咨询内容:您好，关于515盐城购房补贴的事情想跟您再次确认下，前不久之前，大概五六月份的时候，我曾写邮件咨询关于盐城购房补贴申请的问题，当时邮件回复我的是，购房补贴5%的时间是按照房产备案合同时间算的，但后期工作人员来点与我说，这面政策有变，又要17年12月份之前拿到房产证的时候才可以享受补贴5%。最近又关注12333热线，看到关于此类信息的回复又有出现，按照房屋备案合同，不需要在17年12月份前拿到房产证的。
请问这面关于515购房补贴的政策到底是怎样的呢？是不是只需要签订备案合同就可以享受了呢，目前盐城现房已不多，17年12月份前能拿到房产证的少之又少，请问只要房屋合同备案过了，等到18年拿到房产证的时候再去申请补贴，这个补贴是可以拿到的吧？谢谢！
答复单位：盐城市社会保障信息中心（市12333服务热线）
答复日期：
答复内容：同志您好：感谢您通过盐城12333综合咨询服务网发来邮件，现就您咨询的问题作出解答，希望对您能有所帮助。
关于您反映的情况，根据《盐城市“515”人才引进三年行动计划大学生实施细则》，凡到盐企业就业、并在2015年1月1日后首次在盐参加各项社会保险且正常缴费满6个月以上的本科大学生在盐购买新建普通商品住宅的，政府给予购房总价5%的补贴。
新建普通商品住房的认定标准为：建筑面积144平方米以下（含144平方米）的新建商品住房（含住宅性质的公寓），经济适用房、农民公寓、拆迁安置房、二手房不在认定范围内。各类人才享受购房补贴的时间以所购买的《商品房买卖合同》备案日期为准，但必须保证购房时已经参保，而且在2017.12前办好房产证。凡2015年1月1日前已签订的《商品房购房合同》，因合同主体等解除合同重新签约的，该套商品房一律不享受购房补贴。因此，根据市“515”人才服务中心答复，现享受购房补贴必须同时满足三个条件：①购房合同在2015.1以后签订；②购房合同签订时，已参加社保；③房产证必须在2017.12之前领取（申请补贴时需要提供房产证）。如果您不同时满足三个条件，则不能享受购房补贴，给您带来不便，敬请谅解！您若仍有疑问，请您具体联系市“515”人才服务中心，。欢迎您继续关注盐城人力资源和社会保障网，并对我们的工作提出宝贵的建议和意见。老家拆迁，我在外地工作，户口也在外地，能享受补贴吗？
我老家宁波慈溪的，农村户口，家里的房子是自己盖的那种。后来去武汉上大学的时候，户口迁到了大学里，毕业后在温州工作，户口也随之迁到了温州，现在是温州的居民户口。老家现在房子拆迁，附近拆迁的邻居好像都是论人头赔偿，请问像我这样还能得到赔偿款吗？我还没结婚，还能算一个人头吗？知道的请回答我，很着急，万分感谢
buckymaziarz
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外地人在成都买房政策2016年的哪位朋友清楚？
我来帮他解答
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土巴兔官方回答
　　买房可以，要按揭的话就得满足：在本市工作满一年，能提供一年社保或税单&2：以家庭为单位在2套房以下才能贷款&3：如果在外地带过款就不能贷款了(如果是第二套贷款利率上浮10%，首付必须5成)叫开发商给你搞定吧　　在成都买了房，自然就需要找装修公司，下面来看看频道有没有各位喜欢的呢?
