，建议大家用贷款计算器计算个人贷款的利息。
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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
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目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。大家都在搜：
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按揭房屋能不能再向银行抵押贷款?
我一个朋友在成都一环路上有一套按揭房子的房子,还有部分贷款没有还完,现在急需要用钱,请问能不能拿这套正在按揭着的房子去银行进行抵押贷款?详细的解说一下.
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按揭房可以做抵押贷款的，我们平安的房抵额度高，利息低，希望对你有帮助
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
深圳专业办理银行贷款服务(杨经理:132+&amp4764+&amp4370可以加vx好友咨询szgdy666)，红本抵押贷款额度八成以上，利息低至3.98厘，可做30年，房龄大可做，当天放款，按揭房短拆利息2分5/月，当天放款，查封房解封4%/月，赎楼万5.8起，过桥千1.2/天，当天放款，现金空放8分/月，东莞、惠州房产抵押贷款利息8.1厘，三天放款。
先去原贷款银行办理清贷,房管局盖注销章,然后才能做房屋抵押贷款,但我建议您做转按揭贷款,转按揭贷款是专门针对已贷款房屋在贷款的,利率低于抵押利率,和按揭利率一样,成数及年限也都更有,程序上是银行审批通过后您再去清贷,没什么风险.
苏州昆山房屋二次抵押贷款。银行对贷款人门槛低，对征信要求也不高。利息6-8厘。贷款额度为房价的6-7成减去未还完的房贷。年限1-5年。先息后本或等额本息。还款方式灵活。提前还款没有违约金。银行3-5个工作日下款。详情来电咨询150ss
这个肯定是可以的,但是贷不了多少了,利率上浮30%
可以抵押再抵押,只是贷不了多少钱
按揭房再次抵贷款，按照个人来说是不可以得，不过，现在出现好多担保公司，比如说我们就是专业担保按揭房再次银行贷款的，利息5.5厘――8.1厘。只限于石家庄办理。二十四咨询。
南京银行房产抵押贷款或者款额度高（咨询:180+）可以贷款1000万
可以,不过得先把按揭的款还完,就是先解压后,再贷款。
可以,但是你现在抵押的钱+你以前没有还完的钱要小于这个房子目前的评估价的70%,而且根据房子年限和你自身资信情况,肯能额度还会减少哈,你去评估公司把房子和你自己的情况落实下
第1-10条,共16条 &
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