中级会计 考试相关
[中级会计]东方公司为上市公司，该公司内部审计部门在对其2010年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：
(1)日，东方公司与A公司签订合同，自A公司购买一项专门用于甲产品生产的设备，合同价格为4000万元，因东方公司现金量不足，按合同约定价款自合同签订之日起满1年后分4期支付，每年6月31日支付1000万元。假定东方公司折现率约为10%，(P／A，10%，4)＝3.1699。该项设备预计使用寿命为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，相关会计处理如下：
借：固定资产　　4000
　　贷：长期应付款　　4000
借：生产成本　　400
　　贷：累计折旧　　400
(2)2010年1月东方公司从其他企业集团中收购了100辆巴士汽车，确认了巴士汽车牌照专属使用权800万元，作为无形资产核算。东方公司从2010年起按照10年对该无形资产进行摊销。经检查，巴士牌照专属使用权没有使用期限。相关会计处理如下：
借：管理费用　　80
　　贷：累计摊销　　80
(3)12月1日，东方公司与乙公司签订销售合同，向乙公司销售一批E商品。合同规定：E商品的销售价格为700万元，东方公司于日以740万元的价格购回该批E商品。12月1日，东方公司根据销售合同发出E商品，款项已收到并存入银行；该批E商品的实际成本为600万元。相关会计处理如下：借：银行存款700贷：主营业务收入700借：主营业务成本600贷：库存商品600(4)2010年11月东方公司与B公司签订合同，东方公司于2011年1月销售商品给B公司，合同价格为1600万元，如东方公司单方面撤销合同，应支付违约金为500万元。日该商品市场价格大幅度的上升，东方公司为了履行合同仍然购入该商品并入库，购买商品成本总额为2000万元。相关会计处理如下：借：营业外支出400-贷：预计负债400年4月30日以740万元的价格购回该批E商品。12月1日，东方公司根据销售合同发出E商品，款项已收到并存入银行；该批E商品的实际成本为600万元。相关会计处理如下：
借：银行存款　　700
　　贷：主营业务收入　　700
借：主营业务成本　　600
　　贷：库存商品　　600
(4)2010年11月东方公司与B公司签订合同，东方公司于2011年1月销售商品给B公司，合同价格为1600万元，如东方公司单方面撤销合同，应支付违约金为500万元。日该商品市场价格大幅度的上升，东方公司为了履行合同仍然购入该商品并入库，购买商品成本总额为2000万元。相关会计处理如下：
借：营业外支出　　400
　　贷：预计负债　　400
(5)东方公司有一项投资性房地产，此前采用成本模式进行计量，至日，该办公楼的原价为4000万元，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。日，东方公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼日的公允价值为3800万元。日前无法取得该办公楼的公允价值。相关会计处理如下：
借：投资性房地产-成本　　3800
　　投资性房地产累计折旧　　240
　　投资性房地产减值准备　　100
　　贷：投资性房地产　　4000
　　　　资本公积-其他资本公积　　140
(6)东方公司其他有关资料如下：
①不考虑相关税费的影响。
②各交易均为公允交易，且均具有重要性。
(1)根据资料(1)至资料(5)，逐项判断东方公司会计处理是否正确；如不正确，简要说明理由，并编制更正有关会计差错的会计分录(有关会计差错更正按当期差错处理)，不要求编制调整盈余公积的会计分录；
(2)根据要求(1)对相关会计差错作出的更正，计算其对东方公司2010年度财务报表相关项目的影响金额，并填列下表。(答案中的金额单位以万元表示)
[CK666_386_2.gif]
[CK666_386_2_1.gif]
东方公司为上市公司，该公司内部审计部门在对其2010年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：
(1)日，东方公司与A公司签订合同，自A公司购买一项专门用于甲产品生产的设备，合同价格为4000万元，因东方公司现金量不足，按合同约定价款自合同签订之日起满1年后分4期支付，每年6月31日支付1000万元。假定东方公司折现率约为10%，(P／A，10%，4)＝3.1699。该项设备预计使用寿命为5年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，相关会计处理如下：
借：固定资产　　4000
　　贷：长期应付款　　4000
借：生产成本　　400
　　贷：累计折旧　　400
(2)2010年1月东方公司从其他企业集团中收购了100辆巴士汽车，确认了巴士汽车牌照专属使用权800万元，作为无形资产核算。东方公司从2010年起按照10年对该无形资产进行摊销。经检查，巴士牌照专属使用权没有使用期限。相关会计处理如下：
借：管理费用　　80
　　贷：累计摊销　　80
(3)12月1日，东方公司与乙公司签订销售合同，向乙公司销售一批E商品。合同规定：E商品的销售价格为700万元，东方公司于日以740万元的价格购回该批E商品。12月1日，东方公司根据销售合同发出E商品，款项已收到并存入银行；该批E商品的实际成本为600万元。相关会计处理如下：借：银行存款700贷：主营业务收入700借：主营业务成本600贷：库存商品600(4)2010年11月东方公司与B公司签订合同，东方公司于2011年1月销售商品给B公司，合同价格为1600万元，如东方公司单方面撤销合同，应支付违约金为500万元。日该商品市场价格大幅度的上升，东方公司为了履行合同仍然购入该商品并入库，购买商品成本总额为2000万元。相关会计处理如下：借：营业外支出400-贷：预计负债400年4月30日以740万元的价格购回该批E商品。12月1日，东方公司根据销售合同发出E商品，款项已收到并存入银行；该批E商品的实际成本为600万元。相关会计处理如下：
借：银行存款　　700
　　贷：主营业务收入　　700
借：主营业务成本　　600
　　贷：库存商品　　600
(4)2010年11月东方公司与B公司签订合同，东方公司于2011年1月销售商品给B公司，合同价格为1600万元，如东方公司单方面撤销合同，应支付违约金为500万元。日该商品市场价格大幅度的上升，东方公司为了履行合同仍然购入该商品并入库，购买商品成本总额为2000万元。相关会计处理如下：
借：营业外支出　　400
　　贷：预计负债　　400
(5)东方公司有一项投资性房地产，此前采用成本模式进行计量，至日，该办公楼的原价为4000万元，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。日，东方公司决定采用公允价值对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼日的公允价值为3800万元。日前无法取得该办公楼的公允价值。相关会计处理如下：
借：投资性房地产-成本　　3800
　　投资性房地产累计折旧　　240
　　投资性房地产减值准备　　100
　　贷：投资性房地产　　4000
　　　　资本公积-其他资本公积　　140
(6)东方公司其他有关资料如下：
①不考虑相关税费的影响。
②各交易均为公允交易，且均具有重要性。
(1)根据资料(1)至资料(5)，逐项判断东方公司会计处理是否正确；如不正确，简要说明理由，并编制更正有关会计差错的会计分录(有关会计差错更正按当期差错处理)，不要求编制调整盈余公积的会计分录；
(2)根据要求(1)对相关会计差错作出的更正，计算其对东方公司2010年度财务报表相关项目的影响金额，并填列下表。(答案中的金额单位以万元表示)
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某宗房地产建筑物建成于日，经济寿命为60年。后于日补办了土地使用权出
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提问人：匿名网友
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某宗房地产建筑物建成于日，经济寿命为60年。后于日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（日）该房地产的评估价值为（）万元。A 4091 B 4182 C 4250 D 5000请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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