我家是老房子，墙面有很多开裂的问题，应该怎么解决，用那些材料才好？展开全部下一篇：一些房子住久了，墙面就开始有些脱落，使得特别的不美观，这个时候烦恼是没有用的，动手起来，就给大家说说锦州老房子装修墙面的蜕变。房子住的时间长了肯定会变旧，墙面也开始气泡、开裂甚至剥落，这时候我们有必要对老房子的墙面进行翻新，重新刷漆，让老房子换上新颜，下面小编给大家房子老了，想要给房子穿一身新衣服需重新装修一下自己的老房子，但是不知道从何下手，根据以往的装修经验，我们实创总结了以下旧房改造攻略图解。近期有好多人跟小编反映，对于家里的老房子，想改造成为欧式风格。那么北欧风格改造老房，要怎么进行呢?小编就悄悄的告诉你们!南阳老房装修墙面翻新方式，拥有十几年甚至几十年楼龄的老房子，经过多年的时光磋磨，当年大受欢迎的装修风格已经跟不上潮流，墙体也开始出现各种各样任何一个人都不容易 因为都有各自的烦恼与压力 每个人都有家或温馨或冷清，新家住久了之后变成了老房子，老房子装修就想要开始考虑。南阳老房装修墙面翻新方式，拥有十几年甚至几十年楼龄的老房子，经过多年的时光磋磨，当年大受欢迎的装修风格已经跟不上潮流，墙体也开始出现各种各样位于巴黎的一座历经沧桑的老房子，室内装潢早已跟不上时代。为了让家居空间更符合现代审美，以及弥补原本不够完善的使用机能，巴黎的Just'in盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。多年以前的老房子，不论是装修还是家具上或许都显得有点老旧了，居住环境有时在一定程度上会影响人们的心情。查看: 13358|回复: 64
极品邻居老是把车堵我家门口，还在我家门口洗车！
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发表于 13-2-20 09:37:19
我家门口就是一条路，邻居家的车老是堵在那。
小区里面其实还有车位的，人家就是不去！
你说我们自己都不往自家门口停，他真好意思！
提醒过两次了，要说也都是一栋楼里的，也不好老去找人家。
更过分的是，人家自己洗车，那也无所谓，你说你大老远把水拎过来，在我们家门口洗算怎么回事呢？！
大冬天的，他这一洗吧，准结冰，多滑多闹心呀！
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发表于 13-2-20 09:44:03
贴条警告！
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发表于 13-2-20 09:52:25
这事好办，你不用停车位了，停家门口就行了。
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发表于 13-2-20 09:56:20
把你们家的车停在自己家的门口，自己把自己家门口的地方给占了问题不就解决了。
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发表于 13-2-20 10:04:01
是啊，把自己车停那里不就得了，停几天，那人就知道什么意思了~
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发表于 13-2-20 10:05:35
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发表于 13-2-20 10:12:20
建议不要以怨抱怨，在自己家门口放点东西，例如石头墩子或者写着出入方便，请勿停车的字样。
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发表于 13-2-20 10:33:32
甜甜 发表于 13-2-20 09:52
这事好办，你不用停车位了，停家门口就行了。
还真不行！
我LG晚上回来基本上都比他晚，也没打听过人家是上什么班的，反正绝大多数时间都比外面回来的早~
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发表于 13-2-20 10:35:22
<font color="#king 发表于 13-2-20 10:12
建议不要以怨抱怨，在自己家门口放点东西，例如石头墩子或者写着出入方便，请勿停车的字样。
我上次还真放了把椅子，上面放了过年燃放完了的炮仗盒子，人家还给挪边儿上了呢！
估计是看我这也不是啥正式的警告，就皮厚脸厚了！
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发表于 13-2-20 10:46:17
汽车是有弱项的：不如油漆和轮胎，你那缺德邻居也有看不见的时候，自己琢磨吧。。。。。
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发表于 13-2-20 11:02:02
深蓝色甜蜜 发表于 13-2-20 10:35
我上次还真放了把椅子，上面放了过年燃放完了的炮仗盒子，人家还给挪边儿上了呢！
估计是看我这也不是啥 ...
上门好好谈一次
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发表于 13-2-20 11:11:01
这个最好解决了，半张报纸包半块砖头轻轻放在前挡风处，第一次真是要轻轻的放的哦。。。。
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发表于 13-2-20 11:15:19
深蓝色甜蜜 发表于 13-2-20 10:35
我上次还真放了把椅子，上面放了过年燃放完了的炮仗盒子，人家还给挪边儿上了呢！
估计是看我这也不是啥 ...
