在天津买房2017政策为什么同样一栋楼有的是企业产有的是七十年产权商品房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-15 18:32 标签： 天津买房条件
资本加速流入房地产市场 房价存虚高风险
今年一季度广东经济继续保持稳定，这股暖意是否能持续下去仍面临许多挑战。广东省统计局在接受记者采访时表示，由于我省工业、投资、消费等指标增幅有不同程度的回落，经济企稳的基础还不牢固，经济发展还存在若干困难和问题。据初步预测，全年广东GDP增速在7.5%左右。  今年一季度广东经济继续保持稳定，这股暖意是否能持续下去仍面临许多挑战。广东省统计局在接受记者采访时表示，由于我省工业、投资、消费等指标增幅有不同程度的回落，经济企稳的基础还不牢固，经济发展还存在若干困难和问题。据初步预测，全年广东GDP增速在7.5%左右。  实体经济生产经营困难较大  专家分析道，目前市场需求仍然疲弱，特别是外需低迷的状况没有改善。虽然3月份全国生产、需求、价格、实物量指标以及预期指标都有所反弹，但幅度有限，整体经济增速同比回落0.3个百分点。一季度全国出口下降4.2%。  投资增速回落，基础设施投资低速增长。一季度，全省固定资产投资增长12.1%，增幅同比回落5.7个百分点。其中，基础设施投资下降2.2%，增幅同比回落19.3个百分点。  实体经济生产经营困难较大，轻工业发展放缓。需求不振、部分产品产能过剩影响企业订单数量。从生产的结果看，轻工业仅增长3.5%，一季度烟草制品、纺织服装、毛皮、家具等行业增加值的增速均低于4%。从产品产量看，服装、家具、传真机、显示器等产量出现负增长。  此外，资本市场波动较大，房价存在虚高风险。今年以来，股票市场波动较大，证券交易额萎缩，同比下降，而资本加速流入房地产市场，推动商品房销售价格较大幅度上涨。特别是一线城市和部分热点二线城市房价增幅尤为明显。商品房市场的骤热问题需要引起高度重视。据统计，一季度，广东房地产开发投资1746.55亿元，同比增长12.8%，其中商品住宅投资增长11.8%。房屋新开工面积2685.82万平方米，同比增长10.9%，其中住宅新开工面积增长7.9%。商品房销售面积2835.06万平方米，同比增长64.8%，其中住宅销售面积增长64.3%。商品房销售额3022.72亿元，同比增长92.4%，其中住宅销售额增长97.3%。房地产开发企业土地购置面积163.72万平方米，同比下降19.5%。3月末，商品房待售面积5799.73万平方米，同比下降2.3%。一季度，房地产开发企业到位资金3936.03亿元，同比增长31.4%。  工业企业产成品去库存趋势明显  对今年的经济形势，不能掉以轻心，也不能失去信心。广东省统计局初步预测，全年广东GDP增速在7.5%左右。从经济发展主要支撑和先行指标看，经济发展预期积极向好。  贷款稳中有升。3月末，全省金融机构本外币贷款余额10.11万亿，增长14.8%，增幅同比提高3.9个百分点，企业信贷规模平稳增长，个人消费信贷增长较快。  用电量回升。一季度，全社会用电量1098.62亿度，增长6.2%，增幅同比提高5.1个百分点，比2015年全年提高4.8个百分点。工业用电量增长3.0%，同比提高3.4个百分点。  工业企业处于补库存周期的上升阶段，PMI指数回升幅度较大，生产预期向好。近两年，广东工业企业产成品库存增速不断降低，去库存趋势明显，目前正处于加快补库存阶段，将促进生产。从广东PMI指数中的原材料库存指数的变化也可以看到这一趋势，原材料库存指数从2015年12月的43.7提升到2016年3月的50.2，提升幅度明显。3月，广东制造业PMI指数为50.2，较上月上升2.0个百分点，结束2015年9月以来持续低迷局面，重新回到枯荣线以上，生产量、新订单、原材料库存和从业人员4项重要指数均强劲反弹，表明制造业企业已经走出年初的节庆性因素的影响，生产和购销活动逐步趋于正常。  工业品价格降幅有所收窄。至3月，广东工业生产者出厂价格指数和购进价格指数已经连续47个月下降，但降幅有所缩窄。3月份，广东工业生产者出厂价格指数（PPI）环比上涨0.2%，涨幅30个月内首次达到0.2%，比上个月（-0.1%）高0.3个百分点；环比涨幅由负转正、同比降幅连续三个月收窄，释放出经济企稳的信号。1~3月，工业生产者出厂价格指数累计下降2.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点，购进价格指数累计下降4.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
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房子七十年产权是什么意思？七十年期限到了的办法。
来源：房天下 &&发布时间：
