2014年北京普通住房标准 契税优惠怎么算？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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2014年北京普通住房标准 契税优惠怎么算？
　　日，北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局 北京市地方税务局 关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知，主要内容：应同时满足以下三个条件：
　　住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
　　单套建筑面积在140(含)平方米以下;
　　实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。
& & & &2014年最新北京普通住房标准和2011年北京普通住房标准对比：
　　达到条件的房屋契税优惠具体细则：
　　对个人购买普通住房，单套建筑面积在140(含)平方米以上，契税3%;
　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，单套建筑面积大于90平方米，小于140平米，减按1.5%征收契税。
　　对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号超过140平米的房子如何缴税推荐回答：买房要征收的税种。第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。第六，规费。规费主要包括以下方面：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。第七，如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。超过140平方米房子契税和维修基金多少推荐回答：根据否首购房、评估价、面积等情况缴纳：1、测绘费1.36元/平；2、评估费0.5%（评估额允许浮）；3、契税评估额初1.5%非首3%或超144平3%；4、交易费3/平；5、工本费80元,(工本印花税5元)；6、维修基金按房价2%缴纳面积大于140平米的房子，首套，契税是1%还是3推荐回答：90㎡以下1% 90~144㎡1.5% 144㎡以上3%。第二套房不管你多大面积一律3%。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。新的楼房140平米以下的契税是多少？推荐回答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。房子大于140平方要加税点吗？推荐回答：1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2，,契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率3，国家相关规定，个人购房建筑面积大于144平米以上的契税交纳的税率为总房款的3%，购房建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税。140多平米的商品房需交多少契税？推荐回答：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。如果你的是第一套住宅，则按照总房款2%征收，若是第二套住宅，则按总房款4%征收。购房在140平方以上,要多交多少税推荐回答：1，建筑面积超过144平米以上的为非普通住房，契税需要交纳总房款的3%。2，建筑面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。3，建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税的。我买了140平米房子,房产税是多少推荐回答：140平米房产属于非普通住宅税费约房产报税价12%（卖：所税3%、营业税5.5%买：契税3%其户税费约数百元）报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解展开全部下一篇：120平方房子简装需多少钱清单整理120平米房子简装清单参考价：一 灯具1 客厅灯 140 元/个2 餐厅灯 100 元/个3 小吸顶灯 6喜欢收藏红酒的男主人，偏爱个性十足的现代风格装修，并且独爱蓝色调，而女主人则期待有充足的收纳空间，设计师夫妇二人的需求，在140平方现代风格140平米装修要多少钱 140平米房子装修大概多少钱140平米装修要多少钱之房屋装修小建议：1、内隐蔽的水管电线要尽量买优质品牌的,因为这些60平方房子算是小户型了，小户型的房子装修永远都是装修界的话题，如何把小户型的房子装修得好看又实用也是一个永恒的话题。平方房子简装多少钱解析平方房子简装多少钱？1、水电方面：水电安装需要多多重视，毕竟关系到自身安危。装修必看 120平方房子简装大概要多少钱120平方房子简装大概要多少钱？一、安装水电：一般家装是总工程耗费10%左右。130平方房子简装要多少钱130平方房子简装要多少钱？100平方房子精装修要多少钱 100平精装修预算一、100平米房子精装修多少钱(本预算仅供参考)在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。三居120平方房子精装是一件很费心的事，而在装修过程中，选材优质更是前提保证，而怎样才能做到选材物美价廉呢？详解85平方房子简装多少钱85平方房子简装费用清单1、墙基层处理估计每平米3元，走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门　　我知道首套房，面积90以下，是1%契税。向了解政策的朋友请教。有人说，1.5也有人说2
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　楼主说的对，契税是1%　　
　　海口是1%
　　貌似其他市县收费标准不同
　　那么不是首套房，面积90以下，契税是多少？　　是1.5吧？
　　@dukeking 4楼
12:20:00　　那么不是首套房，面积90以下，契税是多少？　　是1.5吧？　　-----------------------------　　契税一个点
　　@dukeking
12:20:00　　那么不是首套房，面积90以下，契税是多少？　　是1.5吧？　　-----------------------------　　@xxm 5楼
14:55:00　　契税一个点　　-----------------------------　　首套房90平以下契税1个点，非首套房90平以下也是1个点？不可能吧
　　首套房，面积90平方米以下，契税是1%，非首套房90平方米以下契税是1.5%
　　首套房，面积90平方米以下，契税是1%；面积90~144平方米 1.5% ；144平方米以上 3%　　非首套房
　　和容积率有关系吗？如容积率为0.8的，首套100平，契税是1.5？还是3？
　　@星空9527 8楼
09:19:00　　首套房，面积90平方米以下，契税是1%；面积90~144平方米 1.5% ；144平方米以上 3%　　非首套房 3%　　-----------------------------　　问了房管局，非首套房90以下1。5
　　@dukeking 通常来说，90平以下的是1%，90平以上的按1.5%算，很少有2%这种说法，除非是别墅或大套的。
　　@专抓狗官 11楼
11:29:00　　@dukeking
通常来说，90平以下的是1%，90平以上的按1.5%算，很少有2%这种说法，除非是别墅或大套的。　　-----------------------------　　有没有问问非首套90以上144以下几个点？另外契税什么时候交？交房时候吗？还是下房产证时候？
　　@星空9527
09:19:00　　首套房，面积90平方米以下，契税是1%；面积90~144平方米 1.5% ；144平方米以上 3%　　非首套房 3%　　-----------------------------　　@dukeking 10楼
14:30:00　　问了房管局，非首套房90以下1。5　　-----------------------------　　有没有问问非首套90以上144以下几个点？另外契税什么时候交？交房时候吗？还是下房产证时候？
　　@星空9527
09:19:00　　首套房，面积90平方米以下，契税是1%；面积90~144平方米 1.5% ；144平方米以上 3%　　非首套房 3%　　-----------------------------　　@dukeking
14:30:00　　问了房管局，非首套房90以下1。5　　-----------------------------　　@新华南的清补凉 15楼
13:25:00　　有没有问问非首套90以上144以下几个点？另外契税什么时候交？交房时候吗？还是下房产证时候？　　-----------------------------　　是1.5个点，契税交房的时候交也可以的，但有些开发商是让你提前交，不可能等到房产证下来的时候交
　　回复第16楼(作者:@泡泡糖 于
14:14)　　@星空9527
09:19:00　　首套房，面积90平方米以……　　==========　　你确定第二套也是１.5?　　
　　@dukeking
12:20:00　　那么不是首套房，面积90以下，契税是多少？　　是1.5吧？　　-----------------------------　　@xxm
14:55:00　　契税一个点　　-----------------------------　　@dukeking 6楼
15:03:00　　首套房90平以下契税1个点，非首套房90平以下也是1个点？不可能吧　　-----------------------------　　有道理！！
　　满五年，首套，90平一下=1%　　二套，1.5%　　满五年：3%
　　未满3%
　　除了海口 下面市县的好像都是3%
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)