撒点不倒钉，撒几次就行了。
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发表于 13-2-20 11:19:18
有能力干一回仗，没能力找物业，找片警。
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发表于 13-2-20 11:50:13
给他车牌号上贴上小广告，多贴几次，别被发现
好主意啊！一次就不开车了！&
发表于 13-2-20 15:19
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发表于 13-2-20 12:03:03
这样的人就得教训一下，要不然不长记性
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发表于 13-2-20 12:07:12
你这邻居脸皮够厚啊，真得想点办法警告他！
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发表于 13-2-20 12:29:15
找点小广告贴在车牌上
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Powered by麻烦问一下剪力墙上出现裂纹是什么原因造成的.就在浇筑的完第二天地下室里面很烫的推荐回答：原因有多种,1一次粉刷墙工人没有处理好基地。2用了差的腻子粉。3刷涂料时候因为急于让乳胶漆干,开窗靠通风吹干的,这样一来表面先干了,下面还有水分没有完全干透就容易造成裂纹。4原有墙体有裂缝工人没有用绷带裱糊。5看看是否楼下和楼上邻居这面墙体也裂缝了,如果大家都裂缝了,就要考虑是否是大厦地基下陷了。貌似没有这个说法给~但是晚上不要吃苹果~容易胃痛房间渗水问题详情：我家隔壁是邻居家的卫生间,半月前我发现我家书房墙面起泡,把地板打开看,靠着邻居家的那片地上全是积水,请问这有可能是邻居家渗水大我家吗?怎么判定是谁的原因,还有解决的办法?推荐回答：你好有问题当然首先找自己有没有毛病,如果确认那你自己没有用水水管的话(书房也不会有水管过去),那么就可以确认就是隔壁邻居家卫生间的问题了,估计是水管漏了,你再找找渗水口在纳?没有办法,你只有去找你的邻居了,大家谁也不想这样,好好说吧,要通情达理,问题反好解决.对隔壁邻居家,估计要敲瓷砖,重新铺管做防水了,而你家等墙面干燥后,刮去原来的墙面,在邻居卫生间那面墙上也做一下防水,重新做腻子和涂料了.是漏水造成的，原因如下一是隔壁漏水。下边的墙角起泡，他的防水层没有做好，或者是下水管没有沾严，需要重新打掉地面，做好防水和处理好下水管后，就好了。二是隔壁楼上漏水。天棚的墙角起泡。原因是隔壁楼上卫生间的防水没有做好。处理方式同上三是顶棚漏水，需要找物业公司重新做顶层防水。漏水是件很头痛的事情，因为不仅是自己一家能够解决的事情，需要找相邻方共同协商，如果邻居通情达理，还好商量，否则挺难解决的。我家曾经遇到这样的事情，后来没有办法了，我找了物业公司和居委会的人，共同去邻居家协商，是我出的钱给他家重做防水才解决的。希望你能遇到一家好邻居。这是不是建筑质量问题?问题详情：自己买的住房,已经住了一年多了.推荐回答：从我施工的项目上来看，楼板隔音问题多半是因为混凝土的厚度不足所致，因为从声学的角度上来看，固体传音能力和质量是成反比的。如现浇的混凝土板隔音能力强于预制板，越厚的混凝土板隔音效果越好，跟钢筋的数量关系不大。家庭隔音不光是楼板，声音同样会沿墙面进行传播。所以家庭隔音要楼板和墙面都要进行处理。以下七个方法你可以参考一下法一： 在原有墙上打上龙骨，加上吸音棉（海棉也可，岩棉）外层装石膏板，刷涂料。 方法二: 用吸音板装饰(拼花就不会影响视觉效果) 方法三: 再砌一堵墙(浪费空间) 方法四: 用真皮软包做墙面装饰 方法五： 隔音墙纸或肌理涂料(施工简单，但隔音效果不太理想) 方法六： 用地毯来装饰墙面(装饰效果还不错，但不易打扫) 方法七： 去和邻居商量沟通，既然你可以听到邻居的声音，他也一样可以听到你的噪音。比如一起装饰那堵墙，桌椅底安装橡胶垫等等。请问卫生间的防水层深度的问题？问题详情：从网上得知新房交付时，卫生间一般要预留２０－３０公分深的回填层做防水处理．但是前几天我在新房工地发现卫生间与主卧的高度差只有约２公分，且卫生间楼板的厚度只有１６公分．现主要担心有两个问题推荐回答：沿卫生间墙用防水涂料刷20cm的高度,达到3度就可以了,注:地面也要刷的 卫生间的地板是接触水多的地方，也是容易造成漏水的重灾区。卫生间 地板的防水，不是换一些防水性能比较好的地砖就能解决的问题，地砖底下的那 层水泥砂浆防水层才是防水的关键。 在装修浴室的过程中，重铺卫生间的地砖、安装和更换卫生间的洗浴用具以 及对上下水管道重新布局或移动，都会对楼房原有的防水层造成破坏，这时，如 果不注意修补或者重新铺设防水层，发生水渗漏的机会就会大大增加。 因此，如果重新铺设卫生间的地砖，在开铺之前一定要把水泥砂浆在地面上 铺上一层防水层，然后再涂上防水涂料，做好“防水双保险”。再细致一些，还 能在地砖的背面也涂上防水涂料，有了这样的“三保险”，你就真正可以安枕无 忧了。 卫生间的墙面是容易发生渗透现象的地方。墙不像地板，在交房时就已经 有一层“防水层”，如果再在墙上铺上防水效果差的瓷砖，水渗透的伏笔也就此 埋下了。 涂上防水涂料，选择防水性能较好的瓷砖是墙面防水的步，如果用普通 瓷砖，还得在瓷砖背面做好防水处理。一些装修公司为节省成本，在做防水处理 时往往只会做到半米左右防水，为了保险起见，还是争取做到四面墙壁的每一面 都是整面防水的为好。 还有一种比较流行的“后现代装修”就是把卫生间的墙其中的一面或者几面 都铺上玻璃或者镜子，其实这些材料的密度都比较大，都能较好地防水。要注意 的就是在这些玻璃镜子之间，或者它们与墙之间，都应该仔细接合并涂上防水涂 料、防水胶等。3 天花板 在整个卫生间里面，天花板在防水方面是容易被忽略的“重要部位”。 虽然卫生间的天花板不直接接触水，但是，在洗澡是在冬天洗澡的时 候，水蒸汽会不断上涌，积聚在天花板上，一样可以造成天花板的潮湿，久而久 之，还会引起天花板上涂料脱落。此外，楼上邻居的防水措施做得如何，也会直 接影响到自家的天花板。 到建材市场上逛一圈，就会发现，防水涂料、PVC板材和铝塑板都是卫生间 天花板装修中的常用材料。但是，如果仅给天花板刷上防水涂料，在经过长期暴 露使用后，也会发生局部脱落与褪色现象。从长远看来，防水涂料加上PVC板材 或铝塑板都是不错的选择。这种双保险的组合，不但可以限度地保护天花板 防水，也能遮盖天花板上暴露的管道。做完防水层后，待干燥到材料规定时间，闭水试验： 1：把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条（坎），把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。 2：水存蓄24后，会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验。直至无渗漏合格为止。 3：当后续工序装饰地面铺砖完后，再按上述顺序，做闭水试验以及检验验收。 这个闭水试验工人都会做的，也是必须做的工序。业主只要大概了解过程，按程序，仔细检查和验收是否渗漏，并负责各方签字和认工作即可以。二手房装修流程?问题详情：2012房屋装修效果图房屋装修效果图，二手房装修流程？推荐回答：装修项目的详细说明 (一)工具到位，准备就绪装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞。(二)选择良辰吉日，放炮开工在工人进场之前，将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改，让空间更实用主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 此时，该把成品门定下来了，这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。