夫妻一方单独购房按揭买房流程

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夫妻一方可以单独买房吗?
购房合同上写的夫妻一方名字,房产证上也写一方名字可以办理吗
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可以写一方名字,但是写夫妻双方名字更有利于自身权利的保障。
可以办理,没规定必须夫妻双方一起买。
[VIP+版主]
法律没有禁止性规定,可以办理。
可以办理,,,,
可以办理,没规定必须夫妻双方一起买。。
可以办理,没规定必须夫妻双方一起买
可以办理的。法律没有规定必须写夫妻双方的。
可以的!。。。。。
没规定必须夫妻双方一起买。
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买房必看:婚后夫妻其中一方如何单独买房?
来源:搜狐焦点网 &&发布时间:
颁布以后,年轻人更倾向于婚前买房:或者父母出一部分钱付首付,剩下的是小夫妻来还剩下的贷款;或者男方父母出钱买房,但是只写一方的名字。那么,结婚后如果其中一方想单独的话应该如何操作呢? 结婚后一方可以单独购买吗? 1、按照新规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的,均为共同财产。 2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的及。 3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。 4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。 结婚后一方如何单独购买商品房? 1、婚后单独买房,用个人的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。 2、《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。《二》第11条规定,一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。 随着新婚姻法的颁布,很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑,无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产,以上内容希望可以帮助到大家。
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