店铺扩张，求王家湾层高超5米高的商铺层高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 06:42 标签： 商铺层高
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大家关注的商圈　　南都讯 记者邱永芬 实习生 乐俊慧 合同约定商铺层高5 .65米，但实际误差竟达近半米！增城新塘镇的多名业主就此申请仲裁，广州市仲裁委员会召集双方调解，最终开发商愿意赔偿业主索赔未足层高房款的近七成。上月底，有3名业主先后拿得近十万元赔偿。　　复式铺层高最大误差达1.3米　　20 10年年中，白领陈小姐(化名)用夫妻俩近百万元的积蓄在增城新塘镇某小区购买了一套街铺。该小区地势有些不平，“有点像重庆那样，地面有些呈斜坡状，从路边走上商铺要走斜坡。”20 12年前往收铺时，她发现所购的商铺天花板角落处还有漏水，和开发商交涉多次没解决，一同前往收铺的多名业主也有类似状况。　　后来，另一名业主黄先生(化名)在对商铺量高时发现，他家商铺和合同约定的5.65米层高误差竟超过半米。其他一些业主对自家商铺进行量测，发现误差高度在0 .45至1.3米不等。　　调解获赔近10万元　　2013年，有3户业主向广州市仲裁委申请，要求开发商赔偿误差高度的房款。其赔偿方式为：用误差层高除以约定层高，再乘以实际支付的总房价。比如黄先生，其所购的商铺花了近130万元，商铺误差层高为0 .61米，故向开发商索赔这部分误差的房款达14万元。　　去年底，广州市仲裁委召集业主和开发商进行调解，最后开发商仅愿意赔偿业主索赔金额的近七成，于今年5月30日前支付。黄先生获得了近10万元的赔偿。此外，调解书还约定开发商免收从约定交楼日至今年4月30日期间的物业管理费，起诉业主则需在今年4月30日前办妥收楼手续，未收楼的也视为已交楼，并由此起计算管理费。　　在5月底，陈小姐和黄先生等3户业主都拿到了开发商赔偿的3万至10万元不等赔偿款。至于漏水问题，“今年几次交涉后，开发商上个月答应会帮忙解决”。　　据了解，另有3户商铺层高也有误差的业主(最高误差达1.3米)已于近期向市仲裁委申请仲裁。　　律师提醒　　购房合同应约定层高不足如何补偿　　记者获悉，复式商铺在广州众多小区都有，其使用灵活，可做一层用，亦可由业主自行间隔成两层使用。近两年来，广州亦出现了众多复式公寓，其层高从4.5米至5米不等。但大部分业主可能只记得测量房屋的宽度面积，对房屋的层高则有所忽略。　　广东广之洲律师事务所王美舟律师建议，购买复式商铺或公寓的业主，在签购买合同时应约定如果层高不足，开发商需按误差的比例来赔偿业主损失(或者双倍损失)，或者同意业主退铺等。此外，为全面保证自身权益，业主在收楼时最好带上皮尺，量一量实际层高，如果出现层高不足，就在两年内起诉开发商进行索赔。武汉汉阳区王家湾商铺门面
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