(四)水电改造，安排好每个空间的用途水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。提醒你哦：水盆下面的墙上，留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。(五)包立管，把难看的管道包起来考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。 (六)贴砖，件有实体质感的东西贴砖前，要买好地漏。注意：地漏要去东方家园买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。(七)油工上阵，洗刷刷洗刷刷刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，依靠你家油工的手艺。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，直接在大芯板上刷油，这是错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。现在做混油，都不用刷，而用喷的。，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。 (八)壁纸，美轮美奂的墙壁墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。注意：壁纸贴完48内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。 (九)安装插座面板插座面板大概半天可以安装完毕。1、插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制!此时，应购买卫生间厨房所用吊顶。此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装。(十)厨卫吊顶，封上一个难看的部分先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。(十一)安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生橱柜是个工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。同送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。 (十二)安装成品门成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。 (十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。 (十四)安装地板地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我和老毛都大意了。没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，把走廊打扫一下就可以了。 (十五)开荒保洁保洁的体现，我认为是擦玻璃。那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡，蜡要自己买，还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。所以，保洁走后，自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果让你骄傲。 (十六)家具、家电进场焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等对地板做个保护)。如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越、越来越。 (十七)配饰装点，家才有了味道有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。窗帘千万别在敷料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看。介绍毛坯房的验房程序问题详情：介绍毛坯房的验房程序推荐回答：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。 验房常用工具： 一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 验房过程 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D 面积实测表 E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 自己验房注意问题及简单操作方法： 1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电： A、检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目： F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。 8、 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 18、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目) 19、卫生间： A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座是防水插座。 20、暖气片： A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。 B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。 验收毛坯房的八大验收标准 屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 验房知识集--户内概貌验收 测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果 套内 户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符 朝向 按楼书 相符 日照 是否达到国家规定？ 尺寸 按合同：套内＝ m2公摊＝ m2 实测：套内＝ m2 【套内误差 m2】公摊＝ m2 【套内误差 m2】 热、气 供热 供热是否符合合同约定？ 燃气 报警器是否安装？ 燃气表是否安装？ 煤气表字数： 通讯 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有 个电话插口 网络 是否具备网络接口？ 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？对讲系统 是否可用？ 验房知识集水验收 是否有水？ 水质如何？新房子快该交房了，有几个问题请大家帮帮忙，交房的时候要检验卫生间是否漏水，这些产生的水费是由谁来承问题详情：是不是在房子验收完毕之后水表和电表要清零啊？不然这些产生的费用由谁来承担呢？推荐回答：检查漏水的水能有多少？老大，多几元钱！下面是房屋验收程序看一下：房屋验收程序 一、正确的房屋验收程序 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。 