很多朋友在买房的时候对房子这个意思不是很理解。那么房子七十年产权到底是什么意思呢,如果房子的七十年期限到了那该怎么办呢。下面来给大家说明房子七年产权是什么意思以及房子了的做法。
1、房子七十年产权的定义 分为和。房屋所有权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永远的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地所有权。而土地是归国家所有的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 不过,这些并不是实际中的。因为在实际的操作上上,现在的的土地实际使用年限一般不超过有70年的,大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期,最短也的开发周期也得1-2年,这样房子到我们手里使用年限就不到70年,在这样的过程中,假设再将房子囤积一段时间或者几经转手那么房子的产权就更短了,除此之外。住宅楼的设计使用年限按照规定是50年,并且50年时间到了之后房屋达到设计使用年限便不能再用了。这就是房子七年产权的定义。 2、房子七十年产权到期后的做法 很多朋友可能会担心房子七十年产权到期后就不再拥有房子。现在来告诉大家几种房子七十年产权到期后的做法。 ①允许土地使用权期限。这个申请需要由房屋联名提出并且,这个价格应该低于同类的的价格,类似于成本价和市场价的差额。再次申请也有一定的时间期限,再次申请的期限,不应该超过30年。 ②国家收回到期的土地和房子但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿。 ③用拆迁安置的办法解决这个问题。有人通过调查了解到了第1种方法得到大家的比较多的认可,也有少数一部分人表示房子根本就住不到70年就会拆迁。 通过上述的描述相信大家都知道了房子七十年产权的含义。房子七十年产权是什么意思,七十年期限到了的办法这两个问题相信都得到了解决。在的时候一定要注意房子的产权期限哦,相信大家都会买到另自己满意的房子。
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70年产权是什么意思?那70年后呢?
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70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧 ,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,但是不管多久房子还是你的,就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。 根据中国的土地出让使用年限的相关规定,分别有如下几种: 一、住宅用地(商品房用地)为70年。二、工业用地(工厂、工业区)为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。 四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。 五、其他综合类性质用地为50年。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商住两用的住房,其产权多为50年)。
房子只有70年的产权?70年以后怎么办?
通常住宅用地的使用年限为70年,即是你房产的土地使用年限为70年,到期后可申请续期,如不申请续期的国家是无偿收回土地,但现在建的普通住宅会有70年长的楼龄吗?还不成危房吗?这还是个问题呢。通常3、40年左右都会被征收再开发啦,即是会拆迁了。
住房的使用权是七十年..也就是说..你的房子从房开商拿到土地建设开始算有七十年的使用权..七十年过后..如果政府要征收土地那你们就得搬走..但是政府会给予补偿的..如果政府没说要收你们就可以继续住但是要交土地使用费..
产权永远是你的,但七十年后不拆迁的话要交后期土地使用金
是指土地使用证有效期为70年。根据《物权法》规定,到期后自动续期。
放心住好了，房子永远是自己的
70年是你房子所占土地的使用权年限,房子的产权是性的,70年以后可能会补交一定费用继续享有相应的土地使用权。但是补多少怎么补还没有具体的规定。
70年产权,那个时候国家应该会有实施细则出台,比如说评估住房情况后可以延续期限或者做相关补助后拆迁,这个国家会出台相关规定的。
就是说这房子70之内算你的,70年之后现在的政策是自动顺延
你有 70产权，70年之后看该地方政策
第1-10条,共12条 &
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