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购房入户 购房70平方米即可入户成都
　　购房入户条件进一步放宽，对外地购房人来说无疑是一大利好！相关负责人告诉记者，只要在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
　　此外，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
　　去年成都市中心城区城镇家庭人均住房建筑面积为27平方米左右，那么外地购房者在中心城区购买了一套85平方米的商品住房(含二手住房)，即可办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口。
　　购房补贴 购房立即享受
　　外地购房者在蓉安家置业,在购房补贴上也能享受优惠。据悉，按照我市的政策规定，个人购买90平方米以下普通商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴。另外，个人购买144平方米(含144平方米)以下，已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予购房补贴。
　　同时，在契税补贴方面，还可以享受到个人购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予全额补贴；个人购买其他商品房或已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予50%补贴。个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的，契税税率为1%。
　　如果购房者买一套85平方米价值45万元的住房，个人实际缴纳契税1575元，少负担了5175元，此外还少缴纳印花税225元。
　　改善型住房 最低利率7折最低首付2成
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本市户籍居民家庭在主城区已拥有一套住房的，可以再购买第二套住房，暂停购买第三套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明(一年)在主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
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2016外地人在成都买房政策：
在成都市购买商品房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积(27.89平方米/人)水平。
在成都市暂住满2年，已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所(人均住房建筑面积不低于上年度成都市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准[16平方米/人])申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。1195浏览次数
2016年湖南长沙购房补贴政策是怎样的？
咨询下，2016年深圳公租房申请条件是什么？知道的朋友都来说说啦
申请条件：&1，具有长沙城区常住户口5年以上。&2，无房或住房困难户。&3，家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。
其他回答(共3条)
对“个人购买首套普通住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴；购买90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴（以合同备案日期为准）”政策的补充说明：1、执行时限：日至日止，暂定一年，以合同备案时间为准。2、购房要求：同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房（含二手商品住房）；②“房屋坐落”为市区范围，包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。3、成品普通住房：是指房地产依法取得土地使用权后，在土地上新建并取得政府批准销(预)售的精装普通住房。4、“首套”的认定标准：购房人（补贴申请人）名下无单独拥有产权的住房。5、执行期内购买“期房”的处理：执行时限内房屋未竣工交房的，须在补贴政策执行期满后三个月内，携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。所购住房执行期内已取得商品房初始登记证的，须在日之前完成办证纳税及申请补贴，逾期未办的，视同自动放弃购房补贴，不予补发。6、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。7、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。8、享受拆迁（征收）补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。9、补贴申请人所购房产允许有共有权人。希望能帮助到您，谢谢。
住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。
长沙望城区&普通住宅或二手房，给予契税购房补贴。长沙天心区&新建商品房，给予1%的契税补贴。宿州&给予缴纳契税额100%的住房补贴。绥芬河&普通住宅全额契税补贴;非普通住宅契税减半鞍山：城区内购房，新房首套90-144平方米，缴纳1.5%契税后补贴0.5%;144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。新房二套及以上的144平方米及以下缴纳3%契税后补贴2%;144平方米以上，缴纳4%契税后补贴2%。非住宅缴纳3%契税后补贴1%。葫芦岛：90平方米及以下，给予100%契税补贴;90平方米以上，给予50%契税补贴;商铺100平方米以下，给予25%契税补贴。
房产政策热门问题
相关套图推荐杭州拆迁新政鼓励买房：城市拆迁买房给20%补贴
来源：中国新闻网