二、验房需准备的工具 正常验收房子时间一般是持续1～2个，需要带的工具包括： 塑料洗脸盆：用于验收下水管道； 小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓； 塞尺：用于测裂缝的宽度； 5米卷尺：用于测量房子的净高； 万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； 计算器：用于计算数据； 水笔：用于签字； 扫帚：用于打扫室内卫生;小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 三、验房内容及方法 目前，开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容，很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收，并将验收结果写在交接书中，对于不符合合同的部分或质量出现问题，有权利要求开发商维修。 外部：外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。 检查墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝：是查看一些墙体是否有水迹，是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 楼道窗户：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 检查门窗的密封：是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀。 窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 高度：用盒尺检查房顶，取4～5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5毫米(或者2.6毫米)说明房顶没有倾斜。 墙壁地面：用厂尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不均没发好，抹在墙上干后就会形成爆点。) 乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10克)测墙砖空鼓。 一般情况下，有空鼓的地方会有“咚咚”的声音，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。 厨房和卫生间：是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角角度达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。 闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压， 二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 地面下水情况：在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花板。 卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊灯下面。离通风孔近的插座是防水插座。 卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电看是否存有建筑垃圾。 暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气体排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。 镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 电器管线等： A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危机生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应该紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 C、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象。 D、检查弱点插座数目。 E、检察可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 检查完这些工作，如果没问题的话，可以在验收交接书上签字；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 验房常用工具： 一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 毛坯房验房程序 一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居。 验房自备工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D 面积实测表 E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 自己验房注意问题及简单操作方法： 1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。 5、验电： A、检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目： F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。 8、 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 18、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目) 19、卫生间： A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座是防水插座。 20、暖气片： A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。 B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。 验收毛坯房的八大验收标准 屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求展开全部下一篇：冬季装修刷涂料有几个技巧？刷涂料是装修中常见的一个项目，这个环节说容易也容易，说难难。刷涂料嘛，拿着刷子把墙面涂满就行了呗。由于涂料的喷刷工作必须在5℃以上的环境中进行，所以温度对它的影响很大，另外，空气的湿度也会在一定程度上影响到喷刷的效果和质量。涂料油漆是家庭装修中不不可少的装饰材料，如果刷漆的时候没有合理安排，不仅会影响家庭美观，还会造成不必要的涂料油漆浪费，现在家装小编详细讲解一网上邻居可是常见的计算机名词了，它在计算机内起到了极为重要的“共享”作用。在装修过程中很多人常遇到的问题就是想要自己对房屋格局进行重新规划，既然要进行规划就免不了想要从承重墙上下功夫。近来随着国家对环境保护的重视，各种环保政策不断出台，对涂料化工行业进行了强有力的政策调控。现在新建的商品房大都作了内墙保温，即在原始承重墙内侧安装了保温层，以增强房屋的保温性能。涂料阳台防水性差，瓷砖防水更胜一筹。 最近小编来到好友李晶家做客，大家吃吃喝喝的就到了晚上。底漆的作用主要有三个：1.防止墙面返碱，返碱就是墙面出现一层白色粉末。2.增加墙面的附着力，使面漆更容易刷上，且刷后不容易脱落。3.