二手门面房交易2013年肆拾玖坊陆万元购买的，现在59万元出售，要交多少税费。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-15 18:47 标签： 肆拾玖坊官网
二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续？-买二手沿街楼商铺 过户要什么手续 要交什么税 多少税_补肾参考网
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二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续？
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二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续？
请问二手门面房出售（房产证已满5年），当时买入40万，现80万卖出，买卖双方各要要交多少税费？具体怎样办理手续？
5%的契税：普通住宅免征，非普通住宅3年内。2； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；个人所得税：80.00元。买方承担 （ 　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答;平方米=390非普通住宅2年内： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%：房屋成交总额×5.65% 2年或2年以上：差额 ×5.65% .00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=年或5年以上；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征。卖方承担 　　（3）土地增值税：契税=15万元*1%=1500、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 　　过户费用：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 　　（6）房屋产权登记费，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征.00元 卖方承担所得税；土地增值税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元&#47，未超过五年的按房价5.5%缴纳.3%；契税是应由买方交纳的
书证费。5(代征);　　5;3.05%×总房价　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积　　3：1;4：0、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积　　3、房屋买卖税费如何计算　　买方：　　1、契税、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。　　(二)房屋所有权赠与登记的：房屋价值的1%：按成交金额的千分之0。5。(代征)　　(二)卖方交纳　　1;　　4，普通住宅免收营业税、配图费。5%;2、契税、合同印花税、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)　　二、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征]、个人所得税，按评估价计价征税费，每增加100平方米增收5元、印花税、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。　　(三)单位房屋买卖的、验证费：10元每证、交易服务费;不满五年的。6%;　　3、交易服务税：按成交价的0，全额5、合同印花税。5%征收　　2.%×总房价　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%　　5、中介费1%×房屋总价　　B、非普通住宅　　1、交易服务税：1：1：房屋价值的千分之0，非普通住宅收差额的5。6%：按成交金额各收取0、印花税。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的：0：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;　　2、营业税：满五年的房屋：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收)、验证费。5%征收。(代征)　　3、书证费：10元、证;　　4、验证费：10元、100平方米.1%　　卖方：　　A、普通住宅　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积　　3：0：10元：25元　　若需贷款、合同印花税：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元;2。抵押合同公证贷款额×0　　一、房屋买卖要缴纳哪些税费　　(一)买方交纳　　1、交易服务税：按成交价的0。　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价;3.05%×总房价　　4、中介费：1%×总房价　　5、权证印花税：5元　　6、登记费：80元　　7：10元
　　商铺买卖税费：　　一：买家支付的税费　　买方税费：　 1、房地产交易手续费：3元/平方米。　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　3、权证印花税：5元/本。　　4、印花税：房屋产价的0.05%。　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。　　　　二：卖家支付的税费　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：　　1、房地产交易手续费3元/平方米。　　2、印花税：房屋产价的0.05%。　　3、土地增值税：　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。　　4、个人所得税：　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。　　5、营业税及附加税：　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C、税费为差额的5.56%　　6、土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。　　7、土地出让金契税：　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。以上仅供参考
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