　　杭州市“拆迁货币化安置”政策终于城乡一体化了。2月10日，杭州市政府办公厅下发《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》、《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)》。　　通过对两个意见的解读，记者发现，相比以往，杭州市房屋拆迁货币化安置政策又向前迈进了一大步：首先，原本就先行一步享受货币化安置的城市住宅居民，除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。
另外，如果在12个月内购买住宅房屋，还能拿到2%的奖励。也就是说，补偿标准比新政实施前增加了22%。　　而拥有集体土地住宅的农民，原本拆迁只能享受实物安置，现在也可以享受货币安置了，用这笔安置费买自己喜欢的房子。此次出台的办法适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)行政区域。　　由于这次两个意见正逢各地政府大力拯救楼市之时双双出台，所以其出台背景及对市场将产生的深远影响格外引人关注。　　选择货币安置可享受20%的补贴　　城市住宅房屋拆迁货币补偿怎么执行呢？“在上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内国有土地上的住宅房屋拆迁，拆迁人在对被拆迁人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予其货币补贴。”杭州市拆迁办相关负责人解释说。　　根据杭州市拆迁办的调查，目前杭州主城区范围内的被拆迁房屋评估价格主要集中在50万~80万元/套。按照新出台的货币补偿办法，在拆迁人签订货币补偿协议之日起15个工作日内将一次性获得货币补偿款和补贴，如果以数学公式来表示就是，原房屋评估总价+评估总价×20%。　　“按照新的补偿办法，被拆迁人一次性实际可以拿到的补偿款一般在60万~96万元/套，以目前市场上的商品房价格来算，可以买到一套中小户型的住宅了。”杭州市拆迁办相关负责人表示，原来被拆迁人选择货币补偿的，临时安置补助费发放期限是4个月，现在调整到12个月。这主要是考虑到目前杭州商品房市场上期房较多，被拆迁人购买、装修都需要时间。　　货币补偿最低保障48平方米　　48平方米成为新的货币补偿最低保障标准。《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见》中规定，对被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的，根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米给予货币补偿。同时也明确了，享受这一政策后，被拆迁人将不得再享受杭州市其他住房保障政策，比如购买经济适用房，或租赁廉租房、经济租赁房。　　“如果这套被拆迁的房屋不足48平方米，但被拆迁人在杭州市另外还有住房的，则需要将他拥有的所有住房建筑面积相加，一并计算，以总建筑面积是否达到48平方米为准。”杭州市拆迁办相关负责人说。　　已按照本条款享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的被拆迁人，不再享受其他住房保障政策(如购买经济适用房，或租赁廉租房、经济租赁房)。　　集体土地拆迁也可选择货币安置　　《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)》提出,今后集体土地住宅房屋拆迁也可实行货币化安置。货币化安置款，是根据住宅房屋货币化安置单价，结合货币化安置面积计算出来的。　　据介绍，一直以来，杭州市集体土地住宅房屋拆迁由被拆迁人自行迁建或由拆迁人提供安置用房安置被拆迁人，即实物安置。但因以往安置方式比较单一，集体土地住宅的被拆迁户不仅在住房选择上局限性较大，安置过渡的时间往往相对较长。而实行贷币安置后，集体土地上的房子被拆后，农民还可以在杭州市区范围内任何地方购买自己中意的商品房。　　农民货币化安置款究竟怎么算？《意见》规定，货币化安置总价根据拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地周边普通商品住房评估比准价格等因素结合安置面积计算(货币化安置总价＝货币化安置单价×安置面积)。　　安置面积人均不超过40~50平方米　　据杭州市国土资源局征迁办相关人士介绍，货币化安置面积，根据人均安置面积结合选择货币化安置的人口数量进行计算。　　人均安置面积根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》和市撤村建居的有关政策确定。其中，属非撤村建居地区的，按拆迁条例规定标准：安置面积由房屋合法建筑面积结合家庭常住人口计算，人均最多不超过40平方米；属撤村建居地区的，标准为：安置面积为人均40平方米(建安价购买)+10平方米(成本价购买)。　　货币化安置单价，具体由具有资质的评估机构根据被拆迁房屋所在地周边普通商品住房价格等因素综合评估确定。“具体的评估细则还未确定，实际安置单价无法估算。”杭州市国土局相关人士说。但他也明确表示，细则马上将会出台。　　拆迁人向被拆迁人一次性发放12个月的临时过渡费，分两次发放搬家补贴费。　　《意见》规定，对被拆迁房屋中货币化安置面积部分的房屋重置价不进行补偿；被拆迁房屋装修、地面附属物、合法建筑面积超过安置面积部分按有关规定补偿。　　城乡拆迁户　　一年内买房再奖励2　　%根据两《意见》规定，无论是城市住宅还是农村住宅，如果被拆迁人在领取安置款后12个月内购买住宅，可享受2%的奖励。　　《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》规定，拆迁人应在货币补偿协议签订之日起15个工作日内将货币补偿款和补贴全额支付给被拆迁人。被拆迁人在领取上述款项之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，新购房屋价格低于货币补偿款的，由拆迁人按照新购房屋价格的2%给予奖励；新购房屋价格高于货币补偿款的，按照货币补偿款的2%给予奖励。　　《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)》则规定，被拆迁人在领取货币化安置款项12个月内在杭州市上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江区行政区域范围内购买商品住宅的，凭购房纳税凭证，拆迁人可给予购房款2%的奖励，但购房款超过货币化安置款部分不享受奖励。
(来源：钱江晚报)
(责任编辑：杨笑)
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